ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная д.18, Народная д.15. (ГлавГраДСтрой) - ДОЛГОСТРОЙ

Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная д.18, Народная д.15. (ГлавГраДСтрой) - ДОЛГОСТРОЙ

Сообщение Taifunpif »

Застройщик: ГлавГрадСтрой. "Дочка" ГлавГрадоСтрой (со всеми возможными вытекающими последствиями, предбанкротным состоянием)

Компания ГлавГрадоСтрой на последние годы потеряла статус надежного застройщика.
Текущие проблемы застройщика:
- счета заблокированы приставами
- использует "серые" схемы обнала
- не достроены 4 ЖК (Народный, Колхозная, Садовая, Некрасова). Просрочка по сдаче домов доходит до 5 лет
- застройщик не общается с дольщиками. Офисы закрыты. Дальнейшие вопросы после оплаты дольщик решает сам.
- основная продажа квартир идет бартером с поставщиками за поставляемые стройматериалы. Они же потом реализуют через ГГС по переуступке.
- Поставки кирпича заблокированы
- Застройщик уже сменил поставщика бетона на ООО "Строймонолит", т.к. предыдущий ООО "ГЕЯ" больше их не кредитует.

СОВЕТ: Рассматривайте покупку только после установки ЛИФТОВ !!!

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2023 г. при благоприятных условиях.

А теперь о домах:

Адрес застройки: Ул. Литейная д.18
Характеристики дома: 2 секции, 16 этажей
Квартиры: 153 (1кк - 50, 2кк - 68, 3кк - 33, 4кк - 2)
Стоимость квадратного метра: 1-кв от 67000 рублей / 2-кв от 65000 рублей / 3-кв от 64000 рублей

Адрес застройки: Ул. Народная д.15
Характеристики дома: 3 секции, 17 этажей
Квартиры:


Официальный сайт ЖК:
Сайт застройщика: http://glavgradstroy.ru/
Страница проекта на сайте ГГС: http://glavgradostroy.ru/kvartal-narodniy/
Планировки Литейная 18: http://glavgradstroy.ru/index.php/plani ... itejnaya18
Планировки Народная 15: http://glavgradstroy.ru/index.php/narodnaya-15

Контроль строительства министерством строительства МО: http://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/celev ... -po-adresu

Этапы строительства:
июль 2019 - строительство ПОЛНОСТЬЮ остановлено
май 2019 - Литейная - 8 этажей (ведется строительство) / Народная - законсервирован
март 2019 - Литейная - 6 этажей (ведется строительство) / Народная - законсервирован
январь 2019: Литейная - 4 этажа (ведется строительство) / Народная - законсервирован
ноябрь 2018: Литейная - 3 этажа (ведется строительство) / Народная - законсервирован
сентябрь 2018 - Объявлен старт продаж
май 2018 - получено разрешение на строительство RU50-27-10536-2018 от 23.04.2018 / организовано новое юр.лицо ООО "ГлавГрадСтрой" ИНН: 5036141220 для продаж/строительства этого объекта
сентябрь 2017 - установлен кран
10.01.17 - цокольный этаж готов. Ожидается старт продаж и возобновление строительства
02.10.16 - заливают цокольный этаж
07.08.16 - залита монолитная плита основания
20.06.16 - котлован
Вложения
3.jpg
план застройки
план застройки
02.10.16 - цокольный этаж
02.10.16 - цокольный этаж
Состояние объекта на 07.08.16
Состояние объекта на 07.08.16
План застройки
План застройки
Screenshot_2.jpg
Screenshot_1.jpg
Последний раз редактировалось Taifunpif 02 мар 2020 19:58, всего редактировалось 48 раз.
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная д.18, Народная д.15. (ГлавГраДСтрой)

Сообщение Taifunpif »

:)
Последний раз редактировалось Taifunpif 25 ноя 2018 16:53, всего редактировалось 38 раз.
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1679
Зарегистрирован: 05 июл 2009 19:58
Откуда: Подольск City

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Том Сойер »

Оба дома под переселение из ветхого жилья!
Tira
New member
New member
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 14 янв 2016 01:29

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Tira »

В продаже будет? Интересно почем....
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

пока роют котлован.
В продажу возможно выставят на раньше августа-сентября...
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

фотки с места
Вложения
2016-06-19_13-54-26.jpg
2016-06-19_13-52-46.jpg
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 17 авг 2009 01:46

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я »

Хотя бы планировки посмотреть...
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit »

?
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit »

так оно и есть.
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

belukha.kit
думаю, что осенью появятся и планировки и старт продаж

Том Сойер
Том Сойер писал(а):Оба дома под переселение из ветхого жилья!
Вам с такими призывами - только в депутаты Подольского округа... ;) Хотя возможно что одну секцию отдадут под расселение.

