Подольский городской форум

Добрый день.Уважаемые форумчане,поделитесь опытом наема консьержа.Есть ли законодательно установленные тарифы оплаты?и может ли инициативная группа жильцов подъезда повысить их и обязать меня платить сумму,с которой я не согласен?Тоже самое касаемо сборов на нужды подъезда,если эти нужды не кажутся мне оправданными?

Здравствуйте, если в вашем доме существует ТСЖ и они на общем собрании решили вопрос об оплате консьержей и сборов на подъезд, то да, вы должны тоже все это оплачивать, не зависимо состоите вы в ТСЖ или нет и даже по суду ТСЖ может обязать вас оплачивать эти сборы.
Другой момент, что все должно быть законно, т.е. само ТСЖ, количество проголосовавших членов по этим вопросам - тоже прописывается в жилищном кодексе. Обязательно должен быть протокол собрания ТСЖ, как считались голоса.
Если нужды не кажутся вам оправданными, то вы можете опротестовать решение ТСЖ через суд.

Спасибо!Т.е.,ТСЖ может быть даже одного подъезда или все-таки целого дома?И если проголосовали больше половины за-решение принято или есть определенный процент,скажем,не меньше70?

insider писал(а):Спасибо!Т.е.,ТСЖ может быть даже одного подъезда или все-таки целого дома?И если проголосовали больше половины за-решение принято или есть определенный процент,скажем,не меньше70?

Нет, насколько знаю ТСЖ может быть только целого дома

Но может и несколько домов входить в ТСЖ. На разные вопросы нужно разное количество голосов.
Например, когда избирается новый председатель, нужно чтобы 2/3 членов ТСЖ проголосовало, это называется что имеется кворум, и уже от этих 2/3 берутся за 100% и более 50-ти% от 2/3 должно проголосовать "за", вот это будет правомерное решение. Но столько народу на очном голосовании собрать не реально, поэтому чаще проводится заочное голосование.
Ну а простые вопросы, вроде зарплаты консьержей, достаточно половины от присутствующих на очном собрании.

У нас консьержа 2, сидят по 12 часов, получают 10000, уже были обкрадены квартиры, мы делали ремонт, унесли стройматериалы, как с гуся вода. Теперь утащили велосипед дорогой, опять охрана храпела ночью.

A777 писал(а):У нас консьержа 2, сидят по 12 часов, получают 10000, уже были обкрадены квартиры, мы делали ремонт, унесли стройматериалы, как с гуся вода. Теперь утащили велосипед дорогой, опять охрана храпела ночью.

если они по трудовому договору добейтесь чтобы в их должностных инструкциях была введена строчка о материально отвественности в случае кражи с учетом их вины, чтобы из их запрлаты все высчитывалось.

З

Спасибо!

hlenka писал(а):Как мне законным образом решить эту проблему?

вызвать пожарников. Запрещено закрывать лестничные проходы, т.к. они являются эвакуационными.

Выходы являются эвакуационными, если они ведут:

а) из помещений первого этажа наружу:

- непосредственно;
- через коридор;
- через вестибюль (фойе);
- через лестничную клетку;
- через коридор и вестибюль (фойе);
- через коридор и лестничную клетку;
б) из помещений любого этажа, кроме первого:

- непосредственно в лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
- в коридор, ведущий непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
- в холл (фойе), имеющий выход непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа;
в) в соседнее помещение (кроме помещения класса Ф5 категории \ или Б) на том же этаже, обеспеченное выходами, указанными в а и : Выход в помещение категории А или Б допускается считать эвакуа-_ионным, если он ведет из технического помещения без постоянных габочих мест, предназначенного для обслуживания вышеуказанного помещения категории А или Б.

Выходы из подвальных и цокольных этажей, являющиеся эвакуационными, как правило, следует предусматривать непосредственно наружу и обособленными от общих лестничных клеток здания.

