Гаражный комплекс на ул Свердлова

olinda · Сообщение **olinda** » 20 янв 2010 12:10

Давайте соберемся на собрание. И заставим так называемое "руководство копператива" пересмотреть такие расценки. Иначе в следующем году будем платить еще больше

knopikos · Сообщение **knopikos** » 20 янв 2010 15:05

Посмотрел у сторожей план раходов на 2010 год (смотреть может любой при желании) :

Зарплата персонала
1. З/п председателя 16 000 * 12 = 192 000
2. З/п бухгалтера 15 000 * 12 = 180 000
3. З/п гл. сторожа (1 чел) 16 000 * 12 = 192 000
4. З/п ст. сторожей (3 чел.) 3 *15 000 * 12 = 540 000
5. З/п сторожей (4 чел.) 4 *13 000 * 12 = 624 000
6. З/п электрика 12 000 * 12 = 144 000
7. З/п уборщиц (2 чел) 2 * 6 000 * 12 = 144 000
8. Налог на дохоход ФЛ 24 000 * 12 = 288 000

Прочие расходы
9. Электричество 35 000 * 12 = 420 000
10. Вода и канализация 1 500 * 12 = 18 000
11. Налог на землю 28 000 * 12 = 336 000
12. Экология 9 400 * 12 = 112 800
13. Вывоз мусора 2 000 * 12 = 24 000

В итоге :
Зарплата персонала = 2 304 000 рублей (72 %)
Прочие расходы = 910 800 рублей (28 %)
ИТОГО ЗА ГОД = 3 214 800 рублей

Veneta · Сообщение **Veneta** » 20 янв 2010 16:51

Ох и ни фига себе!
Давайте соберемся на собрание.

Green · Сообщение **Green** » 21 янв 2010 10:17

knopikos писал(а):7. З/п уборщиц (2 чел) 2 * 6 000 * 12 = 144 000

Их кто нибудь видел ?

Keymaster · Сообщение **Keymaster** » 21 янв 2010 10:20

Green писал(а):
knopikos писал(а):7. З/п уборщиц (2 чел) 2 * 6 000 * 12 = 144 000
Их кто нибудь видел ?

Мусор с лестниц кто-то убирает...

Д01 · Сообщение **Д01** » 21 янв 2010 12:08

Сторожа, также как, впрочем, и председатель, в основном работают на стоянку КВН. Для охраны наших гаражей было бы достаточно посадить одного пенсионера-охранника (х3 - в три смены) с выходом на милицию и камеры на каждом этаже (~200 тыс.руб. - за глаза, с работой - 300) и не мучить людей пропусками и шлагбаумом.
35 тыс в месяц на электричество - гы-гы! за пару тусклых лампочек на этаже!? а уж труд двух уборщиц бесподобен! :twisted: хотя они, конечно, не главные в расходах. В общем, пишите на garaznasverdlova@mail.ru - будем организовываться! И не вступайте в их кооператив - там устав написан под них.

olinda · Сообщение **olinda** » 21 янв 2010 12:21

[quote="knopikos"]Посмотрел у сторожей план раходов на 2010 год (смотреть может любой при желании) :[/quote

цирк да и только.

Предлагаю пока не платить.
Собрать собрание, пригласить того, кто все это придумал и заставить пересмотреть. У нас самые крутые расценки при всем при том, что гаражный комплекс большой, плюс стоянка на 2 этажа, издержки должны быть меньше исходя из такого количества гаражей. Нас просто за дураков держат...
Просьба, если будете собираться, предупредить заблаговременно, т.к. я живу сейчас в Москве и в гараже появляюсь не чаще раза в месяц

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 31 янв 2010 21:56

Давайте подпишемся под обращением о проведении собрания ,когда потеплеет и будет готов годовой отчет управляющей компании.В документах на мой гараж - инвестор ЗАО Десна".Застройщик ООО"КВН".
До сих пор не законна стоянка на крыше(на половине к ТЭЦ).ДОбавлю,СОГЛАСНО законодательству
юр. лицо не может быть членом кооператива.Стоимость ээ в январе 3,07 для кооперативов.,5,14(средяя)
для юридических лиц.
Также стоимость аренды земли в разы отличаются для этих обьектов .Стоимость аренды зала дк к. им.
К. Маркса. было летом 5 000 руб/час .

