Подольский городской форум

****** писал(а):VladimirS82
Добрый день. Нет не считаю, из окон не видно бордюр. Лично нас не напрягают машины на бордюре, главное чтобы проход оставался и можно было проехать с коляской, на велосипеде, самокате. И если на ночь ставят машину на бордюр, лично меня НЕ напрягает, днем все хорошо и свободно. В нашем доме только одна, две машины которые встают так,что даже прохода не остается, но лично с водителями не встречалась, а то бы попросила не ставить так

Да эти водители и не поймут слова. Как тут написали и думаю это в точку - сектанты)))

***** писал(а):А что она ответила? Все соответствующие разрешительные документы датированные ранее датой установки шлагбаума предоставила?

Есть копия Ордера №194 от 12.04.2016 подписанная Председателем комитета по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск С.М. Цаплинским.

Однако, налицо есть существенные нарушения:
- придомовая территория не оформлена как налогооблагаемый объект, а это обязательное условие установки шлагбаума.
- В соответствии с протоколом голосования, "за" проголосовали не более 59% собственников, а по требованию п.1 части2 ст.44 ЖК РФ требуется не менее 66%. Для справки, шлагбаум - это не что иное, как сооружение.
- не понятно, как велся подсчет голосов: по площади помещений собственника или "1 квартира=1 голос". В любом случае есть сомнения, например, как предполагается распределение оплаты за ремонт и содержание шлагбаума - по площади или поквартирно, какую будут вносить свою долю собственники нулевого этажа?
- удаленное расположение кнопки вызова диспетчера (консьержа) устроено, как дополнительное препятствие к пользованию частной собственностью и обеспечения ее безопасности: во время отсутствия диспетчера у пульта открытия, наблюдаются заторы у шлагбаума, препятствующие оперативному въезду служб жизнедеятельности.


Повторюсь:
Какой смысл для собственников в установке шлагбаума, если количество свободных машиномест не увеличено?

Увеличиваются только РЕГУЛЯРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ затраты:
- время потерянное на проезде к собственности,
- потеря внешнего вида одежды и обуви,
- а также здоровья в ненастную погоду,
- установка,
- ремонт,
- содержание,
- пульты открытия,
- налог на придомовую землю.

Так в чем же смысл для собственников?

К вопросу об машинах и обязанностях старшего по дому. В углу стоит машина...год или сколько? Без номеров. Без хозяев? Минус чье то место. Минус наша безопасность?
Почему никто этой машины из совета дома не замечает?

Толку от Вашего возмущения здесь НОЛЬ, сообщили бы как минимум в центр ЖКУ или на добродел напишите, но мест больше не станет
Ps. для брошенной машины хорошо выглядет

****** писал(а):Толку от Вашего возмущения здесь НОЛЬ, сообщили бы как минимум в центр ЖКУ или на добродел напишите, но мест больше не станет
Ps. для брошенной машины хорошо выглядет

Толку от Вашего пересчета мест нет. А человек высказал свои мысли по поводу брошенной машины. Знаете как бывает, мысли озвучены, потом в ход идут действия....

***** писал(а):......
1) с 1 января 2015 года начисления за отопление будет производиться по фактическому потреблению тепловой энергии в соответствии с требованиями законодательства. Переход на оплату по фактическому потреблению обусловлен требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354-ПП «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
2) Согласно пункту 6 ПП РФ от 06.05.2011г. N354 с 01 января 2015 года утрачивают силу положения Правил N307, касающиеся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Остальные положения Правил N307 утратили силу ранее. Таким образом, с 01 января 2015 года утрачивают силу все пункты ПП РФ от 23.05.2006г. N307.

Необходимо отметить очень существенный момент для тех регионов, которые приняли решение руководствоваться Правилами N307, и в данный момент жителям этих регионов стоимость отопления начисляется ежемесячно в размере 1/12 годовой платы с проведением один раз в год корректировки платы за отопление. Такой порядок установлен подпунктом «б» пункта 23 Правил N307, который, в свою очередь, ссылается на пункт 3 Приложения 2 Правил N307.

Поскольку Правила N307 утрачивают силу с 01 января 2015 года, то и корректировка платы за отопление после 01 января будет незаконной. Следовательно, ежегодную корректировку платы за отопление необходимо провести до 01 января 2015 года.

Обычным человеческим языком:
нам просто обязаны уже были сделать перерасчет по отоплению. В квитанциях за октябрь 2015 года строка Отопление незаконна. Это минимум. ....