Допускается:

- эвакуационные выходы из подвалов предусматривать через общие лестничные клетки с обособленным выходом наружу, отделенным от остальной части лестничной клетки глухой противопожарной перегородкой 1-го типа;
- эвакуационные выходы из подвальных и цокольных этажей с помещениями категорий В, Г и Д предусматривать в помещения категорий Г, Д и в вестибюль, расположенные на первом этаже зданий класса Ф5, при соблюдении требований 7.23;
- эвакуационные выходы из фойе, гардеробных, курительных и санитарных узлов, размещенных в подвальных или цокольных этажах зданий классов Ф2, ФЗ и Ф4, предусматривать в вестибюль первого этажа по отдельным лестницам 2-го типа;
- оборудовать тамбуром выход непосредственно наружу из здания, из подвального и цокольного этажей.

Выходы не являются эвакуационными, если в их проемах установлены раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, ворота для железнодорожного подвижного состава, вращающиеся двери и турникеты.
Калитки в распашных воротах могут считаться эвакуационными выходами.

Здравствуйте!

Заранее извиняюсь, что создаю отдельный топик, но мне кажется, что эту тема должна существовать отдельно.
Наш подъезд уже давно облюбовали непрошенные гости. Шприцы, бутылки и.т.п - это обычное явление. Порой "праздники" продолжаются до глубокой ночи. Да что там ночи - и до утра бывало. Особенно остро эта проблема стоит в зимний период, однако и в настоящее время свалка мусора и испражнения случаются.
Сразу оговорюсь, что смена кодов домофона не помогает и вариант с милицией чаще всего тоже не исправляет ситуацию.
После очередного "натюрморта" у меня возник вопрос, а существуют ли в Подольске чопы, которые на возмездной основе в режиме реагирования могут посодействовать устранению непрошенных гостей из подъезда. И если есть, то какова цена их услуг?

В Москве существует законодательная база для предоставления услуг охраны подъездов. Может и в Подольске есть что-то подобное?

У меня знакомые купили квартиру в новостройке. Им посадили консьерж. И теперь чтобы к ним опасть, нужно сделать следующие манипуляции

1) набираешь в первый домофон 911, тебя спрашивает коньсъерж Куда?

Отвечаешь например 13 квартира и тебя пропускают.
2) проходишься первую дверь и через 2-3шага перед тобой вторая дверь с еще одним домофоном. там уже набираешь номер квартиры и тебя уже пускают именно жильцы.
Ватрушка же в свою очередь отмечает в какую квартиру и когда пришли. Так же домофон жильцов никто не ломает, тк к нему еще нужно пройти

если сломают , то первый домофон и будет злая ватрушка(вахрушка ) всех раз несет и куда нужно стуканет.

Что касается спамеров, то у нас например все они ходят с нашими кодами

ужасно это бесит
Либо названивают по домофону. Чебуреки все тоже с кодами, им жек их дает, почта тоже не без них, от туда и растут возможно корни.

Уважаемые соседи!
Случилось ужасное! У нас вскрыли квартиру!
Взять слава богу ничего не взяли. Наличку дома не держим. Но крайне неприятно - все раскидали.
Личинку вырвали из двери каким то специнструментом. Стальная дверь и броненакладка на личинку не помогли - болты просто порвали.
Приходил опер из местного отделения говорит - это вовсе не первый случай в нашем доме. И никакой замок от профессионала не поможет.
Соседи! Надо договариваться. Лучше чем мы сами - никто нам помочь не сможет. Надо устанавливать видеонаблюдение с распределенным хранением записей, чтобы если у кого то вынесут контроллер с записью - у других осталась бы копия. Видел в интернете бюджетные системы наблюдения от 2 до 20 т.р. в зависимости от количества каналов и опций.
У кого есть опыт в этом вопросе? За вневедомственную охрану - 1500 руб в месяц, хоть и терпимо, но как то ...

20 ноября губернатор Московской области Андрей Воробьев пригласил на встречу инициативных жителей региона, признанных победителями конкурса «Как сделать лучше наше Подмосковье». Среди них - подольчанка Ольга Дорофеева, начальник отдела внешнеэкономической деятельности торгового дома «ЛитКом». Представленный ею проект «Бесплатное видеонаблюдение в подъездах многоквартирных домов» был признан одним из победителей конкурса.

С губернатором области Ольга Дорофеева поделилась идеей, воплощенной в жизнь, по установке системы видеонаблюдения в подъездах жилых домов и устройств экстренной связи. Установленные еще в 90-х годах прошлого века в подъездах домофоны, на сегодняшний день выполняют функции безопасности лишь частично, система видеонаблюдения подъезда усиливает функции общей безопасности, как жителей, так и имущества многоквартирного дома. Необходимо было сделать первый шаг - объяснить необходимость установки системы видеонаблюдения жителям дома на общем ежегодном собрании.