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 09 фев 2010 23:19

Изменение устава ГК?Межшоссейный?

Изменение устава ГК,явно не в пользу собственников гаражей.
Преамбула.
Гаражный кооператив, как некоммерческое предприятие ?комплек-
са, расположенного по адресу: г.Подольск, ул.Свердлова, д.28 .
Добавлено: ? и является правопреемником управляющей компании ООО ?КВН?.
Все долги, обязательства текущие и будущие принимать на себя. Абсурд, тем более, что ООО ?КВН? ? застройщик данного комплекса с обязательствами.

П 11.4.
Член ГК?Межшоссейный? не занимается деятельностью,
причиняющей ущерб
ГК ? Межшоссейный? его работе и имуществу.

Данный пункт убран
Убран пункт против кор-рупции в пользу сторонних организаций.

П14.8
Решения Общего
Собрания по вопросам
пп 13.2.1,13,2,2,13.2.7-13.2.11
Устава принимаются 2/3 голосов от общего собрания собственников.
Изменено:
Принимаются более 50%
От общего числа собственников.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 09 фев 2010 23:39

Выводы

1. Законодательно есть три владельца помещений здания: ГК ?Межшоссейный?, ООО ?КВН? и ООО ?Десна?. В 2009 году сбор взносов осуществлял ООО ?КВН?. Проверить сумму взносов и сколько он перевел на счет ГК ?Межшоссейный? нет возможности. Нет данных о работе с задолжниками.

2. Нет данных о разрыве договоров о приеме платежей с ООО ?КВН? от 2008 года, где стоимость обслуживания (охрана, ремонт, вывоз мусора) составляет 3600 руб/гараж и пролонгирован на 2009 год.

3. Нет платежей по НДФЛ от ГК ?Межшоссейный? (председатель, бухгалтер, электрик) за весь 2009 год.

4. Не определены обязанности служащих. Например, сторожа охраняют: ГК, стоянку ООО ?КВН?, гаражи ?Десна?, транслятор сотовой связи, сервисы, стоянку на прилегающей территории. Кто оплачивает их труд? Нет справок по форме 2НДФЛ по сотрудникам ? не ясно устроены ли они фактически или нас с НДФЛ вводят в заблуждение ГК.

5. Разница в электропотреблении сравнимой площади (ПГСК ?Центр?) требует разбирательства, хотя у нас освещение ГК производится в основном с 20-00ч до 8-00ч по тарифу 1 рубль 20 коп. за 1 квт*час.

6. Аналогично требуется разобраться с остальными потребляемыми ресурсами.

7. Налог на землю. Приложены платежки ООО ?КВН?. Данная организация коммерческая и ее платежи не подлежат к взысканию с ГК ?Межшоссейный?.

8. Аналогично с налогом на экологию.

9. Ремонт крыши должен производиться за счет ООО ?КВН?, т.к. она является:
А) Застройщиком здания, владельцем стоянок;
Б) Из-за ее эксплуатации стоянок на крыше (часть незаконна) происходят протечки крыши.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 09 фев 2010 23:42

Мы ,владельцы гаражей комплекса по ул. Свердлова д28,
Требуем проведение раширенного правления ГК?Межшоссейный?
(С участием бухгалтера и наших представителей.) до 15.02.2010 .
Цель: 1.выяснение причин изменения устава ГК от согласованной редакции. 2.приведение устава согласно законодательству 3.предварительный отчет председателя перед проведением общего собрания. 4.Осмотр справок по форме 2НДФЛ сотрудников.
5.рассмотрение экономического положении ГК.
6.Назначение даты проведения,ответственного лица , места проведения общего собрания.
С вопросами можно ознакомиться на форуме г Подольска по адресу (нужна регистрация)
http://forum.podolsk.ru или вопросы можно задавать SMS по тел .8-903-728-58-11 с
указанием фамилии ,номера гаража,дом. Телефона.Обозначьте позицию:
да,поддерживаю данные вопросы 1-6,или нет.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 10 фев 2010 00:01

Для получения полной информации пишите на e-mail igminin@gmail.com .

knopikos · Сообщение **knopikos** » 10 фев 2010 08:56

Гаррик

Veneta · Сообщение **Veneta** » 10 фев 2010 13:18

Я за!

