Перепланировка квартиры в Подольске

Аватара пользователя
Ronin
New member
New member
Сообщения: 41
На форуме: 16-10-2016

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Ronin » 25 апр 2017 13:31

Lina89 писал(а):Ronin, а не пробовали в частной конторе хотя бы проконсультироваться? У вас есть столько времени согласованием заниматься? Мне перенос стены в коридоре для расширения санузла обошелся в 8 месяцев, кстати эта кв в ипотеке в ВТБ и разрешение от ни не потребовалось, но рутину это не отменило. Не знаю, если бы не частники, я бы с ума сошла таскаться по конторам. Наберите им хотя бы +7 (967) 002-80-49 ну или по прайсу посмотрите, потянете по деньгам или нет удалено
Спасибо за ответ. Позвонил в рекомендуемую вами контору - они работают только с Москвой. Для Подольска могут сделать только проект, цена в принципе такая же как озвучили местные. Они кстати тоже делают только проект, согласование самостоятельно. До этого я посмотрел рынок подобных предложений и по Подольску ничего не нашёл. На этом форуме нашёл контакты местной конторы работающий с документами, но они больше не занимаются перепланировками. Вот и понимай как хочешь - то ли всё так просто, то ли с точностью до наоборот.
Время у нас есть. Во первых, не хотим делать ремонт до постановки дома на кадастр. Во вторых - с деньгами сейчас не очень :) И так чистовую будем делать эконом, а вот черновую хотим делать максимально качественно.
Простите за нескромный вопрос. У вас ипотека в ВТБ или ВТБ24? У нас в ипотечном договоре конкретно прописано об обязательном получении согласия банка на перепланировку.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 25 апр 2017 15:02

Ronin
Ты разговариваешь с ботом, зарегистрировавшимся тут для рекламы этой московской конторы. :)

В кредитном договоре у всех банков прописано получение разрешения банка на перепланировку.

Делать чистовую эконом, а на черновую выкинуть основной бюджет - это неправильно. Черновых материалов много разных. И есть неплохого качества по средней цене.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Ronin
New member
New member
Сообщения: 41
На форуме: 16-10-2016

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Ronin » 25 апр 2017 15:24

Aviator,
ты смотри какие боты пошли крутые :) Ну что ж, бывает... Только зачем им рекламироваться на Подольском форуме, если они здесь не работают? :(
Аватара пользователя
Ronin
New member
New member
Сообщения: 41
На форуме: 16-10-2016

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Ronin » 25 апр 2017 15:32

Aviator писал(а): Делать чистовую эконом, а на черновую выкинуть основной бюджет - это неправильно. Черновых материалов много разных. И есть неплохого качества по средней цене.
Это понятно. Под эконом я имел в виду например то, что мы решили везде на пол (кроме санузла) постелить линолеум. Хотя конечно есть много вариантов линолеума, которые дороже ламината. Но например в санузле мы будем делать плитку до потолка, многие делают ниже и прилично экономят. В черновой нам очень важно сделать грамотную и максимальную шумоизоляцию. Короче мы будем экономить на том, что можно в будущем переделывать своими силами.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 25 апр 2017 16:14

Ronin писал(а):решили везде на пол (кроме санузла) постелить линолеум
Ой. Хороший линолеум стоит дорого, плохой будет видно, через год протоптанные тропы видны. Плюс под него надо пол и стяжку идеально ровную и без изъянов, иначе любая неровность или трещина будет видна на линолеуме. А без изъянов - это хорошая смесь стяжки, хороший пластификатор не с рынка, как для тёплого пола. В итоге линолеум золотым получается. С обычным ламинатом проще.
Ronin писал(а):в санузле мы будем делать плитку до потолка, многие делают ниже и прилично экономят
Не видел ни разу. Только в ремонтах от застройщика и в советском детстве. Но, наверное, кто-то так сейчас и сам делает.
Экономии там тоже никакой. Плитка стоит недорогая 400-500-600 руб за квадрат. Квадратов там ну пусть метр высоты и девять по периметру. Ну ещё два мешка клея. Это 5-6 тысяч рублей экономии. Плюс работа.
Для краски нужно оштукатурить и идеально ошпаклевать стену, пройтись грунтовкой, купить краску для влажных помещений, а она недешёвая, по 1500-2500 ведро, потому что колеровать в цвет дешёвую не будут. Красить нужно в два слоя минимум. И все эти работы по штукатурке, шпаклёвке, грунтовке и окраске будут стоить столько же, сколько положить плитку. В общем, экономии никакой. Кажется, что она есть, но её нет. Если, конечно, нормально красить, а не белой краской "Я дешевле всех" по блокам застройщика или штукатурке из мусора. :D
Ronin писал(а):В черновой нам очень важно сделать грамотную и максимальную шумоизоляцию.
Делать там особо нечего. :) Главное - не брать рекламируемые дорогущие Шуманет и Шумостоп (они нехорошие), а взять плотные Роквул Акустик или Технониколь Акустик или подобные им. Сверху пароизоляция, ГВЛ - и готово! Больше в квартире ничего не сделаешь.
А чтоб сделать максимальную, это тебе нужно делать со стороны соседа, с той стороны. Но, сосед вряд ли согласится, хотя можешь попробовать и предложить. :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
LeNusiK
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 558
На форуме: 17-02-2010