Получен ответ от администрации, где они на утратившее силу постановление ссылаются.))) Понятно, что рука руку моет)))

Вопрос:
Где вы совет дома? Почему этим вопросом не займетесь, не покажете людям, что от вас есть толк и не докажете, что у Мальцевой И.И. нет никакой заинтересованности в обогащении УК Центр ЖКУ за счет жильцов, т.к.она является сотрудником УК (да-да, она сотрудник УК, это для тех, кто еще не в курсе)???
Почему при выборе председателя в совет дома нам не был предоставлен выбор из списка всех участников, а был один единственный претендент? Не правильно!!!!!!
Необходимо провести новое голосование, с регистрацией сданных бюллетеней сотрудником УК, а так же с их копией и подписью уполномоченного на то сотрудника, что именно этот бюллетень он получил, чтобы потом убедиться, что оригинал и копия совпадают в случае не согласия с чьей-то стороны.

Frau_Hemad,******.Доброе утро!По поводу вопроса о якобы брошенной машины,та ,что стоит без номеров на парковке возле дома.Данный автомобиль является собственностью жителя нашего дома!

Wrotslaw напишите - Вам Мальцева дала ответ поквартирно

Наталья Ивановна
Подскажите пожалуйста почему категорически против, ведь в соседней ветки были всеми руками ЗА.

Наталья Ивановна писал(а):Согласна по поводу шлагбаума. Когда территория огорожена, спокойнее живется.
Один раз можно потратиться и жить по человечески.

Что случилось с Вашей жизненной позицией?

Поняла что шлагбаум ну совсем не решает проблему с парковкой. Поэтому как говориться, всему свое время.
А еще скажу, от нашей УК ничего уже не хочется, как вижу строку отопление и ОДН потихоньку начинает трясти.
Нельзя так обращаться с людьми, за счет которых живешь. Мы по сути покупатели услуг, ну зачем нас так обдирать.
Не красиво и не хорошо с их стороны.

Отлично!!! Супер!!! Шлагбаум - это круто! Но меня еще ни разу не запирали))) а вот сегодня))) мест то дофига!

Соседи, предлагаю начать работу по переходу на другую управляющую компанию.
Сейчас пользуемся услугами http://www.kp-invest.ru
Не могу сказать, что все вопросы идут гладко, но произошли разительные перемены в отношении к жителям.

Наталья Ивановна писал(а):Wrotslaw напишите - Вам Мальцева дала ответ поквартирно

21.04.2016 Мальцева торжественно пообещала передать мне поквартирный протокол голосования по вопросу установки шлагбаума в течение 3 дней.
25.04.2016 выяснилось, что она свалила в Тамбов на "сорок дней" по смерти матери до 04.05.2016. Т.е. она даже не "предполагала", что ей "неожиданно" понадобится уехать... При этом Мальцева не удосужилась озадачить своего ЖКУшного юриста составить таковой Протокол, т.к. физически его (Протокола поквартирного голосования) в природе не существует до сих пор, а первичные данные хранятся у него. Выяснить методику подсчета голосов не представляется возможным. С первичными данными юрист предложил ознакомится по постановлению суда. Так-то!

Непредоставление или затягивание в предоставлении информации, говорит только об одном:
шлагбаум установлен НЕЗАКОННО!

В.Н. Блохин настоятельно "посоветовал" смириться и приобретать пульты от шлагбаума!
И судя по представленной толстенной папке на установку шлагбаумов на подконтрольных домах, это целое направление бизнеса, приносящее немалый доход работникам УК.

Осталось дождаться Мальцеву, затем идти в городскую Прокуратуру, пусть они подтвердят противоправный сговор группы рублемзаинтересованных лиц и назначат, через суд, им суровое наказание.

Itan писал(а):Соседи, предлагаю начать работу по переходу на другую управляющую компанию.
Сейчас пользуемся услугами http://www.kp-invest.ru
Не могу сказать, что все вопросы идут гладко, но произошли разительные перемены в отношении к жителям.

В чем уверенность, что в другой УК будет не хуже?
С Центр ЖКУ все начиналось красиво.
Не появятся ли разительные перемены в скором будущем с другой УК?

С Центром ЖКУ было всё по другому. Эта УК была нам навязана администрацией.
Результат работы - очевиден.
Конечно, сейчас всегда есть возможность сослаться на то что мы её не выбирали.
Новую компанию мы выберем сами.