Далее вместе с инициативной группой Ольга Владимировна обратилась в свою управляющую компанию МУП ЖПЭТ № 2 г. Подольска, которая поддержала данный проект, в надежде что он станет положительным опытом и примером для других жилых домов нашего района, позволит другим подольчанам объединиться и действовать на благо своего дома, жильцов и благополучия района и города в целом.

Третье - началась маркетинговая компания по поиску фирмы по установке системы. Совет управления домом выбрал самый экономически выгодный вариант. На общем собрании жильцов голосованием, отраженным в протоколе, была установлена сумма и способ выплаты через квитанцию по оплате услуг ЖКХ отдельной строкой-услугой. Чтобы установка камер не ударила по карману, был учтен также тот факт, что оплата должна стоять в квитанциях за май, когда из суммы оплаты услуг ЖКХ выключено отопление и июльское плановое удорожание тарифов еще не наступило.

Камеры в подъезде установлены. Только совместные усилия жителей дома плюс поддержка управляющей компании дали результат!

Ольга Дорофеева на встрече с губернатором Московской области обозначила свою идею: хотелось бы, чтобы во всех городах и районах Подмосковья заработала программа по бесплатной установке камер в подъездах. Ведь это забота о гражданах, их безопасности и безопасности имущества, долгосрочное вложение капитала, направленное на современное развитие коммунального хозяйства региона.

http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/14794

летучка писал(а):
20 ноября губернатор Московской области Андрей Воробьев пригласил на встречу инициативных жителей региона, признанных победителями конкурса «Как сделать лучше наше Подмосковье». Среди них - подольчанка Ольга Дорофеева, начальник отдела внешнеэкономической деятельности торгового дома «ЛитКом». Представленный ею проект «Бесплатное видеонаблюдение в подъездах многоквартирных домов» был признан одним из победителей конкурса.

С губернатором области Ольга Дорофеева поделилась идеей, воплощенной в жизнь, по установке системы видеонаблюдения в подъездах жилых домов и устройств экстренной связи. Установленные еще в 90-х годах прошлого века в подъездах домофоны, на сегодняшний день выполняют функции безопасности лишь частично, система видеонаблюдения подъезда усиливает функции общей безопасности, как жителей, так и имущества многоквартирного дома. Необходимо было сделать первый шаг - объяснить необходимость установки системы видеонаблюдения жителям дома на общем ежегодном собрании.

Далее вместе с инициативной группой Ольга Владимировна обратилась в свою управляющую компанию МУП ЖПЭТ № 2 г. Подольска, которая поддержала данный проект, в надежде что он станет положительным опытом и примером для других жилых домов нашего района, позволит другим подольчанам объединиться и действовать на благо своего дома, жильцов и благополучия района и города в целом.

Третье - началась маркетинговая компания по поиску фирмы по установке системы. Совет управления домом выбрал самый экономически выгодный вариант. На общем собрании жильцов голосованием, отраженным в протоколе, была установлена сумма и способ выплаты через квитанцию по оплате услуг ЖКХ отдельной строкой-услугой. Чтобы установка камер не ударила по карману, был учтен также тот факт, что оплата должна стоять в квитанциях за май, когда из суммы оплаты услуг ЖКХ выключено отопление и июльское плановое удорожание тарифов еще не наступило.

Камеры в подъезде установлены. Только совместные усилия жителей дома плюс поддержка управляющей компании дали результат!

Ольга Дорофеева на встрече с губернатором Московской области обозначила свою идею: хотелось бы, чтобы во всех городах и районах Подмосковья заработала программа по бесплатной установке камер в подъездах. Ведь это забота о гражданах, их безопасности и безопасности имущества, долгосрочное вложение капитала, направленное на современное развитие коммунального хозяйства региона.
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/14794

Все именно так, могу подтвердить как установщик данной системы видеонаблюдения в доме Ольги. Ну только слово "бесплатное" здесь лишнее. На этапе проектирования и монтажа да, жильцы ничего не оплачивали, за все заплатила упомянутая управляющая компания. А вот далее через общие квитанции жильцы оплатили( или оплачивают постепенно) и оборудование и его монтаж. Не знаю сколько точно квартир в этом доме ( 16 этажей, 1 подъезд), но на мой взгляд сумма в районе 250-500 рублей с квартиры за систему вполне оправдывает себя.

