Мы всегда берем минимум 40 процентов авансом. Это норма. Дело в том, что это как раз стоимость почти всего грязевого этапа (стяжка, штукатурка, и т.д.), потом 30 процентов после установки межкомнатных дверей и всех коммуникаций. Остатки при сдаче объекта. Думаю вполне логичные условия..влр писал(а):По поводу строителей для личных нужд - по моему глубочайшему убеждению и опыту как раз к месту изречение одной исторической личности - кадры решают все )) И за большую цену делали тяп-ляп и за маленькую были добросовестные люди. Сам знаю только один , но несомненный совет - не давайте денег авансом . Только за проделанную и завершенную работу. Не обязательно окончательный результат за всю квартиру (это время строителям тоже надо жить, да и вы также можете в конце работы не заплатить - я бы не рискнул на их месте) , но не меньше исполненного конечного этапа - полы, сантехника, потолки , кухня и так далее и тому подобное Как договоритесь
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Какую неустойку должен застройщик если сдает дом и передает квартиру не в срок?
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Добрый день. Мы замеряли, 2,66gran2010 писал(а):Ни кто не обратил внимание на высоту потолка по договору и фактически ?
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Доброе утро!gran2010 писал(а):Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .
Скажите, а Вы что уже едете на подписание акта? Не поняла про добро на ремонт. Поясните, пожалуйста.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Вот почитайте сообщение на 47 странице: "Мы с женой были 6 мая. На нашем этаже соседи уже железную дверь поставили (дом 7), ниже этажом сосед доделывает электрику у себя в квартире (двушка, налево из лифтовой(я на 13 буду жить)) Люди на 8ом этаже уже заезжают скоро наверное.
Мы заходили с женой к застройщику в офис (дом 5 на торце, где магазин продукты круглосуточный). Я написал заявление, где попросил до подписания акта приема передачи устранить недостатки с окнами ..."
Видимо люди и в правду уже скоро въезжать будут, пока многие здесь размышляют как стрести деньги с застройщика. В Риакоме говорят, что ключи после подписания акта, а акты после разрешения на ввод в эксплуатацию, все действия по ремонту до этого времени считаются незаконными и делаются на свой страх и риск. То бишь если установить металлическую дверь и не оставить от неё ключей -застройщик в праве сломать её в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств.
Gran2010, отпишитесь о результатах поездки, если не трудно.
Мы заходили с женой к застройщику в офис (дом 5 на торце, где магазин продукты круглосуточный). Я написал заявление, где попросил до подписания акта приема передачи устранить недостатки с окнами ..."
Видимо люди и в правду уже скоро въезжать будут, пока многие здесь размышляют как стрести деньги с застройщика. В Риакоме говорят, что ключи после подписания акта, а акты после разрешения на ввод в эксплуатацию, все действия по ремонту до этого времени считаются незаконными и делаются на свой страх и риск. То бишь если установить металлическую дверь и не оставить от неё ключей -застройщик в праве сломать её в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств.
Gran2010, отпишитесь о результатах поездки, если не трудно.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
SEA писал(а):Доброе утро!gran2010 писал(а):Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .
Скажите, а Вы что уже едете на подписание акта? Не поняла про добро на ремонт. Поясните, пожалуйста.
Хочется уже начать ремонт не ждать вручение ключей .
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Ясно. Да, согласна. Очень хочется уже начать.gran2010 писал(а):SEA писал(а):Доброе утро!gran2010 писал(а):Если не трудно кто получал добро на ремонт расскажите что да как. И выложите телефончик сегодня поеду к ним .
Скажите, а Вы что уже едете на подписание акта? Не поняла про добро на ремонт. Поясните, пожалуйста.
Хочется уже начать ремонт не ждать вручение ключей .
Если Вас не затруднит, отпишитесь, пожалуйста, по результатам поездки. Можно в личку.
Заранее спасибо!
