Подольский городской форум

forward0004 писал(а):

ispitatel писал(а):

forward0004 писал(а):Кто нибут в курсе что с цоколем надумали делать? Подготовку подо что сегодня делали? Может все таки под плитку?

Мне письменно подтвердили, что планируют делать.

Так что?

В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.

В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.[/quote]
Подскажите, через сколько вам ответили, а то мы тоже неделю назад написали претензии (про цоколь тоже, кстати отдельным пунктом написали ) ответа до сих пор нет

nice230183 писал(а):В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.

Подскажите, через сколько вам ответили, а то мы тоже неделю назад написали претензии (про цоколь тоже, кстати отдельным пунктом написали ) ответа до сих пор нет[/quote]
В среднем две недели на ответ.

Влад Гаврилов писал(а):Мы забирали паспорт у застройщика в офисе,когда получали свидетельство о собственности!

Спасибо! А кто-то собирается тоже заказывать оценку квартиры для банка? От трех человек в компании делают скидку.

Екатерина67
Оценку делать буду. Только не знаю когда. Квартиру еще не принял...

ispitatel писал(а):Кто нибут в курсе что с цоколем надумали делать? Подготовку подо что сегодня делали? Может все таки под плитку?
Мне письменно подтвердили, что планируют делать
Так что?
В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.

Огромное спасибо всем, кто писал про керамогранит в акте приемки.
Похоже ПЖИ все же его сделают. Увидел сегодня что весь цоколь обработан для приклеивания плитки/керамогранита. Лучше бы, конечно, бетоноконтактом обработали

Вообще, какое то двоякое ощущение от нашего застройщика.
Изначально никакого негатива они не вызывали. Все дома в срок, приятный офис. Да, цены выше, но при долевке - надёжность важнее. И все было бы прекрасно, если бы не история с доп. метрами, керамогранитом и т.д.(список таких косяков в своё время stalker выкладывал, пока его не забанили).
Хотя, нужно отметить, что при всех проблемах, которые мы огребли с данной стройкой, ПЖИ все же учли пожелания дольщиков, в том числе после печального опыта 19 дома.
Нам не ставили полотенцесушитель, которые срывало чуть ли не на каждом этаже в 19 доме.
Нам сделали современную детскую площадку (а могли бы песочком засыпать): Также поставили видеонаблюдение.
Сейчас, видимо, людям наконец-то удалось выжать из них цоколь( который в 19 доме как раз был).
Так глядишь и доводчики на двери поставят нормальные.

H0MER
Двор 21 дома гораздо лучше обустроен. Такое ощущение, что разные компании строили У меня квартира в первом подъезде - прораб сказал, что должны лифт для инвалидов еще сделать.
P.s. Будем надеяться, что в 21 доме не будет кафе/ресторанов/рюмочных.

Уважаемые соседи откликнитесь, кто в курсе, у нас по СНиП в доме балконы или лоджии? У меня однушка 45 кв, балкон с трех сторон огражден стенами, вроде как лоджия? Крайне важно, т.к от расчетного коэффициента сильно возрастает или уменьшается площадь кв. Конечно хотелось бы доказать что это балкон к=0,3

Хорошо, что многие написали претензии, а так же наш сосед написал заявления в вышестоящие инстанции и ПЖИ начали устранять замечания по цоколю. Спасибо ему большое!
Застройщик в ответ на претензию на большинство пунктов присылает отписки. На переобмере квартиры площадь стояков - вычитать не хотят, не смотря на то что стояки труб - это общедомовое имущество.
Квартиру не принимаем. Поедем смотреть проектную документацию и повторно писать претензию. Они должны были уведомить жильцов об изменениях и соразмерно пересчитать стоимость договора!

H0MER писал(а):Вообще, какое то двоякое ощущение от нашего застройщика.
Изначально никакого негатива они не вызывали. Все дома в срок, приятный офис. Да, цены выше, но при долевке - надёжность важнее. И все было бы прекрасно, если бы не история с доп. метрами, керамогранитом и т.д.(список таких косяков в своё время stalker выкладывал, пока его не забанили).
Хотя, нужно отметить, что при всех проблемах, которые мы огребли с данной стройкой, ПЖИ все же учли пожелания дольщиков, в том числе после печального опыта 19 дома.
Нам не ставили полотенцесушитель, которые срывало чуть ли не на каждом этаже в 19 доме.
Нам сделали современную детскую площадку (а могли бы песочком засыпать):

Скрытый текст:

image.jpeg

image.jpeg

image.jpeg

Также поставили видеонаблюдение.
Сейчас, видимо, людям наконец-то удалось выжать из них цоколь( который в 19 доме как раз был).
Так глядишь и доводчики на двери поставят нормальные.