Резюме данного текста таково.

Если у жильцов конкретного дома (подъезда) есть желание воплощать свои задумки, они находят решения как это сделать совместно за разумные деньги, будь то видеонаблюдение, шлагбаумы, домофоны и т.п.

К сожалению, у подавляющего большинства такого желания нет.

Добрый день, соседи

vja4es1av писал(а):VMA
Жаль, что те же консьержи не предусмотрены в изначальных условиях отбора УК... Раз уж предусмотрено под них отдельное помещение, так и пускай бы УК его и реализовывала по прямому назначению. Шанс сохранения дома в более-менее первозданном виде повысился бы.

Проживая сейчас в подъезде без консьержа, мы бы оооочень хотели, чтобы таковой имелся у нас в доме.. Но к сожалению

народу проживает очень мало

это будет решающим фактором( Вряд ли те, кто заедет сразу, согласятся оплачивать за отсутствующих пока жителей...

на наших лестничных площадках будут цветочки стоять, а не пепельницы

ОМГ, как бы это было здорово.. Чистый подъезд, я мечтаю о тебе

Лично мне консьерж не нужен, каждый месяц отваливать лаве не понятно за что....хорошая железная дверь с кодовым замком и на этаж дверь с эл.ключом....а гости если что и на мобильный позвонят что бы им открыли....вот шлагбаум на территории нужен, хотя окна у нас не во двор...

PUGOVKA писал(а):хорошая железная дверь с кодовым замком и на этаж дверь с эл.ключом....

Подъездная дверь, какой бы она ни была, не спасет от бомжей, мелких хулиганов и пр.
С таким подходом дом обречен стать таким же как и большинство: вроде и безопасен с виду (тонны железа и крепких замков), но загажен весь от и до. Так что путь от одной двери до другой будет пролегать между мусорными пакетами, по коридору и лифтам со стенами напоминающими гетто.

Увы, но правда жизни.

vja4es1av писал(а):
PUGOVKA писал(а):хорошая железная дверь с кодовым замком и на этаж дверь с эл.ключом....
Подъездная дверь, какой бы она ни была, не спасет от бомжей, мелких хулиганов и пр.
С таким подходом дом обречен стать таким же как и большинство: вроде и безопасен с виду (тонны железа и крепких замков), но загажен весь от и до. Так что путь от одной двери до другой будет пролегать между мусорными пакетами, по коридору и лифтам со стенами напоминающими гетто.

Увы, но правда жизни.

А старенькая бабулька думаете вас спасёт от бомжей....сомневаюсь....блин не знаю всё это сложно....это по сколько надо платить тыс. по 3 с каждой квартиры что бы нанять хорошего консьержа....такой подход мне тоже не нравится.....

PUGOVKA писал(а):А старенькая бабулька думаете вас спасёт от бомжей....сомневаюсь....блин не знаю всё это сложно....это по сколько надо платить тыс. по 3 с каждой квартиры что бы нанять хорошего консьержа....такой подход мне тоже не нравится.....

Толковая бабуля еще фору даст любому молодому претенденту.
Консьерж может:
- хотя бы идентифицировать кто приходил, когда приходил, что большое заносил, что выносил, куда грузил. Дверь будет безмолствовать. Не каждый хулиган сунется в подъезд с консьержем, т.к. факт наличия сторожа, наблюдателя и пр отпугивает.
- цветочки полить.
- прогнать всяких расносчиков тонн ненужного спама (рекламных буклетов).
- последить за великом, коляской, санками и пр, чтобы не тащить их каждой мамочке на свой этаж.
- доносить информацию до жильцов, при необходимости. Объявление, приклеенное к его стеклу, хотя бы не будет сорвано в течение часа каким-нибудь недоумком.

Лично для себя вижу много положительного.