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Начал с того что позвонил +7 (495) 755-55-29
Попал в бухгалтерию Диском в которой мне сообщили что Риаком дочка их и надо им звонить насчет получения ключей.
Второй номер +7-(495)-967-967-8 по которому позвонил.
По которому мне ответили что надо подъехать на садовую дом 5 и встретится с их юристом который подготовит акт предварительной приемки квартиры.
Имя юриста Виктория Черепнева. работает с 9 до 18 .
Есть номер секретаря там Оля или Анастасия 2 девочки (495) 926-32-01 думаю придется согласовать время встречи.
Итог звонка Виктории Черепневой трубку взяла Светлана которая переключила на Викторию.
Получил от нее следующие приходишь на Садовую д 5 к секретарю пишешь заявление и уходишь, девочки готовят документы с ее слов 2-3 дня, приходишь забираешь. Еще я так понял надо будет оплатить вывоз мусора.
Сегодня не получится все организовать завтра попробую съездить.
Пока не вижу подводных камней .
Попал в бухгалтерию Диском в которой мне сообщили что Риаком дочка их и надо им звонить насчет получения ключей.
Второй номер +7-(495)-967-967-8 по которому позвонил.
По которому мне ответили что надо подъехать на садовую дом 5 и встретится с их юристом который подготовит акт предварительной приемки квартиры.
Имя юриста Виктория Черепнева. работает с 9 до 18 .
Есть номер секретаря там Оля или Анастасия 2 девочки (495) 926-32-01 думаю придется согласовать время встречи.
Итог звонка Виктории Черепневой трубку взяла Светлана которая переключила на Викторию.
Получил от нее следующие приходишь на Садовую д 5 к секретарю пишешь заявление и уходишь, девочки готовят документы с ее слов 2-3 дня, приходишь забираешь. Еще я так понял надо будет оплатить вывоз мусора.
Сегодня не получится все организовать завтра попробую съездить.
Пока не вижу подводных камней .
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Вывоз мусора - это имеется ввиду квитанция за 6 месяцев или что-то другое? В риакоме заверяли, что кроме этой квитанции больше ни за что платить не надо будет. И что это за предварительный договор, чем он отличается от основного? Через 2-3 дня по сути дела уже 20-ые числа и бумаги с администрации - о вводе дома в эксплуатацию уже должны быть. А какие документы при себе иметь надо будет не сказали?
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Писал это я. Могу сообщить также несколько способов, как начать ремонт.ljwtyn писал(а):Вот почитайте сообщение на 47 странице: "Мы с женой были 6 мая. На нашем этаже соседи уже железную дверь поставили (дом 7), ниже этажом сосед доделывает электрику у себя в квартире (двушка, налево из лифтовой(я на 13 буду жить)) Люди на 8ом этаже уже заезжают скоро наверное.
Мы заходили с женой к застройщику в офис (дом 5 на торце, где магазин продукты круглосуточный). Я написал заявление, где попросил до подписания акта приема передачи устранить недостатки с окнами ..."
Видимо люди и в правду уже скоро въезжать будут, пока многие здесь размышляют как стрести деньги с застройщика. В Риакоме говорят, что ключи после подписания акта, а акты после разрешения на ввод в эксплуатацию, все действия по ремонту до этого времени считаются незаконными и делаются на свой страх и риск. То бишь если установить металлическую дверь и не оставить от неё ключей -застройщик в праве сломать её в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств.
Gran2010, отпишитесь о результатах поездки, если не трудно.
1 - Приходите к прорабу, берете ключ за "пузырь", делаете ремонт (акты приема вы уже подписали автоматически, окна (со слов юриста более ста заявок на некачественные окна) у вас автоматически клевые.
