Литейная, 36 (Народный пр-д, 3) ГГС
Литейная, 36 (Народный пр-д, 3) ГГС
Предлагаю обсудить строительство этого дома. Есть купившие квартиры в этом доме?
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Построено 3 этажа.ArhAngel писал(а):Предлагаю обсудить строительство этого дома.
А там есть что покупать?ArhAngel писал(а):Есть купившие квартиры в этом доме?
Несколько угловых однушек по 2,7-2,8 млн. (очень аленьких и неудобных, без прихожий) и угловые же трёшки хз почём на верхних этажах есть в продаже. Двушек и неугловых квартир в продаже нет.
Как сказали, дом почти полностью строится под расселение 2-этажных бараков в том районе.
Я бы не покупал в этом доме ничего. Как представлю, как все местные переселенцы переедут во весь этот дом со всеми своими клопами и тараканами в старых матрасах. И когда все друг друга знают - будут собачиться всё время из-за столетних обид друг на друга. Слушай всё это постоянно...
Всё-таки получающие жильё и покупающие жильё - это разные категории товарищей, по-моему.
А так - район неплохой. У них там по проекту очень большая территория застройки. Посмотрим, что будет и как пойдёт дело после сдачи этого, первого, дома.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Как все начиналось
,
изначально в этом доме вообще не планировали продажу квартир, но потом открыли продажи. Может переселенцев будут по всему Подольску раскидывать ?! Для будущего дома планируется снос большого числа домов (большой квадрат). По предварительной инфо люди уже получили уведомления о сносе
Как сообщили в ГГС, второй дом (строительный номер 18) планируют строить частями (секциями), так что сразу полный снос всех домов не планируется.
,
изначально в этом доме вообще не планировали продажу квартир, но потом открыли продажи. Может переселенцев будут по всему Подольску раскидывать ?! Для будущего дома планируется снос большого числа домов (большой квадрат). По предварительной инфо люди уже получили уведомления о сносе
Как сообщили в ГГС, второй дом (строительный номер 18) планируют строить частями (секциями), так что сразу полный снос всех домов не планируется.
Последний раз редактировалось Taifunpif 21 фев 2012 23:19, всего редактировалось 1 раз.
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
18.02 вечером привезли башенный кран. Думаю что на этой неделе будут делать под него основание и собирать. На стройке пока затишье, вероятно что все из-за него.
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
башенный кран собрали)
Позвонила застройщику, сказали, что переселенцев будет 30-35%
Позвонила застройщику, сказали, что переселенцев будет 30-35%
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Дом должны быстро построить и сдать. Кирпичные дома основная специализация ГлавГрадоСтрой. Ведь после этого дома начинается основная застройка Шепчинок. Правда цена с этапа котлована постепенно растет.
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Наконец то после установки башенного крана процесс пошел. фотки от 26.02 и 03.03
- Вложения
-
- работа кипит. Третий этаж почти готов
- 03.03.2012.jpg (32.13 КБ) 21822 просмотра
-
- начало установки и развертывания крана
- 26.02.2012.jpg (47.18 КБ) 21410 просмотров
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
да, процесс пошел, но в продаже нет 3-х комнатных квартир, даже по 100% оплате(
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
дюймово4ка
судя по форуму Вы до сих пор в выборе ?
судя по форуму Вы до сих пор в выборе ?
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
это точно.... уже измучилась...уже вот казалось выходим на сделку и возникают какието проблемы, то с документами, то прибавляют сумму , и т.д.
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Для инфо. Цена 1 к.к. в этом доме на этапе котлована составляла 2,3 млн, теперь 2,6 млн. Делайте выводы
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Интересная особенность. В торцевых стенах делают оконные проемы, хотя по схеме их не планировалось. Получается что будут дополнительные окна смотрящие на северную и южную стороны.
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
вести с полей. 4 этаж готов
у сроителей рабочий день с 7 до 22.
у сроителей рабочий день с 7 до 22.
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
[quote="Taifunpif"]
А вы прикупили там квартирку?
А вы прикупили там квартирку?