300 рублей в месяц с квартиры в 17-ти этажном доме получает консьерж в соседнем подъезде. Я порой не верю,что мы живем в одном доме,но разница огромная. У нас грязно, полуразрушенный кафельный пол, облупленные стены. У них чистота,порядок. Наличие консьержа несколько дисциплинирует жителей,имхо.

vja4es1av писал(а): Толковая бабуля еще фору даст любому молодому претенденту.
Консьерж может:
- хотя бы идентифицировать кто приходил, когда приходил, что большое заносил, что выносил, куда грузил. Дверь будет безмолствовать. Не каждый хулиган сунется в подъезд с консьержем, т.к. факт наличия сторожа, наблюдателя и пр отпугивает.
- цветочки полить.
- прогнать всяких расносчиков тонн ненужного спама (рекламных буклетов).
- последить за великом, коляской, санками и пр, чтобы не тащить их каждой мамочке на свой этаж.
- доносить информацию до жильцов, при необходимости. Объявление, приклеенное к его стеклу, хотя бы не будет сорвано в течение часа каким-нибудь недоумком.

Лично для себя вижу много положительного.

согласна

я за консьержа, чистоту, красоту и видеонаблюдение, в т.ч. и в лифте (вандалов надо знать в лицо и мочить их).

А про переселенцев последний раз сказали (в отделе продаж), что будет процента 2 от общего числа квартир а это примерно 5 шт. (думаю наврали, потому как при покупке это был мой основной вопрос и тогда мне сказали что их вообще не будет)

Haus
А платить за консьержа, красоту и видеонаблюдение готовы? К за охрану и вывод всех камер на монитор? Иначе зачем камеры, без охраны и дядек-дуболомов? А другие?
Сомневаюсь я что-то. Это сейчас тут болтать можно и все сразу готовы, а как дело до заселения дойдёт...

Aviator писал(а):Haus
А платить за консьержа, красоту и видеонаблюдение готовы? К за охрану и вывод всех камер на монитор? Иначе зачем камеры, без охраны и дядек-дуболомов? А другие?
Сомневаюсь я что-то. Это сейчас тут болтать можно и все сразу готовы, а как дело до заселения дойдёт...

платить готов, но естественно в разумных пределах. Проект-Консьерж я думаю будет стоить рублей по 400 в месяц с квартиры (4 чел., сутки-трое, з.п. - 20 тыс. мес.) По видео так сразу цифру не скажу.

Ну это что-то вы уже загнули про дядек-дуболомов. Платить за констержа надо, а вот на видеонабоюдение нужно один раз скинуться и установить, зачем платить за него постоянно? Хотя я не знаю как с точки зрения УК это будет выглядеть. Если по 10р в месяц с 200 квартир за обслуживание, то это нормально, если 200-300р, то это очень дорого, оно столько не стоит. Оно стоит и работает, если сломается только что заменить, но это не каждый месяц бывает, мож раз в год, 24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит.

Haus писал(а):платить готов, но естественно в разумных пределах. Проект-Консьерж я думаю будет стоить рублей по 400 в месяц с квартиры

Да народ по 100-150 рублей собирать не хочет, по практике. А тут аж целых 400.

Haus писал(а):По видео так сразу цифру не скажу.

Я уже говорил, делали сейчас систему видеонаблюдения, 4 камеры с оборудованием обошлись около 120 тысяч руб. С выводом на монитор, с возможностью подключить дополнительные камеры. Плюс этот самый телевизор-монитор. Плюс охранник, который сидит на всё это смотрит. Они по 20 тысяч в месяц и их четверо. Плюс общедомовое электричество.
Вот и считай. По периметру дома надо 4 камеры + в подъезде в холле первого этажа несколько (на вход, на лифты). Под 200 штук выйдет.

Vovik_k писал(а):Если по 10р в месяц с 200 квартир за обслуживание, то это нормально, если 200-300р, то это очень дорого, оно столько не стоит.

По 10 рублей с квартиры УК даже чесаться не захочет. Как раз по 200-300 и будут брать.

Vovik_k писал(а): на видеонабоюдение нужно один раз скинуться и установить, зачем платить за него постоянно?

Потому что надо его поставить на обслуживание, заключить договор с обслуживающей конторой и плюс периодически надо будет покупать новые камеры, которые будут разбиты несознательными гражданами молодого возраста, кидающими камни в висящие модные и дорогие штуки.

Vovik_k писал(а):24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит

Ну, задай вопрос УК. Посмотришь, что они тебе ответят по цене.