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 10 фев 2010 23:05

До отчетного собрания осталось менее месяца.Нужно до него выяснить все непонятные вопросы:
1.фальсификация устава.
2.издержки по 2009 году за 3,4 млн. руб.(ООО"КВН" вклад около800 000руб.).Аналогичный ПГСК "Центр" имеет издержки за 2009 год всего900 000руб.
3.Расход ээ по кооператву в 4раз больше , чем ПГСК "Центр",оплата ээ в 3 раз больше(ГК Межшоссейный"двухставочный тариф с 8 до20 2,97, с 20 до80утра 1,0руб.В помещениях пост горят не более 3 ламп ) (ПГСК "Центр " одноставочный тариф 2,57 )
4.Платежи за землю ,экологию оплачиваются за ООО"КВН" по коммерческим ставкам.
5Нет ни одной платежки от ГК"Межшоссейный".
6.Нет справок по форме 2НДФЛ по сотрудникам.
7.При подсчете выяснилось ,что на крыше 103авто, (ане 52 -неузаконенная стоянка на второй половине крыши)не учтена стоянка на земле.
Срочно нужно выбрать ревизионную комисию,заслушать предварительные отчеты.
Конкретные результаты аннализа вышлю на Ваш e-mail.

P-one-V · Сообщение **P-one-V** » 11 фев 2010 12:26

Здравствуйте, господа!
? 365 8910-442-61-33
пока еще стоит разобраться что за дела творятся, информации выше крыши, особенно как для человека без юр.образования, разобраться что, кому и чего.....
Ну а еще интересует вопрос об оформлении гаража.
Документы о переуступке прав на руки получил, а что дальше, куда и какие суммы готовить?

Veneta · Сообщение **Veneta** » 11 фев 2010 13:30

Я тоже, к сожалению, плохо разбираюсь в юридических тонкостях. Хотя понятно, что нас хорошо имеют, но как это доказать и изменить, представляю плохо. Но готова поддержать деловых людей и проголосовать за что надо.

Оформление....сначала с договором о переуступке прав надо пойти в БТИ, это вроде сразу говорят на Свердлова, когда платишь 2000р. за договор. После БТИ - в регистрационную палату, а потом примерно через месяц за готовыми документами.
Суммы не помню точно какие, но вроде самая большая сумма 2000 р. при получении договора, остальные меньше.

knopikos · Сообщение **knopikos** » 11 фев 2010 14:27

P-one-V
Траты на оформление в собственность:
1. Акт приема-передачи - 2 000 руб
2. БТИ - вроде 3 000 руб за ожидание в месяц (точно не помню)
3. Регистрационная палата - 500 руб
4. БТИ - 500 руб

Цена на ноябрь 2009 года...

А документы, все какие дали, те и надо нести.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 11 фев 2010 18:24

Так как нас за один день стало 22 владельца ,поддерживающих идею расширенного правления с участием любого заинтересованного владельца бокса , то сообщаю.Позвонил в 16.45 11 февраля
председателюЛазуткину Владимиру тел.89161009153.Спросил ,когда удобней провести правление.
Ответ был в бранном стиле,что нам его(правление не проводить и не присутствовать.
Со мной он будет разбираться лично,чтобы не был я мужчиной.,и не мешал ему зарабатывать.
Звоните люди-интересуйтесь.На следующей неделе выберем день-когда смогу прийти владельцы
около 8,15 утра,чобы услышать и запротоколировать его ответ. Выбирайте день недели
Сообщайте смс когда ,кто может. igminin@gmail.com 8903 728-58 11.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 11 фев 2010 19:13

