Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 06 фев 2019 10:30

ВС решал, можно ли не платить аренду при невозможности использования участка

Можно ли взыскать арендную плату с арендатора за период, когда арендатор был лишен возможности использовать участок? Разбирался Верховный суд.
Глава Подольска предоставил межрегиональному общественному фонду содействия социальной поддержке и защите прав вынужденных переселенцев и беженцев «Статус» в аренду земельный участок для завершения строительства многоэтажного жилого дома. Сроки действия контракта, договора аренды и сроков строительства жилых домов неоднократно продлевались.

В итоге между Комитетом имущественных и земельных отношений Подольска и «Статусом» разгорелся спор о взыскании долга по договору аренды. Суды пришли к выводу о том, что арендная плата при отсутствии факта пользования объектом аренды по причинам, не зависящим от арендатора, противоречит нормам Гражданского кодекса, и отказали Администрации в иске (дело № А40-170498/2017).

В своей жалобе в Верховный суд чиновники пишут: у ответчика имелось действующее разрешение на строительство, выданное Министерством строительного комплекса Московской области, а значит, он должен был платить аренду. С этим согласилась Экономколлегия ВС, которая отменила решения нижестоящих инстанций и направила спор на пересмотр. «При новом рассмотрении дела суду надлежит исследовать и дать оценку доводам Комитета об отсутствии в спорный период у Фонда препятствий для использования переданного ему в аренду земельного участка по назначению», — указала Экономколлегия.
https://pravo.ru/news/208449/
Сергей Викторович
New member
New member
Сообщения: 48
На форуме: 16-01-2019

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение Сергей Викторович » 06 фев 2019 14:52

Это , что за бред ! Разрешение было , строить не давали и арендную плату взыскивает именно тот кто и строить то не давал !
Может и с жильцов коммуналку брать собираются при отсутствии проживания !?
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 17 фев 2019 20:12

Вопросы возобновления строительства проблемных жилых домов на Красногвардейском бульваре, 33 обсудили с инициативной группой граждан - соинвесторов,конкурсным управляющим по банкротству фонда "Статус" С.В.Тулиновым, руководством строительного комплекса округа. Прорабатывается возможность использования доли города в жилом доме на ул. Шаталова, который также строил "Статус", для возобновления строительства на Красногвардейском бульваре. Информация о ближайших действиях будет доведена до дольщиков на собрании, спланированном к проведению 2 марта в Концертном зале Администрации.
https://vk.com/wall410001155_297
Вложения
Pb2yXKdnUWE.jpg
nhIzqWYTRLs.jpg
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение Aviator » 17 фев 2019 20:17

летучка писал(а):
17 фев 2019 20:12
спланированном к проведению
Если уж за устное "тогда, когда" сразу было "садись, два", то за такое Валентина Петровна, наверное, расстреляла бы. :D facepalm:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 18 фев 2019 09:16

Спросила вчера в инстаграме главы о том, проводилась ли экспертиза незаконченных объектов. Ответа нет, как и моего комментария, его удалили вместе с остальными, запретив комментирование.

Aviator, твоя учительница без красного диплома журфака МГУ.
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1327
На форуме: 25-01-2005

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение an » 19 фев 2019 09:21

Я не очень понимаю, что теперь ждут дольщики... Насколько знаю, срок исковой давности ну максимум 10 лет по недвижимости. Эти уже почти два срока "отмотали". И мягко говоря непросто найти того, кто построит аналогичный дом бесплатно.
А все эти разговоры с чиновниками... Действий-то особых нет. :(
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 26 фев 2019 09:06

В Концертном зале администрации Городского округа Подольск 2 марта 2019 года в 11.00 состоится общее собрание дольщиков ЖК «Ренессанс» (Красногвардейский бульвар, дома № 33а и № 33б).

Телефон для справок, связанных с организацией и проведением мероприятия: 8(4967) 55-57-78.
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 04 мар 2019 11:25

В концертном зале администрации Подольска 2 марта состоялась очередная встреча с участниками долевого строительства многоквартирных жилых домов по адресу: Красногвардейский бульвар, д. 33а и д. 33б. В ней приняли участие заместитель главы администрации по строительному комплексу Петр Гапонов, председатель комитета по строительству и архитектуре Сергей Цаплинский, конкурсный управляющий ЖК «Ренессанс» Сергей Тулинов, более 150 дольщиков.