Нормальная контора по видеонаблюдению у нас в городе есть на Ревпроспекте, где "Двери+" в одноэтажном здании.

Vovik_k писал(а):Ну это что-то вы уже загнули про дядек-дуболомов. Платить за констержа надо, а вот на видеонабоюдение нужно один раз скинуться и установить, зачем платить за него постоянно? Хотя я не знаю как с точки зрения УК это будет выглядеть. Если по 10р в месяц с 200 квартир за обслуживание, то это нормально, если 200-300р, то это очень дорого, оно столько не стоит. Оно стоит и работает, если сломается только что заменить, но это не каждый месяц бывает, мож раз в год, 24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит.

полностью согласен

Aviator писал(а):Я уже говорил, делали сейчас систему видеонаблюдения, 4 камеры с оборудованием обошлись около 120 тысяч руб. С выводом на монитор, с возможностью подключить дополнительные камеры. Плюс этот самый телевизор-монитор. Плюс охранник, который сидит на всё это смотрит. Они по 20 тысяч в месяц и их четверо. Плюс общедомовое электричество.
Вот и считай. По периметру дома надо 4 камеры + в подъезде в холле первого этажа несколько (на вход, на лифты). Под 200 штук выйдет.

Охранник не нужен, обычно монитор стоит у консьержа, она наблюдает. Если что-то произойдет она вызывает 02, разбираться ей самой не нужно. По-моему это и есть должностные обязанности консьержа.
Что-то многовато 200 тысяч, ну да ладно, по 1000р с квартиры. Я отдам с радостью на это дело. Интересно, как это решается только? Собирать народ, договариваться с УК? Проводить собрание собственников? Какой процент должен быть за, чтобы принять решение?

Aviator писал(а):Потому что надо его поставить на обслуживание, заключить договор с обслуживающей конторой и плюс периодически надо будет покупать новые камеры, которые будут разбиты несознательными гражданами молодого возраста, кидающими камни в висящие модные и дорогие штуки.

Да что там обслуживать? На это договор не нужен. Разово договор на установку ну и впоследствии вызывать в случае поломки тоже разово. Сам работаю в смежной сфере, и наблюдение не раз ставили, так что я в курсе событий. Договор на постоянное обслуживание здесь нужен если кто-хочет дать кому-то заработать или бабло отмыть. Я так думаю мы можем от этого отказаться.
Насчет поломки камер гражданами молодого возраста думаю, что камеры сегодня уже не диковинка и повышенный интерес уже не вызывают. Ну даже если и сломают разок что же сделаешь, придется заменить.

Aviator писал(а):
Vovik_k писал(а):24 тысячи в год если по 10р с квартиры вполне хватит
Ну, задай вопрос УК. Посмотришь, что они тебе ответят по цене.

Обязательно задам как придет время

хрена тут насчитали. А я хотел за свой счет купить пару камер да и запитать их на свой nas... Для себя, так сказать

SPeaker писал(а):хрена тут насчитали. А я хотел за свой счет купить пару камер да и запитать их на свой nas... Для себя, так сказать

Я у себя на этаже точно так и планирую сделать.
Если брать хорошее оборудование, выйдет прилично. Уличные цифровые камеры 2 мп + ИК подсветкой стоят 15-20 тысяч от бренда типа Zavio. Внутренние купольные можно 1 мп. Видеорегистратор цифровой 30 т.р. + работа по установке всего этого. Выйдет около 150, пусть 200. Но это будет классное оборудование. Лишь бы только на эти деньги не накупили шелухи какой-нибудь китайской. Контролировать надо. Ещё бы замутить возможность выводить изображение с камер в каждой квартире на ТВ, но это надо сеть городить по всему дому, застройщик вряд ли это предусмотрел

В парковом на Парадном в доме 4А так сделали. Оборудование только попроще, чем я написал...

Только это всё паранойа и поможет не больше, чем муляж камеры за 200 рублей. Особенно ночью.
А для себя можно легко организовать недорогое ip наблюдение. А мне можно даже на балкон камеру вывесить, будет и на двор и на дверь,красота. Ну и вторую камеру подешевле на этаж. Запитать на свой нас, настроить и забыть.