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
да. есть такая тема. 7 этаж 1 к.к. С момента покупки цена поднялась уже на 100.000
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Живу в соседнем доме, если нужны свежие фотки обращайтесь.....
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
в 9 этажном доме ?
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
да, окна на стройку выходят....
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Поздравляю) А вот трешки они на продажу зажали( может при сдаче, когда цены будут ого-го и выкинут на продажу. А сколько однушки на начальном этапе?
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Почему зажали? Трёшек мало и их все под переселение жителей бараков с клопами в матрасах отдадут.дюймово4ка писал(а):трешки они на продажу зажали
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- дюймово4ка
- Member
- Сообщения: 208
- Зарегистрирован: 04 сен 2010 13:59
- Откуда: Подольск
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Aviator писал(а):Почему зажали? Трёшек мало и их все под переселение жителей бараков с клопами в матрасах отдадут.дюймово4ка писал(а):трешки они на продажу зажали
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
дюймово4ка
Чо смешного-то? Там 90% квартир в этом доме отдаётся под переселение из бараков. Вот они и переедут все со своими клопами, тараканами и старыми сервантами.
Чо смешного-то? Там 90% квартир в этом доме отдаётся под переселение из бараков. Вот они и переедут все со своими клопами, тараканами и старыми сервантами.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Однушка на этапе фундамента стоила 2.200.000, после постройки 3 этажей цена поднялась до 2.600.000, сейчас вижу на сайте цены висят по 2.752.000дюймово4ка писал(а): А сколько однушки на начальном этапе?
Это цены при условии 100% оплаты, вероятно в кредит будут на 200.000 дороже. приведены цены на квартиры с мин. площадью
Авиатор
откуда такое негативное отношение к переезжающим в этот дом ? Чем лучше люди живущие в других регионах России и купившие квартиру в новостройке Подольска ? Они так же поедут в новую квартиру со своими пожитками. Разговаривал с ГГС, переселенцев будет 30%
Если посмотреть на перспективу этого микрорайона - каждый новый дом стоит на месте существующих домов, и наличие переселенцев неизбежно. Хотя ходят слухи, что для большей части будет построен отдельный дом на месте дома 36 по Ватутина
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Почему негативное? Это просто факт, без эмоций. Сам думал там купить, но по совокупности факторов мне не подходил вариант. Хотя, место неплохое.Taifunpif писал(а):откуда такое негативное отношение к переезжающим в этот дом ?
Может быть. Но, везти старый сервант из Мурманска или из Якутии менее удобно, чем перетащить его из соседнего подъезда. Может, кто-то его там и оставит в ближайшей канаве.Taifunpif писал(а):Чем лучше люди живущие в других регионах России и купившие квартиру в новостройке Подольска ? Они так же поедут в новую квартиру со своими пожитками.
Врут. Ещё на этапе котлована узнавал про этот дом у них же - уже тогда очень много квартир были закрыты для продажи. Они же сами в офисе говорили, что этот дом практически весь идёт под расселение, чтобы дальше район строить по проекту.Taifunpif писал(а):Разговаривал с ГГС, переселенцев будет 30%
Если Вы там квартиру купили, я рад за Вас. Когда всё там застроят, будет очень симпатично. Хорошо, что сейчас у народа есть возможность приобретать себе жильё. Не переселять-расселять существующее, а именно покупать новое.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
я смотрю активно начали строить...
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
А мне вот интересно общаги по ул. Литейная когда расселять будут?
- Просто Ольга
- Expert
- Сообщения: 1780
- Зарегистрирован: 31 июл 2005 20:34
- Откуда: Подольск, Высотная
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Тоже интересует этот район и эти дома. Подскажите или пошлите меня в соответствующую тему. Хотелось бы знать, как вообще узнавать, идут ли конкретно эти дома в Шепчинках под ипотеку или надо дожидаться, пока они полностью построятся?
Не стоит прогибаться под изменчивый мир,
Пусть лучше он прогнется под нас...
Пусть лучше он прогнется под нас...
