Садовая 5 корпус 1

mikhalina2006
Member
Member
Сообщения: 193
На форуме: 13-08-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение mikhalina2006 » 10 дек 2012 08:24

Я в очередной раз перечитала договор и выяснила, что по моему договору должны быть: подоконники, входная дверь ( не указано какая), стеклопакеты ( про их качество двойные или тройные тоже не слова) и стяжка, но как уже писалось ранее, четкого определения стяжки нигде не прописано и за "стяжку" застройщик может выдать все что угодно. Так что по факту мне даже прицепиться не за что....
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
Наталькааа
New member
New member
Сообщения: 17
На форуме: 27-08-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Наталькааа » 10 дек 2012 08:28

Галина77 писал(а):
Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?
я буду точно указывать.
Только вот что со сроками устранения - не знаю :?
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего :(
Survivor
New member
New member
Сообщения: 33
На форуме: 17-09-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Survivor » 10 дек 2012 10:01

Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать ;) .. а то им и предъявить нечего ...
Последний раз редактировалось Survivor 10 дек 2012 12:50, всего редактировалось 1 раз.
-=TeT-A-TeT=-
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 339
На форуме: 04-08-2011

Садовая 5 корпус 1

Сообщение -=TeT-A-TeT=- » 10 дек 2012 10:07

Survivor писал(а):Народ.. вы судится хотите .. или в квартиру заехать ;) .. а то им и предъявить нечего ...
+1

кстати, кто был в доме на выходных? напишите новости.
самое важный вопрос: в квартиры тепло пустили или нет?
Sokolova77
New member
New member
Сообщения: 37
На форуме: 11-10-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Sokolova77 » 10 дек 2012 10:22

Тепло только в 6-ой секции
r0pegig
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 10-12-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение r0pegig » 10 дек 2012 10:47

Перечитал проектную декларацию (скачал на сайте Домуса). Установка двойных стеклопакетов указана в ней. Ждем 12 декабря, когда по словам застройщика, будут подписаны документы о введении в эксплуатацию дома и станет известно, когда будет прием квартир. Заодно узнал, что управляющей компанией будет СМУ-1, как в д.5. Не знаю пока плохо это или хорошо.

Кстати, всем привет, кв. 142, 2 секция, 2 подъезд :)
-=TeT-A-TeT=-
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 339
На форуме: 04-08-2011

Садовая 5 корпус 1

Сообщение -=TeT-A-TeT=- » 10 дек 2012 11:04

Проектную декларацию можно взять здесь: http://www.vshans.ru/files/vshans/627.pdf
mikhalina2006
Member
Member
Сообщения: 193
На форуме: 13-08-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение mikhalina2006 » 10 дек 2012 11:43

Наталькааа писал(а):
Галина77 писал(а):
Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?
я буду точно указывать.
Только вот что со сроками устранения - не знаю :?
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего :(
Вот и я про то...
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
Аватара пользователя
Serex
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 800
На форуме: 22-01-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Serex » 10 дек 2012 11:48

Тепло скорее всего пустят после сдачи дома, так как сейчас топливо идет за счет застройщика. Да и солярка дорогая, тянут резину до газа...
С Красной Горки
Аватара пользователя
Karella
Expert
Expert
Сообщения: 1534
На форуме: 15-03-2010

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Karella » 10 дек 2012 12:35

[/quote]

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего :([/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Musya » 10 дек 2012 12:42