Vovik_k писал(а):Интересно, как это решается только? Собирать народ, договариваться с УК? Проводить собрание собственников? Какой процент должен быть за, чтобы принять решение?

2/3 от всех собственников, исходя из площадей помещений в доме.
Собирается собрание, в соотвествии с ЖК РФ, принимается решение. Можно провести заочное голосование по процедуре.
Может быть, УК сможет упростить, по согласованию, процедуру и попросить всех желающих написать заявления по форме. Если наберутся голоса, выполнят работы и включат строку в ежемесячную квитанцию.

Vovik_k писал(а):На это договор не нужен. Разово договор на установку ну и впоследствии вызывать в случае поломки тоже разово.

УК на это не пойдёт. Лифты тоже могут ломаться раз в год, а платить жителям по договору обслуживания надо ежемесячно.

Vovik_k писал(а):Договор на постоянное обслуживание здесь нужен если кто-хочет дать кому-то заработать или бабло отмыть. Я так думаю мы можем от этого отказаться.

См. пункт выше. УК не будет брать на себя ответственность, что, если что-то случится, выполнять разовые работы.
Схема "платим только по факту" возможно только при смене УК на ТСЖ. Вот тогда правление из числа жителей самостоятельно договаривается с обслуживающими организациями о схеме оплаты и обслуживании. Но, процедура перехода в ТСЖ очень непростая, с бумагами, общим собранием, передачей из УК, перезаключением договоров и т.д..

Vovik_k писал(а):Я у себя на этаже точно так и планирую сделать.

Этого нельзя делать. Даже у себя на этаже.
Считается вмешательством в жизнь других людей и по первому же звонку участковому все эти камеры заставят убрать, да ещё и административку впаяют.
Можно выводить только периметр дома и вход в подъезд.

SPeaker писал(а):А мне можно даже на балкон камеру вывесить, будет и на двор и на дверь

На балкон можно. В общие помещения и холлы с квартирами - нельзя.

SPeaker писал(а):вторую камеру подешевле на этаж. Запитать на свой нас, настроить и забыть

Нельзя. Вмешательство в личную жизнь соседей. Вдруг ты будешь отслеживать, кто какую любовницу водит и потом шантажировать. По первому свистку убирают этот камерный колхоз.

Можешь поставить в холле на этаже камеру и направить её только на свою дверь, но чтобы больше никаких дверей и общей части этажа не было видно.

Понятно, все как всегда не просто. Ладно, поживем увидим, спасибо

Aviator, да я в принципе знаю что можно и что нельзя. Всё решаемо. Это меня беспокоит меньше технического вопроса.

домофон,как средство защиты подъезда- это лажа! ключи подходят очень многие. порядок будет только при консьерже!!!!! это проверенная практика!!! скоро зима , все подростки будут по подъездам. плевки, окурки, бутылки, не дай Бог шприцы. а бомжи? всё это может предотвратить консьерж!!!! В лифт уже противно заходить. спам в почтовых ящиках тоже бесит!!! и всего этого можно избежать за 300-400 р. у консьержа, между прочим находится пожарная сигнализация!!! она может в случае пожара оперативно среагировать. убрать его можно всегда. давайте попробуем, а вдруг понравится))))) 5дом 1 под.

На счет консъержки, это каждый решает сам будет ли платить. Сейчас мы снимаем квартиру, услуги консъержки в квитанцию не входят(а это 450р у нас по подъезду). Большинство платят. Мы тоже поначалу. Но видя как она работает перестали. Конечно от нее куча возмузений-даже угроз. Но на деле ничего...узнавали в УК, нам сказали ничего платить не надо-а те кто платят это их добрая воля.

Подольский городской форум

Охрана квартир и подъезда: консъерж, ЧОП, видеонаблюдение и т.д.

Охрана квартир и подъезда: консъерж, ЧОП, видеонаблюдение и т.д.

оплата консьержей

оплата консьержей

оплата консьержей

оплата консьержей

оплата консьержей

оплата консьержей

Охрана подъездов жилых домов

Садовая, дом 7, д. 7, корп.1

ЖК "Московский", Красная горка (Главградстрой)

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Садовая 3 (ГлавГрадоСтрой) свечка 24 этажа

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

Охрана подъезда: домофон, консъержки и т.д.

ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

ЖК "Весенний"