Петр Гапонов предложил для совместного обсуждения механизм решения вопроса по восстановлению строительства ЖК «Ренессанс» с учётом текущей ситуации по формированию конкурсной массы (активов) бывшего застройщика – Фонда «Статус», который признан банкротом. Предстоит провести экспертизу недостроенных домов, восстановить проектную документацию, определить сумму необходимых вложений для завершения строительства. Одна из главных задач — повысить привлекательность объекта для потенциального инвестора, и это возможно сделать, предложив начать строительство и вложив средства в д. 5 на улице Шаталова и параллельно производя экспертизу домов на Красногвардейском бульваре. Затем, получив проектную документацию на дома 33а и 33б по Красногвардейскому бульвару, понимая сметную стоимость завершения строительства ЖК «Ренессанс», уже приступить к реализации этого проекта.

Представители инициативной группы граждан задали ряд вопросов, обсудили детали представленного плана. В середине марта план выхода из сложившейся ситуации с долгостроем ЖК «Ренессанс» будет рассмотрен с участием представителей инициативной группы дольщиков в министерстве жилищной политики Московской области.
http://www.podolsk.ru/news/n32459.html
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 24 апр 2019 13:54

Много свежих видов ЖК "Ренессанс" с квадрокоптера в инстаграме

Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 16 май 2019 14:55

В Администрации Городского округа Подольск 14 мая 2019 года состоялась рабочая встреча с гражданами-соинвесторами ЖК «Ренессанс» под руководством заместителя Главы Городского округа Подольск по строительному комплексу П.В. Гапонова. На встрече обсуждались вопросы о результатах поиска нового инвестора-застройщика, а также о возможности присоединения инженерных сетей электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения к жилому дому №5 по ул. Шаталова.

Привлечение нового инвестора-застройщика позволит осуществить выполнение следующих работ: обследование конструкций незавершенных объектов по ул. Красногвардейский бульвар д. №33а, 33б, заключение договора на разработку проектно-сметной документации. Отметим, что прохождение государственной экспертизы является немаловажным фактором, целью которого является составление сводно-сметного расчета на завершение строительства жилых домов № 33а, 33б по ул. Красногвардейский бульвар и возможностью определения параметров компенсационных участков для инвестора.

Участникам инициативной группы так же было предложено предпринять все возможные усилия для привлечения потенциального инвестора.

На сегодняшний момент Администрация Городского округа Подольск совместно с конкурсным управляющим продолжает осуществлять работу по поиску инвестора-застройщика. После чего планируется инициировать совместное совещание в Министерстве жилищной политики Московской области для согласования алгоритма дальнейших действий и заключения договора с новым инвестором.
https://www.komstroi-podolsk.ru/news/n840.html
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение летучка » 21 май 2019 09:00

Аватара пользователя
andrey8b
Member
Member
Сообщения: 130
На форуме: 13-03-2017

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение andrey8b » 16 авг 2019 19:43

Может кто-то неа курсе развития событий,информация от января 2019

Вниманию дольщиков ЖК «Ренессанс»
(Красногвардейский бульвар 33 «А», 33 «Б»)
28 января 2019 по поручению Главы городского округа Подольск - Пестова Н.И. заместителем Главы администрации по строительному комплексу Гапоновым П.В. было проведено рабочее совещание с представителями дольщиков ЖК Ренессанс. В работе совещания принимали участие также конкурсный управляющий Тулинов С.В. , представители потенциального инвестора Сергеев В.С. и Мешков А.И. Совещание проводилось под видеозапись, ссылка на полную версию которого, будет предоставлена в ближайшее время. Ввиду возникшего недопонимания и разности позиций, высказанных при обсуждении вопроса достройки домов 33 «А» и 33 «Б» по Красногвардейскому бульвару, Администрация г.о. Подольск обязана довести информацию до всех граждан, вложивших свои средства в покупку жилья, в неискаженном виде и впоследствии рассмотреть этот вопрос на общем собрании.

