Квартира vs дом/котедж?

Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Квартира vs дом/котедж?

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 13:37

Вопрос, кто нибудь сравнивал затраты на покупку новой квартиры (ремонт с нуля, покупка мебели, сантехники, и проч. для нормальной жизни) и покупку участка, с постройкой на нем дома (не будем борзеть, дом не большой) плюс все тот же ремонт, мебель и т.д.?

Я пытался посчитать расходы в обоих случаях и получилось выгоднее строить дом (без учета разворованного материала). Участок берем за 20-30 т. у.е. - для примерных расчетов это нормуль и не будем заморачиваться с местом, а квартиру в любой подольской новостройке, 3 комнаты.
Аватара пользователя
дасвидос :)
Super expert
Super expert
Сообщения: 7549
На форуме: 31-01-2001

Сообщение дасвидос :) » 23 янв 2006 13:48

дом - это оч. хорошо, но дороже однозначно, и содержание дома тоже дороже.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 23 янв 2006 13:50

Немного не в тему,
но расположение участка(это касается Подольска) может оказаться определяющим в этом вопросе.
Было здесь
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 14:35

Найти участок легко) поэтому не хочу брать этот фактор в расчет. Интересна именно сама финансовая выкладка с цифрами, пусть даже приблизительными.
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 14:39

Давайте считать)))
Сколько стоит трешка в новостройке?
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 23 янв 2006 14:50

хех,
- Варшавское ш. Участок 13.5 сотки, 20 км от МКАД, Подольск, ПМЖ, коммуникации централ. по границе, продаю, 48 тыс.у.е. - это участок
- Симферопольское ш. Дом, 12 км от МКАД, Подольск, 7х10 кирп., участок 10 сот., гараж, хозблок, сад, все коммун. центр., продаю. 110 тыс.$ - ну а это дом соответственно.
По грубым прикидкам получается сам домишко 7х10, гараж и хозблок обойдется в полтос бакинских.
Последний раз редактировалось HIPP 23 янв 2006 14:52, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 14:52

Подольск, мкр. Родники, д.1 600 - 770 USD
Подольский район • 20 мин. тр. от метро • Срок сдачи - 4кв. 2005г.
1,2,3 комн. квартиры

Подольск, Тепличная, 1,2 от 570 у.е.
Подольский район • серия П-46М

итого: 75 метров квартира стоит (по 650 за метр) 48750 у.е.
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 23 янв 2006 15:01

Точнее про Тепличную
- Подольск 3-комн. кв-ру, ул.Тепличная 2, 83/53/12, 4/14 панельного дома, новый дом улучшенной планировки, развитая инфраструктура, 5 минут пешком от станции. новостройка, цена: 47.356$.
Вот только это на Cиликатной.
Из новостроек знаю только кв-ры в районе Литейной (59 килобаксов), Пионерской (74) и Давыдова (94 к$)
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 15:05

HIPP писал(а):хех,
- Варшавское ш. Участок 13.5 сотки, 20 км от МКАД, Подольск, ПМЖ, коммуникации централ. по границе, продаю, 48 тыс.у.е. - это участок
- Симферопольское ш. Дом, 12 км от МКАД, Подольск, 7х10 кирп., участок 10 сот., гараж, хозблок, сад, все коммун. центр., продаю. 110 тыс.$ - ну а это дом соответственно.
По грубым прикидкам получается сам домишко 7х10, гараж и хозблок обойдется в полтос бакинских.


