Новостройка Б.Серпуховская 14в

Wrotslaw · Сообщение **Wrotslaw** » 30 ноя 2014 12:31

Наталья Ивановна писал(а):Ребят! Я готова потратить один день на проверку голосов (работаю бухгалтером, но не в сфере ЖКО)
Если есть еще реальные люди отпишитесь дам свой номер телефона.

Думаю, что активность надо проявить после получения новых жировок. Осталось ждать не долго. Дополнительная спорная статистика нам не помешает.

Wrotslaw · Сообщение **Wrotslaw** » 30 ноя 2014 12:54

Dashkins писал(а):плюс еще детский сад. туда постоянно приезжают машины, привозят продукты и пр.
об этом кто-нибудь думает?

Об этом никто не думает.
Заблуждающиеся предполагают, что старушка-консьержка как-нибудь сама все устроит, они ведь им платят "огромные" деньги. C них и спрос за ВСЁ!
Но когда ей предъявят обвинения в какой-нибудь халатности или непредумышленном убийстве ребенка при пожаре или другой критической ситуации, когда у нее скрутит живот на унитазе от дешевой еды, которую она может себе позволить на свою пенсию с зарплатой консьержа минус коммунальные и аптека, а спасатели не смогут вовремя приступить к ликвидации угрозы, вот тогда будет совсем грустно и для нее и для оплативших снесённый шлагбаум.
Мне категорически не хочется быть соучастником в сооружении системы ограничения экстренного доступа службам безопасности и жизнеобеспечения ни к многоквартирному дому, ни к детскому дошкольному учреждению.

Whisky · Сообщение **Whisky** » 01 дек 2014 23:52

Wrotslaw писал(а):
Dashkins писал(а):плюс еще детский сад. туда постоянно приезжают машины, привозят продукты и пр.
об этом кто-нибудь думает?
Об этом никто не думает.
Заблуждающиеся предполагают, что старушка-консьержка как-нибудь сама все устроит, они ведь им платят "огромные" деньги. C них и спрос за ВСЁ!
Но когда ей предъявят обвинения в какой-нибудь халатности или непредумышленном убийстве ребенка при пожаре или другой критической ситуации, когда у нее скрутит живот на унитазе от дешевой еды, которую она может себе позволить на свою пенсию с зарплатой консьержа минус коммунальные и аптека, а спасатели не смогут вовремя приступить к ликвидации угрозы, вот тогда будет совсем грустно и для нее и для оплативших снесённый шлагбаум.
Мне категорически не хочется быть соучастником в сооружении системы ограничения экстренного доступа службам безопасности и жизнеобеспечения ни к многоквартирному дому, ни к детскому дошкольному учреждению.

Вы рассуждаете как школьник. Ну или как глупый пожарный, который будет стоять перед шлагбаумом и лицезреть, как ни дай Бог, горит детсад. В таких критических ситуация спец службы имеют право на ликвидацию препятствий так то. Да и если шлагбаум будет сломан ради спасения детсада, то НАШЕ большенство его востановит (ИМХО), а не будет мусолить кота за достоинство, как некоторые. Да и заезд на территорию всех грузовых автомобилей осуществляется через первые ворота, которые находятся до шлагбаума

Whisky · Сообщение **Whisky** » 01 дек 2014 23:54

Да, прочитал еще раз - такого маразма давненько не видовал

Whisky · Сообщение **Whisky** » 02 дек 2014 00:05

Wrotslaw писал(а):
Whisky писал(а): Мне объяснять не надо!!! Мне давно понятно, что идет просто "принцип" да и только. "на обиженных воду возят"
Извините, мне не понятен сленг нынешней подростковой гопоты.
Вы это про что и о чем?
Про какие "принципы" идет речь?
Про каких "обиженных"?
У Вас что у кухонного крана слабый напор воды?

А вы еще и слепой походу. Я так то написал русским языком. И если у вас поговорки относятся к слэнгу!?, то уж обессудьте, не стоит меня записывать в свои ряды гопоты.