Предварительный порядок действий Конкурсного управляющего при взаимодействии с Администраций Городского округа Подольск
по завершению строительства
жилых домов, расположенных по адресам:
Шаталова 5 и Красногвардейский б-р 33 «А» и «Б»,
рассмотренных по итогам совещания 28.01.2019
БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН !!!
Даты ул. Шаталова, 5 Красногвардейский бульвар, 33 А и 33Б
18.02.2019 судебное заседание о рассмотрении заявления о включении требований Администрации в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве Застройщика
02.03.2019 Общее собрание дольщиков ЖК «Ренессанс»
Март 2019 Согласование Конкурсным управляющим договора с инвестором по восстановлению проектной документации и проведению технических экспертиз по домам на ул. Шаталова и на Красногвардейском и последующей достройкой дома на Шаталова 5 и ввода его в эксплуатацию
Апрель - Август 2019 За счет реализации квартир, введенных в эксплуатацию в доме №5 по ул. Шаталова (оставшихся по решению суда от 18.02.2019) будут осуществлены следующие мероприятия:
- разработка проекта;
-получение положительного заключения экспертизы;
- завершение строительства дома на Красногвардейском бульваре, находящегося в большей степени готовности. Инвестор за счет собственных средств:
- восстановление документации;
- проведение технической экспертизы.

Сентябрь 2019 Ориентировочная дата вступления в силу решений суда по спорным квартирам.
Подводим итоги по свободным активам.
Получаем восстановленную проектную и экспертную документацию
на ОБА ДОМА!
Сентябрь 2019 Инвестор вводит в эксплуатацию дом.
И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО !!!
ему переуступается установленное договором количество квартир в доме на Шаталова !!! Инвестор производит расчет стоимости завершения строительства и ввода ЖК в эксплуатацию, согласовывает объем необходимой ему компенсации с учётом имеющихся свободных активов
Сентябрь
-
Октябрь 2019 Согласование договора с инвестором по достройке домов и вводу их в эксплуатацию.
Октябрь 2019
Возобновление строительства
Инвестор сдает в эксплуатацию дом.
Граждане получают свои квартиры !!!
И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО !!!
ему переуступаются свободные активы.

Комментарии к предлагаемому плану и ответы на возможные вопросы:

1. Первое и самое главное - ПРЕДЛАГАЕМЫЙ МЕХАНИЗМ ДОСТРОЙКИ ДОМОВ ИСКЛЮЧАЕТ И НЕ ПОЗВОЛИТ ПРИ ЛЮБОМ ИНВЕСТОРЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ ВЫВЕСТИ КАКИЕ-ЛИБО АКТИВЫ МО ФОНДА «СТАТУС» или иного обмана дольщиков.

2. Самый главный вопрос, интересующий дольщиков: «Почему нельзя начать строительство с домов на Красногвардейском бульваре и только потом перейти на Шаталова и зачем вообще достраивать этот дом на Шаталова, ведь у нас там нет ни у кого квартир…»
Коротко ответить на этот вопрос не получится, но попробуем все же это объяснить:
Любой инвестор/застройщик – это коммерческая организация, которая должна получить прибыль (как и любая иная коммерческая организация, в которых большинство из Вас работает).
Для возобновления строительства, что на Красногвардейском, что на Шаталова, нужно:
- восстановить проектную документацию (в том числе и откорректировать её под современные требования, иначе ни одна госкомиссия не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов) и провести техническую экспертизу (определить перечень необходимых восстановительных мероприятий, если таковые потребуются)
- определить смету на достройку объекта

Ввиду того, что сумма по восстановлению проектов и проведению экспертиз НА ОБА ОБЪЕКТА, которую инвестор/застройщик будет оплачивать из собственных средств, измеряется десятками миллионов рублей, он должен обеспечить себя гарантиями по дальнейшему возврату потраченных им денежных средств.
Получить такие гарантии на текущий момент по Красногвардейскому бульвару невозможно, так на объекте полностью отсутствует представление по его «экономике»:
- не закрыт реестр требований,
- отсутствует проект, без которого невозможно посчитать стоимость завершения строительства
- без данных по двум вышеперечисленным пунктам невозможно рассчитать размер компенсационного участка, который в любом случае ему потребуется
По дому на Шаталова иная ситуация:
- ввиду высокой степени готовности дома, инвестор/застройщик может просчитать стоимость необходимую для завершения строительства и вводу дома в эксплуатацию
- на данный дом имеется действующей разрешение на строительство
- данный дом обеспечен мощностями, позволяющими оперативно подключить и ввести в эксплуатацию
- и самое главное, в данном доме имеются гарантированно свободные квартиры, которые сводят к минимуму риски инвестора/застройщика, и обеспечат впоследствии , после ввода дома в эксплуатацию, возврат потраченным им денег на восстановление документации, экспертизы и достройку самого дома на Шаталова.