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение LeNusiK » 03 июл 2017 23:16

Вот подскажите, плз, может кто знает- сдвиг проема несущей стены на 15-20 см ( с одной стороны увеличить проем на 15-20 см с другой стороны на столько же его заложить) будет относиться к перепланировке , которую надо узаконивать или 15 -20 см не будет играть роли? Проем соединяет два коридора между собой :oops:
Детская кроватка Елисей Можга С717 http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=108&t=168383
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 04 июл 2017 04:01

LeNusiK
Несущие конструкции здания трогать, расширять, уменьшать и двигать нельзя. Частичный снос несущих конструкций, даже на 15-20 см, не согласуют.
См. пункт 2.1. утверждённого Положения о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных домах в г. Подольске: http://подольск-администрация.рф/download/62-p-01-02-2016/?wpdmdl=2286&ind=n0SvWy4jWOOSJd26ODkdZDN7apeIe-D2hzEU-wYpxQE
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Человек 1
Expert
Expert
Сообщения: 1644
На форуме: 10-07-2007
Откуда: Пердь замкадышная

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Человек 1 » 04 июл 2017 04:50

Всегда улыбали подобные умельцы.
Несущая стена она на то и несущая, что трогать её нельзя.
И дело тут не в согласовании, а в здравом уме и безопасности.
Наши враги тупые. Они думают, что это мы враги, хотя, на самом деле, враги - они.
LeNusiK
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 558
На форуме: 17-02-2010

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение LeNusiK » 04 июл 2017 18:03

Aviator
Спасибо!
Детская кроватка Елисей Можга С717 http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=108&t=168383
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6830
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Севенши » 06 июл 2017 08:54

а перегородку из гипса картона в которой есть дверь, надо согласовывать и оформлять?
Она уже стоит и давно, вопрос в том при продаже не возникнет проблем?
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение летучка » 27 июл 2017 12:58

Не в квартире, но не суть...
В нетипичной ситуации пришлось разбираться государственным жилищным инспекторам Московской области и мировому суду в Сергиевом Посаде. УК «ЖКХ «Посад-7» утверждала, что не завершила косметический ремонт подъезда в доме №1В по улице Мира поселка Ферма, потому, что этому помешала незаконная перегородка квартирного холла. Причем построивший ее житель сам и пожаловался в Госжилинспекцию. Тем не менее, по решению надзорного ведомства, законность которого подтвердил суд, все нарушения жилищного законодательства пришлось устранять управляющей компании.

При проверке обращения жителя инспекторы установили, что текущий ремонт подъезда не был проведен на одном из этажей в приквартирном холле. Также на входе в этот холл была установлена дверь, которую не предусматривал поэтажный план. УК «ЖКХ «Посад-7» получила предписание: ремонт подъезда завершить, а дверь – демонтировать. В мировой суд был передан протокол об административной ответственности за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Управляющая компания предписание исполнила, но в суде отказывалась признать свою вину. Ее представитель рассказала, что «отгородившемуся» жителю направлялись просьбы о демонтаже перегородки, но он этого не делал. А когда начался плановый ремонт подъезда, попросил покрасить и побелить в том числе и за перегородкой. Получив разъяснение, что «сначала демонтаж, потом – ремонт», он пожаловался в Госжилинспекцию.

