Подключение коммуникаций (газ, свет, вода)

[Aviator]

Это без котлов и внутренностей.

Котёл и оборудование нужны в любом случае, какое бы топливо ты не использовал.

не знаю, что можно делать с одним домом 200 метров

Что помещается в доме 80 м2, кухня, одна комната, прихожая, котельная и санузел? Дома обычно считают из расчёта 60 м2 на человека.

[an]

80 м2

это 3к квартира. Весьма неплохо.
На вкус и цвет... У меня попугай предпочитает отдельное помещение (коридор). И возвращается ночевать в клетку в комнату, только если ему настоятельно напомнить. Тесно ему, похоже

[Aviator]

это 3к квартира. Весьма неплохо

Дом мерить квартирами неправильно. К тому же, стройка маленького дома дороже по метражу большого получается. Увеличение площади в 2 раза не даёт такой же прирост стоимости, будет гораздо меньше. Но, это уже другая тема.