Так же хочется сделать отдельный акцент по дому на Шаталова. Если бы Фонд «Статус» исполнил свои обязательства и завершил строительство на своих объектах, то к этому дому дольщики не имели никакого отношения, НО так как в отношение фонда идет процедура банкротства, то данный дом попал в конкурсную массу фонда. Завершение строительства и ввод этого дома в эксплуатацию только повышает стоимость имеющихся активов у дольщиков, что в свою очередь снизит затраты на компенсационный участок, а значит и упростит поиск этого участка.
На текущий момент, незавершенный строительством и не введенный в эксплуатацию дом , при наличии в нем свободных квартир практически в любом количестве и в режиме конкурсного управления, не представляет из себя привлекательного для любого инвестора актива. Кроме всего вышеуказанного, данный объект нужно охранять и содержать, что приведет к дополнительным издержкам.

3. Второй по значимости вопрос «когда и кто начнет достраивать Красногвардейский б-р 33А, 33Б ?»
- разумеется предполагается, что достройкой двух объектов будет заниматься один и тот же инвестор/застройщик. Приступить к возобновлению строительства он сможет после выполнения следующих пунктов:
- восстановления и доработки проекта до актуальных норм и проведения соответствующей экспертизы проекта
- проведения технической экспертизы
- согласования стоимости: достройки + имеющихся активов + предоставления компенсационного участка
По предварительным оценкам, это может быть осенью 2019 года (ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ!!!)

4. Третий по значимости вопрос: «какие и кто дает гарантии?..»
- Главная гарантия – это схема работы с инвестором/застройщиком по принципу «предоплаты», т.е. сначала инвестор/застройщик вкладывает свои деньги, выполняет работы и самое важное – вводит дома в эксплуатацию по каждому объекту, а только потом получает свою долю квартир с этого объекта. В данном случае рискует только инвестор/застройщик, но никак не дольщики.
Еще раз и крупными буквами: СВОИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ИНВЕСТОР/ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧИТ ТОЛЬКО (!!!), ПОСЛЕ ДОСТРОЙКИ ДОМА, ВВОДА ЕГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР ДОЛЬЩИКАМ !!!

Большая просьба внимательно, серьезно и вдумчиво отнестись к этому обращению. Ввиду впервые появившейся возможности начать движение на объекте с теперь уже 17-летней историей, мы просим всех дольщиков, у которых есть вопросы по данному варианту решения завершения строительства, в любое время и без ограничения в количестве, найти время и лично принять участие в обсуждении предложенного плана действий. К данному совещанию могут привлекаться со стороны дольщиков и по их желанию любые специалисты из юридической, финансовой, строительной областей.
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 17 авг 2019 00:08

andrey8b писал(а):
16 авг 2019 19:43
Может кто-то неа курсе развития событий,информация от января 2019

