ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

Готовы ли Вы стать Председателем ТСЖ (если это Ваше основное место работы, з/п 30-35 тыс.руб)?

Да
21
8%
Да, но при условии, что для меня это будет не основное место работы
34
13%
Да, но при условии, что моя з/п будет не менее 50 тыс.рублей
51
20%
Нет
155
59%
 
Всего голосов: 261
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

Сообщение IvanZ » 18 мар 2011 10:02

Здравствуйте, уважаемые посетители форума.
В этой теме предлагается обсуждать всё, что будет связано со строительством новостройки, расположенной по адресу: г.Подольск, Рязановское шоссе, 19. (вблизи ж/д ст. "Силикатная")
Разрешение на строительство получено, проектная декларация опубликована 18 марта 2011 года в газете "Подольский рабочий".
Строительство уже началось. Старт продаж запланирован на 01 апреля 2011 года.
Задавайте свои вопросы, делитесь впечатлениями и просто обсуждайте...

С уважением,
сотрудник ГК "ПЖИ"
Иван Забродин.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение летучка » 18 мар 2011 10:24

Часть ЖК стоит практически окна в окна к домам на ул. Подольская, 18, занимает детскую площадку. :( :( :(
Хоть что-то полезное для соседей на этой точечной застройке будет?
Вложения
rayzanskoe_dom3.jpg
Tiana78
Member
Member
Сообщения: 76
На форуме: 27-11-2008
Откуда: Подольская

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Tiana78 » 18 мар 2011 11:14

Вот интересно, у нас по Подольской 20 итак площадка детская кое-какая, а теперь её вообще не будет. Будет дом от ПЖИ и детский сад. Получается она нам и не нужна???!!!! Ходите детки гулять в другие дворы. Всё для людей как говорится.
Всё к лучшему
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 18 мар 2011 13:51

летучка
Tatiana78
Добрый день. Согласно проектной документации:
"На прилегающей к жилому дому территории запроектировано размещение следующих площадок: для игр детей, для отдыха взрослого населения, хозяйственной, спортивной, временной гостевой стоянки автомобилей... Площадка для выгула собак размещена в 40 м от проектируемого жилого дома на территории зеленых насаждений между проезжей частью Рязановского шоссе и территорией школы ДОСААФ.... Тип покрытия площадок: детских и спортивной - спецсмесь; для отдыха взрослых - тротуарная плитка; стоянок автомобилей и хозяйственной площадки - мелкозернистый асфальтобетон.
Озеленение участка решено устройством цветников, посадкой деревьев, кустарников и посевом газонов. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы приняты по типовым проектам. Детские игровые площадки оснащены игровым оборудованием."
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Tiana78
Member
Member
Сообщения: 76
На форуме: 27-11-2008
Откуда: Подольская

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Tiana78 » 18 мар 2011 14:01

Ну правильно :"На прилегающей к жилому дому территории..." Вот именно , что всё хорошо будет возле нового дома, а нашему ничего хорошего не светит
Всё к лучшему
Кораблик
New member
New member
Сообщения: 61
На форуме: 27-07-2009

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Кораблик » 18 мар 2011 14:17

Когда планируете сдать дом?
Какие цены будут на 1 и 2 комнатные квартиры?
Какие банки будут работать с ипотекой?
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 18 мар 2011 14:48

Tatiana78 писал(а):Вот интересно, у нас по Подольской 20 итак площадка детская кое-какая, а теперь её вообще не будет. Будет дом от ПЖИ и детский сад. Получается она нам и не нужна???!!!! Ходите детки гулять в другие дворы. Всё для людей как говорится.
То, что была "кое-какая" виноваты, наверное, не мы...
Почему теперь вообще ее не будет?
P.S. Хорошая у Вас фраза после сообщений - "Всё к лучшему"...
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 18 мар 2011 14:51

Кораблик писал(а):Когда планируете сдать дом?
Какие цены будут на 1 и 2 комнатные квартиры?
Какие банки будут работать с ипотекой?
Не позднее 14 марта 2013 года.
Ориентировочные цены на 1-ком: 57000, на 2-ком: 54000
Предполагается Сбербанк по программе "Ипотечный +", а также Зенит, ВТБ24, Газпром, Возрождение, АлтайЭнергоБанк и др.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Tiana78
Member
Member
Сообщения: 76
На форуме: 27-11-2008
Откуда: Подольская

