ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная д.18, Народная д.15. (ГлавГраДСтрой) - ДОЛГОСТРОЙ

Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная д.18, Народная д.15. (ГлавГраДСтрой) - ДОЛГОСТРОЙ

Сообщение Taifunpif » 18 июн 2016 23:23

Застройщик: ГлавГрадСтрой. "Дочка" ГлавГрадоСтрой (со всеми возможными вытекающими последствиями, предбанкротным состоянием)

Компания ГлавГрадоСтрой на последние годы потеряла статус надежного застройщика.
Текущие проблемы застройщика:
- счета заблокированы приставами
- использует "серые" схемы обнала
- не достроены 4 ЖК (Народный, Колхозная, Садовая, Некрасова). Просрочка по сдаче домов доходит до 3 лет
- застройщик не общается с дольщиками. Дальнейшие вопросы после оплаты дольщик решает сам.
- основная продажа квартир идет бартером с поставщиками за поставляемые стройматериалы. Они же потом реализуют через ГГС по переуступке.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 2023 г. при благоприятных условиях.

А теперь о домах:

Адрес застройки: Ул. Литейная д.18
Характеристики дома: 2 секции, 16 этажей
Квартиры: 153 (1кк - 50, 2кк - 68, 3кк - 33, 4кк - 2)
Стоимость квадратного метра: 1-кв от 67000 рублей / 2-кв от 65000 рублей / 3-кв от 64000 рублей

Адрес застройки: Ул. Народная д.15
Характеристики дома: 3 секции, 17 этажей
Квартиры:


Официальный сайт ЖК:
Сайт застройщика: http://glavgradstroy.ru/
Страница проекта на сайте ГГС: http://glavgradostroy.ru/kvartal-narodniy/
Планировки Литейная 18: http://glavgradstroy.ru/index.php/plani ... itejnaya18
Планировки Народная 15: http://glavgradstroy.ru/index.php/narodnaya-15

Контроль строительства министерством строительства МО: http://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/celev ... -po-adresu

Этапы строительства:
июль 2019 - строительство ПОЛНОСТЬЮ остановлено
май 2019 - Литейная - 8 этажей (ведется строительство) / Народная - законсервирован
март 2019 - Литейная - 6 этажей (ведется строительство) / Народная - законсервирован
январь 2019: Литейная - 4 этажа (ведется строительство) / Народная - законсервирован
ноябрь 2018: Литейная - 3 этажа (ведется строительство) / Народная - законсервирован
сентябрь 2018 - Объявлен старт продаж
май 2018 - получено разрешение на строительство RU50-27-10536-2018 от 23.04.2018 / организовано новое юр.лицо ООО "ГлавГрадСтрой" ИНН: 5036141220 для продаж/строительства этого объекта
сентябрь 2017 - установлен кран
10.01.17 - цокольный этаж готов. Ожидается старт продаж и возобновление строительства
02.10.16 - заливают цокольный этаж
07.08.16 - залита монолитная плита основания
20.06.16 - котлован
Вложения
3.jpg
corp1b.jpg
план застройки
20161002130224.jpg
02.10.16 - цокольный этаж
20160807190255.jpg
Состояние объекта на 07.08.16
Screenshot_1.jpg
План застройки
Screenshot_2.jpg
Screenshot_1.jpg
Последний раз редактировалось Taifunpif 26 июл 2019 20:19, всего редактировалось 47 раз.
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "Квартал Народный", ул. Литейная д.18, Народная д.15. (ГлавГраДСтрой)

Сообщение Taifunpif » 18 июн 2016 23:28

:)
Последний раз редактировалось Taifunpif 25 ноя 2018 16:53, всего редактировалось 38 раз.
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1681
На форуме: 05-07-2009
Откуда: Подольск City

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Том Сойер » 19 июн 2016 08:28

Оба дома под переселение из ветхого жилья!
Tira
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 14-01-2016

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Tira » 19 июн 2016 14:57

В продаже будет? Интересно почем....
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 19 июн 2016 15:48

пока роют котлован.
В продажу возможно выставят на раньше августа-сентября...
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 19 июн 2016 16:00

фотки с места
Вложения
2016-06-19_13-54-26.jpg
2016-06-19_13-52-46.jpg
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 160
На форуме: 17-08-2009

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я » 19 июн 2016 20:21

Хотя бы планировки посмотреть...
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
На форуме: 19-06-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit » 19 июн 2016 21:15

так оно и есть.
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 19 июн 2016 23:22

belukha.kit
думаю, что осенью появятся и планировки и старт продаж

Том Сойер
Том Сойер писал(а):Оба дома под переселение из ветхого жилья!
Вам с такими призывами - только в депутаты Подольского округа... ;) Хотя возможно что одну секцию отдадут под расселение.