Вниманию дольщиков ЖК «Ренессанс»
(Красногвардейский бульвар 33 «А», 33 «Б»)
28 января 2019 по поручению Главы городского округа Подольск - Пестова Н.И. заместителем Главы администрации по строительному комплексу Гапоновым П.В. было проведено рабочее совещание с представителями дольщиков ЖК Ренессанс. В работе совещания принимали участие также конкурсный управляющий Тулинов С.В. , представители потенциального инвестора Сергеев В.С. и Мешков А.И. Совещание проводилось под видеозапись, ссылка на полную версию которого, будет предоставлена в ближайшее время. Ввиду возникшего недопонимания и разности позиций, высказанных при обсуждении вопроса достройки домов 33 «А» и 33 «Б» по Красногвардейскому бульвару, Администрация г.о. Подольск обязана довести информацию до всех граждан, вложивших свои средства в покупку жилья, в неискаженном виде и впоследствии рассмотреть этот вопрос на общем собрании.
Скрытый текст:
Предварительный порядок действий Конкурсного управляющего при взаимодействии с Администраций Городского округа Подольск
по завершению строительства
жилых домов, расположенных по адресам:
Шаталова 5 и Красногвардейский б-р 33 «А» и «Б»,
рассмотренных по итогам совещания 28.01.2019
БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН !!!
Даты ул. Шаталова, 5 Красногвардейский бульвар, 33 А и 33Б
18.02.2019 судебное заседание о рассмотрении заявления о включении требований Администрации в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве Застройщика
02.03.2019 Общее собрание дольщиков ЖК «Ренессанс»
Март 2019 Согласование Конкурсным управляющим договора с инвестором по восстановлению проектной документации и проведению технических экспертиз по домам на ул. Шаталова и на Красногвардейском и последующей достройкой дома на Шаталова 5 и ввода его в эксплуатацию
Апрель - Август 2019 За счет реализации квартир, введенных в эксплуатацию в доме №5 по ул. Шаталова (оставшихся по решению суда от 18.02.2019) будут осуществлены следующие мероприятия:
- разработка проекта;
-получение положительного заключения экспертизы;
- завершение строительства дома на Красногвардейском бульваре, находящегося в большей степени готовности. Инвестор за счет собственных средств:
- восстановление документации;
- проведение технической экспертизы.

Сентябрь 2019 Ориентировочная дата вступления в силу решений суда по спорным квартирам.
Подводим итоги по свободным активам.
Получаем восстановленную проектную и экспертную документацию
на ОБА ДОМА!
Сентябрь 2019 Инвестор вводит в эксплуатацию дом.
И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО !!!
ему переуступается установленное договором количество квартир в доме на Шаталова !!! Инвестор производит расчет стоимости завершения строительства и ввода ЖК в эксплуатацию, согласовывает объем необходимой ему компенсации с учётом имеющихся свободных активов
Сентябрь
-
Октябрь 2019 Согласование договора с инвестором по достройке домов и вводу их в эксплуатацию.
Октябрь 2019
Возобновление строительства
Инвестор сдает в эксплуатацию дом.
Граждане получают свои квартиры !!!
И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО !!!
ему переуступаются свободные активы.

Комментарии к предлагаемому плану и ответы на возможные вопросы:

1. Первое и самое главное - ПРЕДЛАГАЕМЫЙ МЕХАНИЗМ ДОСТРОЙКИ ДОМОВ ИСКЛЮЧАЕТ И НЕ ПОЗВОЛИТ ПРИ ЛЮБОМ ИНВЕСТОРЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ ВЫВЕСТИ КАКИЕ-ЛИБО АКТИВЫ МО ФОНДА «СТАТУС» или иного обмана дольщиков.

2. Самый главный вопрос, интересующий дольщиков: «Почему нельзя начать строительство с домов на Красногвардейском бульваре и только потом перейти на Шаталова и зачем вообще достраивать этот дом на Шаталова, ведь у нас там нет ни у кого квартир…»
Коротко ответить на этот вопрос не получится, но попробуем все же это объяснить:
Любой инвестор/застройщик – это коммерческая организация, которая должна получить прибыль (как и любая иная коммерческая организация, в которых большинство из Вас работает).
Для возобновления строительства, что на Красногвардейском, что на Шаталова, нужно:
- восстановить проектную документацию (в том числе и откорректировать её под современные требования, иначе ни одна госкомиссия не выдаст разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов) и провести техническую экспертизу (определить перечень необходимых восстановительных мероприятий, если таковые потребуются)
- определить смету на достройку объекта