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Tiana78 » 18 мар 2011 14:53

Не будет потому, что с одной стороны будет ваш дом, а с другой будет детский сад. У Вас же выложен план реконструкции нашего района. Вот там хорошо всё видно.
Всё к лучшему
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 18 мар 2011 16:21

Tatiana78 писал(а):Не будет потому, что с одной стороны будет ваш дом, а с другой будет детский сад. У Вас же выложен план реконструкции нашего района. Вот там хорошо всё видно.
Но сейчас речь идет о строителсьтве дома, который на плане обозначен под номером 20. По моему, он не влияет на детскую площадку, о которой Вы говорите.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Tiana78
Member
Member
Сообщения: 76
На форуме: 27-11-2008
Откуда: Подольская

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Tiana78 » 18 мар 2011 17:03

Вот тому дому мы даже рады: участок будет облагорожен и приведён в достойный вид. Там поле непаханное было, с бомжами и собаками, не очень приятное соседство.
Просто Вы вначале выставили фотку другого дома, который как я понимаю строится тоже будет когда-то и причем вашей фирмой. Потому и наши сетования о площадках.
Хотя мы прекрасно понимаем, что от вас ничего не зависит, не вы так другие бы застройщики уплотнили бы наш двор.
Всё к лучшему
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 18 мар 2011 17:22

Tatiana78
Ну пока о втором доме речи еще нет...так что не беспокойтесь.
Я фотку не выставлял... А если Вы про ту, что выставила Летучка, то это просто 3D-визуализация дома.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 172
На форуме: 17-08-2009

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Гость Я » 19 мар 2011 00:22

Иван! А как же "Южный"? Будете строить параллельно? Силенок хватит? В договорные сроки уложитесь? :-k
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 19 мар 2011 09:46

IAA
Будем строить параллельно. Силенок хватит. В договорные сроки уложимся.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
OlegK
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 698
На форуме: 02-06-2005

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение OlegK » 19 мар 2011 13:24

Стоимость строительства ? 913 млн. руб.
Площадь жилых и нежилых помещений ? 24000 кв.м.
Стоимость кв. м ? 913 млн. руб / 24000 кв.м. = 38 тыс. руб.
Продажа кв. м ? 55 тыс руб.

55 ? 38 = 17 тыс. руб ? прибыль ПЖИ с кв.м ???
Тепличная 10
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение летучка » 19 мар 2011 14:04

У ЖК 18 этажей, между тем
?Решением коллегии строительного комплекса Московской области было принято решение ограничить строительство домов с этажностью более 17 этажей. По нашему мнению, такие дома не соответствуют требованиям безопасности для жителей и архитектурно-строительным решениям, сложившимся на территории региона?, - пояснил министр строительства Московской области Евгений Серегин.

Тем не менее, в отдельных случаях власти разрешат строительство высоток, однако для этого будет выноситься специальное решение комиссии Минстроя области, которое будет рассматривать проект лишь при застройке крупных многоэтажных районов.
?
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 21 мар 2011 10:29

OlegK писал(а):Стоимость строительства ? 913 млн. руб.
Площадь жилых и нежилых помещений ? 24000 кв.м.
Стоимость кв. м ? 913 млн. руб / 24000 кв.м. = 38 тыс. руб.
Продажа кв. м ? 55 тыс руб.
55 ? 38 = 17 тыс. руб ? прибыль ПЖИ с кв.м ???
Не совсем так.
Согласно статье 5 "Цена договора" ФЗ-214:
"...Цена договора может быть определена в договоре, как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика."
Мы это, собственно говоря, и прописываем в договоре участия в долевом строительстве, который заключаем с дольщиком.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Spiceman
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 343
На форуме: 22-07-2009

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение Spiceman » 21 мар 2011 14:52

летучка писал(а):У ЖК 18 этажей, между тем
?Решением коллегии строительного комплекса Московской области было принято решение ограничить строительство домов с этажностью более 17 этажей. По нашему мнению, такие дома не соответствуют требованиям безопасности для жителей и архитектурно-строительным решениям, сложившимся на территории региона?, - пояснил министр строительства Московской области Евгений Серегин.