Whisky · Сообщение **Whisky** » 02 дек 2014 00:07

Wrotslaw писал(а):
Whisky писал(а): Мне объяснять не надо!!! Мне давно понятно, что идет просто "принцип" да и только. "на обиженных воду возят"
Извините, мне не понятен сленг нынешней подростковой гопоты.
Вы это про что и о чем?
Про какие "принципы" идет речь?
Про каких "обиженных"?
У Вас что у кухонного крана слабый напор воды?

Петросян прям - слабый напор... когда смеятся то?

Наталья Ивановна

Класс!!!
Сначала поменяли домофон - тут же у консъержки ключи украли.
Теперь поставим шлагбаум - ну если снесут снова поставим.
Давайте еще что-нибудь придумаем - заплатим на всех.
Как-то не хотелось бы чтобы меня постоянно доили......

Wrotslaw · Сообщение **Wrotslaw** » 02 дек 2014 12:21

Наталья Ивановна писал(а):Класс!!!
Сначала поменяли домофон - тут же у консъержки ключи украли.
Теперь поставим шлагбаум - ну если снесут снова поставим.
Давайте еще что-нибудь придумаем - заплатим на всех.
Как-то не хотелось бы чтобы меня постоянно доили......

Согласен!
Пусть доятся те, кому этого надо.
Пусть платят и получают свои бирюльки, а затем бесконечно восстанавливают.
Никакому хаму в мой кошелёк не залезть.

Юрий К · Сообщение **Юрий К** » 02 дек 2014 22:10

Wrotslaw писал(а):
Наталья Ивановна писал(а):Класс!!!
Сначала поменяли домофон - тут же у консъержки ключи украли.
Теперь поставим шлагбаум - ну если снесут снова поставим.
Давайте еще что-нибудь придумаем - заплатим на всех.
Как-то не хотелось бы чтобы меня постоянно доили......
Согласен!
Пусть доятся те, кому этого надо.
Пусть платят и получают свои бирюльки, а затем бесконечно восстанавливают.
Никакому хаму в мой кошелёк не залезть.

Присоединяюсь к здравым мыслям.

Work123 · Сообщение **Work123** » 07 дек 2014 15:25

А после повышения зп консьержкам за то, что они типа будут мыть лифт и площадку перед ним, они хоть раз это делали?

***** · Сообщение ***** » 07 дек 2014 16:21

Work123 писал(а):А после повышения зп консьержкам за то, что они типа будут мыть лифт и площадку перед ним, они хоть раз это делали?

Похоже на то, что нет. Уже не первый день наблюдаю картину из грязи на минус первом. До этого все чисто было.

Илья514 · Сообщение **Илья514** » 09 дек 2014 19:03

Work123 писал(а):А после повышения зп консьержкам за то, что они типа будут мыть лифт и площадку перед ним, они хоть раз это делали?

В первом подъезде моют, и неоднократно в течение дня.

***** писал(а):Похоже на то, что нет. Уже не первый день наблюдаю картину из грязи на минус первом. До этого все чисто было.

Так ведь сейчас условия погодные такие. Да и плитка на полу у нас светлая…
А вот на своих этажах жильцам убраться видимо гордость не позволяет. Конечно, ведь "уплочено". Лучше неделю ждать положенной уборки, чем самим привести свой этаж в порядок.

***** · Сообщение ***** » 09 дек 2014 20:52

Илья514 писал(а):
Work123 писал(а):А после повышения зп консьержкам за то, что они типа будут мыть лифт и площадку перед ним, они хоть раз это делали?
В первом подъезде моют, и неоднократно в течение дня.

***** писал(а):Похоже на то, что нет. Уже не первый день наблюдаю картину из грязи на минус первом. До этого все чисто было.
Так ведь сейчас условия погодные такие. Да и плитка на полу у нас светлая…
А вот на своих этажах жильцам убраться видимо гордость не позволяет. Конечно, ведь "уплочено". Лучше неделю ждать положенной уборки, чем самим привести свой этаж в порядок.

Мною было написано про МИНУС ПЕРВЫЙ ЭТАЖ!!! Погодные условия, да. Но они каждый год и в прошлом году было чище!!!

Илья514 · Сообщение **Илья514** » 09 дек 2014 21:14

Ну если раньше было чисто, а грязно стало после того как консьержкам зарплату подняли, то вывод напрашивается однозначный.
Давайте попросим, в качестве эксперимента, на месяц, уменьшить им зарплату. А вдруг на МИНУС ПЕРВОМ чище станет?