Ввиду того, что сумма по восстановлению проектов и проведению экспертиз НА ОБА ОБЪЕКТА, которую инвестор/застройщик будет оплачивать из собственных средств, измеряется десятками миллионов рублей, он должен обеспечить себя гарантиями по дальнейшему возврату потраченных им денежных средств.
Получить такие гарантии на текущий момент по Красногвардейскому бульвару невозможно, так на объекте полностью отсутствует представление по его «экономике»:
- не закрыт реестр требований,
- отсутствует проект, без которого невозможно посчитать стоимость завершения строительства
- без данных по двум вышеперечисленным пунктам невозможно рассчитать размер компенсационного участка, который в любом случае ему потребуется
По дому на Шаталова иная ситуация:
- ввиду высокой степени готовности дома, инвестор/застройщик может просчитать стоимость необходимую для завершения строительства и вводу дома в эксплуатацию
- на данный дом имеется действующей разрешение на строительство
- данный дом обеспечен мощностями, позволяющими оперативно подключить и ввести в эксплуатацию
- и самое главное, в данном доме имеются гарантированно свободные квартиры, которые сводят к минимуму риски инвестора/застройщика, и обеспечат впоследствии , после ввода дома в эксплуатацию, возврат потраченным им денег на восстановление документации, экспертизы и достройку самого дома на Шаталова.

Так же хочется сделать отдельный акцент по дому на Шаталова. Если бы Фонд «Статус» исполнил свои обязательства и завершил строительство на своих объектах, то к этому дому дольщики не имели никакого отношения, НО так как в отношение фонда идет процедура банкротства, то данный дом попал в конкурсную массу фонда. Завершение строительства и ввод этого дома в эксплуатацию только повышает стоимость имеющихся активов у дольщиков, что в свою очередь снизит затраты на компенсационный участок, а значит и упростит поиск этого участка.
На текущий момент, незавершенный строительством и не введенный в эксплуатацию дом , при наличии в нем свободных квартир практически в любом количестве и в режиме конкурсного управления, не представляет из себя привлекательного для любого инвестора актива. Кроме всего вышеуказанного, данный объект нужно охранять и содержать, что приведет к дополнительным издержкам.

3. Второй по значимости вопрос «когда и кто начнет достраивать Красногвардейский б-р 33А, 33Б ?»
- разумеется предполагается, что достройкой двух объектов будет заниматься один и тот же инвестор/застройщик. Приступить к возобновлению строительства он сможет после выполнения следующих пунктов:
- восстановления и доработки проекта до актуальных норм и проведения соответствующей экспертизы проекта
- проведения технической экспертизы
- согласования стоимости: достройки + имеющихся активов + предоставления компенсационного участка
По предварительным оценкам, это может быть осенью 2019 года (ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ!!!)

4. Третий по значимости вопрос: «какие и кто дает гарантии?..»
- Главная гарантия – это схема работы с инвестором/застройщиком по принципу «предоплаты», т.е. сначала инвестор/застройщик вкладывает свои деньги, выполняет работы и самое важное – вводит дома в эксплуатацию по каждому объекту, а только потом получает свою долю квартир с этого объекта. В данном случае рискует только инвестор/застройщик, но никак не дольщики.
Еще раз и крупными буквами: СВОИ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ИНВЕСТОР/ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧИТ ТОЛЬКО (!!!), ПОСЛЕ ДОСТРОЙКИ ДОМА, ВВОДА ЕГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР ДОЛЬЩИКАМ !!!

Большая просьба внимательно, серьезно и вдумчиво отнестись к этому обращению. Ввиду впервые появившейся возможности начать движение на объекте с теперь уже 17-летней историей, мы просим всех дольщиков, у которых есть вопросы по данному варианту решения завершения строительства, в любое время и без ограничения в количестве, найти время и лично принять участие в обсуждении предложенного плана действий. К данному совещанию могут привлекаться со стороны дольщиков и по их желанию любые специалисты из юридической, финансовой, строительной областей.
А вы в курсе текущего состояния дел ?
Состоите ли в одной из группы ДОЛЬЩИКИ в ватсапе ?
Просто эта информация, совсем не актуальна....
Аватара пользователя
andrey8b
Member
Member
Сообщения: 130
На форуме: 13-03-2017

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение andrey8b » 17 авг 2019 18:10

Нет,я не состою в группе в ватсапе ,я даже не дольщик Ренессанса, но мне не безразлично то, что сейчас происходит ,считаю что все в городе должны знать, что же предпринимается.
Бабкина Анна
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 21-06-2019