Ждем анонс застройщика..
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1681
На форуме: 05-07-2009
Откуда: Подольск City

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Том Сойер » 20 июн 2016 00:10

Так это не призыв...))
Они уже строили аналогичный дом в этом районе
Евгения_pdsk
Member
Member
Сообщения: 173
На форуме: 14-09-2014

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Евгения_pdsk » 20 июн 2016 19:51

странно,по карте - яндекс вообще на другие дома показывает
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 160
На форуме: 17-08-2009

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я » 23 июн 2016 23:21

ГГС мне на эл.почту прислал такое приглашение. "Принимаем заявки на уведомление о старте продаж. Вы можете оставить предварительную заявку на квартиру и стать в лист ожидания. Как только будет открыт старт продаж, мы свяжемся с вами."
Аватара пользователя
felena
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 457
На форуме: 23-03-2013
Откуда: Кутузово

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение felena » 24 июн 2016 07:18

Гость Я писал(а):ГГС мне на эл.почту прислал такое приглашение. "Принимаем заявки на уведомление о старте продаж. Вы можете оставить предварительную заявку на квартиру и стать в лист ожидания. Как только будет открыт старт продаж, мы свяжемся с вами."
Опять ажиотаж устраивают :mad:
С уважением к Вашему мнению, Елена
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 160
На форуме: 17-08-2009

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я » 24 июн 2016 23:14

felena писал(а):Опять ажиотаж устраивают
Мне это напоминает очереди из Советских времен за дефицитом. Сейчас же не то время, да и квартиры не в дефиците.
Ambell13
Member
Member
Сообщения: 73
На форуме: 07-11-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Ambell13 » 26 июн 2016 13:59

маркетинг :), посмотрим на стартовые цены... :fear:
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 26 июн 2016 21:06

Фото с места предстоящего строительства
Вложения
20160626200724.jpg
разбирают остатки снесенного дома, рядом с котлованом
20160626200718.jpg
залили основание. Скоро начнется подготовка монолитной плиты фундамента
Ambell13
Member
Member
Сообщения: 73
На форуме: 07-11-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Ambell13 » 26 июн 2016 22:53

возникает вопрос: Застройщик не боится, что в котлован кто-то упадет, допустим , ночью, это же подсудное дело, что они стройку не обнесли забором :-k, понятное дело, что там подъезд к месту, но небезопасно это - мало ли дети или пьянь какая-нибудь
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 26 июн 2016 23:05

Все норм, стройка обнесена забором. Щиты лежат рядом, к вечеру наверняка обратно ставят :)
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
На форуме: 19-06-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit » 05 июл 2016 14:40

Проект дома отдали в экспертизу.
Гость Я
Member
Member
Сообщения: 160
На форуме: 17-08-2009

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Гость Я » 06 июл 2016 01:17

belukha.kit писал(а):Проект дома отдали в экспертизу.
Что за этим должно следовать?
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
На форуме: 19-06-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit » 06 июл 2016 12:44

Гость Я писал(а):
belukha.kit писал(а):Проект дома отдали в экспертизу.
Что за этим должно следовать?
Получат положительное заключение, начнут продавать квартиры.
Борисовн@
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 04-06-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Борисовн@ » 08 июл 2016 19:11

точно дом № 5, он единственный 20-ти этажный по плану на сайте администрации.
Вложения
народная 15.jpg
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 08 июл 2016 23:19

Борисовн@
Ходят слухи, что его не будут строить...ГГС построит только 2 дома, о которых и объявили
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
На форуме: 19-06-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit » 10 июл 2016 14:08

Taifunpif писал(а):Борисовн@
Ходят слухи, что его не будут строить...ГГС построит только 2 дома, о которых и объявили
Откуда такая инфа? Под программу переселения им деньги выделяют, так что я думаю, они весь участок со временем застроют. А в первую очередь, да эти два корпуса + корп.7, не зря же они разрешение на строительство сразу на три корпуса оформляют.
angel132
New member
New member
Сообщения: 64
На форуме: 02-01-2012

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение angel132 » 10 июл 2016 15:30

Будем надеяться на положительное решение
angel132
New member
New member
Сообщения: 64
На форуме: 02-01-2012

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение angel132 » 10 июл 2016 15:33

Будем ждать цен и планировок
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 17 июл 2016 14:23

Новые фотки, готовят монолитную плиту-основание
Вложения
20160717113239.jpg
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Народная д.15 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 18 июл 2016 21:01

Вероятно этот дом пойдет в реализацию только после того как ГГС расселит дома 14а, 14б и 19а + демонтирует котельную.
Кстати, трубы отопления уже выведены наружу по временной схеме ...
Вложения
Screenshot_1.jpg
текущая отгороженная территория
slav_svg
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 22-09-2014

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение slav_svg » 27 июл 2016 10:40

Звонил сегодня, интересовался однушками. Цены уже есть. Однушки 48 и 49 метров, по цене 2850 и 2900, цены округлены мной (как запомнил). Пока что только за нал.
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 31 июл 2016 22:50

Работа идет...
- дополнительно поставили сваи для забора. Вероятно планируют отделять этот участок от общей территории
- подвезли основу для формирования межэтажных перекрытий (желтые элементы)
Вложения
20160731120031.jpg
yakatik
New member
New member
Сообщения: 43
На форуме: 30-01-2012

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение yakatik » 04 авг 2016 14:43

а сколько проходит времени до момента когда дом одобряют банки под ипотеку?
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 04 авг 2016 21:16

Я так думаю, что аккредитацию получают уже на старте продаж. Все банки сейчас вдруг заинтересовались ипотечным кредитами. Ждем официальный анонс от ГГС. Сейчас только за нал продают.

P.S." Путин советует брать ипотеку «сейчас, потому что инфляция и так далее" Газета.ру
Аватара пользователя
Taifunpif
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 581
На форуме: 11-02-2012
Откуда: Шепчинки

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение Taifunpif » 07 авг 2016 22:50

свежая фотка со стройки
Вложения
20160807190255.jpg
07.08.2016
belukha.kit
Member
Member
Сообщения: 188
На форуме: 19-06-2015

ЖК "НАРОДНЫЙ" ул. Литейная, 18 (ГлавГрадоСтрой) 3 очередь

Сообщение belukha.kit » 11 авг 2016 11:22

ГГС развернулся, столько домов одновременно возводит, как бы не надорвался.
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»