Тем не менее, мировой суд решил, что в сложившейся ситуации виновата УК, и состав ее правонарушения Госжилинспекция квалифицировала верно. «ЖКХ «Посад-7» была оштрафована на 75 тысяч рублей.

«Кто-то назовет этот случай курьезным, анекдотическим. На самом деле это яркий пример того, что вроде бы маленький компромисс с законом влечет за собой все большие и большие нарушения и финансовые потери. УК обязана была знать, что места общего пользования – это ее зона ответственности, и за незаконные перегородки в них отвечать придется ей. Поэтому ограничиваться только просьбами к отнявшим часть общего имущества жителям не стоило. В соответствии с законом нужно было демонтировать перегородку самим. Как это, собственно, и произошло. Но уже после нашего предписания и немаленького штрафа», - прокомментировал ситуацию в Сергиевом Посаде руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... -tysyach-r
Вложения
18021_ee112f40a9b88dd834eb26612ff8910f81d5c08d.jpg
18018_859f93ff9df07e7c8acf9f0a985b8f076d038310.jpg
Аватара пользователя
Gudvinenok
Expert
Expert
Сообщения: 1354
На форуме: 05-12-2006
Откуда: Подольск

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Gudvinenok » 01 окт 2017 11:43

Добрый день! Может, кто сталкивался, подскажите, пожалуйста. Есть комната с 2 окнами площадью около 18м2. Можно ли ее разделить на 2? Вопрос по минимальной площади полученных помещений. Есть ли какие ограничения?
skrepka
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 14-11-2016

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение skrepka » 03 окт 2017 14:46

Добрый день! Столкнулись тоже с вопросом оформления перепланировки, сделанной ещё 10 лет назад. (Туалет соединили с ванной) сегодня обращалась в окно в БТИ. Для начала необходимо сделать техпаспорт с выездом специалиста за 8000, а потом в суд. Мне не очень понятно, а с кем судиться с БТИ или администрацией города? Может кто проходил подобное, поделитесь информацией. Спасибо.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 03 окт 2017 14:55

skrepka
Не нужен никакой суд.
Возьмите старый тех. паспорт в БТИ, сделайте проект как будто только собираетесь делать перепланировку, подайте документы в МФЦ и получите разрешение на перепланировку. Вызовите обмерщицу из БТИ, пусть сделают новый тех. план Вашей квартиры уже с перепланировкой. Подайте документы в МФЦ на утверждение перепланировки. Потом там же поменять данные в кадастровой палате Росреестра - всё, перепланировка согласована.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5370
На форуме: 08-04-2008

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Proff » 29 окт 2017 20:06

У меня вопрос - хотим снести перегородку между комнатой и прихожей - не несущая стена
Я так понял согласование дело долгое.
Можно ли одновременно начать согласование и ремонт?
Или кому-то надо будет показывать квартиру до сноса?

и ещё - план согласование на 14 страницы актуален или что-то поменялось?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 29 окт 2017 20:15

Proff писал(а):Можно ли одновременно начать согласование и ремонт?
Или кому-то надо будет показывать квартиру до сноса?
Если у тебя есть тех. план/паспорт БТИ или тебе в БТИ при получении не скажут, что надо делать его с выездом, тогда можно делать всё одновременно. Вызывать на обмер квартиры уже будешь перед вторым этапом.
Proff писал(а):план согласование на 14 страницы актуален или что-то поменялось?
Вот с обновлёнными ссылками.


1. Если нет на руках тех. паспорта, нужно заказать его в Подольском филиале ГУП МО МОБТИ (г. Подольск, ул. Февральская, 57, внутрь во двор за шлагбаум между Сбербанком и Меридианом, прямо 50 метров, направо там лестница на 1 этаж).
Изготовление тех. паспорта стоит 4000 руб. (2 недели), 5000 руб. (1 неделя), 7000 руб. (3 дня), 10000 руб. (1 день).

