Управляющие компании Подольска

HDMI
New member
New member
Сообщения: 33
На форуме: 16-09-2011

Управляющие компании Подольска

Сообщение HDMI » 31 авг 2012 15:59

Хотелось бы обсудить нехорошие управляющие компании (УК) ЖКХ.
По одной из них идет массовое недовольство... это «Жилсервис-Родники» (www.­gs-­rodniki.­ru)
Аватара пользователя
Tarsius
Super expert
Super expert
Сообщения: 8927
На форуме: 29-12-2008
Откуда: Тридевятое царство

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Tarsius » 31 авг 2012 16:51

Помнится мне, что недовольство аж с 2008 года идет, когда там и угрозы какие-то были жильцам. Неужто до сих пор прогресса никакого, что как минимум странно?
Polina2005
Member
Member
Сообщения: 116
На форуме: 13-09-2009

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Polina2005 » 02 сен 2012 10:58

Tarsius писал(а):Помнится мне, что недовольство аж с 2008 года идет, когда там и угрозы какие-то были жильцам. Неужто до сих пор прогресса никакого, что как минимум странно?
Мне это тоже непонятно. Заключением договора с УК занимается ТСЖ. Если жильцы недовольны, то все претензии к выбранному ими руководству ТСЖ, вплоть до смены этого руководства. Конфликты на тему ЖКХ идут в стране уже больше 10 лет, накопилась судебная практика, из которой легко понять перспективы борьбы за свои права. Есть депутат Галина Хованская(?), которая с времен вступления в силу Жилищного Кодекса консультирует по этим вопросам. Неужели среди недовольных положением вещей в микрорайоне нет юристов или просто чуть продвинутых в правовом поле специалистов?
Mevis
Expert
Expert
Сообщения: 944
На форуме: 01-12-2010
Откуда: ул. Профсоюзная

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Сообщение Mevis » 03 сен 2012 00:26

Слышал, что основная проблема "Родников" в этом плане - невозможность набрать кворум в общем собрании жильцов, что необходимо при принятии таких важных решений как смена УК.
Дорогу осилит идущий (с)
Аватара пользователя
Serex
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 800
На форуме: 22-01-2012

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Сообщение Serex » 03 сен 2012 22:37

Mevis писал(а):Слышал, что основная проблема "Родников" в этом плане - невозможность набрать кворум в общем собрании жильцов, что необходимо при принятии таких важных решений как смена УК.
Это не проблема Родников. Это почти проблема каждого жилого дома.
Кому-то по-фиг, кто-то на работе и только малая часть людей что-то делают для улучшения своей жизни.
С Красной Горки
Аватара пользователя
miklenov
New member
New member
Сообщения: 54
На форуме: 28-01-2012
Откуда: Родники

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Сообщение miklenov » 04 сен 2012 00:48

Serex писал(а):Кому-то по-фиг, кто-то на работе и только малая часть людей что-то делают для улучшения своей жизни.
40% квартир сдаётся, 10% квартир муниципалитета (без права голоса), 20% не продано/на перепродажу - тут и без пофигизма никогда кворум не собрать :ciggy:
Аватара пользователя
tyta
Member
Member
Сообщения: 135
На форуме: 26-10-2012
Откуда: Северное Бутово, Родники

Воровство и наглость Управляющмх компаний (УК)

Сообщение tyta » 01 ноя 2012 12:42

Mevis писал(а):Слышал, что основная проблема "Родников" в этом плане - невозможность набрать кворум в общем собрании жильцов, что необходимо при принятии таких важных решений как смена УК.
Вот в этом то и есть главная наша проблема...
Даже если ты ангел, всегда найдется тот, кому не нравится шелест твоих крыльев...
silen
Member
Member
Сообщения: 82
На форуме: 29-03-2010

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение silen » 25 мар 2013 18:03

Собираемся менять свою УК.
Интересно мнение жильцов домов, которые обслуживаются ООО "ЭК-ТЕКС" http://ek-teks.ru/ и ООО "Центр ЖКУ" http://www.center-jku.ru/contacts.html
Аватара пользователя
Vera@A
Expert
Expert
Сообщения: 2852
На форуме: 26-09-2009

