Новостройка Б.Серпуховская 14в

[tornado427]

Консьержка, которую обокрали, работала всего второй день. Развели ее по отработанной схеме, так что на ее месте мог быть каждый. И кроме ключей от домофона были похищены и ее личные вещи. Такая кража в Подольске уже не первая, так что похоже это уже некий отработанный преступный гоп-стоп, который направлен на наживу всем, что можно найти в помещение консьержа. Ключи же скорее всего будут выкинуты или проданы конторам устанавливающие домофоны, которые просто тупо сотрут всю с них информацию. Вероятность, что эти ключи будут использованы для дальнейших противоправных действий стремится к нулю, все-таки размах не тот. А тому, кто задумал попасть в наш дом консьержи и домофон не преграда.

[*****]

Консьержка, которую обокрали, работала всего второй день. Развели ее по отработанной схеме, так что на ее месте мог быть каждый. И кроме ключей от домофона были похищены и ее личные вещи. Такая кража в Подольске уже не первая, так что похоже это уже некий отработанный преступный гоп-стоп, который направлен на наживу всем, что можно найти в помещение консьержа. Ключи же скорее всего будут выкинуты или проданы конторам устанавливающие домофоны, которые просто тупо сотрут всю с них информацию. Вероятность, что эти ключи будут использованы для дальнейших противоправных действий стремится к нулю, все-таки размах не тот. А тому, кто задумал попасть в наш дом консьержи и домофон не преграда.

Это что ж получается. Обокрали давно, а оповестили только сейчас. Объявление появилось сейчас, а консьержки уже на тот момент не одну неделю работали.

[Work123]

Консьержка, которую обокрали, работала всего второй день. Развели ее по отработанной схеме, так что на ее месте мог быть каждый. И кроме ключей от домофона были похищены и ее личные вещи. Такая кража в Подольске уже не первая, так что похоже это уже некий отработанный преступный гоп-стоп, который направлен на наживу всем, что можно найти в помещение консьержа. Ключи же скорее всего будут выкинуты или проданы конторам устанавливающие домофоны, которые просто тупо сотрут всю с них информацию. Вероятность, что эти ключи будут использованы для дальнейших противоправных действий стремится к нулю, все-таки размах не тот. А тому, кто задумал попасть в наш дом консьержи и домофон не преграда.

Возникает тогда дургой вопрос - каким образом этит или эти незаконопослушные граждане проникли в наш подъезд? В чем тогда смысл консьержки, если ходят все кто попали и никто у них ничего не спрашивает, а им за невыполнение своих обязанностей еще и зп повышай!

[tornado427]

Возникает тогда дургой вопрос - каким образом этит или эти незаконопослушные граждане проникли в наш подъезд? В чем тогда смысл консьержки, если ходят все кто попали и никто у них ничего не спрашивает, а им за невыполнение своих обязанностей еще и зп повышай!

Как попали? Да легко...Звоним консьержу говорим любой номер квартиры (лишь бы он такой был в подъезде) и что типа доставка. Все!!! Вы внутри. У консьержа нет никакой информации, кто к кому когда должен прийти. Её рубеж обороны от тех, кто засыпался на первом вопросе "Вы к кому?"

Хотите что бы реально в подъезде не было никого чужого, так это уже другая ценовая категория. Для этого нужно:
1. Обратная связь консьержа со всеми квартирами, либо через домофон, либо через телефон
2. Желание этой системы всеми проживающими дома/подъезда, что бы не было недовольных, что мы опять должны платить?? Мне этого не надо.
Для нашего дома это пока утопия

[Work123]

Возникает тогда дургой вопрос - каким образом этит или эти незаконопослушные граждане проникли в наш подъезд? В чем тогда смысл консьержки, если ходят все кто попали и никто у них ничего не спрашивает, а им за невыполнение своих обязанностей еще и зп повышай!

Как попали? Да легко...Звоним консьержу говорим любой номер квартиры (лишь бы он такой был в подъезде) и что типа доставка. Все!!! Вы внутри. У консьержа нет никакой информации, кто к кому когда должен прийти. Её рубеж обороны от тех, кто засыпался на первом вопросе "Вы к кому?"