Кто-то озадачился и получил ответ
http://vmeste.mosreg.ru/images/0c/60/0c ... 29cb4a.pdf

05.05.2016 Мальцева И.И. (Председатель совета МКД) в категоричной форме отказалась предоставить Сводный (поквартирный) Протокол голосования по вопросу установки сооружения ограничения доступа (шлагбаума) во двор вышеозначенного дома.
Ей "НЕКОГДА заниматься этими вопросами".
НЕЗАКОННОСТЬ установки шлагбаума фактически доказана!

Отсутствует основополагающий Документ на дальнейшее узаконивание сооружения, ограничивающего доступ к личному имуществу.
Отсутствует поквартирный Протокол голосования, в котором можно было бы удостовериться в правоте дальнейших действий.

Разрешение от администрации это здорово) Но для установки шлагбаума, как минимум з/у должен быть в аренде у собственников МКД и как максимум в собственности))) Дорогие соседи, з/у у нас в аренде или собственности??? Где данный документ? Но это все равно, как минимум!

****** писал(а):Кто-то озадачился и получил ответ
http://vmeste.mosreg.ru/images/0c/60/0c ... 29cb4a.pdf

Шлагбаум установлен по согласованному проекту, не вопрос. А законно ли вообще решение на установку? - нет, потому как решения на установку то нет!
ЖКУ не решает, а только исполняет решения за денежки.

В прокуратуру "Прошу проверить законность решения на установку шлагбаума по такому-то адресу" (ибо незаконных шлагбаумов нет). Причем в прокуратуру можно и не ходить, все писать по электронной почте, они на все отвечают.

Если Вы хотите установить шлагбаум для запрета проезда в Ваш двор постороннего транспорта, просим ознакомиться с памяткой.
Шаг 1. Инициативная группа жильцов, выбранная жильцами заранее, предлагает установить шлагбаум во дворе и проводит голосование среди собственников двора.
Шаг 2. Получив поддержку более двух третей голосов собственников квартир (если в квартире несколько собственников - в подсчете учитываются они все), инициаторы отправляют в муниципалитет обращение-заявку на установку шлагбаума и получают список требований по подаче документов и проекта установки, а также рекомендацию проконсультироваться с юристами для правильного оформления документов.
Шаг 3. После консультации с юристами жильцы-инициаторы отправляют готовый проект установки (точную схему двора с указанным на ней местом установки шлагбаума, его размерами и др.).
Шаг 4. Если все необходимые требования по оформлению документации выполнены, в течение 30 дней муниципалитет рассматривает проект установки, а также проводит голосование на собрании. Решение принимается большинством голосов, затем инициаторам отправляется протокол собрания и результат голосования.
Шаг 5. Ответственные жильцы прописываются в протоколе собрания и обязуются обеспечить наблюдение за ограждением и допуск транспорта экстренных служб во двор 24 ч.в сутки: найм сторожа, установка видеонаблюдения или др.
Шаг 6. Инициативная группа жильцов получает на руки заключение в муниципалитете и самостоятельно занимаются сбором средств, установкой и контролем работы шлагбаума.

Если нет протокола общего собрания собственников дома с 66% голосов за установку шлагбаума, то сие чудо во дворе - бесхозное имущество, занимающее общую территорию либо чистое самоуправство. Зацепили тросом за любой грузовичок - и привет. Пусть те на вас в суд подают, если у них хоть заяву примут...
Согласно Кодексу об административных правонарушениях РФ (статья 20.4, часть 8), за ограничение доступа к домам предусмотрена ответственность. Максимальная санкция за это нарушение в отношении должностных лиц — 10 тыс. руб., для юридических лиц — 150 тыс. руб.

1)
Звонил исполнителю Даньшиной из Администрации города по вопросу установки шлагбаума. Она честно призналась, что протокол по голосованию никто не перепроверял. Требование закона (ст.46 п.1 ЖК РФ) о необходимости голосования минимум 2/3 от 100% ВСЕХ(!) собственников никто не исполнял: не из Совета МКД, не из ЖКУ Центр, не из Администрации города.
2)
Оформление в собственность придомовой территории - это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование закона при установке сооружения ограничения доступа.
3)
Единственные умные люди нашлись только в МЧС. Их разрешения на проекте ОТСУТСТВУЕТ!

Ау! Юристы!
Необходима помощь в составлении "Претензии на досудебное урегулирование споров" в адрес ООО "ЖКУ Центр".