Добрый день. Касаемо покрытия детской площадки: она выполнена в соответствии с требованиями проекта, в данном случае проектом была предусмотрена установка детской площадки современного дизайна с покрытием из резиновой крошки.

Электромонтажные работы нам компенсируют по крупно оптовым ценам, а нам делать электрику - по розничным, стоит задуматься соразмерен ли расчет...

Добрый день!

Просматривал сайт объекта, в который планировался вкладываться (на конец 2014 плюсов у ПЖИ на мой взгляд оказалось больше, на данный момент ПЖИ растеряло свои плюся), так вот там идет выдача ключей и УВАЖАЕМЫЙ себя застройщик отвечает на вопросы:
///Вопрос: Входит ли участок с трубами в санузле в площадь квартиры?

Ответ:

Площадь зон пола выделяемых под прохождение вертикальных магистралей инженерных коммуникаций не включается в Общую площадь квартиры и не учитывается при выполнении обмеров квартиры кадастровым инженером.
...
http://bhdom.ru/questions
Я смотрю сотрудник ПЖИ посетил форум, если не затруднит "уважаемых" сотрудников ПЖИ пусть прокомментируют данный пост.

Самое интересное, что дольщикам они включают в общую площадь квартиры стояки. А тем, кто приобретает у них квартиру по договору купли-продажи ставят площадь квартиры, которая была до переобмеров БТИ. У нас знакомые купили по договору купли-продажи в этом доме! И им указали в договоре площадь квартиры меньше на 2 кв.м., чем в данный момент их квартира на сайте представлена!

IvanZ писал(а):

H0MER писал(а):Вообще, какое то двоякое ощущение от нашего застройщика.
Изначально никакого негатива они не вызывали. Все дома в срок, приятный офис. Да, цены выше, но при долевке - надёжность важнее. И все было бы прекрасно, если бы не история с доп. метрами, керамогранитом и т.д.(список таких косяков в своё время stalker выкладывал, пока его не забанили).
Хотя, нужно отметить, что при всех проблемах, которые мы огребли с данной стройкой, ПЖИ все же учли пожелания дольщиков, в том числе после печального опыта 19 дома.
Нам не ставили полотенцесушитель, которые срывало чуть ли не на каждом этаже в 19 доме.
Нам сделали современную детскую площадку (а могли бы песочком засыпать):

Скрытый текст:

image.jpeg

image.jpeg

image.jpeg

Также поставили видеонаблюдение.
Сейчас, видимо, людям наконец-то удалось выжать из них цоколь( который в 19 доме как раз был).
Так глядишь и доводчики на двери поставят нормальные.

Добрый день. Касаемо покрытия детской площадки: она выполнена в соответствии с требованиями проекта, в данном случае проектом была предусмотрена установка детской площадки современного дизайна с покрытием из резиновой крошки.

Добрый день! Вы конечно молодцы, что резиновое покрытие сделали, но в целом площадка убогая, так как на 17-ти этажный дом из 7-ми подъездов это крайне маленькая площадка.

Samoteev писал(а):Добрый день! Вы конечно молодцы, что резиновое покрытие сделали, но в целом площадка убогая, так как на 17-ти этажный дом из 7-ми подъездов это крайне маленькая площадка.

в целом конечно да, но ПЖИ еще одну площадку со стороны 19 дома сделал, она правда еще меньше, так что их у вас фактически две)

Добрый день.
Кто нибудь в курсе когда планируют перестать закрывать двери с 22 до 6 часов?

Обращайтесь к охране, откроют вам дверь при наличии док-та что вы не посторонний.

Подскажите входит ли в стоимость услуг по агентскому договору пошлина за госрегистрацию собственности? Или оплачивается отдельно?

SergeyK писал(а):Добрый день.
Кто нибудь в курсе когда планируют перестать закрывать двери с 22 до 6 часов?

Уже пару раз был допоздна - вроде как престали закрывать. Видимо это произошло сразу после подтверждения, что УК остается Южный парк.

H0MER
это уже было в Симсонах

да и пока строился и рекламировался Южный Парк весь интернет угорал над ними

Добрый день, соседи! У меня ремонт заканчивается-рабочие освобождаются. Можно прийти к нам и посмотреть, как они делают (1 подьезд). Кому интересно-пишите в личку.

ispitatel писал(а):Подскажите входит ли в стоимость услуг по агентскому договору пошлина за госрегистрацию собственности? Или оплачивается отдельно?