Хотите что бы реально в подъезде не было никого чужого, так это уже другая ценовая категория. Для этого нужно:
1. Обратная связь консьержа со всеми квартирами, либо через домофон, либо через телефон
2. Желание этой системы всеми проживающими дома/подъезда, что бы не было недовольных, что мы опять должны платить?? Мне этого не надо.
Для нашего дома это пока утопия

Ну так тогда вообще нет смысла держать консьержек, лишние 250 руб выкидываем в никуда.

[Whisky]

Господа, нужна статистика по качеству горячей воды (ГВС). У всех ли горячая вода идет ржавая? как часто и во всех ли стояках? Заранее спасибо

[*****]

Господа, нужна статистика по качеству горячей воды (ГВС). У всех ли горячая вода идет ржавая? как часто и во всех ли стояках? Заранее спасибо

Да, вода идет ржавая. Последний месяц нареканий к качеству нет. Была один раз ржавая. Раньше шла днем и вечером ржавчина. По двум стоякам. Как только делался контрольный звонок в Теплосеть, так сразу же проблема прекращалась. Такое было не однократно подмечено.

[Itan]

ребята, собака во втором подъезде в районе 4 этажа воет и воет...

[Dashkins]

а это правда, что безумный счет за э/э на ОДН был из-за одной квартиры в первой подъезде, которая запитала свой личный счетчик на общедомовой, сами платили за свет по 1 кВт в месяц, а их электричество оплачивали все жильцы дома? если это действительно так, то будет ли нам произведен перерасчет?

[Wrotslaw]

а это правда, что безумный счет за э/э на ОДН был из-за одной квартиры в первой подъезде, которая запитала свой личный счетчик на общедомовой, сами платили за свет по 1 кВт в месяц, а их электричество оплачивали все жильцы дома? если это действительно так, то будет ли нам произведен перерасчет?

Конечно будет! Если у Вас есть доказательства и если Вы напишите заявление на имя директора управляющей компании. Без заявлений ничего делаться не будет.

При наличии доказательств Ваших и у управляющей компании, следующий шаг - это обращение с заявлением в правоохранительные органы. Ну и дальше по известной схеме.

Общая сумма переплаты за э/э ОДН весьма внушительная и приближается к 100 000 руб. в месяц за дом.
Это как раз та сумма, которая могла бы пойти на благоустройство дома, а за 2 года можно было бы поменять лифты на OTIS.
А если каждый посчитает, что 500 рублей в месяц за ОДН не такая уж и большая сумма, то кто-то получит всего лишь один, но весьма увесистый кусок пирога к собственному новогоднему столу.
По первому заявлению касаемо э/э ОДН управляющей компанией была проведена серьезная работа по верификации электросчетчиков всего дома, после чего был сделан первый перерасчет, криво, но все-таки была проведена попытка выправить ситуацию.
Так что пишите письма, и да не высохнет Ваше гусиное перо

[Work123]

а УК выявила этого злостного неплательщика, который запитался к общедомовому счетчику? ситуация-то разрешилась? теперь все по закону? разве УК не может сама подать доказательства в правоохранительные органы по данному факту (для этого же проводилась верификация)?

[tornado427]

А что за история или слухи такие про одного злостного неплательщика из первого подъезда? Если он даже был и запитался бы от общедомовых сетей, сколько он мог нажечь? Даже если 1000 кВт, это всего 3500-4000 рублей на весь дом, а с нас содрали на порядок больше. Я так понимаю тогда наша УК просто всех неплатильщиков распределила по всем квартирам дома, потом сделали какой-то мифический пересчет и на этом успокоились.
Кстати в этом месяце в квитанциях ОДН опять какой-то маленький, видимо в будущем следует ждать опять квитанций с большим ОДН корректирующие предыдущие неплатежи по ОДН.

[Dashkins]

А что за история или слухи такие про одного злостного неплательщика из первого подъезда? Если он даже был и запитался бы от общедомовых сетей, сколько он мог нажечь? Даже если 1000 кВт, это всего 3500-4000 рублей на весь дом, а с нас содрали на порядок больше. Я так понимаю тогда наша УК просто всех неплатильщиков распределила по всем квартирам дома, потом сделали какой-то мифический пересчет и на этом успокоились.
Кстати в этом месяце в квитанциях ОДН опять какой-то маленький, видимо в будущем следует ждать опять квитанций с большим ОДН корректирующие предыдущие неплатежи по ОДН.

это совсем не слухи,а достоверная информация, мне сегодня подтвердила бухгалтер Центра ЖКУ.
если не верите мне, можете сами позвонить и узнать.
и за полтора года этот неплательщик нажег далеко не 1000 кВт, а около 8000-9000.
а платили за него ВСЕ собственники!