***** · Сообщение ***** » 10 дек 2014 00:31

Вот мы тут о повышении зп все так яро обсуждаем тему. А на самом деле изначально не верно преподнесли нам причину этого повышения. Если расчет за уборку лифтов и минус первого этажа возложили на консьержек, то пункт, в котором они заложены, должен соответственно быть на эту сумму меньше. Логично же?!?Да и зп платим не мы, а УК на которую они работают, а те нам в свою очередь предоставляют данную услугу, которая отражена в квитанции!!! И УК должны были привести нормальные доводы. Да и как это ранее писали, что за одну и ту же услугу мы платим вдвойне на сегодняшний день получается. Вообще так можно каждый год повышать. И я никак не пойму зачем нам 3, офигеть просто целых 3, консьержки

Кто-нибудь может вот это умом понять? Я лично нет. Ладно было бы их 4 и работали бы они каждая по неделе в месяц, так нет же их 3, ни туда и ни сюда. График их никак не пойму, то 2 через 2, то чуть ли не каждый день новая выходит.

В общем вопросов много, а собрания все никак нет. Очень хочется получить ответы, да и не только мне, наверно. И главное, получить вразумительный ответ что за зп такая, которую платим мы, а не УК и что делать дальше с этой "уборкой", где она будет отражена в квитанции.

Наталья Ивановна

Наверное пока из нашего дома не найдется человек пять инициативных ничего с места не сдвинется.
А по поводу,что жильцам гордость мешает на своем этаже убраться - так может таже гордость мешает еще около подъезда убраться,сбегать посмотреть как работают приборы в котельной,почему на втором этаже лампочка перегорела и никто этого не заметил и т.д.
Просто каждый должен заниматься своей работой, тем более если тебе за это платят з/п.
И не осуждайте гордость тут не причем - люди уходят на работу ни свет ни заря, возвращаются также, и может руки не доходят дома прибраться, а не то что в подъезде.
Дорогие соседи всех с наступающим!!!!!

Wrotslaw · Сообщение **Wrotslaw** » 15 дек 2014 11:57

Из 100% собственников помещений по сооружению системы ограничения доступа приняло участие в голосовании 84% собственников. 16% собственников не голосовали вообще. Согласно сообщению об итогах голосования (http://s003.radikal.ru/i204/1411/94/3cd60144a90a.jpg) за сооружение шлагбаума проголосовали 76,1% от числа голосовавших, т.е. из 84% собственников. Таким образом, "За" сооружение системы ограничения доступа проголосовало 63,9% от всех собственников, что меньше требуемых законом 2/3 голосов (п.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Для принятия положительного решения не хватило 2,8% голосов.
Однако, УК направила в компетентные органы запросы на согласование системы ограничения доступа. И ждет результаты.

Хотелось бы напомнить для инициаторов, торпедирующих "обязательные" для всех решения, что решения общего собрания, "обязывающие" всех собственников помещений, в том числе и тех, кто не принимал участие в голосовании либо голосовал против, не могут быть для последних позитивно обязывающими.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, в случае нарушения прав и законных интересов собственников, и/или причинения им убытков (а вымогательство - и есть причинение убытков!), суд примет решение о запрете на сооружение системы ограничения доступа или его демонтаже.

Еще было бы понятно желание некоторых иннициаторов соорудить шлагбаум, НО при условии увеличения и закрепления за каждым нуждающимся собственником парковочных мест: за счет прилегающей к подъездам дома бесполезного пространства, а также за счет бесполезного придомового газона со стороны детского сада, которые были спланированы застройщиком таким образом, чтобы побудить дольщиков к покупке по спекулятивным ценам подземных машиномест.
А так, просто огородить территорию, которой все равно мало для всех автомобилей собственников, и всем точно не хватит - просто бред! Убыточный бред.

