ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

ИванКот

СЕРГЕЙ76 писал(а):"Двери уже многие заказали и готовы к установке... "

Скажите, пожалуйста, размеры дверного проема (думаю, он стандартный), а то я забыл померить при приемке.
Спасибо.

День добрый. Не знаю как в вашем доме, но у меня в 7 при замере оказалось, что проем не очень то и стандартный 1,07 Х 2,13. Дверь сказали нужна 1 Х 2,10, а это только под заказ (ну по краней мере у производителя нужной мне двери). Предлагали поставить стоковую 0,95 Х 2,05, но она прямо в портале будет стоять. Отказался. Заказал необходимого размера

ERMAK38 · Сообщение **ERMAK38** » 23 мар 2012 14:26

Здравствуйте!
Вот здесь все говорят о дверях,что они у многих готовы к установке. Может тогда поделитесь информацией:в каких организациях вы заказываете? в подольске? ну и вид/тип, если не жалко.А то совсем еще не смотрел, никакой информацией пока не владею,а ставить уже скоро

Tanusha · Сообщение **Tanusha** » 23 мар 2012 15:03

ИванКот писал(а):
СЕРГЕЙ76 писал(а):"Двери уже многие заказали и готовы к установке... "

Скажите, пожалуйста, размеры дверного проема (думаю, он стандартный), а то я забыл померить при приемке.
Спасибо.
День добрый. Не знаю как в вашем доме, но у меня в 7 при замере оказалось, что проем не очень то и стандартный 1,07 Х 2,13. Дверь сказали нужна 1 Х 2,10, а это только под заказ (ну по краней мере у производителя нужной мне двери). Предлагали поставить стоковую 0,95 Х 2,05, но она прямо в портале будет стоять. Отказался. Заказал необходимого размера

В нашей квартире тоже 2,13 высота, но, прикинув уровень пола, вышло что в коридоре стяжка 10-12см.как раз под стандартную дверь.Да и в общем коридоре пол поднимется, если плитку класть. Потом спиливать дверь будите?

chips · Сообщение **chips** » 23 мар 2012 15:04

смотря какая сумма и что вы от двери хотите

, вопрос или в личку пишите или в соответствующую ветку форума, иначе предупреждений наставят

ИванКот

Tanusha писал(а):В нашей квартире тоже 2,13 высота, но, прикинув уровень пола, вышло что в коридоре стяжка 10-12см.как раз под стандартную дверь.Да и в общем коридоре пол поднимется, если плитку класть. Потом спиливать дверь будите?

Ну спиливать точно не буду

Стяжку лить в 10-12 см тоже не собираюсь. Что-нибудь придумаю. До плитки в общем коридоре еще как минимум год, сейчас всем будет не до этого. Дверь предложенная мне (0,95 Х 2,05) в первую очередь не устроила по ширине, т.к., на мой взгляд, тот зазор который образуется в данном случае между коробкой и проемом недопустим при установке входной двери. Конечно его можно чем-то заложить, но взломостойкость в этом случае, по-моему, сильно пострадает. Возможно, я ошибаюсь.

chips · Сообщение **chips** » 23 мар 2012 16:00

у вас полюбому будут дорабатывать проем, т.к. он вот такой формы / \ ..... я с доработкой уложился в стандартный размер двери

ИванКот

chips писал(а):у вас полюбому будут дорабатывать проем, т.к. он вот такой формы / \ ..... я с доработкой уложился в стандартный размер двери

Выходит оба замерщика от разных компаний, что приезжали были с кривыми руками, поскольку оба, независимо друг от друга, настаивали на не стоковом размере. Никто не предложил доработать проем.

chips · Сообщение **chips** » 23 мар 2012 16:14

ну они же не просто так вам будут проем расширять

а за $$$

ИванКот

chips писал(а):ну они же не просто так вам будут проем расширять а за $$$

Так мне же сужать нужно

А они не назвались, что могут что-то сделать, а я ведь готов был

chips · Сообщение **chips** » 23 мар 2012 17:20

сужать???

это тогда придется усиливать проем, т.е. дополнительно что-то типа железного каркаса мутить .....

ИванКот

chips писал(а):сужать??? это тогда придется усиливать проем, т.е. дополнительно что-то типа железного каркаса мутить .....