[Илья514]

это совсем не слухи,а достоверная информация, мне сегодня подтвердила бухгалтер Центра ЖКУ.

Так если информация достоверная, может стоит назвать "героя нашего времени"?

[Наталья Ивановна]

Всем привет!
Мы сами виноваты, ни у кого нет времени заниматься разборками.
Вопрос только в том зачем мы выбирали старшего по дому - её работа разбираться на каком основании с нас постоянно снимали деньги (лично я в старшие не лезла потому что знаю что не будет времени).

[Work123]

А меры-то приняты об отключении виновного персонажа от общедомовой сети? и есть ли еще такие?

[Dashkins]

это совсем не слухи,а достоверная информация, мне сегодня подтвердила бухгалтер Центра ЖКУ.

Так если информация достоверная, может стоит назвать "героя нашего времени"?

обратитесь к нашему председателю, она вам назовет имя и номер квартиры этого товарища.

[Dashkins]

Всем привет!
Мы сами виноваты, ни у кого нет времени заниматься разборками.
Вопрос только в том зачем мы выбирали старшего по дому - её работа разбираться на каком основании с нас постоянно снимали деньги (лично я в старшие не лезла потому что знаю что не будет времени).

она работает экономистом в нашей управляющей компании.
УК выгодно, чтобы мы платили больше.

[Wrotslaw]

она работает экономистом в нашей управляющей компании.
УК выгодно, чтобы мы платили больше.

Председатель совета МКД и экономист ООО "Центр ЖКУ" - это одно и то же лицо - Мальцева.
Это же лицо является непосредственным исполнителем по начислению платежей по нашему дому.
Это же лицо никогда не сделает перерасчетов в пользу собственников МКД, потому что зарплату она получает в нашей УК -ООО "Центр ЖКУ". А УК очень выгодно иметь в перспективном МКД засланного казачка. Они то с психологией "новых хозяев жизни" очень хорошо знакомы: никому ничего не надо, пока по тысчонке сшибать. Все слишком занятые, чтобы на эту мелочь тратить свое супердрагоценное время. А им прибыток, такой неслабый, к новогоднему столу.

Хотели, чтобы Председатель совета МКД защищал интересы собственников, при этом бесплатно - замечательно!
И сейчас хотите?! Чудесно!
Сам то кто-нибудь работает бесплатно? Может быть и квартиру получили бесплатно?

Теперь переплачиваем за услуги УК.
Причем за половину переплаченных денег (до 100 тыс. руб. в месяц) могли бы нанять суперпрофессионала или разово аудиторов. Ну, или хотя бы, на худой конец создали бы собственную бесплатную ревизионную комиссию для проверки начислений по нашему дому. Желающие поработать в режиме бесплатного субботника есть?! А желающие профессионалы-экономисты?

[*****]

Ржу не могу В "ЦИКе" нашего МКД еще те счетоводы)))))) Где еще 16% голосов????? У них, видимо, был свой ответ на бюллетенях для голосования и могу представить какой)))))
На самом деле все было бы смешно, если бы не так грустно. Такое ощущение, что нас держат за м...... раз такую информацию вешают. Видимо эти 16% не проголосовали, но тогда эти 84% должны были учитывать за 100% и цифры были бы тогда реальные, а не эти, которые нам хотят навязать.

[Наталья Ивановна]

По поводу того что некая "мифическая квартира" подключилась к общедомовому счетчику - думаю байка от УК.
Надо же как-то прикрывать свои тылы.
А на счет нанять человека за з/п для контроля за УК двумя руками ЗА!!! и конечно же не тётю которая работает
у нас в УК (просто смешно).

[Wrotslaw]

Ржу не могу В "ЦИКе" нашего МКД еще те счетоводы)))))) Где еще 16% голосов?????

"Бесплатная" Мальцева еще не то учудит.
Ждем новых сюрпризов!
Сюрпризов для наших кошельков.


Или все-таки не ждем...
Ау, есть желающие ревизиокоммисионисты?

Алгоритм:
Берем калькулятор. Бутерброды. Термос.
Идем организованной толпою к Мальцевой. В рабочее время.
Проверяем бюллетени голосования.
Проверяем данные эл.счетчиков.
Проверяем начисления по э/э ОДН.
Делаем выводы.
Озвучиваем народу.
Народ поддерживает. Трудимся дальше сами или нанимаем аудиторов.
Народ не поддерживает. Плюем, на самотек, каждый сам за себя.