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Vera@A » 25 мар 2013 21:39

silen
ООО "Центр ЖКУ" - ничего хорошего. Пока в администрацию не напишет, чтоб полы помыли - не придут и не помоют. Больше года бились, чтобы они хотя бы первый этаж начали мыть ежедневно. Раз в месяц должны мыть остальные - не моют! Помогают письма в администрацию. На все обещания, которые дают при личной встрече (если дают) - забивают и в следующий раз сделают круглые глаза и скажут, что вы все выдумали. За зиму 1 раз только прочистили двор трактором.
Коммунизм отменили.
сверистель
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 283
На форуме: 02-02-2011

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение сверистель » 26 мар 2013 12:55

silen писал(а):ООО "Центр ЖКУ" http://www.center-jku.ru/contacts.html
те же яйца, только в профиль. тарифы на ком услуги, как везде по городу, только отопление подороже, но, это, вроде, от котельной зависит. с электричеством ОДН не мухлюют - начисляют по нормативу, ежемесячно одна сумма.
во многом согласна с Vera@A, только у нас чуть лучше - двор чистили в три раза чаще :D (последний раз вчера вечером), подъезд моет русская женщина, не чаще раза в месяц. дворники - лица из средней азии, как и в соседнем мужрп5.
silen
Member
Member
Сообщения: 82
На форуме: 29-03-2010

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение silen » 26 мар 2013 21:40

А в "элитном" доме Атлант снег ни разу не чистили. Зато контора своя - "Атлант-сервис" :lol:
И в подъезде лестницу моют иногда, а лесничные площадки между квартирами - нет.

Нужны еще отзывы про Центр ЖКУ
marmator
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 05-04-2013

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение marmator » 05 апр 2013 15:43

"Атлант-сервис" - это компания от застройщика...избавляться от нее нужно
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение partagas15 » 17 май 2013 21:53

Поднимаюсь к себе на этаж, а таджичка в подъезде лестницу, полы моет, и судя по запаху с хлоркой. Всё бы ничего, но как моет в смысле инвентаря? Мочит пол, трет его раздолбанной щёткой и собирает воду тряпкой вручную, на карачках. А вода у неё в двух ведерках в каких продают краску, шпаклевку и каких на любой помойке навалом. Вот и возник вопрос- у МУЖРП совсем денег нет, даже на пластмассовое ведро, не говоря уж о оцинкованном. Почему та же таджичка зимой приносит песок в полиэтиленовом пакете и раскидывает его у подъезда картоночкой?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34220
На форуме: 28-05-2007

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Aviator » 17 май 2013 22:21

partagas15
У меня в подъезде моют с оцинкованными вёдрами, но без хлорки. Просто мокрой тряпкой возят по грязному полу. :)
з.ы. Про какие-либо другие моющие средства речи тоже нет.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Vad2091
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 518
На форуме: 10-01-2013
Откуда: Троицк г.Москва

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Vad2091 » 22 май 2013 00:23

в мик-не кузнечики вообще не моют, потому что некому. пол в подъезде, покрыт строительной побелкой. живем с ноября месяца. грязища на все 14 этажей!! :? кварплату платим по полной. света ночью на улице нет. конечно, без вопросов, я готов взять автомат и пойти воевать в такое время, навыки остались, т.к служил в роте охраны. ук славянка по телевизору пиарили ее, вот новый начальник, реформа трали-вали! все будет путем. :? :wall:
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение partagas15 » 22 май 2013 09:37

Vad2091
Вообще довольно слабо себе представляю как УК со своим хиленьким штатом собирается обслуживать несколько десятков высотных домов.
Аватара пользователя
Vad2091
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 518
На форуме: 10-01-2013
Откуда: Троицк г.Москва

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Vad2091 » 22 май 2013 15:42

partagas15
они как отобрать хотели у жэу все дома, не разобравшись со своими. у нас 2 управляющих. вы думаю знаете все, че я вам тут жую.. :D только вот не знаю, чем все закончилось. тишина...
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение partagas15 » 22 май 2013 15:50

Vad2091
Я просто толкую о том, что огромный объем жилья "Кузнечиках" требует немалого количества обслуживающего персонала, а сколько людей имеется в штате не имею представления, но думаю - немного.
Аватара пользователя
Vad2091
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 518
На форуме: 10-01-2013
Откуда: Троицк г.Москва

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Vad2091 » 22 май 2013 17:37

partagas15 писал(а):Vad2091
Я просто толкую о том, что огромный объем жилья "Кузнечиках" требует немалого количества обслуживающего персонала, а сколько людей имеется в штате не имею представления, но думаю - немного.
:5+:
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение partagas15 » 22 май 2013 22:10