Так как шлагбаум не решил вопрос с парковкой в нашем замечательном дворе, предлагаю инициативой группе во главе с Мальцевой начать сбор денег на паркомат. Хватит уже бесплатно занимать столь дорогие парковочные
места!

Wrotslaw писал(а):1)
Звонил исполнителю Даньшиной из Администрации города по вопросу установки шлагбаума. Она честно призналась, что протокол по голосованию никто не перепроверял. Требование закона (ст.46 п.1 ЖК РФ) о необходимости голосования минимум 2/3 от 100% ВСЕХ(!) собственников никто не исполнял: не из Совета МКД, не из ЖКУ Центр, не из Администрации города.
2)
Оформление в собственность придомовой территории - это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование закона при установке сооружения ограничения доступа.
3)
Единственные умные люди нашлись только в МЧС. Их разрешения на проекте ОТСУТСТВУЕТ!

Ау! Юристы!
Необходима помощь в составлении "Претензии на досудебное урегулирование споров" в адрес ООО "ЖКУ Центр".

Тут нужен юрист или более менее грамотный специалист в данном вопросе. Связи с администрацией на уровне КИЗО имеются. Могу обратится к ним и они думаю подскажут, как правильно поступить) Попробую через них узнать.

Ребята! Все в курсе - 11 июля в 20-00 СОБРАНИЕ!
Будут решать сколько мы теперь должны платить за шлагбаум и видеонаблюдение.
ПРИХОДИТЕ!!!!!!!!!

Обязательно придем и соседей приведем)

Как интересно то...принесли мне протокол собрания номер 6 от 24 НОЯБРЯ 2014 года. На нем мы якобы согласились на установку шлагбаумана. Только почему платежка на сумму установки 770р была разослана в АВГУСТЕ 2014. Как то очень заранее..мне даже и денег не жалко. Мне принцип интересен) Мы сначала оплатили, а потом дружно согласились.

Собрание состоялось.
Поставили на голосование вопрос об установке видеонаблюдения.
Большинство присутствовавших из примерно 40 человек, включая членов семей собственников, видимо, самые желающие, захотели повесить на всех дополнительные расходы к коммуналке: 1000 рублей за установку и 35 руб. ежемесячно.
С полной уверенностью, могу сказать что обязательно будет продавлено положительное решение, поскольку перепроверить итоги голосования не представляется возможным. Председатель Совета МКД, она же и экономист управляющей организации нашего дома ни за что не предоставит сводный протокол по каждому собственнику, принявшему участие в голосовании.
Также уверен, что будет продавлено любое решение, которое приносит финансовую выгоду управляющей компании. Для этого есть замечательный пункт 3.3.9 в Договоре с управляющей компанией: сэкономленные средства, УК оставляет на своем расчетном счету, а дальше делает с ними что хочет, попробуй потом посчитай и докажи куда делись эти средства.

На всякий случай напоминаю, что никто не имеет права залезать в чужой кошелек, и требовать оплатить те или иные расходы не связанные с установленными в соответствующем порядке нормами оплаты коммунальных платежей.
Никто без моего ЛИЧНОГО согласия не имеет права вносить за меня денежные средства на оплату любых расходов, даже в виде добровольного пожертвования. Тем более никто не имеет права требовать от меня погашения возникающего "долга" по отношению к такому плательщику и взимания за него пени или штрафа.

К вопросу о стоянке на тротуарах и сектантах..
С тех пор, как провели разлиновку парковочных мест, появилась новая секта " ставлю авто как хочу, о других не думаю ". Время только 22:00, что делать тем, кто приезжает после 12 домой?

липучка
думается, что причина такой расстановки уехала с парковки еще вечером

Plague писал(а):липучка
думается, что причина такой расстановки уехала с парковки еще вечером

К сожалению, наблюдаю эту ситуацию каждый вечер, как подъезжает машина и невзирая на линовку встаёт как хочет. Один не доехал до линии, другой полмашины оставил за линией.. Получаем то, что сейчас видим! Большой джип только что приехал, встал на два места, видимо большим людям большие дороги.

липучка писал(а):К вопросу о стоянке на тротуарах и сектантах..
С тех пор, как провели разлиновку парковочных мест, появилась новая секта " ставлю авто как хочу, о других не думаю ". Время только 22:00, что делать тем, кто приезжает после 12 домой?

Это только 22:00, жаль нет фото дневного "чудака". Днем встать "жопой" на дорогу, "мордой" на тротуар и так часов 5 простоял. Хорошо, что принято решение правильное по установке заграждений.

