Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Veterr
New member
New member
Сообщения: 48
На форуме: 09-01-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Veterr » 02 дек 2014 23:53

Вода и электричество по счетчикам . За мусор отдельно каждый платил.
Кто-то forever
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 534
На форуме: 04-04-2006

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Кто-то forever » 02 дек 2014 23:55

Veterr
Но, за это всё равно же надо заплатить кому-то. За воду по счётчикам, за мусор, за лифт и т.д. Если, как предлагаешь, не платить это всё в УК до их формального назначения 20 октября, то куда платить? Некоторые с марта-апреля живут. :?
Veterr
New member
New member
Сообщения: 48
На форуме: 09-01-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Veterr » 03 дек 2014 00:08

ГГС.
АлеSSа
New member
New member
Сообщения: 45
На форуме: 29-09-2014

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение АлеSSа » 05 дек 2014 23:26

Подскажите, пожалуйсто!? У меня в ДДУ общая площадь жилья 40.9 кв.м., потом я доплатила за 0,6 кв.м., и в кадастровый паспорт получила на 41.4 кв.м., а потом свидетельство где опять указана площадь 40.9 кв.м. Это ошибка или.... непойму где подвох???!!! Или я зря оплатила, типо, недостающие метры? :o
Кто-то forever
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 534
На форуме: 04-04-2006

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Кто-то forever » 06 дек 2014 00:44

АлеSSа
В свидетельстве не указывается балкон. Застройщик его площадь учитывает в оплате с коэффициентом 0,5.
АлеSSа
New member
New member
Сообщения: 45
На форуме: 29-09-2014

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение АлеSSа » 06 дек 2014 01:46

Кто-то forever писал(а):АлеSSа
В свидетельстве не указывается балкон. Застройщик его площадь учитывает в оплате с коэффициентом 0,5.
Но, у меня же не балкон увеличился на 0.6 кв.м. хотя-бы на сантиметр должны отличаться замеры м/у ДДУ и Свидетельством? Или нет?
Кто-то forever
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 534
На форуме: 04-04-2006

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Кто-то forever » 06 дек 2014 08:21

АлеSSа
В ДДУ указана общая площадь жилья с учётом балкона с коэффициентом 0,5.
То есть, балкон по факту 1,2 квадрата, считают как 0,6 квадратов, квартира без балкона 40,3 квадрата.
Вы доплатили за 0,6 квадрата. Всего стало 41,5 вместе с балконом. Вычитаем тот же самый балкон с коэффициентом 0,5, получаем площадь квартиры без балкона 40,9.
Балкон не изменился в площади, изменилась квартира. Но, так получилось, что цифры похожие.
Думаю, вот такой расчет. :)
maksspicyn
Member
Member
Сообщения: 128
На форуме: 25-03-2014

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение maksspicyn » 09 дек 2014 14:43

Всем привет.
А кто нибудь обжаловал повторно решение суда если сокращали нещадно неустойку? есть вообще в этом смысл?
katency
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 429
На форуме: 02-11-2008
Откуда: Подольск

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение katency » 15 дек 2014 22:43

В четвертом подъезде УК (или ГГС) устанавливает дверь, чтобы перекрыть 2 выход и внутриподъездное пространство перед ним. Судя по тому, что ранее туда затащили кучу входных дверей, будут хранить там всякий строительный хлам. Имеют ли они на это право, кто знает? Или этот выход является пожарным/запасным и должен быть свободен для прохода?
И второе, в какой форме обратиться в Ук, чтобы заменили разбитую дверь и покореженный ящик на 1 этаже? написать заявление на имя директора УК с текстом типа "Прошу заменить... и т.п."?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 16 дек 2014 00:53

katency писал(а):в какой форме обратиться в Ук, чтобы заменили разбитую дверь и покореженный ящик на 1 этаже? написать заявление на имя директора УК с текстом типа "Прошу заменить... и т.п."?
В простой письменной форме напишите: "Прошу заменить..."
Или у них в конторе на Некрасова есть специальные бланки заявления. Там пишешь, кто и откуда и описание проблемы.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Svetlana Nik
New member
New member
Сообщения: 17
На форуме: 27-08-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Svetlana Nik » 29 дек 2014 10:14

Добрый день! Подскажите где можно попросить дубликат ключа от почтового ящика? Свой потеряли :oops:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 29 дек 2014 11:40

Svetlana Nik
В Леруа купите почтовый замок. Стоит рублей 50.
Если ключа от нынешнего замка нет, открывается тонкой плоской отвёрткой.
УК все ключи от ящиков отдала жильцам. Они не хранят у себя эту ерунду.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Лучник
New member
New member
Сообщения: 10
На форуме: 07-12-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Лучник » 12 янв 2015 02:15