2. Понадобится согласованный проект перепланировки, что изменяется в квартире.
Можно двигать проёмы, можно сносить не несущие перегородки, можно возводить перегородки, можно объединять лоджии с комнатой или кухней, если фасадная стена не несущая.
Нельзя переносить санузлы или кухню и делать их над жилыми помещениями соседей снизу. Можно только если внизу цоколь или нежилое помещение. Нельзя ломать несущие перегородки. Нельзя ломать вентшахты и короба со стояками.
Что можно и нельзя, см. п. 1.3. и 2.1 утверждённого [url=http://подольск-администрация.рф/download/62-p-01-02-2016/]Положения о проведении переустройства и перепланировке помещений в г. Подольске[/url].

Для согласования перепланировки наши чиновники рекомендуют обращаться в городские проектные организации: МУП Градостроитель (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, тел. 63-93-96) или МУП Подольскгражданпроект (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 61, тел. 67-27-57, сайт http://www.p-g-p.su ).
Стоимость согласования, в зависимости от сложности работ. Если есть готовый нарисованный проект перепланировки и его нужно только согласовать (поставить печати и подписи на бумаге) - одна цена. Если нужно чертить и рисовать проект - другая цена.
Также можно заказать проект перепланировки в любой проектной организации, имеющей лицензию на проведение данного вида работ (к проекту приложить заверенную организацией копию лицензии).

3. Когда готовы эти документы, подать документы в МФЦ г. Подольска (г. Подольск, ул. Кирова, д. 39, сайт http://podolskmfc.ru/ ) для согласования перепланировки и выдачи разрешения на проведение работ (1 этап).

Требуемые документы:
- паспорт собственника помещения (оригинал)
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение (оригинал или нотариально заверенная копия) или выписка из реестра (для оформивших право собственности после 15.07.2016 г.)
- проект перепланировки жилого помещения (с печатью и подписью проектной организации)
- тех. паспорт БТИ на жилое помещение
- если квартира в социальном найме, то письменное согласие на перепланировку всех зарегистрированных в жилом помещении (в т.ч. временно отсутствующих и не проживающих)
- заявление (форму см. здесь)

Срок рассмотрения документов 45 дней. Будет выдано разрешение на проведение перепланировки жилого помещения.

4. Провести ремонтные работы, в соответствии с проектом перепланировки.

5. Обратиться в Подольский филиал ГУП МО МОБТИ, заказать там обмер перепланированного жилого помещения, изготовление нового тех. плана жилого помещения с экспликацией, в соответствиями со сделанными изменениями, получить новый тех. паспорт.

6. Обратиться в МФЦ (г. Подольск, ул. Кирова, д. 39) с заявлением об утверждении сделанной перепланировки (2 этап). Приложить все те же документы, что и в первый раз + новый тех. план с экспликацией + справку из управляющей компании/ТСЖ о том, что не затронуты коммуникации и инженерные сети.
В итоге, будет выдан акт об утверждении перепланировки жилого помещения.
Срок исполнения: 30 дней.

7. Если изменились площади жилых/нежилых помещений в квартире, с полученными документами и новым тех. планом БТИ обратиться в Росреестр или в МФЦ для внесения изменений и получения новой выписки из реестра с изменённой площадью.

У кого ипотечная квартира, перед проведением ремонтных работ с перепланировкой и перед согласованием перепланировки нужно получить согласие банка на перепланировку. Читайте свой кредитный договор, там в одном из пунктов должно быть написано об этом.

Новая редакция положения о проведении перепланировки [url=http://подольск-администрация.рф/download/62-p-01-02-2016/]здесь[/url].
Новая редакция регламента предоставления услуги по перепланировке здесь.
Последний раз редактировалось Aviator 30 окт 2017 09:30, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5370
На форуме: 08-04-2008

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Proff » 30 окт 2017 07:11

Aviator
Большое спасибо за ответ
У меня ещё вопросы
1) я правильно понимаю, что сразу при заказе тех.паспорта будет понятно придут они ко мне или нет?
2) Самому проект нарисовать реально? Там нету никаких особых требований или лучше сразу в конторе заказывать, чтобы меньше проблем было?
Антоненко_Андрей
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 16-10-2017

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Антоненко_Андрей » 30 окт 2017 07:50