2 - Более честный. Приходите к юристу, пишете заявление на имя гендиректора, что по причинам (съем жилья, оплата ипотеки, негде жить) необходимо начать ремонт сейчас. Юрист в течении трех дней готовит документы, и вы начинаете делать ремонт (см. п. 1 по поводу актов приема передачи + если вы затопите кого либо из нижеживущих, на вашем стояке будет прорыв, у вас на этаже закоротит проводка - ВЫ отвечаете за это, и никто другой)
3 - ДОЖДИТЕСЬ приглашения подписать Акт приема передачи, возьмите ключи, начните делать ремонт. После получения права собственности зайдите к застройщику, и напишите заявление, с просьбой оплатить вам столько то дней просрочки сроков строительства.
Формула расчета просрочки: сумма договора (у нас 45тр за кв.м. х кол-во квадратов по договору) х кол-во дней просрочки (последний - дата подписания акта приема передачи) х ставка рефинансирования (8,25) / 100 / 150 (для граждан, для ип и юр лиц 300). У нас получилось 957,33 рубля за день.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Кстати, сегодня были в домах. Подъезды почти полностью покрасили, делают дорожку межу домом 5 и нашими, кусты смородины уже завяли ( ), рабочих местами много. Вроде все нормально.
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 09 июн 2012 00:12
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
добрый вечер. а никто не в курсе, вода есть в доме? я про 7.1.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Были на стройке в понедельник.В доме 7 вода есть. В доме грязно, на первом этаже стены заляпаны, то ли водой, то ли еще чем-то. Краска трескается, притка отходит(где ступеньки на 1 этаже). Обидно конечно. Хотелось все новенькое, чистое. Надеюсь все подделают, хотя врятли. Кусты действительно засыхают.Но все же в предкушении получения ключей настроение поднимается.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Был сегодня таджиков много, а толка мало. Все очень вяло, Асфальт не кладут а демонтируют . В подъездах все также как и неделю назад
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
а был ли прораб на объекте и что говорят?10 писал(а):Был сегодня таджиков много, а толка мало. Все очень вяло, Асфальт не кладут а демонтируют . В подъездах все также как и неделю назад
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
В риаком звонил, сказали вот вот ключи будем выдавать, акт из администрации ждали еще 15 мая, но наверное из-за праздников он задержался. ППЦ
-
- New member
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 01 апр 2013 20:40
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Взяла ключи, поставлю дверь, начну ремонт, акт приемки подписала без даты. В доме 7. 1 сегодня запуск воды.
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 09 июн 2012 00:12
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
А вы, когда акт подписывали, Вас в квартиру водили? Все, как положено?Irina71633 писал(а):Взяла ключи, поставлю дверь, начну ремонт, акт приемки подписала без даты. В доме 7. 1 сегодня запуск воды.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Дорогие соседи, вы не в курсе почему на окнах нет ручек? так и должно быть? даже не проверить никак....... подоконники планируют ставить?
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 09 июн 2012 00:12
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Ручки дадут после подписания акта, а вот подоконников, по-моему, не будет.MariaEpif писал(а):Дорогие соседи, вы не в курсе почему на окнах нет ручек? так и должно быть? даже не проверить никак....... подоконники планируют ставить?
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
просто мне пораб сказал, что будут подоконники, но их почему то нет(
-
- Member
- Сообщения: 149
- Зарегистрирован: 09 июн 2012 00:12
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
ААА! Ну, тогда может быть их тоже, когда ручки отдадут.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Поскорее бы уже начать ремонт..... кто-то уже мерил полы? сильно большие перепады высот?
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
с какого вы дома?Irina71633 писал(а):Взяла ключи, поставлю дверь, начну ремонт, акт приемки подписала без даты. В доме 7. 1 сегодня запуск воды.
-
- New member
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 01 апр 2013 20:40
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Дом 7 корп. 1 подъезд 1. Квартиру посмотрела сама, подоконники выдадут позже их пока нет. Ручку выдали пока 1 . Оплатила счетчики на воду.Как поставлю дверь установят и опломбируют. По БТИ 0,8 метра больше, кто брал через риаком доплачивать ничего не надо.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Сколько оплатмили за счетчики?Irina71633 писал(а):Дом 7 корп. 1 подъезд 1. Квартиру посмотрела сама, подоконники выдадут позже их пока нет. Ручку выдали пока 1 . Оплатила счетчики на воду.Как поставлю дверь установят и опломбируют. По БТИ 0,8 метра больше, кто брал через риаком доплачивать ничего не надо.