Тем не менее, в отдельных случаях власти разрешат строительство высоток, однако для этого будет выноситься специальное решение комиссии Минстроя области, которое будет рассматривать проект лишь при застройке крупных многоэтажных районов.
?
Хорошая кормушка у кой кого в Минстрое образовалсь, всего то делов ;)
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение летучка » 21 мар 2011 15:42

Меня больше интересует не у кого где кормушка, а как тушить будут в случае чего, не дай бог.
sl32
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 22-02-2011

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение sl32 » 26 мар 2011 19:06

IvanZ писал(а):
Кораблик писал(а):Когда планируете сдать дом?
Какие цены будут на 1 и 2 комнатные квартиры?
Какие банки будут работать с ипотекой?
Не позднее 14 марта 2013 года.
Ориентировочные цены на 1-ком: 57000, на 2-ком: 54000
Предполагается Сбербанк по программе "Ипотечный +", а также Зенит, ВТБ24, Газпром, Возрождение, АлтайЭнергоБанк и др.
И снова Сбербанк с программой ипотечный плюс ypshorse: а потом как на южном, "...Извините, дом по этой программе не аккредитован..."
SANY4
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 28-03-2011

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение SANY4 » 30 мар 2011 13:27

Добрый день!
Подскажите пожалуста,когда я смогу купить квартиру в ипотеку?
Я обрашался в два агенства:
1 "Антер"-они сказали через месяц, предложив при это забронировать квартиру без изменения цены!
2 ИП Самороднов А.И.(могу ошибаться)- они сказили месяцев через шесть, при этом бронирование квартиры невозможно!
Уже даже незнаю кому верить!
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 30 мар 2011 17:20

SANY4
Ориентировочный срок выхода на ипотечные сделки - начало июня
Квартиру можно забронировать без изменения цены. Это возможно сделать с 01 апреля (дата начала продаж).
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение летучка » 31 мар 2011 13:17

IvanZ
А можно что-то сделать с краном на стройке, который с утра до вечера ревет как раненый слон?
:cry:
удача
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 317
На форуме: 27-04-2009

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение удача » 31 мар 2011 13:30

IvanZ
Где можно посмотреть планировки квартир?
Возможен зачет старого жилья в этом же районе, например, по домам ПДСК по Подольской 14?
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 31 мар 2011 15:45

удача
1. www.xn----8sbgngeeih2alfqt8r.xn--p1ai/
2. оставьте контакты в личке, с Вами свяжутся и обсудят этот вопрос.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 31 мар 2011 15:48

летучка писал(а):IvanZ
А можно что-то сделать с краном на стройке, который с утра до вечера ревет как раненый слон?
:cry:
Обсужу данный вопрос со строителями...
...обсудил.

Сказали, что постараются сделать всё, чтобы ревел меньше...
Но просят также учесть, что работы ведутся в две смены, с утра до вечера. Ведь нам необходимо уложиться в сроки.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
удача
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 317
На форуме: 27-04-2009

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение удача » 01 апр 2011 08:10

IvanZ
По планировке ванна и туалет в 2-х и 1-комнатной вместе?
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение летучка » 01 апр 2011 09:10

IvanZ писал(а):Но просят также учесть, что работы ведутся в две смены, с утра до вечера. Ведь нам необходимо уложиться в сроки.
Ну и закон о тишине тоже стоит учесть. Работают они с 7-8 утра даже по выходным. А нам ведь тоже надо укладываться...
elza
New member
New member
Сообщения: 6
На форуме: 28-03-2011

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение elza » 01 апр 2011 17:50

А когда уже будет проект Договора ДДУ. На сайте не открывается.
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 01 апр 2011 20:49

удача писал(а):IvanZ
По планировке ванна и туалет в 2-х и 1-комнатной вместе?
Уточните вопрос...не понимаю
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 01 апр 2011 20:50

elza писал(а):А когда уже будет проект Договора ДДУ. На сайте не открывается.
В понедельник выложим скорее всего, он по сути ничем не отличается от того, который выложен на сайте по Южному.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение IvanZ » 01 апр 2011 20:51

летучка писал(а): Ну и закон о тишине тоже стоит учесть. Работают они с 7-8 утра даже по выходным. А нам ведь тоже надо укладываться...
Сказали, учтут )
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
serge2003
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 409
На форуме: 21-08-2010

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение serge2003 » 01 апр 2011 22:36

33.75 реально по ипотеке не будете продавать??? Очень рассчитывал на эту квадратуру... и по деньгам 45-50% есть..... :(
serge2003
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 409
На форуме: 21-08-2010

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение serge2003 » 01 апр 2011 22:37

Странный подход... Вы же по любому всю сумму сразу получаете...
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский" (Рязановское ш, 19) от ПЖИ

Сообщение летучка » 02 апр 2011 08:50

IvanZ
Я не отстану. :)
Сегодня с 8.00 ревут болгарки, а сейчас вот рычит бетономешалка.
Закрыто

Вернуться в «Новостройки города»