Вот поэтому и заказал, чтоб без лишнего геморроя

chips · Сообщение **chips** » 24 мар 2012 19:42

был сегодня в квартире, вариант "пришел воткнул в разетку дрельку и начал сверлить" непрокатил

..... счетчики стоят, ключиков от шкафчика с автоматами у ребят которые показывают квартиры нет, они типа у электриков

которые занимаются светом которых найти скорей всего удастся только 5 апреля, т.к. в этот день стопудова

дадут свет ......
в квартире воняет краской, походу на балконе прошлись какой-то пропиткой по углам т.к. видны полосы промазки и они на ощупт липкие, промазан стык плит на потолке....
14 дней данных компании на устранение недочетов истекли, устраненым оказался один пункт (замазали щели и дыры) и добавилось то что балконная дверь теперь не закрывается (раньше отсутствовала ручка и она так и не появилась) походу просел проем......

WINER · Сообщение **WINER** » 25 мар 2012 19:51

видимо дом усадку начал давать. вот двери и перекосило. раньше не было жалоб вроде. или отсырели и разбухли. у меня тоже дверь отказывалась работать на прочь.

surfcam · Сообщение **surfcam** » 25 мар 2012 21:15

Иван подскажите управляющая компания 5А взяла на баланс ? или еще договор не заключили?

chips · Сообщение **chips** » 25 мар 2012 22:48

WINER, незнаю что и думать, но Иван говорил что приедет представитель кто окна ставил и будет вопросы решать, как будет по факту посмотрим.....

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 25 мар 2012 23:49

surfcam писал(а):Иван подскажите управляющая компания 5А взяла на баланс ? или еще договор не заключили?

Заключен временный договор на управление (сроком до проведения конкурса по отбору управляющей организации).

Гость Я

Иван! Когда планируется начать строительство 2-ой очереди ЖК "Южный"? Или это в необозримом будущем?

IvanZ · Сообщение **IvanZ** » 27 мар 2012 10:30

IAA
В данный момент ведутся работы по согласованию и оформлению необходимой для будущего строительства документации. После их оформления можно будет говорить о сроке начала строительства второй очереди.

poupkine · Сообщение **poupkine** » 28 мар 2012 00:15

Были на приемке квартиры, в доме 5, ниже привожу свой список замечаний для обсуждения.
Поясняю - я был приглашен "посмотреть мужским глазом", документов не читал и поэтому записывал все, что мне не нравится. Возможно что-то из перечисленного так и должно быть - не знаю. Потому прошу комментировать мой список.

Нарекания:
1. Водяное оборудование без кранов или заглушек (обещают поставить).
2. Водяные счетчики не установлены и молодой человек от ПЖИ сказал, что "они уже на складе, мы их вам выдадим". Почему "выдадим", разьве счетчики не должны быть установлены, так, чтобы оставалось только пригласить представителя водяной компании, который опломбирует их и зафиксирует номера счетчиков и их показания?
3. Нет подоконников. Они должны быть или нет?
4. На батареях установлены загадочные клапаны, фото которого я привожу ниже.

На мой взгляд это клапан, на который надевается терморегулирующая головка (термостатический элемент типа такого). Самих головок нет. Представитель ПЖИ убеждал, что это клапан для стравливания воздуха. Меня он не убедил. Какие мнения - что это, и если регулирующий кран - должны ли быть установлены головки или их нужно приобретать самостоятельно?
5. Технологический канал со стояками воды и канализации ничем не закрыт со стороны кухни. Так и должно быть?
6. Очень неаккуратно сделано остекление балкона. Крепежные винты вогнаны косо и недовернуты до конца (торчат головки), насверлены лишние дырки, видны следы ударов на рамах. А главное - остались очень большие щели между стенами и рамами 1-6 сантиметров. Никакого уплотнения типа монтажной пены нет. Изнутри крупные щели закрыты привинчеными дополнительно пластинами, щели до 1 см не закрыты ни изнутри, ни снаружи. Снаружи добрая половина больших щелей ничем не закрыта. Прежде чем заполнить щели монтажной пеной прийдется что-то прикручивать снаружи, а как это делать за окном - неясно. Думаю это явная недоделка. Представитель ПЖИ сказал, что наружные "наличники" должны быть установлены, а вот герметизация щелей не предусмотрена.