Proff писал(а):Aviator
Большое спасибо за ответ
У меня ещё вопросы
1) я правильно понимаю, что сразу при заказе тех.паспорта будет понятно придут они ко мне или нет?
2) Самому проект нарисовать реально? Там нету никаких особых требований или лучше сразу в конторе заказывать, чтобы меньше проблем было?
Хотите - позвоните - бесплатно по телефону расскажу, что Вам делать в перепланировкой. Писать тут все возможные варианты долго((( 89252051025 Андрей, компания "Документ-Сервис"
Антоненко_Андрей
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 16-10-2017

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Антоненко_Андрей » 30 окт 2017 08:02

1. Цены на услуги БТИ уже дороже, зависит от площади квартиры и сроков изготовления тех.паспорта. Более понятные и прозрачные цены в Ростехинвентаризации.
2. МУП "Градостроитель" фактически не работает, услуг не оказывает, проекты не готовит.
3. Проект перепланировки квартиры можно заказать в компании "Документ-Сервис" (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, офис 323). Он стоит 9.000-10.000 рублей.
4. При получении предварительного (устного) согласования вашей перепланировки работы фактически можно начать параллельно с получением разрешения на перепланировку.
5. Получить разрешение на перепланировку можно в срок от 7 дней до 30 дней. Это на сегодняшний день фактические сроки. По регламенту - 45 дней, но это максимальный срок, т.к. иногда Комитет ЖКХ делает запросы, ждет ответы и т.п.
6. Тут http://dspodolsk.ru/stoimost-oformleniy ... -podolske/ актуальная стоимость оформления перепланировки квартир в Городском округе Подольск.

Всё это я пишу, основываясь на нашем практическом опыте согласования перепланировок в Подольске. Информация по состоянию на октябрь 2017 года.
Антоненко_Андрей
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 16-10-2017

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Антоненко_Андрей » 30 окт 2017 08:19

"Управления ЖКХ г. Подольска" на ул. Б. Серпуховская, д. 40/1, ком. 19 уже нет. Раньше по этому адресу располагались мы (МУП "Документ-Сервис"), но это было очень давно.
На Б. Серпуховскую бежать не нужно)).
Сейчас мы находимся по адресу: г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, офис 323. (это здание на площади Ленина). Наши контакты тут: http://dspodolsk.ru
В этом здании располагается МУП "Подольскгражданпроект", тут был и МУП "Градостроитель".
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 30 окт 2017 09:31

Proff писал(а):1) я правильно понимаю, что сразу при заказе тех.паспорта будет понятно придут они ко мне или нет?
Если он у них там есть в базе и ты типа ничего не делал, то они просто напечатают в докУмент всё то, что у них там есть. Пойдёшь с ним оформлять разрешение на перепланировку.
Работы можешь начинать сразу, делать новые замеры придут уже после того, как стенки передвинешь.
Proff писал(а):2) Самому проект нарисовать реально? Там нету никаких особых требований или лучше сразу в конторе заказывать, чтобы меньше проблем было?
Требований нет, можно, в принципе, и самому, но хз что они там в комитете у себя скажут на это. Позвони им в комитет и спроси, можно ли сделать самостоятельно проект перепланировки для согласования.
Антоненко_Андрей писал(а):Цены на услуги БТИ уже дороже, зависит от площади квартиры и сроков изготовления тех.паспорта. Более понятные и прозрачные цены в Ростехинвентаризации.
БТИ периодически меняет ценники, нужно узнавать по факту обращения. Приведены примерные тарифы для ориентира.
Что такое это Ростехинвентаризация, тут, наверное, никому неведомо. Расскажите, если знаете.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5370
На форуме: 08-04-2008

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Proff » 30 окт 2017 16:22

Aviator писал(а):Если он у них там есть в базе и ты типа ничего не делал, то они просто напечатают в докУмент всё то, что у них там есть. Пойдёшь с ним оформлять разрешение на перепланировку.
А за что тогда 4тыс и 2 неделе работы?
Типа цену набивают?
Антоненко_Андрей
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 16-10-2017

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Антоненко_Андрей » 30 окт 2017 19:42

