ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Zena1988 · Сообщение **Zena1988** » 16 май 2016 22:08

novostro писал(а):
ket2015 писал(а):добрый день.
Подскажите пожалуйста оценку квартиры для банка делать нужно после того как документ о собственности на руках?
И что еще нужно для того, что бы сделать оценку?
У разных оценочных компаний разные требования. Зайдите на сайт оценочной компании-как правило они пишут список документов. Мы делали оценку-от нас просили копию ДДУ + акт приема передачи (если собственность не оформлена) или копию св-ва на собственность( если собственнось оформлена), план БТИ с экспликацией и копию паспорта человека, который заказывает оценку (собственника).

Поделитесь пожалуйста в какой компании вы заказывали и сколько заплатили, спасибо!

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 17 май 2016 09:19

Добрый день.

Подскажите пожалуйста кто уже все оформил по квартире, где заказывать план БТИ с экспликацией (телефон и адрес).

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 17 май 2016 10:23

Олеганнн писал(а):тех. паспорт с поэтажным планом и экспликацией с бти

добрый день.
а не подскажете телефончик, где можно заказать тех. паспорт с поэтажным планом и экспликацией с бти для оценки квартиры.

novostro · Сообщение **novostro** » 17 май 2016 13:37

[quote="Zena1988
Поделитесь пожалуйста в какой компании вы заказывали и сколько заплатили, спасибо![/quote]

Нам банк дал целый список компаний, мы их обзвонили, ценник был от 6000 до 4500 тыс. руб. Выбрали "Первую оценочную компанию", стоила оценка 5000 руб. Оценку сделали за 3 дня- 1 день-фотограф приезжал в квартиру, два дня они отчет печатали. Вы в своем банке спросите-они вам тоже список оценочных компаний дадут.

novostro · Сообщение **novostro** » 17 май 2016 13:43

ket2015 писал(а):Добрый день.

Подскажите пожалуйста кто уже все оформил по квартире, где заказывать план БТИ с экспликацией (телефон и адрес).

Наш дом ООО "Щербинское БТИ" обмеряло (если в названии не ошибаюсь), они сидят на Щербинке, в ТД "Максим" на 2 этаже (рядом со станцией), у них можно техпаспорт заказать. Мы сделали проще-взяли в ПЖИ ксерокопию своего этажа и экспликации, вырезали свою квартиру из общего плана ножницами, увеличили на принтере и вместе с табличкой экспликации по своей квартире отксерили на одном листочке. Сверху напечатали : Обмеры БТИ по дому такому-то, квартире такой-то. Всем очень понравилось-и оценочной компании и банку. И техпаспорт не понадобился.

Boomба · Сообщение **Boomба** » 17 май 2016 13:54

Кто готов заказывать экспертную оценку состояния квартиры с фотофиксацией нарушений (в том числе с замерами освещенности), пишите в личку. На выходе дают заключение экспертизы и смету на устранение нарушений, с этим пойдем в суд дальше. Цена вопроса для 1 кв. 15 тр, поэтому ищу в компанию еще 2-3 человек, обещали скинуть до 10 за квартиру.

Mari777 · Сообщение **Mari777** » 17 май 2016 15:22

IvanZ и RomanK, дорожное покрытие напротив 4 подъезда будет восстановлено? или останется все как есть....?

летучка

Mari777
Застройщик всё сказал в конце первой части этой темы. Не надо их тут спрашивать.

Mari777 · Сообщение **Mari777** » 18 май 2016 08:59

летучка писал(а):Mari777
Застройщик всё сказал в конце первой части этой темы. Не надо их тут спрашивать.

Летучка, дайте ссылку с ответом на данный вопрос!

Yury · Сообщение **Yury** » 18 май 2016 09:49

Mari777 писал(а):
летучка писал(а):Mari777
Застройщик всё сказал в конце первой части этой темы. Не надо их тут спрашивать.
Летучка, дайте ссылку с ответом на данный вопрос!

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 2#p2565842

WhiteGepard · Сообщение **WhiteGepard** » 22 май 2016 17:03

Кто-нибудь квартиру уже принял?
Интересует сколько платежка в месяц (особенно двушки).

Mikhail M · Сообщение **Mikhail M** » 22 май 2016 18:42

Zena1988 писал(а):Привет всем соседям! У меня вопрос к тем, кто покупал квартиру с ремонтом: как Вам БТИ померили длину туалета? От перегородки или все же от стены за стояками? Поясню!:Сегодня был на осмотре квартиры, конечно у меня перегородки не оказалось, но зато наблюдал какая она (перегородка) красивая стоит в квартире, где сидят прорабы, и гидрант тоже там имеется. Прораб на мой вопрос: "где же моя перегородка?" только развел руками и пожелал мне "доброго пути" по дороге в офис ПЖИ, где мне менеджер сказала что перегородки стоят только в квартирах с ремонтом. Получается, что там где была перегородка мерили от нее, а там где нет от задней стенки?!?!?! Или же перегородки ставили после обмеров, так же, как и многострадальные ограждения на лоджиях/БАЛКОНАХ!!!.