Привет, форумчане.
У меня квартира куплена по договору с ЖСК.
С чего мне начинать оформление права собственности?
В Регпалате сказали, что скорее всего откажут в регистрации.
А без их официального отказа можно идти в суд?
Есть у кого-нибудь образец искового заявления?
:help:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 12 янв 2015 11:41

Лучник
Нужно идти с иском в суд о признании права собственности. С решением суда уже в Росоеестр для оформлния права собственности.
Исковых заявлений полно в сети.
Решается в одно заседание суда.
ГГС вроде менял договоры ЖСК на обычные ДДУ. Люди ходили к ним, год-полтора назад. :-k Но, сейчас уже поздно.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Дим
Member
Member
Сообщения: 80
На форуме: 18-07-2009

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Дим » 12 янв 2015 18:24

Кто знает, подскажите. Заключение договоров ЖСК вообще законно в настоящее время или всё-таки должен быть ДДУ? Спасибо. :|
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 12 янв 2015 19:15

Дим писал(а):Заключение договоров ЖСК вообще законно в настоящее время или всё-таки должен быть ДДУ?
Законодательством договор ЖСК предусмотрен и возможен.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Вика01
New member
New member
Сообщения: 33
На форуме: 09-01-2015

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Вика01 » 12 янв 2015 22:34

Всем привет!!Мы соседи с будущего дома напротив..подскажите,наш домик строят или глухо там?
tobecontrol
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 262
На форуме: 08-07-2012

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение tobecontrol » 14 янв 2015 09:49

Вика11111 писал(а):Всем привет!!Мы соседи с будущего дома напротив..подскажите,наш домик строят или глухо там?
Строят но очень медленно,зима все таки.
Lamar
New member
New member
Сообщения: 53
На форуме: 09-09-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Lamar » 14 янв 2015 19:41

tobecontrol писал(а):
Вика11111 писал(а):Всем привет!!Мы соседи с будущего дома напротив..подскажите,наш домик строят или глухо там?
Строят но очень медленно,зима все таки.
Да, активности сейчас там не наблюдается, только собачки по ночам лають) А до этого на этапе котлована движуха была.
serzhsergeev
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 14-02-2014

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение serzhsergeev » 16 янв 2015 20:54

Рядом с домом много машин с иногородними номерами, к сведению их владельцев:
чтобы не попадать при подаче иска на прикормленных судей, можно воспользоваться законом о защите прав потребителей
и подать иск по месту регистрации, воспользовавшись общественными организациями по защите прав потребителей. Как
правило денег вперед они не берут, зарабатывают на п. 6 ст. 13 Закона РФ « О защите прав потребителей» :
при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя,
продавца, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере
пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя
выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления,
пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или
органам. Денег неприкормленные больше присудят плюс половина от штрафа, да и ГГСу головняк: ещё половина от суммы присужденного - штраф,ну и своих юриков по регионам гонять или на представителей тратиться.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 16 янв 2015 21:20

serzhsergeev
ГГС никого никуда по регионам не гоняет. Они отзыв на иск по почте присылают, который суд потом рассматривает и приобщает к делу.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Verypry
New member
New member
Сообщения: 33
На форуме: 24-08-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Verypry » 17 янв 2015 17:12

Всем доброго времени суток)
Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, контакты организации, которая отвечает за ТВ-антенны в нашем доме?
Или куда обратиться на сей счет?
Спасибо заранее!
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 17 янв 2015 18:04

Verypry писал(а):Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, контакты организации, которая отвечает за ТВ-антенны в нашем доме?
Или куда обратиться на сей счет?
Можно обратиться в УК РЭО. Они в доме на Некрасова в подвале. Или мастер по дому сидит каждый рабочий день во втором подъезде на 1 этаже, ему можно оставить заявку.
Услуги телевещания предоставляет ООО "Спецавтоматика", Подольск, Филиппова, 6А, (4967) 55-60-05
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Антон_Н
Member
Member
Сообщения: 135
На форуме: 12-02-2014

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Антон_Н » 02 фев 2015 12:43

Здрасьте!
А нет случайно ни у кого свежих реквизитов ГГС? :oops: ответить можно в личку. спасибо!
Андрей1978
Member
Member
Сообщения: 151
На форуме: 31-10-2012

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Андрей1978 » 04 фев 2015 21:30

Лучше тут, может еще кому надо)..
Антон_Н
Member
Member
Сообщения: 135
На форуме: 12-02-2014

