niknikus
А вы считали? =) Поверьте, это выгоднее...
- увы , к сожалению считал Есть личный опыт непосредственного управления ТСЖ . Для председателя , если честно работать, никакой финансовой выгоды , один гимор и очень мало спасибо от соседей . Кстати , закон не запрещает иметь ТСЖ , которое заключает договор на управление с УК , но это и есть вариант УК + сильный домком только оформленный по другому. ТСЖ , как способ управления , хорош, но не в наших российских условиях. Не спорю , что есть положительный опыт и в нашей стране , но знали бы вы что он стоит и как достигается . Опять вернусь к вопросу об оплате труда председателя ТСЖ в 1-2 домах . Давайте посчитаем навскидку его зарплату Предположим сумму , не такую большую , и не унизительно маленькую как 30 т р в месяц + налоги (чем больше белая зарплата тем больше налоги) Итого- навскидку -на белую зарплату, надо для председателя набрать где -то 40-45 т р с примерно 300 кв = 150 р с каждой квартиры в месяц И это только председатель Есть еще бухгалтер + другой персонал , я уж не говорю про консъержек. Пусть даже большинство будет смежники все одно им надо платить (в белую ) Как раз , где то под тыщщу в месяц только на зарплату будет с квартиры. Да еще -
самое главное не забудьте , что ТСЖ финансово может расчитывать только на свои сборы , так что отминусуйте от сборов различных неплатильщиков и должников. ТСЖ выгодно с богатых (по жильцам или коммерческой площади или рекламных проектов)домов или с большого объема жилого фонда - что как правило имееться у УК .
вывоз снега (тысяч 50, но это макс. 1, 2 раза за сезон
- вы считаете что 2 раза за зиму достаточно снег вывезти ?
а вывоз мусора почему вы не посчитали ? А благоустройство и содержание придомовой территории и детских и спортивных площадок? кстати если что случиться с детьми по причине неправильно установленой горки то отвественость тоже несет ТСЖ а именно председатель.Да я таког накидаю что надо делать в ТСЖ что простой житель даже и слышал . Допустим посадить дерево во дворе а потом получить предписание со штрафом от АТИ что оно посажено на коммуникациях )) А жалобы и финансовые претезии по оплате от жильцов на ТСЖ за простой лифта в течении 3 часов - как вам это ? И кстати для информации - за нанесенный ущерб своими действиями председатель по закону несет отвественность своим имуществом Конечно надо доказать что ущерб был умышленным но и помнить об этом ему надо Вот и считайте его зарплату .И почему вы аппелируете чистыми зарплатами - без отчислений ? Спросите у бухгалтеров сколько уходит с белой зарплаты к государству и сколько на руки получают люди