У меня квартира с ремонтом и туалет померили также как у всех. Замер проходил еще в декабре, поэтому всем посчитали площадь с учетом канализационного стояка. Только гидранта у меня в квартире нет и не обещают!

Zena, подскажите какой номер квартиры где вы видели гидрант?

Zena1988 · Сообщение **Zena1988** » 22 май 2016 19:23

Mikhail M писал(а):
Zena1988 писал(а):Привет всем соседям! У меня вопрос к тем, кто покупал квартиру с ремонтом: как Вам БТИ померили длину туалета? От перегородки или все же от стены за стояками? Поясню!:Сегодня был на осмотре квартиры, конечно у меня перегородки не оказалось, но зато наблюдал какая она (перегородка) красивая стоит в квартире, где сидят прорабы, и гидрант тоже там имеется. Прораб на мой вопрос: "где же моя перегородка?" только развел руками и пожелал мне "доброго пути" по дороге в офис ПЖИ, где мне менеджер сказала что перегородки стоят только в квартирах с ремонтом. Получается, что там где была перегородка мерили от нее, а там где нет от задней стенки?!?!?! Или же перегородки ставили после обмеров, так же, как и многострадальные ограждения на лоджиях/БАЛКОНАХ!!!.
У меня квартира с ремонтом и туалет померили также как у всех. Замер проходил еще в декабре, поэтому всем посчитали площадь с учетом канализационного стояка. Только гидранта у меня в квартире нет и не обещают!

Zena, подскажите какой номер квартиры где вы видели гидрант?

Mikhail M, гидрант наблюдал в квартире, где сидят прорабы, это подъезд 1, этаж 1, направо в конце корридора, номер кв. не видел, по идее 4я или 5я.

Soteika · Сообщение **Soteika** » 22 май 2016 19:44

Всех приветствую!
У меня очередной вопрос по поводу компенсации за площадь стен "кладовки".В субботу были в офисе ПЖИ, по поводу компенсации общались, компенсация за проводку и Не возведение кладовки без проблем, за эти две позиции насчитали 21 000 р. На мой вопрос по поводу компенсации за площадь стен кладовки, которые "съели " коридор, консультант замешалась на минуту, после чего ответила :-"пишите заявление". В связи с этим у меня вопрос к соседям, которые получили эту компенсацию. Как написать заявление, что бы нас в ПЖИ не отшили.

Soteika · Сообщение **Soteika** » 22 май 2016 20:28

Как выяснилось в офисе ПЖИ компенсации расчитываются исходя из первоначальной площади квартиры по договору до обмера БТИ! У нас по договору -45м, после обмеров БТИ -48м, то есть за 3 метра никто электропроводку и кладовку компенсировать не собирается ....

Zena1988 · Сообщение **Zena1988** » 22 май 2016 21:03

А нам в приемной менеджер посчитал за проводку по окончательной площади.

Елена_Валерьевна

Планируем идти на осмотр квартиры. Судя по обсуждениям, замечаний очень много, конечно же их будем перечислять в акте осмотра. Что касается черновой отделки, в нее входит стяжка, штукатурка, электрика, сантехническая разводка, возведение стен, и по опыту составлению смет на ремонт квартир, всегда пишется шпатлевка стен и наливной пол! Это не маленькая сумма, учитывая РАБОТЫ и МАТЕРИАЛЫ, которую можно потребовать у застройщика! В проектной декларации от 25.12.13, которая есть на сайте застройщика, указано в 2.4. - в помещениях квартир выполняется черновая отделка.
Так же надо проверить толщину стен между квартирами, они должны быть 20 см.
Если есть группа, кто объединился и пытается добиться от застройщика компенсации, либо компенсации через суд, готовы присоединиться! И готовы присоединиться к коллективному обмеру БТИ. У нас 3-комн.кв. и у знакомых 2-х комн.кв.
Учитывая, что не выполнена штукатурка стен, которая должна быть выполнена, это еще какое то количество площади, которое не должно попасть в обмер!
Как это доказать и чего-то добиться - вот вопрос ...

H0MER · Сообщение **H0MER** » 24 май 2016 11:58

Всем привет!
Увидел, что проводится тендер на выбор УК для нашего дома:
Организатор торгов КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК
Дата и время публикации извещения 19.05.2016 10:29
Дата окончания приема заявок 20.06.2016
Дата подведения итогов 27.06.2016
извещение №190516/14490168/01 от 19.05.2016 (открытый конкурс), лот №1
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
P.s.
Очень интересный документ "Приложение 2 Рязановское 21.doc" - Там расписаны все виды работ и их стоимость .

Svetik83 · Сообщение **Svetik83** » 25 май 2016 14:55

HomerMan писал(а):Всем привет!
Увидел, что проводится тендер на выбор УК для нашего дома:
Организатор торгов КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК
Дата и время публикации извещения 19.05.2016 10:29
Дата окончания приема заявок 20.06.2016
Дата подведения итогов 27.06.2016
извещение №190516/14490168/01 от 19.05.2016 (открытый конкурс), лот №1
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
P.s.
Очень интересный документ "Приложение 2 Рязановское 21.doc" - Там расписаны все виды работ и их стоимость .