просто навскидку "из рук в руки"
Варшавское ш. г.Подольск, 15 км от МКАД. Новый дом. Блок-кирпич. Без отделки. 2 эт., 100 кв.м. Электричество в доме. Газ, вода по границе. Река. 60 тыс.$.
8-903-170-58-74
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 15:07

Во, квартира стоит 94 кило зленых, а дом 60)))
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 23 янв 2006 15:15

Не верю я в хорошие варианты с домами (там еще и участок есть небось) за 60 тыщ зелени.
Может такое и бывает, но не в моей реальности :)
Аватара пользователя
jsetka
Super expert
Super expert
Сообщения: 6008
На форуме: 24-04-2005
Откуда: Подольск, Кутузово

Сообщение jsetka » 23 янв 2006 15:24

Dvuliki писал(а):Во, квартира стоит 94 кило зленых, а дом 60)))
дом сдан, цены и взлетели. Некоторое время назад что-то 77-78 они стоили.
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 15:41

Да, сейчас пора менять поговорку "Знал бы прикуп, жил бы в Москве")))
Серго
New member
New member
Сообщения: 10
На форуме: 11-01-2006
Откуда: п. Южный
Контактная информация:

Сообщение Серго » 23 янв 2006 15:53

Не забывайте еще такой момент: участок min 10 соток (1000 кв.м)+ дом~200 кв. м. - квартира max 150 кв. м. и все... Тут правда возникает ситуация с коммуникациями: в квартире все готовое (газ, вода, электричество, канализация), а в сельской местности с этим может быть напряженно :( . Тут кому что нравится. Кстати, содержать дом не намного дороже квартиры, сильно утомляет только снег разгребать... :twisted:
Аватара пользователя
Dвуликий
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 773
На форуме: 09-03-2005
Контактная информация:

Сообщение Dвуликий » 23 янв 2006 16:47

в этом то и есть главная прелесть дома))) пусть даже он стоит немного дороже, зато места больше)))
Аватара пользователя
дасвидос :)
Super expert
Super expert
Сообщения: 7549
На форуме: 31-01-2001

Сообщение дасвидос :) » 23 янв 2006 18:48

Dvuliki
прелесть в другом : дом - это хозяйство, квартира = проживание
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
Аватара пользователя
Балаган
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 690
На форуме: 23-07-2004

Сообщение Балаган » 24 янв 2006 16:29

Поверьте на слово, эксплуатация.даже среднего по размерам. дома- это очень не дешевое удовольствие. Даже при наличии газа(если газа нет-вообще не рентабельно)У меня средний счет только за эл-во: 200-300$/мес. Плюс еще куча расходов поменьше, но регулярных. Посчитано, постройка дома, без учета покупки земли, эквивалентна по деньгам покупке картиры(большой) Площадь дома будет, разумеется больше. Больше и прочих радостей. Но расходы на содержание будут расстраивать.
Аватара пользователя
jsetka
Super expert
Super expert
Сообщения: 6008
На форуме: 24-04-2005
Откуда: Подольск, Кутузово

Сообщение jsetka » 24 янв 2006 16:57

300 за сколько? за год? За месяц? Это сколько же у тебя кВт-то уходит в месяц? :shock:
Аватара пользователя
Балаган
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 690
На форуме: 23-07-2004

Сообщение Балаган » 24 янв 2006 17:09

jsetka

Когда начал получать счета - не поверил глазам:4000-5000Квт. В квартире не больше 400. Сначала решил что мать не правильно списывает счетчик.. Проверилвсе сходится. Ежедневное потребление около 150Квт. Конечно более половины - обогрев. Остальное - свет, насосы, водонагрев, стиралка, посудо-а, авт. ворота. Вот и дом..
Irit
Member
Member
Сообщения: 180
На форуме: 07-04-2005
Откуда: Подольск