Поступило предложение:ООО"КВН" в лице директора Стрелкова Юрия Викторовича ,тел 8916
0327802 собирает деньги с 20 февраля за стоянку , бухгалтер инициативной группы от
владельцев боксов по ул. Свердлова ,28.,Оплата сторожам пропорционально справедливая
по ответственности и по количеству машин на крыше(порядка90-103 штук).,по аналогии с другими гаражами..
Где-то взаимные расчеты ,где -то пишутся заявления об возврате внесенных сумм, к сожалению без КККМ и подписанных сторожем который нигде не устроен.
Общайтесь -обдумаем. Владимир без брани отчет о деньгах не предоставит.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 11 фев 2010 19:35

Еще раз уточнили:предриятия ,работающие на ЕНВД могут не использовать кассовый аппарат.
ООО"КВН"работает по системе налогооблажению на доходы(смотри привкладываемые платежки к обозрению).ООО"КВН" обязан использовать екассу ,а не тсторожа не устроенного ни в одну организацию. Обращает внимание отсутствие членсих книжек кооператива.Доказать будет ничего не возможно.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 11 фев 2010 20:30

Еще уточнение:тел номер ....083 +подвал 72 гаража,тел. номер.....71 плата за год2010 должна быть не более 4300 + за общий свет 400-500 руб.Пропавшие (но возвращаемые средства 2009) составляют по их оценкам 1,5-1,8 млн. руб. Получил данные от Мосэнерго с разбивкой день_ночь по месяцам . Может быть завтра обработаю как ,инженер -электрик . Забавно.Сегодня прекращаю-слишком завалили данными .
До завтра. Как просплюсь.

olinda · Сообщение **olinda** » 11 фев 2010 21:41

Гаррик
Большое-пребольшое спасибо!

Гаррик писал(а):плата за год2010 должна быть не более 4300 + за общий свет 400-500 руб

полностью согласна. Интересно, есть такие владельцы, кто уже оплатил эти поборы за 2010 год? Я пока не платила и не собираюсь до тех пор, пока не пересмотрят размер оплаты.

Гаррик писал(а):около 8,15 утра,чобы услышать и запротоколировать его ответ. Выбирайте день недели

я подъеду в любой день, мне без разницы.

Гаррик писал(а):Так как нас за один день стало 22 владельца

думаю, что таких будет гораздо больше, т.к. не все знают о существовании этой темы.

Veneta · Сообщение **Veneta** » 11 фев 2010 21:42

Предложение хорошее. Я, к сожалению, на этой неделе могу прийти в гараж только в пятницу, если утром. Если вечером, то в любой день

P-one-V · Сообщение **P-one-V** » 12 фев 2010 08:47

я тоже могу прийти в любой день кроме пятницы, только знать заранее.
З.Ы.: как я понял в БТИ что недалеко от ДК Лепсе.... а в какой кабинет никто не помнит? чтоб сразу очередь занять)

knopikos · Сообщение **knopikos** » 12 фев 2010 09:54

P-one-V

Номер кабинета - 205. Вся очередь - исключительно в него, в остальные никого нет

Гаррик

У сторожей же в папке, где бюджет на 2010 год расписан есть платежки за 2009. Их-то наверное и надо проверять (название плательщика и назначение платежа). Каких расходов подтвердить горе-председатель не может - тех считаем и не было. Если платежки вообще никакого отношения к ГК Межшоссейный не имеют, то их тоже выкидываем.

Вообще прийти туда с ксероксом, все отксерить и в спокойной обстановке дома проверить

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 12 фев 2010 10:46

ПРисылайте письма на мой e-mail igminin@gmail.com.Указывайте Фамилию,номер бокса,тел для связи.
В ваш адрес я вышлю сравнительный анализ за 2009 год.Есть аналогичный гараж ПГСК "Центр"Кирова 17.
Пишите и думайте энергичней .ОТ нас зависит будут ли нас доить.На 11 утра нас 24 .Анализ по ээ позже.
Только встал.