Ждем анонс застройщика..
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1679
Зарегистрирован: 05 июл 2009 19:58
Откуда: Подольск City

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Том Сойер »

Так это не призыв...))
Они уже строили аналогичный дом в этом районе
Евгения_pdsk
Member
Member
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 14 сен 2014 17:44

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Евгения_pdsk »

странно,по карте - яндекс вообще на другие дома показывает
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 17 авг 2009 01:46

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я »

ГГС мне на эл.почту прислал такое приглашение. "Принимаем заявки на уведомление о старте продаж. Вы можете оставить предварительную заявку на квартиру и стать в лист ожидания. Как только будет открыт старт продаж, мы свяжемся с вами."
Аватара пользователя
felena
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 23 мар 2013 14:12
Откуда: Кутузово

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение felena »

Гость Я писал(а):ГГС мне на эл.почту прислал такое приглашение. "Принимаем заявки на уведомление о старте продаж. Вы можете оставить предварительную заявку на квартиру и стать в лист ожидания. Как только будет открыт старт продаж, мы свяжемся с вами."
Опять ажиотаж устраивают :mad:
С уважением к Вашему мнению, Елена
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 17 авг 2009 01:46

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я »

felena писал(а):Опять ажиотаж устраивают
Мне это напоминает очереди из Советских времен за дефицитом. Сейчас же не то время, да и квартиры не в дефиците.
Ambell13
Member
Member
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 07 ноя 2015 10:59

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Ambell13 »

маркетинг :), посмотрим на стартовые цены... :fear:
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Фото с места предстоящего строительства
Вложения
разбирают остатки снесенного дома, рядом с котлованом
разбирают остатки снесенного дома, рядом с котлованом
залили основание. Скоро начнется подготовка монолитной плиты фундамента
залили основание. Скоро начнется подготовка монолитной плиты фундамента
Ambell13
Member
Member
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 07 ноя 2015 10:59

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Ambell13 »

возникает вопрос: Застройщик не боится, что в котлован кто-то упадет, допустим , ночью, это же подсудное дело, что они стройку не обнесли забором :-k, понятное дело, что там подъезд к месту, но небезопасно это - мало ли дети или пьянь какая-нибудь
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Все норм, стройка обнесена забором. Щиты лежат рядом, к вечеру наверняка обратно ставят :)
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit »

Проект дома отдали в экспертизу.
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 17 авг 2009 01:46

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я »

belukha.kit писал(а):Проект дома отдали в экспертизу.
Что за этим должно следовать?
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit »

Гость Я писал(а):
belukha.kit писал(а):Проект дома отдали в экспертизу.
Что за этим должно следовать?
Получат положительное заключение, начнут продавать квартиры.
Борисовн@
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 04 июн 2015 18:29

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Борисовн@ »

точно дом № 5, он единственный 20-ти этажный по плану на сайте администрации.
Вложения
народная 15.jpg
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Борисовн@
Ходят слухи, что его не будут строить...ГГС построит только 2 дома, о которых и объявили
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit »

Taifunpif писал(а):Борисовн@
Ходят слухи, что его не будут строить...ГГС построит только 2 дома, о которых и объявили
Откуда такая инфа? Под программу переселения им деньги выделяют, так что я думаю, они весь участок со временем застроют. А в первую очередь, да эти два корпуса + корп.7, не зря же они разрешение на строительство сразу на три корпуса оформляют.
angel132
New member
New member
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 янв 2012 11:19

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение angel132 »

Будем надеяться на положительное решение
angel132
New member
New member
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 02 янв 2012 11:19

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение angel132 »

Будем ждать цен и планировок
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Новые фотки, готовят монолитную плиту-основание
Вложения
20160717113239.jpg
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Вероятно этот дом пойдет в реализацию только после того как ГГС расселит дома 14а, 14б и 19а + демонтирует котельную.
Кстати, трубы отопления уже выведены наружу по временной схеме ...
Вложения
текущая отгороженная территория
текущая отгороженная территория
slav_svg
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 22 сен 2014 12:31

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение slav_svg »

Звонил сегодня, интересовался однушками. Цены уже есть. Однушки 48 и 49 метров, по цене 2850 и 2900, цены округлены мной (как запомнил). Пока что только за нал.
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Работа идет...
- дополнительно поставили сваи для забора. Вероятно планируют отделять этот участок от общей территории
- подвезли основу для формирования межэтажных перекрытий (желтые элементы)
Вложения
20160731120031.jpg
yakatik
New member
New member
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 30 янв 2012 16:05

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение yakatik »

а сколько проходит времени до момента когда дом одобряют банки под ипотеку?
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

Я так думаю, что аккредитацию получают уже на старте продаж. Все банки сейчас вдруг заинтересовались ипотечным кредитами. Ждем официальный анонс от ГГС. Сейчас только за нал продают.

P.S." Путин советует брать ипотеку «сейчас, потому что инфляция и так далее" Газета.ру
Аватара пользователя
Taifunpif
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 608
Зарегистрирован: 11 фев 2012 22:21
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif »

свежая фотка со стройки
Вложения
07.08.2016
07.08.2016
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit »

ГГС развернулся, столько домов одновременно возводит, как бы не надорвался.
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»