-
- New member
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 01 апр 2013 20:40
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, а счетчики на воду обязательно оплачивать или можно своими силами их установить??? И Вы еще что-либо оплачивали, например вывоз мусора???Irina71633 писал(а):3130
-
- New member
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 01 апр 2013 20:40
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Может и можно установить самим неуточняла. Нехотелось еще этим замарачиваться это тоже время... Сказали идете в жкх пишете заявление на 2 счетчика.Оплатила квитанцию дали номер мастера он поставит в удобное для вас время. Вывоз мусора и т.д. для оплаты вызовут отдельно.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Заезжал в пятницу, тоже хотел акт с открытой датой подписать, забрать ключи и поставить железную дверь, но посмотрев на то как идут работы сильно засомневался, что надо спешить (хотя у самого ипотека и съёмное жильё). Так вот рабочие говоря по-русски откровенно пинают - кто курит, кто просто сидит разговаривает..., такое впечатление что у них вагон времени ещё. Прораб на вопрос по поводу воды в д. 7 1 сказал, что в течении следующей недели сделают, да и зачем она там нужна, ведь если с его ребятами по поводу ремонта договариваться, то они воду и так найдут. Т. е. у них по сути дела сейчас начинается процесс зарабатывания бабла, уже в подъезде расклеены телефоны по подъёму стройматериалов, прораб предлагает своих людей для ремонта ...
Да и ещё поднялся в свою квартиру - дверь выбита, в одной из комнат импровизированный столик в углу с пивом и ещё с чем-то, а Вы говорите железная дверь - вскроют и всё вынесут, эт в квартире находится надо постоянно.
Могу всё вышенаписанное озвучить одним словом - БЕЗОБРАЗИЕ!!!
Да и ещё поднялся в свою квартиру - дверь выбита, в одной из комнат импровизированный столик в углу с пивом и ещё с чем-то, а Вы говорите железная дверь - вскроют и всё вынесут, эт в квартире находится надо постоянно.
Могу всё вышенаписанное озвучить одним словом - БЕЗОБРАЗИЕ!!!
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
кроме того, бывали уже случаи вскрытия железных дверей. Видимо запугивания темным щербинским лесом не надолго помогло, эти чернопопики продолжают работать по накатанной схеме
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Я возмущена, люди, что вы делаете! Сейчас большинство подпишут с открытой датой. то им и доделывать ничего не надо будет - автоматически дом сдан!!! И этот асфальт у порога останется в том состоянии как сейчас и ручки не нужны будут и много-много чего оставят как есть...Осталось подождать совсем чуть-чуть, раз уж столько ждем - есть смысл, еще подождать.
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
alenkabg писал(а):Я возмущена, люди, что вы делаете! Сейчас большинство подпишут с открытой датой. то им и доделывать ничего не надо будет - автоматически дом сдан!!! И этот асфальт у порога останется в том состоянии как сейчас и ручки не нужны будут и много-много чего оставят как есть...Осталось подождать совсем чуть-чуть, раз уж столько ждем - есть смысл, еще подождать.
полностью поддерживаю! уже и так ждем, неделя или две, роли не сыграют.... пусть исправляют все свои ошибки! мы за это заплатили!!!
Садовая, дом 7, д. 7, корп.1
Вы будите смеяться сегодня разговаривал с одним дядей который имеет отношение к стройке дома (не чернота) так вот он сказал следующие, что дом сдан документы все подписаны. Единоверное в чем вышла заминка так в том что управляющая компания которая будет обслуживать наш дом не принимает его в таком состоянии. А администрация все подписала вот что меня удивляет,опять на лапу.