Сообщение Irit » 24 янв 2006 18:49

Dvuliki писал(а):просто навскидку "из рук в руки"
Варшавское ш. г.Подольск, 15 км от МКАД. Новый дом. Блок-кирпич. Без отделки. 2 эт., 100 кв.м. Электричество в доме. Газ, вода по границе. Река. 60 тыс.$.
прошлым летом построили домик - 2 эт, 100 кв.м. Стены - пенобетон, крыша металлочерепица, окна - дерево, наружная отделка - штукатурка/краска, внутренняя (1эт.) вагонка, 2-й этаж не отделан, работали таджики 7 недель. Все это счастье обошлось в 400 т.р. Но для постоянного проживания делать конечно надо посолидней, плюс коммуникации обойдутся _очень_ дорого. Свет как уже писали здесь - недешев, надо газ, а вот только за согласование провести с границы участка в дом, насколько я слышал не меньше $6000, вода - не понятно магистраль или придется свою скважину бурить, канализация удовольствие тоже весьма недешевое. В итоге сам дом (то бишь коробка) будет занимать меньшую часть стоимости в общей итоговой цене.
Серго
New member
New member
Сообщения: 10
На форуме: 11-01-2006
Откуда: п. Южный
Контактная информация:

Сообщение Серго » 25 янв 2006 09:40

Балаган
От вас похоже еще кто-то питается... Больно много получается! А про привозной газ не думали? Большого баллона на месяц, а то и на три может хватить.
Irit
У меня есть расчет на водоснабжение для коттеджа 200 м2 на
7 точек - сумма порядка 2,5 тыс евро с оборудованием: насос, проводка, накопитель, монтаж. Это без учета скважины и самой сантехники.
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 25 янв 2006 10:09

на нормальную скважину также нужна куча документов=баблоса (проектирование, оформление,разрешения),
плюс бурение и материалы...
канализация - та же песня, только сбоку :)
Балаган
2400 - 3600 $ на електричество в год - это чего то многовато,
можно скромную машину прикупить на эти деньги через пару лет.
Аватара пользователя
дасвидос :)
Super expert
Super expert
Сообщения: 7549
На форуме: 31-01-2001

Сообщение дасвидос :) » 25 янв 2006 11:03

Серго писал(а): От вас похоже еще кто-то питается... Больно много получается! А про привозной газ не думали? Большого баллона на месяц, а то и на три может хватить.
почему это много ? если стоят обогреватели нормальные то 5000/30 ~166 кВт в день... очень даже возможно.

а газ... если на нем яичницу жарить в кухне то и на полгода хватит, а если обогревать... не выйдет.
HIPP писал(а): 2400 - 3600 $ на електричество в год
откуда такая сумма ?
300*12 ?
ты не правильно считаешь... 300*(3-4 мес) + 300 за все оставшееся время...
хотя электричеством отапливаться.. это писец гемор, проще соляркой..
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
Аватара пользователя
Балаган
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 690
На форуме: 23-07-2004

Сообщение Балаган » 25 янв 2006 11:17

Серго
Проверял, все потребление мое..Привозной газ - оч. гиморойно. Я эти балоны просто для газ. плиты менять замотался.
HIPP
Согласен, это моя голвная боль. Одна отрада - к осени подведут магистральный газ. Я от радости газогенератор поставлю для электропитаня дома.
У меня водоснабжение от обычного колодца. Проблемы только в разгар сухого лета. А так вполне хватает на 8 точек. Скважина гуд, но слишком дорого, да и к отму же она требует обслуживания..
Reflex
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 433
На форуме: 07-07-2003

Сообщение Reflex » 25 янв 2006 11:31

HIPP писал(а):2400 - 3600 $ на електричество в год - это чего то многовато,
можно скромную машину прикупить на эти деньги через пару лет.
Зато экономия на автостоянке, тоже около 1кб в год. :D
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 25 янв 2006 11:44

http://www.ko.ru/document_for_print.asp?d_no=11866&p=1 - немного про коммуникации,
http://www.sovremdom.com/arhiv/2004/01_ ... gdenie.htm - а об этом мечтаю я :)
Аватара пользователя
jsetka
Super expert
Super expert
Сообщения: 6008
На форуме: 24-04-2005
Откуда: Подольск, Кутузово

Сообщение jsetka » 25 янв 2006 12:14

Балаган писал(а):jsetka

Когда начал получать счета - не поверил глазам:4000-5000Квт. В квартире не больше 400. Сначала решил что мать не правильно списывает счетчик.. Проверилвсе сходится. Ежедневное потребление около 150Квт. Конечно более половины - обогрев. Остальное - свет, насосы, водонагрев, стиралка, посудо-а, авт. ворота. Вот и дом..
у меня в квартире и плита электрическая, и посудомойка со стиралкой (последняя каждый день работает - ребенок малой), и свет везде горит, а зимой в холода постоянно обогреватель включен.
Так за два года 8 700 набежало, причем почти половина - на ремонт (осенью, тоже везде обогреватели стояли, стены сушили).