.
Последний раз редактировалось partagas15 11 июл 2013 11:12, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Vad2091
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 518
На форуме: 10-01-2013
Откуда: Троицк г.Москва

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение Vad2091 » 22 май 2013 22:40

я в этом не специалист, но со взглядом двоичника скажу, не нравится мне эта схема. :)
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

Воровство и наглость Управляющих компаний (УК)

Сообщение partagas15 » 22 май 2013 23:52

Vad2091 писал(а):я в этом не специалист, но со взглядом двоичника скажу, не нравится мне эта схема. :)
Это абсолютно реальная схема взятая с сайта одного из городских МУЖРП. Зарплату всей этой "шобле" платим мы с вами и таким образом являемся как бы работодателями. Спасибо, что ещё лицо не бьют "наемные сотрудники" когда к ним обращаешься с неудобными вопросами.
Zvezda777
New member
New member
Сообщения: 14
На форуме: 05-10-2013

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение Zvezda777 » 16 ноя 2013 21:05

УК Лидер, я думаю многие согласятся, очень темная компания, понятно что приняла дом-новостройку, затрат практически никаких на ремонт, сбор денег в основном. Уже настораживает то, что в Подольске свою деятельность она начала именно с нашего дома единственного. А репутация в Балашихе и Котельниках подмочена... С квитанциями бардак кручу-верчу, запутать хочу....
В нашем районе осуществляет свою деятельность УК "ЭК ТЕКС" как вариант прикрепиться к ним. Отзывы неплохие, обслуживает достаточное количество домов в Подольске и Климовске. Все прозрачно,на сайте компании все представлено, расписано. Штат укомплектован, текучки нет. Кому интересно загляните на их сайт.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34220
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 16 ноя 2013 21:48

Zvezda777 писал(а):Кому интересно загляните на их сайт
Заглянули.
Сразу же у многих возникнет вопрос о времени работы: у Текса офис работает только в будни и только до 17 часов. Суббота и воскресенье выходные.
Паспортист только 1 раз в месяц работает в субботу, а так тоже в будни и до 17 часов.
А ведь многие именно работу в субботу и хоть один день до 7-8 вечера просили сделать.
Ради одного дома никто не будет переделывать расписание работы.
И некому заниматься сменой УК, жителям не до этого. Это надо бросить работу на месяц и жизнь этому делу посвятить. Да ещё и что-то потом кому-то не понравится. Обязательно обвинят, что навариться хотел и "вот насоветовал нам, сволочь".
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение летучка » 28 ноя 2013 14:18

На сайтах управляющих компаний можно найти много интересного.

Например, у МУЖРП-1 есть раздел "Административные штрафы".
http://upravdom-1.ru/content/administrativnye-shtrafy

Госжилинспекция оштрафовала их на 40.000, в ответном письме - отчет о вывозе мусора, восстановлении изоляции и потраченных 120 р и 81 р.

И т.д.
Вложения
сканирование0001.jpg
сканирование0002.jpg
Аватара пользователя
гоша
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14057
На форуме: 14-07-2006

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение гоша » 29 ноя 2013 11:47

летучка писал(а):Госжилинспекция оштрафовала их на 40.000
Это она не МУЖРП 1 оштрафовала,это она оштрафовала жителей,которых МУЖРП обслуживает.
Кажется мы приплыли!
Х.Колумб
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение летучка » 29 ноя 2013 11:51

гоша
это аксиома :)
Аватара пользователя
гоша
Легенда форума
Легенда форума
Сообщения: 14057
На форуме: 14-07-2006

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение гоша » 29 ноя 2013 12:20

летучка
правила игры вроде одинаковы для всех собственников,только настоящий собственник уволил бы такого управляющего..эти из года,в год сидят на своих местах..
Кажется мы приплыли!
Х.Колумб
Аватара пользователя
partagas15
Super expert
Super expert
Сообщения: 5117
На форуме: 07-11-2011

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение partagas15 » 05 дек 2013 20:59

летучка писал(а):На сайтах управляющих компаний можно найти много интересного.
Вложения
вопрос.jpg
ответ.jpg
ответ.jpg (13.21 КБ) 24304 просмотра
kleopatra555
New member
New member
Сообщения: 49
На форуме: 31-01-2012

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение kleopatra555 » 31 мар 2014 13:44