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Антон_Н » 11 фев 2015 19:23

Как-то совсем поутихло, как стройка завершилась.... )) как дела у всех? Как живется? Какие эмоции и впечатления? Меня лично раздражает дико подъезды, двери выходные в них, парковальщики на бардюрах, пишущие а лифтах уроды, ну и правосудие наше.... ))
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 492
На форуме: 14-11-2012
Контактная информация:

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 11 фев 2015 19:45

Вокруг все заставленно машинами, даже вокру свечки, которая еще не заселена, куда ставить машину?
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 11 фев 2015 22:57

Vental писал(а):Вокруг все заставленно машинами, даже вокру свечки, которая еще не заселена, куда ставить машину?
К себе домой. :D
Проблемы негров... pardon: Гараж сними недалеко и пешочком до машинки, пешочком... Но, все ж у подъезда хотят.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Влад-Настя
New member
New member
Сообщения: 9
На форуме: 10-02-2012

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Влад-Настя » 11 фев 2015 23:25

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, оформил в собственность квартиру только в январе, собираюсь ехать УК РЭО подписывать договор и получать ключи , сегодня предварительно позвонил им, сказали надо будет оплатить месяца начиная с момента подписания акта приёма-передачи с ГГС, а это получается с августа 2014!!! Законно ли это? :help:
Veterr
New member
New member
Сообщения: 48
На форуме: 09-01-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Veterr » 11 фев 2015 23:31

Тоже бесят тачки на тротуаре. Кто знает как бороться с этим явлением?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 11 фев 2015 23:37

Veterr писал(а):Кто знает как бороться с этим явлением?
Построить всем бесплатный паркинг.
Можно столбики у бордюра поставить, но УК вряд ли будет на них тратиться.
Влад-Настя писал(а):Подскажите пожалуйста, оформил в собственность квартиру только в январе, собираюсь ехать УК РЭО подписывать договор и получать ключи , сегодня предварительно позвонил им, сказали надо будет оплатить месяца начиная с момента подписания акта приёма-передачи с ГГС, а это получается с августа 2014!!! Законно ли это?
Когда оформил квартиру в собственность, никак не влияет на оплату коммуналки. Если я через 7 лет оформлю собственность, что теперь, 7 лет не платить?
Согласно законодательству, оплата коммунальных услуг осуществляется с момента подписания акта приёма-передачи. Или, если такое написано в договоре, с момента ввода дома в эксплуатацию.
Скрытый текст:
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Veterr
New member
New member
Сообщения: 48
На форуме: 09-01-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Veterr » 12 фев 2015 00:00

А полиция в этом вопросе какую позицию занимает? У кого есть опыт решения данного вопроса?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33932
На форуме: 28-05-2007

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Aviator » 12 фев 2015 00:06

Veterr
Можно написать в УК претензию и попросить их ограждения поставить, иногда с прерывами для прохода.

Полиция занимает позицию обычную, какую они занимают всегда и на всё: закрывают глаза и ничего не видят.
Им надо звонить оставлять обращение, тогда могут приехать, по номеру авто найти владельца и оштрафовать. За всю жизнь раза два такое видел. :)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
На форуме: 15-02-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение raul144 » 18 фев 2015 20:49

Антон_Н писал(а):Как-то совсем поутихло, как стройка завершилась.... )) как дела у всех? Как живется? Какие эмоции и впечатления? Меня лично раздражает дико подъезды, двери выходные в них, парковальщики на бардюрах, пишущие а лифтах уроды, ну и правосудие наше.... ))
Раздражают даже не сами подъезды, а уроды, которым лень мусор донести до помойки. Фактически у себя под носом гадят. Хотя, может это не сами жильцы, а их строители :-k
Двери да... в первом подъезде магнит никак не могут нормально сделать, то отваливается, то вообще не откроешь.

Кстати, соседи, нет ли у вас проблем с полотенцесушителями в ванной? Засохшие капли, или в местах подсоединения налёт, похожий на накипь?
У нас уже второй полотеньчик с такими симптомами, очень похоже на электрохимическую коррозию.

И еще очень раздражает шум в батареях... временами в комнате звук, как в бойлерной, особенно ночью. Периодически звоним в РЭО, обещают настроить частотный регулятор на насосах, но помогает это ненадолго.
Последний раз редактировалось raul144 18 фев 2015 21:01, всего редактировалось 2 раза.
raul144
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 293
На форуме: 15-02-2013

Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение raul144 » 18 фев 2015 20:58

Кстати, новость - на ТВ сплиттерах поставили замки Cabelcon от несанкционированного подключения.
Это такие цилиндрические бочонки, кажется, что они свободно болтаются, но снять нельзя.

Так что если у вас пропал телесигнал - скорее всего, это вас так ненавязчиво просят заключить договор и оплатить антенну. :ciggy:
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»