Мы отдельно ничего не доплачивали, (квитанции об оплате госпошлины нам вместе со свидетельством отдали, оплатили их без нас)единственно-те юристы на которых мы доверенность оформляли в 2014 году сейчас в ПЖИ не работают-пришлось самим свидетельство из регистрационной палаты забирать, но это не у всех так. Есть кому повезло и их юристы еще работают

Сегодня был в ПЖИ. Писал заявление о кладовке и последующем обмере БТИ. Менеджеры сказали, что после ее возведения, обмер БТИ будет в моем присутствии. Так что, кто хочет бесплатный обмер - просите кладовку

WhiteGepard писал(а):Сегодня был в ПЖИ. Писал заявление о кладовке и последующем обмере БТИ. Менеджеры сказали, что после ее возведения, обмер БТИ будет в моем присутствии. Так что, кто хочет бесплатный обмер - просите кладовку

Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами. Кстати, мы в претензии при осмотре написали про то, что в подвалах вода, ответили, что теперь это уже вопросы к управляющей компании

nice230183 писал(а): Кстати, мы в претензии при осмотре написали про то, что в подвалах вода, ответили, что теперь это уже вопросы к управляющей компании

Мне они тоже так отвечали про сломанные доводчики на окнах. Вообще не совсем понятна юридическая сторона вопроса. Конкурс по выбору УК на дом не состоялся, действующая УК обслуживает дом по договору с застройщиком, который должен отвечать за дом до назначения УК администрацией. Значит все-таки вопрос к застройщику.

ispitatel писал(а): Конкурс по выбору УК на дом не состоялся

https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0

nice230183 писал(а):Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами.

Мерили правильно? Не учитывая площадь за ограждением на лоджии и до труб стояков?

Alex-military писал(а):

ispitatel писал(а): Конкурс по выбору УК на дом не состоялся

https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0

ФАС признал жалобу Август ЖКХ обоснованной. http://solutions.fas.gov.ru/attachment/ ... 1468923519
Дальше то что?

ispitatel писал(а): ФАС признал жалобу Август ЖКХ обоснованной. http://solutions.fas.gov.ru/attachment/ ... 1468923519
Дальше то что?

Да ничего. Читайте внимательнее ответ ФАС. Первое - пункт 1. Второе - самый конец: предписание не выдавать.

у вас за обслуживание дома будут брать 40,28 руб за кв.м. Не хило.

WhiteGepard писал(а):

nice230183 писал(а):Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами.

Мерили правильно? Не учитывая площадь за ограждением на лоджии и до труб стояков?

нам делали обмер коридора, туалета и лоджии, по комнатам претензий не было. В лоджии мерили до ограждения верхней части перил, в туалете мерили от стены до стены, у нас сама шахта находится как бы в закуточке слева, то есть шахта частично вошла в площадь, на кухне стояки не вошли в площадь

Дамы и господа! Эти (см. фото) явления у всех наблюдаются ??? Был на осмотре, конечно напрягает только влага с потолка, все остальное решиться на бумаге, но и от щелей между потолком и стенами в 1-1,5 см глаз задергался 21 век блин! Нооо уж очень привлекательный район, когда достроют мост через платформу Щербинка будет повеселее.

Vovaya писал(а):Дамы и господа! Эти (см. фото) явления у всех наблюдаются ??? Был на осмотре, конечно напрягает только влага с потолка, все остальное решиться на бумаге, но и от щелей между потолком и стенами в 1-1,5 см глаз задергался 21 век блин! Нооо уж очень привлекательный район, когда достроют мост через платформу Щербинка будет повеселее.

А вы этажом выше к соседям не поднимались? У нас такое было-ни с того ни с сего вода по стояку потекла. Мы этажом выше поднялись, а там рабочие руки мыли и воду прямо на пол пустили и вся их вода через дырки в полу к нам потекла. Такое впечатление по фото, что у вас канализация подтекает у соседей, может у них там унитаз временный криво стоит у рабочих.

Соседи , после ремонта осталось 3 мешка смеси и унитаз (самый дешевый покупался для рабочих на время ремонта) отдам за символически плату или 1 экран на радиатор . у нас рабочие их выкинули, 2 батареи мы заменили , а 3ю пока решили оставить, без экрана не красиво. Ну может кто тоже батареи меняет и все равно выкидывает эти экраны )))