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение Бабкина Анна » 13 ноя 2019 21:45

Здравствуйте!!!! Напишите кто что знает. Новостей нет про Красногвардейский33
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 13 ноя 2019 22:07

С какой целью интересуетесь, если дольщик и не в курсе то это удивительно ... И вам надо срочно связаться с конкурсным управляющим (если ещё не поздно).
А из новостей ...
Новости дня на КГБ.
На нашем объекте сегодня появился новый современный вагончик для новой охраны, которую нанимает КУ. К нему подключили элэнергию. Пост охраны приобретает человеческий вид. Весь день работала мощная буровая установка возле корпуса А. Грунт брали на очень глубоком уровне. Вообщем, дело двигается. Юрист Георгий наблюдал за работами. Всё под контролем.
Бабкина Анна
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 21-06-2019

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение Бабкина Анна » 22 ноя 2019 08:50

Здравствуйте! Да я дооьщик! И не не в курсе! Живу далеко . Напишите контакты с конкурсным управляющим!!! Почему поздно?????
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 22 ноя 2019 09:23

http://nekrasoff.ru/00-220
Тут подробности все.
Срочно созванивайтесь с центром Некрасова.
Там нас ведет юрист Георгий.
СРОЧНО. Потому как, организация в стадии банкротства ...и надо обязательно попасть в реестр кредиторов.
Бабкина Анна
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 21-06-2019

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение Бабкина Анна » 22 ноя 2019 09:41

А может есть сотовый???
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 22 ноя 2019 09:46

Написал вам в личку.
Ещё есть группа в Ватсапп , если дадите свой мобильный (к которому привязан ватсап), добавлю.
cheban28
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 15-01-2020

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение cheban28 » 15 янв 2020 14:44

Добрый день! Живу в Ставропольском крае. В интернете в нашем регионе увидел сообщение о продаже квартиры в ЖК "Ренессанс", заинтересовался ценой. Но почитал ваш форум и понимаю, что это долгострой. Подскажите пожалуйста, есть ли надежда, что дом достроится и когда??? так как мне нужно понять, есть ли смысл покупать квартиру по ДДУ при цене явно ниже рыночной. Буду благодарен за Ваши комментарии!
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1327
На форуме: 25-01-2005

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение an » 15 янв 2020 14:53

cheban28, уже лет 18 строят. Как думаете, есть ли шанс? dntknow:
Это лотерея.
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6846
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение Севенши » 15 янв 2020 14:59

cheban28, дом разрушается, легче снести чем достроить
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 15 янв 2020 15:08

an писал(а):
15 янв 2020 14:53
cheban28, уже лет 18 строят. Как думаете, есть ли шанс? dntknow:
Это лотерея.
лотерея не то слово .... стадия банкротсва ....
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 15 янв 2020 15:10

Севенши писал(а):
15 янв 2020 14:59
cheban28, дом разрушается, легче снести чем достроить
а откуда деньги возьмутся на снос ...?
а насчет разрушается или нет, скоро будет закончена экспертиза, и будет все понятно. но предварительная оценка, можно достраивать ....
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1327
На форуме: 25-01-2005

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение an » 15 янв 2020 15:59

Если сносить, то что делать с дольщиками?
Если достроят, то как в этом жить?..
А банкротств меньше не становится. Интересно, как выруливать будут.
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение keo » 15 янв 2020 16:05

an писал(а):
15 янв 2020 15:59
Если сносить, то что делать с дольщиками?
Если достроят, то как в этом жить?..
А банкротств меньше не становится. Интересно, как выруливать будут.
а дольщиков уже давно нет.
дольщики теперь в статусе кредиторов.

P.S. Вы с какой целью то интересуетесь. Если дольщик, то давно должны были уже стать кредитором, и вам давно должно быть все известно что сейчас творится.
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1327
На форуме: 25-01-2005

Красногвардейский б-р. 33 ЖК "Ренессанс"

Сообщение an » 15 янв 2020 16:11

Не, я не дольщик, совсем. Но подумываю... Если подвернется красивая история, то все может быть. Этим летом была возможность стать обманутым дольщиком за 300 тыс., не в Подольске, но в области. Интересно, почем в Подольске будет распродажа.
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»