Proff писал(а):
Aviator писал(а):Если он у них там есть в базе и ты типа ничего не делал, то они просто напечатают в докУмент всё то, что у них там есть. Пойдёшь с ним оформлять разрешение на перепланировку.
А за что тогда 4тыс и 2 неделе работы?
Типа цену набивают?
ГУП МО "Московское областное БТИ" - государственное предприятие со специальными задачами, в частности, техническая инвентаризация помещений, строений, сооружений и т.д. Одна большая организация на всю Московскую область, в каждом районе - свой филиал имеет, цены на их услуги официально утверждены руководителем ГУПа. И для всех должны быть одинаковые цены на одинаковые услуги.
Но вся штука в том, что копию этого приказа руководителя ГУПа (с установленными ценами на услуги) выдавать отказываются. Даже в руки не дают, чтобы эти цены можно было посмотреть, проверить, правильно ли тебе посчитали стоимость их услуг. Мол, "поверьте нам на слово, мы вам правильную сумму за услуги называем".
А в этом документе и цены, и сроки.
И Подольском филиале МОБТИ говорят, что за 1 месяц документы не делают, а только за 2 недели. Это означает, что с вас берут дополнительную плату за срочность (сделать вам документы за 2 недели стОит дороже, чем сделать их за 1 месяц).

А в Ростехинвентаризации (бывшее ФГУП "Федеральное БТИ") спокойно делают за 1 месяц - это дешевле всего. Дешевле, чем сделать за 2 или 1 неделю. Потому в нашей работе мы обычно обращаемся в Ростехинвентаризацию.

Дальше продолжать?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 30 окт 2017 19:55

Антоненко_Андрей
Вы контакты и адреса этой Росинвентаризации нам тут всем расскажете или нет?
То, что Вы большие молодцы и за 30 тысяч готовы оказать помощь в услуге согласования перепланировки, мы ещё утром поняли. :)

Proff
БТИ - это контора по выкачиванию денег из граждан. Поэтому такие цены у них.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение летучка » 31 окт 2017 11:41

Aviator писал(а):Вы контакты и адреса этой Росинвентаризации нам тут всем расскажете или нет?
ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ ФГУП РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
http://www.podolsk.ru/catalog/federalno ... -9393.html

На сайте БТИ контакты проверить не получилось - не открывается там Московская область.
Аватара пользователя
Proff
Super expert
Super expert
Сообщения: 5370
На форуме: 08-04-2008

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Proff » 31 окт 2017 12:20

Кароче проще потом если что стеночку восоздать, чем оформлять всё :(
Ну или потом пофакту узаконить

Всем спасибо за консультацию
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение летучка » 20 июл 2018 13:50

Госжилинспекция Московской области выявила факт незаконной перепланировки квартиры в одном из домов-новостроек в малоэтажном квартале на улице Горячева в поселке Удельная Раменского района. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, на самовольного перепланировщика наложен административный штраф, а районной администрации в отношении нарушителя предложено принять меры в соответствии с Жилищным кодексом.

Своими подозрениями о том, что квартира перепланирована незаконно, с Госжилинспекцией поделились соседи. «Они изменили окно на балконе. Это портит фасад дома и, вероятно, вредит его конструкциям», - говорилось в обращении.

При проверке факты нарушения жилищного законодательства подтвердились. Увеличенный оконный проем выделялся на общем фоне фасада. Многочисленные переделки были выявлены и внутри квартиры. Владельцы демонтировали перегородку между кухней и комнатой, а также оконный блок с дверью на балкон. Установленные теплые полы были подключены к общедомовой системе отопления. Разрешение органа местного самоуправления на проведение всех этих работ не было предоставлено.

«Соседи совершенно обоснованно беспокоились за собственную безопасность, ведь снесенные стены увеличивают нагрузку на оставшиеся несущие конструкции. А несанкционированная запитка теплых полов от системы отопления повышает вероятность коммунальных аварий», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Надзорное ведомство привлекло владельца квартиры к административной ответственности. За самовольную перепланировку наложен штраф в размере 2500 рублей. На сегодня это максимальная сумма, предусмотренная Кодексом об административных правонарушениях.