Green · Сообщение **Green** » 12 фев 2010 11:10

knopikos писал(а):Номер кабинета - 205. Вся очередь - исключительно в него, в остальные никого нет

Совет: с утра там толпы, зато после 16 00 может вообще никого не быть...

olinda · Сообщение **olinda** » 12 фев 2010 12:46

Гаррик писал(а):В ваш адрес я вышлю сравнительный анализ за 2009 год.

Эти данные можно озвучить на собрании.
Давайте соберемся как можно скорее. Просто назначим конкретную дату. Кто сможет, тот придет. А то получится как обычно, поговорим-поговорим, и на этом дело встанет.

Veneta · Сообщение **Veneta** » 12 фев 2010 13:11

На форуме мало кто бывает. Если бы можно было сообщить людям как-то дату собрания и причину. Можно повесить объявление на доске у сторожки, но боюсь его просто сорвут. Может расклеить на этажах или на лестнице?

olinda · Сообщение **olinda** » 12 фев 2010 13:18

Sinilga
Мне кто-то сказал, что разбрасывали какие-то листовки непосредственно в гаражи, но я там очень редко появляюсь и пока ничего не видела. А на доске конечно, сорвут. Можно попросить кого-то это сделать? Я готова скинуться на всяческие расходы на бумагу, тел звонки и пр. в пользу того, кто этим будет заниматься

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 12 фев 2010 15:32

Для получения информации от инициативной группы. Пишите на e-mail igminin@gmail.com. Указывайте Фамилию ,номер бокса ,тел для связи. На данный момент 25 членов. Председатель отказывается
назначать время для проведения правления.
Итоги по расходованию ээ за 2009 год по данным ОАО"Мосэнерго " ООО"КВН" абонент 1751
годовое потребление 308760кВт*час. Стоимость 609828 руб выставлено.Включает ООО"КВН",ООО"Десна",
автомойку ,автосервисы , Шиномонтаж,Реотранслятор.,Стоянку на прилегающей территории.
Выставлено к оплате кооперативу 336000 руб.Фактически ,если все лампы ДРЛ будут гореть груглосуточно
выйдет7200квТ*ЧАС.,ПРИ СРЕДНЕЙ ЦЕНЕ 1,97 РУБ/КвТ*ЧАС(ДВУХТАРИФНЫЙ СЧЕЧИК)ПОЛУЧАЕМ 14184*12
=170208 РУБ ЗА ГОД. нас доют. Пишите.

Veneta · Сообщение **Veneta** » 12 фев 2010 16:05

Мы не видели никаких листовок в гаражах, муж пару раз в неделю там бывает. А что лучше сделать? Разбросать листовки или расклеить объявления? Обзвонить народ невозможно, где взять телефоны.

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 12 фев 2010 22:18

Первое собрание временного комитета по организации ГСК состоится согласно планам 15.02.10 в 8 часов.
В комнате сторожей комплекса. Регистрация в 7.30 до 8.30.
Длительность собрания 20 мин.
Повестка:
1.назначение новой процедуры приема взносов.(прием будет вести член ГК в определенное время) ,а не сторож нигде не состоящий в штате.,ни ООО"КВН" с кем нет ни договора на 2010 год,ни оформлнный с нарушением закона ГК "Межшоссейный".
2Выбор способа управления до создания ГК (3-5 недель)
3Назначение срока расширенного правления для подготовки собрания.(20-22 .02)
Приглашаются все владельцы гаражных блоков.Регистрация с 7,30 утра. Если Вы не сможете присутствовать
оформите простую доверенность на Гаврилова Виктора Егорьевича или Минина Игоря Валентиновича.
Я-______________________________________________________________________ доверяю___________________________________________________________________
представлять мои интересы владельца бокса___________________ на собрании 15.02.10. по вышеуказанным вопросам.
Подпись Расшифровка г.Подольск
15.02.2010 г.
Прошу отправить по E-mail igminin@gmail.com. Раздать и предупредить соседей. Игорь

Гаррик · Сообщение **Гаррик** » 12 фев 2010 22:24

На 22 часа 12.02.09 иницитивных членов 27 представляющих 38 гаражей.
Проявляйте свою позицию собственника ,в противном случае вас доят.

оверпостинг
предупреждение
Moderator

Подольский городской форум