Нас обслуживает УК "Атлант-Сервис". Она же и на " Атланте", недавно добавилась новостройка на Мраморной. Берет в обслуживание новые дома, ничего не вкладывая собирает деньги, а когда начинает требоваться ремонт, пытается взвалить его на плечи собственников. На контакт с собственниками идти не хочет, законно избранный совет дома( 75% проголосовавших, из них 65% "за" ) считает нелигитимным, причем прикрывается отписками из нашей администрации, которая его и насадила на нашу шею. В течение 8 лет(!) бухгалтер брала за отопление с собственников с балконами, разницу за переплату по отоплению начал возвращать после неоднократного обращения одного нашего особо настойчивого собственника в жил.инспекцию и после поступившего требования от оной. На Мраморной умудрился протащить голосованием потратить деньги , которые должен вернуть за отопление, на нужды дома, на Парадном 4а не прошло, пришлось возвращать. Дому, которому 8 лет,потребовался капитальный ремонт крыши. На него что, самолеты приземляются? Просто текущий ремонт был только на бумаге, протекающую крышу собственники верхних этажей ремонтировали за свой счет. Причем сам на нашем доме незаконно, документы о якобы состоявшемся собрании не имеют подписей собственников,инициатор собрания ни в курсе, что он таковой. Во всех новостройках один порядок - пока не подпишешь нужный документ, ключей не получишь. Вот и имеем таких Пашиных. С нами разговаривать не желает, ответы и обращения пишет через рекламную газетенку " Ваш шанс". Пытался рассорить собственников, поделив парковочные места возле дома. Не удалось, в нашем доме собственники умные и понимающие люди. Выход один - менять УК, что и собираемся делать. Но ни одна из Подольских не подходит, слишком коррумпированы. Есть другие.
Ulizhuk
New member
New member
Сообщения: 19
На форуме: 18-03-2013

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение Ulizhuk » 06 апр 2014 00:32

Переходите на самоуправление
kleopatra555
New member
New member
Сообщения: 49
На форуме: 31-01-2012

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение kleopatra555 » 11 апр 2014 10:25

Ulizhuk
,пока меняем УК, уже назначено ОСС, новая УК согласна работать на наших условиях, за 30.80, без всяких добавок. А там - поживем, увидим!
kleopatra555
New member
New member
Сообщения: 49
На форуме: 31-01-2012

Управляющие компании Подольска: сравнительный анализ

Сообщение kleopatra555 » 04 июн 2014 09:39

Набрали кворум 75%, меняем УК. Теперь возникла новая проблема - старая УК забирает с дома все, что можно забрать, утверждая, что куплено на собственные деньги.Пока новая дом примет, боимся без входных дверей остаться! Это кошмар какой-то, скорей бы уже закончилось это безобразие!
Alex-military
Expert
Expert
Сообщения: 1459
На форуме: 31-10-2012

ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

Сообщение Alex-military » 04 июн 2014 12:10

Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил до 1 июня составить рейтинг и «черный список» управляющих компаний многоквартирных домов в Подмосковье.«В «черный список» попали 52 компании, которые управляют 3,5% всего жилого фонда Московской области. Еще 283 компании находятся в «зоне риска», они управляют 28% жилого фонда», — сказал Коган.
***********************************************************************************************************************************************************************
Жилсервис по данным из ГЖИ МО на сегодняшний день находится "в зоне риска". Их сегодня начинают как и нашу УК начинают "проверять". Есть основания. В лидерах МУЖРП-14.
pavr
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 371
На форуме: 28-01-2013

ЖК "Рязановский", 1-я очередь (Рязановское ш, 19). Часть 2

Сообщение pavr » 04 июн 2014 12:24

Alex-military писал(а):Губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил до 1 июня составить рейтинг и «черный список» управляющих компаний многоквартирных домов в Подмосковье.«В «черный список» попали 52 компании, которые управляют 3,5% всего жилого фонда Московской области. Еще 283 компании находятся в «зоне риска», они управляют 28% жилого фонда», — сказал Коган.
***********************************************************************************************************************************************************************
Жилсервис по данным из ГЖИ МО на сегодняшний день находится "в зоне риска". Их сегодня начинают как и нашу УК начинают "проверять". Есть основания. В лидерах МУЖРП-14.
А наш Лидер там на каких позициях? Есть ссылка на источник?
Ответить

Вернуться в «Коммунальные и технические вопросы»