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Просто Ольга
http://glavgradostroy.ru/Project/All/Shepchinki/
По ипотеке - звони застройщику и узнавай, аккредитован ли дом в Шепчинках каким-нибудь банком для кредитования. Если да, то можно не ждать достройки дома.
http://glavgradostroy.ru/Project/All/Shepchinki/
По ипотеке - звони застройщику и узнавай, аккредитован ли дом в Шепчинках каким-нибудь банком для кредитования. Если да, то можно не ждать достройки дома.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
-
- New member
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 12 июл 2011 18:01
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Мы снимаем квартиру в девятиэтажке рядом с этим строящимся домом. Хотели сами купить там квартиру, но в отделе продаж сказали - что ипотеку на этот дом не дают, есть только рассрочка платежа. Поэтому будем ждать постройки соседних и к этому времени копить деньгу, чтоб или меньше по кредиту платить, или вообще (если это будет возможно) суметь выплатить все. Район очень нравится. Зеленые деревья, тихий двор. Не пойму, почему складывается о людях, которые живут в двухэтажных домах, впечатление что они с клопами и тараканами.... Не каждый житель нашей страны может накопить денег на жилье. Тем более у них есть бонус. Мы, покупающие, тратим деньги на покупку стен, а они - отложенные деньги могут потратить на новую мебель и хороший ремонт. За год проживания я ни разу не встречала неадекватных, санитарно-неприемлимых личностей. Тут даже редкие пьяницы вежливы и незлобливы. Много гуляющих, дружно играющих детей. Рядом в 5-ти минутной доступности много садов, дочь учится в 23 лицее и ей до него 15 минут ровно по прямой. С парковкой конечно прямо беда((( Но мне кажется, что этим страдает не только этот двор. И компенсируется тем, что есть удобный выезд во все стороны.Просто Ольга писал(а):Тоже интересует этот район и эти дома. Подскажите или пошлите меня в соответствующую тему. Хотелось бы знать, как вообще узнавать, идут ли конкретно эти дома в Шепчинках под ипотеку или надо дожидаться, пока они полностью построятся?
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Остальные дома будут монолитными, хотя до их постройки пройдет еще не менее 2 лет (достроить этот дом, расселить из сносимых, сломать старые и т.д). Очень напрягает одно, что ГГС заключает договор ЖСК (желищно-строительного кооператива), а не ДДУС на основе 214 ФЗ. Пока у застройщика нет всех необходимых документов и разрешений для застройки, есть только постановление главы города о реконструкции микрорайона Шепчинки и договор о застройке с администрацией. Будем надеяться что к концу года все получат, т.к. строят активно (за 2 недели - этаж). Интересно что на всех билбордах в городе картинка проекта именно нашего микрорайона, вероятно у ГГС на него большие планы.
Помогите разобраться чем отлчается договор ЖСК от ДДУС и какие несет риски ?
Помогите разобраться чем отлчается договор ЖСК от ДДУС и какие несет риски ?
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
boogie-woogie
Работаете в Москве? Интересуюсь с целью найти попутную машину до метро, живу в доме напротив...
Работаете в Москве? Интересуюсь с целью найти попутную машину до метро, живу в доме напротив...
мкр-н «Шепчинки» Народный пр-д, д.3 (Главградстрой)
Taifunpif
У ГГС купила квартиру в другом доме, на ул.Садовая. Там первоначально заключали договор ЖСК (покупала в июле 2011), а с осени того же года они на стали на тот же дом заключать уже договора ДУДС на основе ФЗ. Думаю, что после получения официального разрешения на строительство, хотя тут только догадки.
И мой договор ЖСК сейчас также переоформляется на ДУДС. ВИдимо, с этим домом по Народному проезду должна быть схожая ситуация.
У ГГС купила квартиру в другом доме, на ул.Садовая. Там первоначально заключали договор ЖСК (покупала в июле 2011), а с осени того же года они на стали на тот же дом заключать уже договора ДУДС на основе ФЗ. Думаю, что после получения официального разрешения на строительство, хотя тут только догадки.
И мой договор ЖСК сейчас также переоформляется на ДУДС. ВИдимо, с этим домом по Народному проезду должна быть схожая ситуация.