Неприятные мелочи:
7. Электричество не было включено, но проводка сделана прилично. В ванной и кухне еще не разведен свет, просто болтались провода мотком в углу потолка.
8. Некоторые розетки поставлены под углом 90 грудусов - так, что штыри один над ругим, а не горизонтально - соответственно стандартная Г-образная вилка будет торчать вбок, а не вниз. Думаю мелочь, переставим. Электрикам наше "фи".
9. На полу кое-где изрядно торчала арматура - на 5-10 см. Ее прийдется срезать перед укладкой стяжки.
10. Многие углы снизу замазаны раствором на скорую руку так, что получается неопределенно закругленный угол. Прийдется его выдалбливать, чтобы получить прямой угол.
11. В ванной технологические отверстия между этажами заделаны и сверху вывалена горка цемента высотой сантиметров десять - прийдется сбивать.
12. Входная дверь открывается вовнутрь. Думаю выбить ее ударом плеча не представит труда. Но где-то слышал, что это требование МЧС, так что возможно строители правы.

KVN · Сообщение **KVN** » 28 мар 2012 09:40

Прилетал с севера 20-го на приёмку ( 5а ). Квартиру принял, документы подписал, всё устраивает. Точнее сказать - другого я и не ждал. Все ляпы исчезнут в процессе ремонта. Двери игрушечные, а по сему в какую сторону они открываются - без разницы, всё равно менять, принимаете, подписываете и тут же пишите заявление на установку счётчиков (желательно после того, как по максимуму закончат работы, установить новую дверь, а уж после счётчики). Договор по линии ЖКХ будет заключаться с муниципальной жилищной компанией, после регистрации собственности, лифты по постоянной схеме будут работать с августа или сентября, территорию облагородят ориентировочно - конец мая, начало июня. Естественно и со светом, и с водой будут тянуть - дабы не раскошеливаться, а вот станем собственниками ситуация изменится. Ремонтом планирую заняться в июне, может потому и спокоен, как удав. Что особенно не устраивает, повторюсь - не переносит мой слух типа : эээээ..... , примерно...... , где то ...... и т. д.. Надо посоветовать Татьяне Николаевне, что бы привлекала в свою команду бывших ВОЯК, престиж ПЖИ-ЮГ в разы взлетит. Ладно, не переживайте, ФИНИШ уже и без очков видно.

Sam10001 · Сообщение **Sam10001** » 29 мар 2012 09:01

обьясните мне пожалуйста для чего мы принимаем квартиры и подписываем акты о готовности когда кругом куча недоделок.. нет воды, постоянного электроснабжения отопления не благоустроена прилегающая территория не работают лифты не отремонтированы подьезды... это серьезные недочеты.... как на стройке сказали с актом коменданской приемки идите в офис пжи там подпишите документы о передачи и получите ключи... для чего они мне ? что бы в кармане место зинимали...))

Sam10001 · Сообщение **Sam10001** » 29 мар 2012 09:02

Есть кто нибуть на форуме дом 5а третья секция седьмой этаж?

Drugaleks · Сообщение **Drugaleks** » 29 мар 2012 09:36

Sam10001 писал(а):это серьезные недочеты

недочёты серьёзные. я бы например предпочёл квартиру с качеством ДСК-1, но с ними серьёзная разница в цене. хотя жильё тоже эконом класса. не ищите везде минусов. сравнительно со многими другими застройщиками пжи фору даёт. у нас есть тепло! сроки соблюдены! через пару месяцев мы станем собственниками! уже только это делает пжи очень даже конкурентноспособными! хотите бороться за качество? расскажете потом, что у вас вышло. лично я в порядочность застройщиков давно не верю. и бодаются с ними не 4-мя домами, а микрорайонами, однако толку почти всегда ноль! а нас пока ещё завтраками не накормили даже! сегодня только 29-е, а вы панику наводите...

Sam10001 · Сообщение **Sam10001** » 29 мар 2012 09:47

а я не навожу панику просто спросил что мы на данный момент принимаем подписывая документы.. такие мысли в голову закрадываются я подписываю документы,все это принмаю, а потомом скажут, в случае если это все так и останется, куда вы смотрели подписывая акты передачи... честному слову застройщиков тоже верить нельзя к сожалению..

Aviator · Сообщение **Aviator** » 29 мар 2012 09:50

Sam10001
Вот у всех сделают, а Вам всё так и оставят.

Не переживайте, всё будет хорошо. При ремонте всё незначительное доделается.