Скрытый текст:
1 секция
Николай13-5этаж кв.13
Roman&Anna-5этаж кв.15
anna1984-7этаж кв.21
Мечтатель26-8этаж кв.26
Наталькааа -9этаж кв.29
Olga9999(родители)-9этаж кв.30
Дмитрий Ягода-9этаж кв.31
Serex и Viksa-10этаж кв.33
Irina232-10этаж кв.34
oksanchik-11этаж
Владимир 60+2-11этаж
puma1199-12этаж
evgeniy23-13этаж кв.45
grafinya82-13этаж кв.46
katerina1507-13этаж кв.47
valentina_-13этаж кв.48
Venon-14этаж
Olga9999-15этаж кв.53
Jalini-15этаж кв.55
customs-16этаж кв.60
mikhailina2006-17этаж кв.61
ulay- 17 этаж кв. 62
Survivor-17 этаж кв.64
Иринка111-21этаж
2 секция
Нюся-2этаж кв.92
Olesstra-4 этаж
kristina-85-4этаж кв.100
nilurak-5этаж кв.101
Nikolay1772-5этаж кв.103
irina_sosedka-6этаж кв.107
Musya-6этаж кв.108
Novi4ok-7этаж кв.112
Elena119-9этаж кв.119
sema2009-9 этаж кв.120
JULIA SS-9этаж
Дмитрий84-10этаж кв.124
Novi4ok-11этаж
alexagalakov-12этаж кв.129
vasilina-rudich-13этаж кв.133
Т912ИЛИШ-13этаж кв.136
r0pegig-кв.142
Olesja82-15этаж кв.144
@Lena@-17этаж кв.152
ACAB и Usinka-18этаж кв.154
Берта - 20 этаж
3 секция
tynda-2этаж кв.168
natulec-2этаж кв.170
Милена1-3этаж кв.175
ССС-?этаж кв.181
сергей 182-5этаж кв.182
novichok-5этаж кв.183
дольщик-6этаж кв.185
pava2602-7этаж
Maxmix-8этаж кв.193
ALEX55-9этаж кв.198
WhiteMare-9этаж
t-9этаж кв.199
vlvlbu-10этаж кв.200
YellowFoxing-10этаж кв.201
Svetlana-86-10этаж кв.203
татьянаk-12этаж кв.208
S&SL-15этаж кв.220
Maksim_0707-15этаж кв.221
Пупырышка-15этаж кв.223
Максимыч-17этаж
gostex0-17этаж
4 секция
Iliapodolsk-?
lenako-3этаж
COPDE/\ь-4этаж
peresvet12345-5этаж кв.248
Roman1978-6этаж кв.252
letoox-7этаж
Шурик69 - 7этаж
cimbal olga-8этаж кв.263
ольга10-11этаж кв.275
yes2003-12этаж
Natali12-13этаж
bruho1-14этаж кв.287
vladimir308-15этаж кв.290
chak cho (китаец)-17этаж кв.296
Karella-17этаж кв.299
5 секция
Kseniy91-2этаж
Saniya-3этаж
catTina-4этаж
natashaHISA-5этаж кв.317
alexm70-70@mail.ru и kosha71-7этаж кв.324
-=ТеТ-А-ТеТ=- 7этаж
lenuska-8этаж
Pavel_1212-10этаж кв.338
Lena0401-10этаж
Sokolova77-11этаж
Selena761-13этаж
valen6ka-14этаж
Annalario-14этаж
dimtivimti-14 этаж
prikolnaya-15этаж кв.359
Alex364-17этаж
6 секция
Танюшка1980-2этаж
кассир-7этаж ка.408
ADULkA-9этаж кв.416
nOta-11этаж кв.432
Галина77-11этаж
Mur-Mur-435кв.
мат-437 кв.
Chad-14этаж
AlexnmV-15этаж
Besucher-15этаж кв.452
r0pegig,anna1984, внесла Вас в список! :)
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Musya » 10 дек 2012 12:48

Karella писал(а):
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего :([/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.[/quote]
Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.
Аватара пользователя
Karella
Expert
Expert
Сообщения: 1534
На форуме: 15-03-2010

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Karella » 10 дек 2012 13:16

Musya писал(а): Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.
Совершенству нет предела.
pava2602
Member
Member
Сообщения: 112
На форуме: 04-09-2011

Садовая 5 корпус 1

Сообщение pava2602 » 10 дек 2012 13:20

Survivor писал(а):Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....
Владимир 60+2
New member
New member
Сообщения: 49
На форуме: 02-11-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Владимир 60+2 » 10 дек 2012 13:34

не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования
Аватара пользователя
Нюся
Member
Member
Сообщения: 72
На форуме: 24-04-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Нюся » 10 дек 2012 13:40

pava2602 писал(а):
Survivor писал(а):Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....
В нашей стране узаконенное беззаконие. Фемида на той стороне у кого рука "волосатей" и денег больше. На всё воля случая. Как-то так... :|
Выходные котельная работала, но тепла во второй секции не было.
Владимир 60+2
New member
New member
Сообщения: 49
На форуме: 02-11-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Владимир 60+2 » 10 дек 2012 13:41

pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...
ACAB
Member
Member
Сообщения: 100
На форуме: 04-12-2011
Откуда: Москва

Садовая 5 корпус 1

Сообщение ACAB » 10 дек 2012 13:46

Владимир 60+2 писал(а):не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования
Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....
Садовая, д. 5, стр.1 (2я секция)
Светлана07
Member
Member
Сообщения: 193
На форуме: 19-03-2012
Откуда: г.Подольск Красная Горка

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Светлана07 » 10 дек 2012 14:16

Фото002.jpg
Вот и до балконов дошел ход
Фото002.jpg (14.26 КБ) 3882 просмотра
Аватара пользователя
Svetlana_86
Member
Member
Сообщения: 88
На форуме: 13-07-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Svetlana_86 » 10 дек 2012 14:22

Светлана07 писал(а):
Фото002.jpg

ух ты!!!НЕУЖЕЛИ :?
Светлана07, спасибо за фото :5+:
3 секция 10 этаж кв 203
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Musya » 10 дек 2012 14:23

Светлана07, а можно выложить фотографию побольше? ;) :)
cimbal olga
Member
Member
Сообщения: 160
На форуме: 30-05-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение cimbal olga » 10 дек 2012 14:32

Балкончики:) Не верю своим глазам! :)
Теперь, соседи, всех нас можно поздравить :beer: Мы на финишной прямой!
Новый год встретим с новосельем :) ( ремонт конечно сделать не успеем, но повод отметить будет) :)
novichok
Member
Member
Сообщения: 145
На форуме: 11-02-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение novichok » 10 дек 2012 14:51