О результатах проверки уведомлен глава администрации Раменского муниципального района. В соответствии с жилищным законодательством орган местного самоуправления должен установить собственнику разумный срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние. Если это не будет сделано, муниципалитет должен подать иск в суд. Последний может принять решение о продаже квартиры с публичных торгов, в случае неисполнения требования муниципальных властей. Тогда вырученные средства должны быть выплачены прежнему собственнику – но только после вычета расходов на ликвидацию перепланировки.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... ostroyki-s
Вложения
37394_898a8c0e0506eb992941a38692aff6fd57a0d6e3.jpg
37406_fccb68b71b4c101f9909ebcd1d0449aaf9c19c72.jpg
Itan
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 818
На форуме: 11-01-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Itan » 16 ноя 2018 10:56

есть такой момент, что перепланировку по проекту нужно реализовать, а потом предоставить акт выполненных работ.
в комитете при администрации окончательно перепланировку утвердят.
так вот переделку нужно делать с помощью компании с лицензией или можно без лицензии ?
Брось проповедовать овощам !!!
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34210
На форуме: 28-05-2007

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Aviator » 16 ноя 2018 11:35

Itan,
Кто требует акт выполненных работ?
Если не затрагивались несущие конструкции здания (о чём есть отметка в проекте перепланировки), выполнять работы можно без лицензированной организации.

В 2016-2017 году было так...

Процедура согласования перепланировки в квартире.

1. Если нет на руках тех. паспорта, нужно заказать его в Подольском филиале ГУП МО МОБТИ (г. Подольск, ул. Февральская, 57, внутрь во двор за шлагбаум между Сбербанком и Меридианом, прямо 50 метров, направо там лестница на 1 этаж).
Изготовление тех. паспорта стоит 4000 руб. (2 недели), 5000 руб. (1 неделя), 7000 руб. (3 дня), 10000 руб. (1 день).

2. Понадобится согласованный проект перепланировки, что изменяется в квартире.
Можно двигать проёмы, можно сносить не несущие перегородки, можно возводить перегородки, можно объединять лоджии с комнатой или кухней, если фасадная стена не несущая.
Нельзя переносить санузлы или кухню и делать их над жилыми помещениями соседей снизу. Можно только если внизу цоколь или нежилое помещение. Нельзя ломать несущие перегородки. Нельзя ломать вентшахты и короба со стояками.
Что можно и нельзя, см. п. 1.3. и 2.1 утверждённого Положения о проведении переустройства и перепланировке помещений в г. Подольске: http://подольск-администрация.рф/download/62-p-01-02-2016.

Для согласования перепланировки наши чиновники рекомендуют обращаться в городские проектные организации: МУП Градостроитель (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, тел. 63-93-96), МУП Подольскгражданпроект (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 61, тел. 67-27-57, сайт http://www.p-g-p.su ) или "Документ-Сервис" (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, офис 323, http://dspodolsk.ru/).
Стоимость согласования, в зависимости от сложности работ. Если есть готовый нарисованный проект перепланировки и его нужно только согласовать (поставить печати и подписи на бумаге) - одна цена. Если нужно чертить и рисовать проект - другая цена.
Также можно заказать проект перепланировки в любой проектной организации, имеющей лицензию на проведение данного вида работ (к проекту приложить заверенную организацией копию лицензии).

3. Когда готовы эти документы, подать документы в МФЦ г. Подольска (г. Подольск, ул. Кирова, д. 39, сайт http://podolskmfc.ru/ ) для согласования перепланировки и выдачи разрешения на проведение работ (1 этап).

Требуемые документы:
- паспорт собственника помещения (оригинал)
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение (оригинал или нотариально заверенная копия) или выписка из реестра (для оформивших право собственности после 15.07.2016 г.)
- проект перепланировки жилого помещения (с печатью и подписью проектной организации)
- тех. паспорт БТИ на жилое помещение
- если квартира в социальном найме, то письменное согласие на перепланировку всех зарегистрированных в жилом помещении (в т.ч. временно отсутствующих и не проживающих)
- заявление

Срок рассмотрения документов до 45 дней (на практике до месяца). Будет выдано разрешение на проведение перепланировки жилого помещения.

4. Провести ремонтные работы, в соответствии с проектом перепланировки.

5. Обратиться в Подольский филиал ГУП МО МОБТИ, заказать там обмер перепланированного жилого помещения, изготовление нового тех. плана жилого помещения с экспликацией, в соответствиями со сделанными изменениями, получить новый тех. паспорт.