Work123 · Сообщение **Work123** » 16 дек 2014 13:09

Wrotslaw писал(а):Из 100% собственников помещений по сооружению системы ограничения доступа приняло участие в голосовании 84% собственников. 16% собственников не голосовали вообще. Согласно сообщению об итогах голосования (http://s003.radikal.ru/i204/1411/94/3cd60144a90a.jpg) за сооружение шлагбаума проголосовали 76,1% от числа голосовавших, т.е. из 84% собственников. Таким образом, "За" сооружение системы ограничения доступа проголосовало 63,9% от всех собственников, что меньше требуемых законом 2/3 голосов (п.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
Для принятия положительного решения не хватило 2,8% голосов.
Однако, УК направила в компетентные органы запросы на согласование системы ограничения доступа. И ждет результаты.

Хотелось бы напомнить для инициаторов, торпедирующих "обязательные" для всех решения, что решения общего собрания, "обязывающие" всех собственников помещений, в том числе и тех, кто не принимал участие в голосовании либо голосовал против, не могут быть для последних позитивно обязывающими.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ, в случае нарушения прав и законных интересов собственников, и/или причинения им убытков (а вымогательство - и есть причинение убытков!), суд примет решение о запрете на сооружение системы ограничения доступа или его демонтаже.

Еще было бы понятно желание некоторых иннициаторов соорудить шлагбаум, НО при условии увеличения и закрепления за каждым нуждающимся собственником парковочных мест: за счет прилегающей к подъездам дома бесполезного пространства, а также за счет бесполезного придомового газона со стороны детского сада, которые были спланированы застройщиком таким образом, чтобы побудить дольщиков к покупке по спекулятивным ценам подземных машиномест.
А так, просто огородить территорию, которой все равно мало для всех автомобилей собственников, и всем точно не хватит - просто бред! Убыточный бред.

Полностью поддерживаю!
И еще хотелось бы сказать - почему в листе для голосования нельзя было написать понятным для всех языком - УСТАНОВКА ШЛАГБАУМА, а не система ограничения доступа на уровне подземного пакинга - это вообще с первого раза непонятно за что голосовать и о чем идет речь? Голосующие поняли, что это шлагбаум?
Нам все вешают, а мы всё принимаем. И абсурдная причина повышения зп консьержкам - мытье лифтов, когда договор с УК п. 3.6 - мытье кабин лифта - ежедневно. Почему нельзя сказать - прямо - просто захотелось повысить ЗП.................?

Wrotslaw · Сообщение **Wrotslaw** » 17 дек 2014 18:22

По поводу повышения зп консьержам, мною было высказано мнение за 10-10-2014 21:07.
Мытье полов на минус 1 этаже и лифтов - это просто предлог для увеличения расходов собственников в сторону УК.
И если почитать внимательно договор с УК, то согласно договору вся разница между поступлениями и затратами остается в распоряжении и на усмотрении УК.
Если есть у кого-то желание, то можете написать заявление на имя директора УК о перерасчете по п.3.6. А заодно о перерасчете за отсутствие уборки на этажах.

Itan · Сообщение **Itan** » 14 янв 2015 14:25

1.01.2015 вступило в действие постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ 30.12.2014 № 3104 - П главы города Подольска.
Наш дом попадает под категорию 2.
"Жилые дома, оборудованные ИТП, системой пожарной сигнализации, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода,
в том числе:вывоз твердых бытовых отходов, в том числеутилизация (захоронение)"
тариф 33 руб. 32 копейки.

Он применяется к нам так как "мы не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в установленном законом порядке".

Необходимо требовать перерасчет за январь.

Wrotslaw · Сообщение **Wrotslaw** » 14 янв 2015 16:36

Itan писал(а):Необходимо требовать перерасчет за январь.

Требовать не надо! Они своего не упустят. Сделают перерасчет позже.
Тем более, что УК с нас дерет двойную оплату за уборку минус первого этажа и лифтов, и не исполняет свои обязанности по уборке этажей.
Так что:
Не надо питьчайлица!

Itan · Сообщение **Itan** » 15 янв 2015 09:57

поясню немного почему нужно требовать перерасчет
суммарная оплата по статьям попадающим
"Жилые дома, оборудованные ИТП, системой пожарной сигнализации, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода,
в том числе:вывоз твердых бытовых отходов, в том числеутилизация (захоронение)"
не может быть выше муниципальной 33 руб. 32 копейки
таким образом из нашей квитанции должны будут исчезнуть или снизится стоимости:
ТО ИТП
Вывоз мусора
Эксплуатация площадок ТБО
Запирающее устройство
Обслуживание насосов

***** · Сообщение ***** » 15 янв 2015 19:46

Так у нас дом с мусоропроводом, только им не пользуемся. Все равно он попадает под эту статью?