Подозреваю, что подсчет велся тупо по количеству голосовавших.
А надо по количеству квадратных метров.
Причем квадратных метров должно быть не меньше 100%. И даже не 99,99%. Это требование закона.
В противном случае голосование не действительно.
Никто ведь в бюллетенях не указывал количество квадратных метров своей собственности.

[Wrotslaw]

По поводу того что некая "мифическая квартира" подключилась к общедомовому счетчику - думаю байка от УК.
Надо же как-то прикрывать свои тылы.

Проверить легко!
Выясняем номер провинившейся квартиры.
Подходим к электросчетчику.
Смотрим показания.
Анализируем.
Делаем вывод - истина/ложь.

[Whisky]

Ржу не могу В "ЦИКе" нашего МКД еще те счетоводы)))))) Где еще 16% голосов?????

"Бесплатная" Мальцева еще не то учудит.
Ждем новых сюрпризов!
Сюрпризов для наших кошельков.


Или все-таки не ждем...
Ау, есть желающие ревизиокоммисионисты?

Алгоритм:
Берем калькулятор. Бутерброды. Термос.
Идем организованной толпою к Мальцевой. В рабочее время.
Проверяем бюллетени голосования.
Проверяем данные эл.счетчиков.
Проверяем начисления по э/э ОДН.
Делаем выводы.
Озвучиваем народу.
Народ поддерживает. Трудимся дальше сами или нанимаем аудиторов.
Народ не поддерживает. Плюем, на самотек, каждый сам за себя.

Подозреваю, что подсчет велся тупо по количеству голосовавших.
А надо по количеству квадратных метров.
Причем квадратных метров должно быть не меньше 100%. И даже не 99,99%. Это требование закона.
В противном случае голосование не действительно.
Никто ведь в бюллетенях не указывал количество квадратных метров своей собственности.

А если кипишь не поднимать, а подумать логически, то можно вспомнить, что в УК есть данные по площадям квартир. Для этого при голосовании указывался и номер квартиры в том числе. Далее объяснять надо?

[*****]

Ржу не могу В "ЦИКе" нашего МКД еще те счетоводы)))))) Где еще 16% голосов?????

"Бесплатная" Мальцева еще не то учудит.
Ждем новых сюрпризов!
Сюрпризов для наших кошельков.


Или все-таки не ждем...
Ау, есть желающие ревизиокоммисионисты?

Алгоритм:
Берем калькулятор. Бутерброды. Термос.
Идем организованной толпою к Мальцевой. В рабочее время.
Проверяем бюллетени голосования.
Проверяем данные эл.счетчиков.
Проверяем начисления по э/э ОДН.
Делаем выводы.
Озвучиваем народу.
Народ поддерживает. Трудимся дальше сами или нанимаем аудиторов.
Народ не поддерживает. Плюем, на самотек, каждый сам за себя.

Подозреваю, что подсчет велся тупо по количеству голосовавших.
А надо по количеству квадратных метров.
Причем квадратных метров должно быть не меньше 100%. И даже не 99,99%. Это требование закона.
В противном случае голосование не действительно.
Никто ведь в бюллетенях не указывал количество квадратных метров своей собственности.

А если кипишь не поднимать, а подумать логически, то можно вспомнить, что в УК есть данные по площадям квартир. Для этого при голосовании указывался и номер квартиры в том числе. Далее объяснять надо?

Но где 16% голосов?????? Объясните, если знаете!

[Наталья Ивановна]

Ребят! Я готова потратить один день на проверку голосов (работаю бухгалтером, но не в сфере ЖКО)
Если есть еще реальные люди отпишитесь дам свой номер телефона.

[Wrotslaw]

Для Whisky

Я не заинтересован в сооружении системы ограничения доступа к моей собственности. Поэтому любая ошибка в трактовании закона есть основание для признания голосования или недействительным или с отрицательным результатом. Проверить и выяснить это и есть первая задача. "Далее объяснять надо?"

[Whisky]

Для Whisky

Я не заинтересован в сооружении системы ограничения доступа к моей собственности. Поэтому любая ошибка в трактовании закона есть основание для признания голосования или недействительным или с отрицательным результатом. Проверить и выяснить это и есть первая задача. "Далее объяснять надо?"