А вообще все видели сколько голосов ЗА разные "няшки" для нашего дома. Исходя из такого количества, почти 5000 с хвостиком!!!, получается, что в каждой квартире по 33 собственника, интересно как??? У меня в квартире, для примера, 1 собственник!!!

К теме видеонаблюдения. Недавно, а имено июнь месяц, по всем центральным канал и новостям было показано ограбление женщины в лифте, где было чётко видно лицо грабителя. Его так и не поймали. Вопрос - смысл видеонаблюдения только лифты и периметр дома? Если ставить его, то на каждом этаже и на лестничных клетках.

Что касаемо шлагбаума. На неделе наблюдаю картину стоя у подъезда. Консьержка у подъезда с кем-то мило ведёт беседу, "звонит" шлагбаум, она бегом его открывать и тут же вернулась. Через минуту она снова бежит на "звонок", открывает, но задерживается. Так вот-это въезжала моя машина и эта чудо консьержка открыла, но согласитесь, что этих 30 сек., что держится "палка" на открытие, не достаточно дойти от звонка, открыть машину, сесть в неё, завести и поехать (а так требуют правила ПДД!!!)!!! И первый раз шлагбаум чуть не повредил мне машину, но вуаля, есть реакция и повезло. Нафига эта "няшка", кому она нужна??? Для тех, кто "заказывал эту музыку" довожу до сведения, что нет контактов нашего совета дома и посему разбираются пусть правоохранительные органы с сие сооружением и его законностью установки!

Я не понимаю, что, всем заработную плату повысили? более 60 процентов в доме за всякие ненужные навороты? может они тогда за всех и заплатят? Зачем камеры? тогда давайте уберем консьержек, они должны следить за порядком, а не камеры.
И как всегда везде больше 60%, но эти 60% от проголосовавших или от всего дома, как положено?

липучка писал(а):К вопросу о стоянке на тротуарах и сектантах..
С тех пор, как провели разлиновку парковочных мест, появилась новая секта " ставлю авто как хочу, о других не думаю ". Время только 22:00, что делать тем, кто приезжает после 12 домой?

вот так можно.

Это только 22:00, жаль нет фото дневного "чудака". Днем встать "жопой" на дорогу, "мордой" на тротуар и так часов 5 простоял. Хорошо, что принято решение правильное по установке заграждений.

Этот как вы говорите, " чудак " приехал при мне ночью ( если, конечно, мы говорим об одном и том же) и из-за автолюбителей, встающих на два места, ему пришлось загнать морду авто на тротуар.
Мне тоже категорически не нравятся автомобили на газонах и тротуарах, но к сожалению, это порой единственное спасение для тех, кто поздно приезжает домой. А у нас как в цыганской семье:
кто раньше встал, того и тапки! И,кстати, если не ошибаюсь, за заграждения на бордюры проголосовало менее 50% от общего числа голосующих.

Work123 писал(а):Я не понимаю, что, всем заработную плату повысили? более 60 процентов в доме за всякие ненужные навороты? может они тогда за всех и заплатят? Зачем камеры? тогда давайте уберем консьержек, они должны следить за порядком, а не камеры.
И как всегда везде больше 60%, но эти 60% от проголосовавших или от всего дома, как положено?

С этим теперь пусть разбирается прокуратура, жил.инспекция и администрация

липучка писал(а):

Это только 22:00, жаль нет фото дневного "чудака". Днем встать "жопой" на дорогу, "мордой" на тротуар и так часов 5 простоял. Хорошо, что принято решение правильное по установке заграждений.

Этот как вы говорите, " чудак " приехал при мне ночью ( если, конечно, мы говорим об одном и том же) и из-за автолюбителей, встающих на два места, ему пришлось загнать морду авто на тротуар.
Мне тоже категорически не нравятся автомобили на газонах и тротуарах, но к сожалению, это порой единственное спасение для тех, кто поздно приезжает домой. А у нас как в цыганской семье:
кто раньше встал, того и тапки! И,кстати, если не ошибаюсь, за заграждения на бордюры проголосовало менее 50% от общего числа голосующих.

Нет, этот днем приехал. Да и знаете выход есть всегда. Блидайшая стоянка за ТЦ Галерея. Но это, конечно, каждому самому решать, где парковать своё авто. Для пешей части дома не должно быть не удобств, а когда эта пешая часть садится за руль, то не стоит забывать о других.

Мне ещё интересно, кто-нибудь знает, машина с рекламой Спорт.питания с нашего дома или консьержке "приплатили"?