что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?
chak cho (китаец)
Member
Member
Сообщения: 122
На форуме: 15-03-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение chak cho (китаец) » 10 дек 2012 14:55

novichok писал(а):что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?
3 и 4 секция
pava2602
Member
Member
Сообщения: 112
На форуме: 04-09-2011

Садовая 5 корпус 1

Сообщение pava2602 » 10 дек 2012 15:15

Владимир 60+2 писал(а):pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...
Не вижу проблем и противоречий в каком разделе... Главное, конкретно указано, что должно быть сделано застройщиком...
Владимир 60+2 писал(а):Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....
Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...
mikhalina2006
Member
Member
Сообщения: 193
На форуме: 13-08-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение mikhalina2006 » 10 дек 2012 15:47

Урааааа балкончики!!!
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
ACAB
Member
Member
Сообщения: 100
На форуме: 04-12-2011
Откуда: Москва

Садовая 5 корпус 1

Сообщение ACAB » 10 дек 2012 15:49

Владимир 60+2 писал(а):Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....
Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...[/quote]


Ну почему сразу из-за таких людей))) я например просто свое мнение высказываю...я уже осмотрел свою квартиру и готов принят в таком виде и с теми недостатками которые есть, так как то что сделает застройщик, если сделает, я все равно переделывать буду, так зачем тянуть время! А так дело каждого принимать или нет и в каком виде...может кто то и из-за подоконника спорить до суда будет, его право.
Садовая, д. 5, стр.1 (2я секция)
Аватара пользователя
Serex
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 800
На форуме: 22-01-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Serex » 10 дек 2012 15:52

Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...
С Красной Горки
ACAB
Member
Member
Сообщения: 100
На форуме: 04-12-2011
Откуда: Москва

Садовая 5 корпус 1

Сообщение ACAB » 10 дек 2012 16:07

Serex писал(а):Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...
вот это верно подмечено!
Садовая, д. 5, стр.1 (2я секция)
Светлана07
Member
Member
Сообщения: 193
На форуме: 19-03-2012
Откуда: г.Подольск Красная Горка

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Светлана07 » 10 дек 2012 16:19

Фото999.jpg
Musya писал(а):Светлана07, а можно выложить фотографию побольше? ;) :)
Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!! :?
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Musya » 10 дек 2012 16:21

Светлана07 писал(а):
Фото999.jpg
Musya писал(а):Светлана07, а можно выложить фотографию побольше? ;) :)
Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!! :?
Пасибки, теперь разглядела! :)
Аватара пользователя
Svetlana_86
Member
Member
Сообщения: 88
На форуме: 13-07-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Svetlana_86 » 10 дек 2012 16:50

ха -ха, на фото видно мужчину на балконе- как раз наша квартирка на 10 этаже)))
3 секция 10 этаж кв 203
мат
Member
Member
Сообщения: 88
На форуме: 10-11-2011

Садовая 5 корпус 1

Сообщение мат » 10 дек 2012 18:35

Владимир 60+2
Вы пишите всё правильно. Но я как законно послушный гражданин, имел неосторожность подать в суд на авиакомпанию "Континет" (это мой личный пример). В прошлом году она "типа" раззорилась, какой был коллапс, ни кто улететь не мог. Тысячи пострадавших. Премьер сказал - Берём под контроль, всем деньги вернут. И ЧЁ? Суд выиграл. Отослал бумажки судебным приставам. А обратно всё вернули. С большим приветом. Типа по данному адресу фирмы не существует, т.е. я должен сам найти её, и бабло стрести. О каком правовом государстве МОЖНО ГОВОРИТЬ. Только сами........ :wall:
CCC
New member
New member
Сообщения: 23
На форуме: 17-01-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение CCC » 10 дек 2012 20:41

Очень правильная тема для обсуждения - приемка квартир. Акты приемки своих квартир наверное подпишут все или большинство, а как быть с подъездами и благоустройством? Дом будет сдан с большими недоделками (балконы, благоустройство, озеленение, наружное освещение). Для подписания акта приемки дома в эксплуатацию, Застройщик должен будет дать приемочной комиссии гарантийные обязательства, или может быть мероприятия по устранению всего перечня недоделок и сроки их устранения. Желательно нам знать о существовании этого документа.
Владимир 60+2
New member
New member
Сообщения: 49
На форуме: 02-11-2012

Садовая 5 корпус 1

Сообщение Владимир 60+2 » 10 дек 2012 22:03

ССС, Вы высказываетесь, прямо, как член приемочной комиссии: "Дом будет сдан" :) , а благоустройство и озеленение относятся к сезонным работам и предъявляться к сдаче застройщиком не будут, наружное освещение и балконы не делают объект непригодным для предусмотренного договором использования и будут записаны комиссией к устранению. Документ такой будет и при желании с ним можно будет ознакомиться у Застройщика, но только в частном порядке и на форуме здесь уже не отпишешь для всех (форум закроют, т.к. дом уже не будет новостройкой :cry:
Закрыто

Вернуться в «Новостройки города»