Красиво расписано в документации!! Отделка наружная - керамическая плитка!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 май 2016 23:55

HomerMan писал(а):Очень интересный документ "Приложение 2 Рязановское 21.doc" - Там расписаны все виды работ и их стоимость .

Как-то многовато 40 рублей с копейками за квадрат.

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 26 май 2016 06:45

Aviator писал(а):
HomerMan писал(а):Очень интересный документ "Приложение 2 Рязановское 21.doc" - Там расписаны все виды работ и их стоимость .
Как-то многовато 40 рублей с копейками за квадрат.

Действительно, очень много. В Постановлении №1943-П ОТ 12.11.2015 "О внесении изменений в постановление Главы города Подольска от 26.05.2015 №760-П «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения»" цифры не больше 38,5 рубля.

Может грядет очередное подорожание? И очередное изменение в постановление Главы города?

Boomба · Сообщение **Boomба** » 26 май 2016 10:35

Асфальт возле нашего новенького дома утекает

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 26 май 2016 17:14

Асфальт возле нашего новенького дома утекает

Прораб во время приемки квартиры сказал, что будут второй слой асфальта класть во круг дома.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2016 17:24

alxlavr писал(а):Может грядет очередное подорожание? И очередное изменение в постановление Главы города?

Тарифы с 1 июля изменяются. Но, всё равно много. Может, какие-то доп. услуги прописаны. Или делают завышенную ставку, чтобы было куда конкурсантам её снижать.

matrena · Сообщение **matrena** » 26 май 2016 17:32

[quote="HomerMan"]Всем привет!
Увидел, что проводится тендер на выбор УК для нашего дома:
Организатор торгов КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК
Дата и время публикации извещения 19.05.2016 10:29
Дата окончания приема заявок 20.06.2016
Дата подведения итогов 27.06.2016
извещение №190516/14490168/01 от 19.05.2016 (открытый конкурс), лот №1
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
P.s.
Очень интересный документ "Приложение 2 Рязановское 21.doc" - Там расписаны все виды работ и их стоимость .[/qu

А у нас не южный парк разве? Или я что то упустила?

matrena · Сообщение **matrena** » 26 май 2016 17:32

Кто нибудь знает номер телефона организации, которая нам окна устанавливала?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2016 17:41

matrena писал(а):А у нас не южный парк разве? Или я что то упустила?

Они временно. Постоянные будут после конкурса. Может, и тот же Южный парк.

Елена_Валерьевна

Доброго времени суток! Сходили на осмотр квартиры и сделали сами обмер, при сравнении замеров с БТИ - приписка 2 кв.м. из 4-х. Кто сможет, прошу выслать бланк претензии застройщику на почту elena-pochta@inbox.ru. Заранее спасибо!

keo · Сообщение **keo** » 27 май 2016 21:14

Есть ли кто из первого подъезда кто уже осматривал квартиру, или принимал... или может у кого уже ремонт и строители живут...
Напишите номер в личку пожалуйста.
Хочу в выходные пойти посмотреть (без представителя ) свою квартиру.
Так вот если кто выловит, чтоб сказать в какую квартиру иду ..... Свою то я еще не принимал ....
Кстати, лифты то работают в первом подъезде ?

mys999 · Сообщение **mys999** » 28 май 2016 12:19

novostro писал(а):[quote="Zena1988
Поделитесь пожалуйста в какой компании вы заказывали и сколько заплатили, спасибо!

Нам банк дал целый список компаний, мы их обзвонили, ценник был от 6000 до 4500 тыс. руб. Выбрали "Первую оценочную компанию", стоила оценка 5000 руб. Оценку сделали за 3 дня- 1 день-фотограф приезжал в квартиру, два дня они отчет печатали. Вы в своем банке спросите-они вам тоже список оценочных компаний дадут.[/quote]

Поделитесь как компания называется где делали

Aviator · Сообщение **Aviator** » 28 май 2016 12:51

mys999
Написано же выше

ssage · Сообщение **ssage** » 29 май 2016 21:17

Привет форумчанам. Подскажите кому следует направить жалобу о том что во время дождя вода просачивается внутрь балкона и мокнет кирпичная кладка внутри. Квартиру принял. Собственность еще не оформлена.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 29 май 2016 21:37

ssage
Застройщику и в управляющую компанию.

soteika A · Сообщение **soteika A** » 30 май 2016 08:21

[quote="keo"]Есть ли кто из первого подъезда кто уже осматривал квартиру, или принимал... или может у кого уже ремонт и строители живут...
Напишите номер в личку пожалуйста.
Хочу в выходные пойти посмотреть (без представителя ) свою квартиру.
Так вот если кто выловит, чтоб сказать в какую квартиру иду ..... Свою то я еще не принимал ....
Кстати, лифты то работают в первом подъезде ?

Без представителя не получится, двери квартир закрыты, ключи у представителей.

soteika A · Сообщение **soteika A** » 31 май 2016 11:57

keo
Без представителя осмотреть не получится, квартиры закрыты на ключ.