Подольский городской форум

Олег Подольский писал(а): ↑30 май 2018 07:29 А тем временем начали лить 2 этаж....

летучка писал(а): ↑05 июл 2018 08:38 летучка » 05-07-2018 09:38

Совет Федерации одобрил закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов.

Документ исключает возможность привлечения средств граждан через жилищные сертификаты, ограничивает привлечение средств через жилищно-строительные кооперативы, обязывает застройщиков раскрывать информацию о своих владельцах и учредителях и вводит солидарную ответственность бенефициаров застройщиков за причиненные дольщикам убытки.

С 1 июля 2018 года даже для тех проектов, которые уже находятся в стадии реализации, предлагается ввести банковское сопровождение. Каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета. При этом банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Для тех проектов, которые будут начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.

Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года — обязательный. При этом на средства дольщиков на эскроу-счетах будет распространяться система страхования вкладов, а максимальное возмещение по такому счету станет возможно в пределах 10 миллионов рублей.

Застройщикам предоставляется возможность возводить дома по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки территории, а также привлекать целевые займы от основного общества с установлением ограничений по их объему (20% от стоимости стройки) и размеру процентной ставки. Ставка не должна превышать ключевую ставку ЦБ более чем на 2 процентных пункта. Застройщики будут вправе осуществлять продажу и аренду нежилых помещений, машино-мест в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости с момента выдачи им разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства наделяется полномочиями по финансированию завершения строительства проблемных объектов. Закон также обеспечивает возможность передачи застройщикам, принявшим на себя обязательство по достройке проблемных объектов, земельных участков в аренду без проведения торгов на основании распоряжения глав регионов.

Источник: официальный сайт Минстроя РФ

Taifunpif писал(а): ↑08 июл 2018 16:26 Заметил на стройке обновили инфо щиты. Вероятно в договоре, по аналогии с Садовой, сделают +1 год на передачу. Итого 21-22 годы

P.S. Желаю терпения уже купившим. Т.к. Ваши договора предварительного бронирования не попадают ни под какие ФЗ, т.д. Если только Вы совместно с ГГС не корректировали пункт ответственности сторон...

Информация о ходе строительства объектов по ул. Литейная, д. 18 и ул. Народная, д. 15.

В рамках Договора № 08-10 от 24.08.2010 о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Шепчинки» в границах улиц: В. Дубинина, Народная, Индустриальная, Литейная, в текущем году инвестор-застройщик ООО «ГлавГрадоСтрой» приступил к строительству двух жилых домов:

2-х секционного 15-ти этажного жилого дома по ул. Литейная, д. 18 на основании разрешения на строительство от 23.04.2018, в настоящее время возведен монолит третьего этажа;

3-х секционного 17-ти этажного жилого дома по ул. Народная, д. 15 на основании разрешения на строительство от 23.04.2018, в настоящее время выполнено обустройство фундаментных плит, начато возведение первого этажа.

Информация о ходе строительства объектов по ул. Литейная, д. 18 и ул. Народная, д. 15.

В рамках Договора № 08-10 от 24.08.2010 о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Шепчинки» в границах улиц: В. Дубинина, Народная, Индустриальная, Литейная, в текущем году инвестор-застройщик ООО «ГлавГрадоСтрой» приступил к строительству двух жилых домов:

2-х секционного 15-ти этажного жилого дома по ул. Литейная, д. 18 на основании разрешения на строительство от 23.04.2018, в настоящее время возведен монолит третьего этажа;

3-х секционного 17-ти этажного жилого дома по ул. Народная, д. 15 на основании разрешения на строительство от 23.04.2018, в настоящее время выполнено обустройство фундаментных плит, начато возведение первого этажа.

AlexAn писал(а): ↑09 июл 2018 11:30 Сергеев, кстати одно из доверенных лиц, постоянно в долях фигурирует