Itan · Сообщение **Itan** » 16 янв 2015 09:18

он неработает, значит дом без мусоропровода. но в тариф уже включены услуги по его вывозу и утилизации

***** · Сообщение ***** » 16 янв 2015 17:44

Ст. Вывоз мусора не относится к мусоропроводу, а к помойке, которая между д. 14 и д. 14 В. В любом случае этот п.никогда не исключат из платежки, т.к.мусор был, есть и будет. Конечно, если кто-то докажет что не имеет мусора воооообщеее, то тогда да, исключат! Ну или на крайняк самостоятельно закл.договор с экологией, но тогда и тариф на вывоз мусора отдельной ед.будет выше.)))
Мусоропровод работает, но сейчас не подключен. А после как только начнут ходить и требовать перерасчета, его включат и замки поменяют, и вещи выкинуть тех, кто акупировал помещения мусоропровода на этажах)))) И начнут туда мусор выкидывать))) Вот тогда привет тараканам и мышам

Itan · Сообщение **Itan** » 17 янв 2015 14:28

мусор можно и не исключать. но в этом случае, сумма все равно не должна превышать городского тарифа.

Work123 · Сообщение **Work123** » 19 янв 2015 13:01

Itan писал(а):1.01.2015 вступило в действие постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ 30.12.2014 № 3104 - П главы города Подольска.
Наш дом попадает под категорию 2.
"Жилые дома, оборудованные ИТП, системой пожарной сигнализации, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода,
в том числе:вывоз твердых бытовых отходов, в том числеутилизация (захоронение)"
тариф 33 руб. 32 копейки.

Он применяется к нам так как "мы не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в установленном законом порядке".

Необходимо требовать перерасчет за январь.

Кто-нибудь уже обратился официально или по телефону по этому вопросу в УК?

Itan · Сообщение **Itan** » 19 янв 2015 16:19

Добрый день
В ответ на Ваше обращение сообщаем, что изменения размера платы на содержание и ремонт жилого помещения будут отражены в следующем платежном документе.

С Уважением, ООО "Центр ЖКУ"

Work123 · Сообщение **Work123** » 19 янв 2015 16:41

Спасибо за ответ!

Наталья Ивановна

Всем привет. Вопрос - перерасет за январь у кого-нибудь в платежке отразился? У себя не увидела!

Itan · Сообщение **Itan** » 23 фев 2015 10:21

у меня есть.
минус 59 рублей.

***** · Сообщение ***** » 26 фев 2015 21:42

У меня в квитанции по 2 пунктам по -99 р. Но при перерасчете самостоятельно вышла 1700 р.

Volga_ · Сообщение **Volga_** » 27 мар 2015 10:14

У меня никакого перерасчёта в платёжке нет, графа перерасчёт пустая.

Наталья Ивановна

Да не повезло)))
Кому-то хоть 59 кому-то 99, а Вам ничего
Наша управляющая компания это что-то.
У меня в платежке организовалась строка задолженность - звонила целый день в бухгалтерию уточнить за что - дозвонилась только после того как устроила скандал секретарю начальника - оказалось за шлагбаум задолженность - вот так мне повезло что я заплатила квитанцию без шлагбаума)))
Спрашиваю где шлагбаум, за который все заплатили в августе бухгалтер удивилась пошла уточнять.
Говорит скоро будет если администрация разрешит, нет сделают перерасчет - наверное как в платежке у Вас.
Да и соберут наверняка еще столько же за шлагбаум - ссылаясь на подоражание.
А так хочется чтобы люди отрабатывали свою зарплату, которую получают благодаря нам.

Work123 · Сообщение **Work123** » 30 мар 2015 13:12

Про шлагбаум по-моему пора закрыть вопрос и пустить эти деньги (700 руб) в счет оплаты коммунальных услуг. Всем хорошо живется и без этого шлагбаума. Лишние траты денег, а в сложившейся ситуации в стране, лучше их потратить на что-то стоящее, чем шлагбаум.