Sam10001 · Сообщение **Sam10001** » 29 мар 2012 10:00

)))вы не поняли о чем я написал.. я не переживаю ...просто по моему если выдают ключи значит я уже могу что то делать в своей квартире ремонт например или если негде жить раскладушку поставить и под лампочкой ильича читать книгу .. а пока я только могу стоять в окно смотреть которое не открывается кстати ))))

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 29 мар 2012 10:19

Drugaleks писал(а):
Sam10001 писал(а):это серьезные недочеты
у нас есть тепло! сроки соблюдены!

Простите, а где тепло то? В доме 5А 1 секция его нет, как и электричества и воды и даже запорной арматуры (без нее воду не пустишь) !!! (по крайней мере 25.03 не было) или у меня устаревшая информация?

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 29 мар 2012 10:30

Иван, добрый день!
Мной был подписан АКТ комендантской приемки 11.03.2012 и в нем были перечислены недоделки, а также установлен срок устранения 31.03.2012г. Но по состоянию на 25.03. из всего перечня недоделок выполнено только 1 (заделаны швы и т.д.). И во время моего посещения были обнаружены серьезные протечки в коридоре и одной из комнат (этаж 18 кв. 68) в виде льда (на улице был минус, в квартире значит тоже ( это к вопросу об отоплении)). Прошу Вас обратить внимание застройщика на данную квартиру и о необходимости принятия скорейших мер по устранению недоделок. Перечень приводить в общем форуме нет смысла. Если необходимо, могу выслать в личку.

Drugaleks · Сообщение **Drugaleks** » 29 мар 2012 10:32

Savva588 писал(а): Простите, а где тепло то? В доме 5А 1 секция его нет

простите я из 7-го дома. но мы всё равно соседи. у нас есть тепло. думаю, и Вам в скором времени подключат. Во вторник наблюдал работы в районе разрытых коммуникаций со стороны Вашего дома, есть фото в соседней ветке форума. Без тепла, конечно и сам бы принимать отказался. Но, как уже написал, мне кажется, у пжи есть время для выполнения обещаний, пусть и с небольшой задержкой.

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 29 мар 2012 11:00

Drugaleks писал(а):
Savva588 писал(а): Простите, а где тепло то? В доме 5А 1 секция его нет
простите я из 7-го дома. но мы всё равно соседи. у нас есть тепло. думаю, и Вам в скором времени подключат. Во вторник наблюдал работы в районе разрытых коммуникаций со стороны Вашего дома, есть фото в соседней ветке форума. Без тепла, конечно и сам бы принимать отказался. Но, как уже написал, мне кажется, у пжи есть время для выполнения обещаний, пусть и с небольшой задержкой.

Да никто, я думаю, не сомневается, что ПЖИ все исправит. Просто многие хотят получить квартиры в подобающем виде. Вот и все.

ikehu · Сообщение **ikehu** » 29 мар 2012 12:50

Aviator писал(а):При ремонте всё незначительное доделается.

Без воды о ремонте даже и не думается...

chips · Сообщение **chips** » 29 мар 2012 13:28

можете штробить, сверлить, тянуть проводку, разввести трубы, тут вода ненужна

ikehu · Сообщение **ikehu** » 29 мар 2012 14:26

chips писал(а):можете штробить, сверлить, тянуть проводку, разввести трубы, тут вода ненужна

И как бомжик ехать после этого домой (т.е. нынешнее место жительства)

Умыться надо однако!

Savva588 · Сообщение **Savva588** » 29 мар 2012 15:12

ikehu писал(а):
chips писал(а):можете штробить, сверлить, тянуть проводку, разввести трубы, тут вода ненужна
И как бомжик ехать после этого домой (т.е. нынешнее место жительства) Умыться надо однако!

Да и смыть водичку в унитазе после определенных процедур (вариант сгонять к соседям не рассматриваю)

ikehu · Сообщение **ikehu** » 29 мар 2012 15:30

Да и вообще, должна быть вода перед оформлением в собственность и все тут!
Никто же не берет машину без руля, двигателя, сидений и проч. с обещаниями что это довезут позже... И ведь дискуссий даже не возникает, а здесь...
Мы подождем, никто никого не торопит, до 31-го еще целых 2 дня.
ПЖИ крутой, как настоящий мужчина, сказал поженимся, значит сделает!