Очень странно выходит. :-? А воду греете электричеством? Не газовый котел?
Аватара пользователя
дасвидос :)
Super expert
Super expert
Сообщения: 7549
На форуме: 31-01-2001

Сообщение дасвидос :) » 25 янв 2006 12:23

jsetka
он же вроде ясно написал что в доме все на электричестве.
обогрев квартиры обогревателем и дома с фундаментом, ограждающими стенами (ветер) , кровлей и подвалом хотя бы в 100 квадратов - это другое.
знакомый на зиму в коттедже (~200 кв) второй этаж вообще барракадирует наглухо, и выходит около 800 грина за 3 месяца зимних за электричество, обогревая только первый этаж. ждет газ, но... уже 4-ый год он его ждет...
не так все просто.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
Аватара пользователя
знаменский
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 564
На форуме: 04-06-2002
Откуда: Знамя Октября - Силикатная

Сообщение знаменский » 25 янв 2006 12:28

А про генераторы никто не слышал?При стоимости 1500 евро за 6кВт вариант окупится очень даже быстро. На небольшой дом я думаю хватит 10кВт варианта, и он не на много дороже..или я не прав?
А жить так хочеться....
Аватара пользователя
дасвидос :)
Super expert
Super expert
Сообщения: 7549
На форуме: 31-01-2001

Сообщение дасвидос :) » 25 янв 2006 12:36

знаменский писал(а): 10кВт
по нормам 10 кВт - выделяются минимум на дома до 200 м , а вообще-то должны расчитывать системы на 20 кВт , сейчас это почти признано для коттеджей. и это без учета, что электричеством будут топить.
по поводу генераторов - их хватает только на поддержку насосов отопления и электроники (а ее дохрена в доме) , плюс телек включить. а вот дальше вечером либо чайник кипятить в темноте, либо свет включить.
да еще топливо надо где-то хранить и завозить.
если касаться всех тонкостей - то это все только кажется , что просто. на самом деле огого...
Последний раз редактировалось дасвидос :) 25 янв 2006 12:37, всего редактировалось 1 раз.
всем дасвидос.
надоело.
отключаюсь нафик.
Аватара пользователя
Балаган
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 690
На форуме: 23-07-2004

Сообщение Балаган » 25 янв 2006 12:37

jsetka

Я же писал. Газа нет пока. Все на электричестве.
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 25 янв 2006 12:56

я уже расхотел свой дом :(
лучше в коммуналке жить буду
Аватара пользователя
Балаган
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 690
На форуме: 23-07-2004

Сообщение Балаган » 25 янв 2006 13:31

HIPP

Конечно много и очевидных плюсов.
Аватара пользователя
jsetka
Super expert
Super expert
Сообщения: 6008
На форуме: 24-04-2005
Откуда: Подольск, Кутузово

Сообщение jsetka » 25 янв 2006 14:01

Балаган писал(а):jsetka

Я же писал. Газа нет пока. Все на электричестве.
Чтото у меня с глазами... :shock: Тогда понятно.

Без газа-то оно как-то тоскливо выходит...
Аватара пользователя
HIPP
Expert
Expert
Сообщения: 2235
На форуме: 09-11-2004
Откуда: не помню

Сообщение HIPP » 25 янв 2006 14:11

Балаган
про много плюсов - это как в известной поговорке
"лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным" :)
все-таки согласен жить в коммуналке,
чтоб комнат 10,
и чтоб один, савсэм один...
Ответить

Вернуться в «Частный сектор»