6. Обратиться в МФЦ (г. Подольск, ул. Кирова, д. 39) с заявлением об утверждении сделанной перепланировки (2 этап). Приложить все те же документы, что и в первый раз + новый тех. план с экспликацией + справку из управляющей компании/ТСЖ о том, что не затронуты коммуникации и инженерные сети.
В итоге, будет выдан акт об утверждении перепланировки жилого помещения.
Срок исполнения: 30 дней.

7. Если изменились площади жилых/нежилых помещений в квартире, с полученными документами и новым тех. планом БТИ обратиться в Росреестр или в МФЦ для внесения изменений и получения новой выписки из реестра с изменённой площадью.

У кого ипотечная квартира, перед проведением ремонтных работ с перепланировкой и перед согласованием перепланировки нужно получить согласие банка на перепланировку. Читайте свой кредитный договор, там в одном из пунктов должно быть написано об этом.

Новая редакция положения о проведении перепланировки здесь.
Новая редакция регламента предоставления услуги по перепланировке: http://подольск-администрация.рф/download/62-p-01-02-2016
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Itan
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 818
На форуме: 11-01-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Itan » 16 ноя 2018 13:57

Aviator, спасибо за подробный и быстрый ответ
Брось проповедовать овощам !!!
Kirya
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 16-12-2014

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Kirya » 20 дек 2018 08:07

Кто-нибудь оказывает услугу помощи в согласовании перепланировки?
Itan
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 818
На форуме: 11-01-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Itan » 20 дек 2018 10:50

Для согласования перепланировки наши чиновники рекомендуют обращаться в городские проектные организации: МУП Градостроитель (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, тел. 63-93-96), МУП Подольскгражданпроект (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 61, тел. 67-27-57, сайт http://www.p-g-p.su ) или "Документ-Сервис" (г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 59, офис 323, http://dspodolsk.ru/).
Брось проповедовать овощам !!!
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение летучка » 21 дек 2018 12:48

Совет Федерации одобрил закон, которым уточняются правила переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Соответствующее решение было принято в ходе заседания верхней палаты парламента.

Ранее закон приняли в третьем чтении депутаты Госдумы.

Сообщалось, что документ регламентирует переустройство и перепланировку не только жилых, но и нежилых помещений в многоквартирных домах. Согласовывать соответствующие действия предлагается органам местного самоуправления.

Законом также дополняется перечень документов, предоставляемых при проведении переустройства или перепланировки. В частности, если такие действия невозможны без присоединения к помещению части общедомового имущества, необходимо предоставить протокол собрания всех собственников квартир о согласии.
https://www.mskagency.ru/materials/2848201
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение летучка » 20 фев 2019 11:03

В жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения
Подольская городская прокуратура разъясняет, что Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ в части упорядочивания норм, регулирующих переустройство или перепланировку помещений в многоквартирном доме.
Переустройство помещения в многоквартирном доме - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. А перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В настоящее время Жилищный кодекс РФ будет регулировать перепланировку не только жилых, но и нежилых помещений.
Указанным законом в Жилищном кодексе термин «жилые помещения» заменяется на термин «помещения в многоквартирном доме». Таким образом, устанавливается единый порядок переустройства или перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Соблюдение порядка перепланировки и переустройства любых помещений теперь будут контролировать органы исполнительной власти субъектов РФ.
Полномочия по принятию решений о переустройстве и перепланировке помещения, которое входит в состав общего имущества в доме будут возложены на общее собрание собственников помещений в жилом доме.
При игнорировании законных требований лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме, несёт административную ответственность.
Данные изменения вступили в силу с 08 января 2019 года.


Помощник прокурора Г.О. Григорян
Itan
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 818
На форуме: 11-01-2004

Перепланировка квартиры в Подольске

Сообщение Itan » 21 фев 2019 10:02

Aviator писал(а):
16 ноя 2018 11:35
3. Когда готовы эти документы, подать документы в МФЦ г. Подольска (г. Подольск, ул. Кирова, д. 39, сайт http://podolskmfc.ru/ ) для согласования перепланировки и выдачи разрешения на проведение работ (1 этап).
теперь можно даже и не ходить в МФЦ, а сделать удаленно
https://uslugi.mosreg.ru/services/7292#
Брось проповедовать овощам !!!
Ответить

Вернуться в «Ремонт и дизайн»