Мне объяснять не надо!!! Мне давно понятно, что идет просто "принцип" да и только. "на обиженных воду возят"

[Dashkins]

Для Whisky

Я не заинтересован в сооружении системы ограничения доступа к моей собственности. Поэтому любая ошибка в трактовании закона есть основание для признания голосования или недействительным или с отрицательным результатом. Проверить и выяснить это и есть первая задача. "Далее объяснять надо?"

Мне объяснять не надо!!! Мне давно понятно, что идет просто "принцип" да и только. "на обиженных воду возят"

причем здесь какие-то обиды? человек просто не хочет устанавливать шлагбаум. и у него могут быть свои причины!
я согласна с противниками шлагбаума. консьержек часто нет на месте, а кто потом будет винить пожарную и скорую, ожидающих пока им поднимут шлагбаум? те, кто установил шлагбаум и будут кричать, что эти службы "поздно приехали"! не дай Б-г, конечно, нам с этим столкнуться, но все же.
плюс еще детский сад. туда постоянно приезжают машины, привозят продукты и пр.
об этом кто-нибудь думает?

[Наталья Ивановна]

Люди хотят заработать на шлагбауме, а мы платим за это. Как это все будет работать не понятно - парковка на 20-30 мест, а квартир 160. Выброшенные деньги, как за замену во втором подъезде домофона.
А на счет уборки подъезда и лифта каждый день консъержками - читаем договор который заключали с УК (внутреннее помещение : 3.6. мытье пола кабин лифтов - ежедневно
мытье стен и дверей кабины лифта - 2 раза в месяц
влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - ежедневно
влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 2 раза в неделю
Так что за все эти услуги мы уже платим, а теперь будем платить дважды.
БРАВО УК !!!!

[Itan]

незнаю какой экономист наш председатель, но собрания проводит с нарушением, так же как и формирует протоколы.
видимо надеются что в суде никто не будет оспаривать эту деятельность.
Наталья Ивановна вы совершенно правы, поднимать ЗП за то что должна делать УК - это некоректно.
устанавливать шлагбаум - это развлечение надолго, если в доме есть отделение полиции. В остальных случаях может помочь только будка с охранником. но это операционные расходы, падающие на жильцов.
В принципе если сделать забор вокруг дома и выгнать адептов "дуроскопа" с минус 1 этажа и заодно минус второго, бюджет на охранника мог бы сойтись.

[Work123]

Предлагаю ежедневно делать фото своих площадок и первого этажа, чтоб потом приложить к претензии об уменьшении платы за содержание и ремонт дома. Это ведь не предоставление услуги, а закон о защите прав потребителя говорит об оплате тех услуг, которые были осуществлены.
А в нашем случае эту услуги 2 раза не будут выполняться, ни УК, ни консьержками.

[Work123]

И еще интересно, здесь большинство против установки шлагбаума и дублирования обязанностей, а в итоге нас только 6-10%......

[*****]

Предлагаю ежедневно делать фото своих площадок и первого этажа, чтоб потом приложить к претензии об уменьшении платы за содержание и ремонт дома. Это ведь не предоставление услуги, а закон о защите прав потребителя говорит об оплате тех услуг, которые были осуществлены.
А в нашем случае эту услуги 2 раза не будут выполняться, ни УК, ни консьержками.

Фото этажа с удовольствием предоставлю!!! За месяц один раз убрали и то видимо подмели мусор к лифту А еще под мой коврик раньше мусор заметался, пару раз подмечено было.Я убираю, а как дворник появится так и мусор появлялся Жалобу в следующий раз напишу обязательно и найду время в УК прийти с претензией. А минус первый этаж во втором подъезде всегда чистый
Да и однажды ко мне дворник пришел с бумажкой на подпись о том, что убрал на этаже. И ведь убрал и не подписать было бы не правильно, НО больше он ни разу не приходил. А вот такая система очень действенная. Не убрал - не подписали. Убрал - подписали.

[Wrotslaw]

Мне объяснять не надо!!! Мне давно понятно, что идет просто "принцип" да и только. "на обиженных воду возят"

Извините, мне не понятен сленг нынешней подростковой гопоты.
Вы это про что и о чем?
Про какие "принципы" идет речь?
Про каких "обиженных"?
У Вас что у кухонного крана слабый напор воды?