ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

ispitatel
Member
Member
Сообщения: 151
На форуме: 07-06-2011

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение ispitatel » 07 июл 2016 21:56

forward0004 писал(а):
ispitatel писал(а):
forward0004 писал(а):Кто нибут в курсе что с цоколем надумали делать? Подготовку подо что сегодня делали? Может все таки под плитку? :-k :-k :-k
Мне письменно подтвердили, что планируют делать.
Так что?
В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.
nice230183
New member
New member
Сообщения: 51
На форуме: 22-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение nice230183 » 08 июл 2016 01:29

В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.[/quote]
Подскажите, через сколько вам ответили, а то мы тоже неделю назад написали претензии (про цоколь тоже, кстати отдельным пунктом написали :)) ответа до сих пор нет
ispitatel
Member
Member
Сообщения: 151
На форуме: 07-06-2011

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение ispitatel » 08 июл 2016 12:51

nice230183 писал(а):В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.
Подскажите, через сколько вам ответили, а то мы тоже неделю назад написали претензии (про цоколь тоже, кстати отдельным пунктом написали :)) ответа до сих пор нет[/quote]
В среднем две недели на ответ.
Екатерина67
New member
New member
Сообщения: 12
На форуме: 09-06-2016

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Екатерина67 » 08 июл 2016 15:24

Влад Гаврилов писал(а):Мы забирали паспорт у застройщика в офисе,когда получали свидетельство о собственности!
Спасибо! А кто-то собирается тоже заказывать оценку квартиры для банка? От трех человек в компании делают скидку.
WhiteGepard
New member
New member
Сообщения: 53
На форуме: 26-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение WhiteGepard » 08 июл 2016 20:40

Екатерина67
Оценку делать буду. Только не знаю когда. Квартиру еще не принял...
Аватара пользователя
H0MER
Member
Member
Сообщения: 172
На форуме: 18-06-2012

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение H0MER » 09 июл 2016 23:30

ispitatel писал(а):Кто нибут в курсе что с цоколем надумали делать? Подготовку подо что сегодня делали? Может все таки под плитку? :-k :-k :-k
Мне письменно подтвердили, что планируют делать
Так что?
В претензии написал отдельным пунктом, что цоколь не из керамогранита. Ответ - принято к устранению.
Огромное спасибо всем, кто писал про керамогранит в акте приемки.
Похоже ПЖИ все же его сделают. Увидел сегодня что весь цоколь обработан для приклеивания плитки/керамогранита. Лучше бы, конечно, бетоноконтактом обработали :)
Скрытый текст:
image.jpeg
image.jpeg
Аватара пользователя
H0MER
Member
Member
Сообщения: 172
На форуме: 18-06-2012

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение H0MER » 10 июл 2016 00:08

Вообще, какое то двоякое ощущение от нашего застройщика.
Изначально никакого негатива они не вызывали. Все дома в срок, приятный офис. Да, цены выше, но при долевке - надёжность важнее. И все было бы прекрасно, если бы не история с доп. метрами, керамогранитом и т.д.(список таких косяков в своё время stalker выкладывал, пока его не забанили).
Хотя, нужно отметить, что при всех проблемах, которые мы огребли с данной стройкой, ПЖИ все же учли пожелания дольщиков, в том числе после печального опыта 19 дома.
Нам не ставили полотенцесушитель, которые срывало чуть ли не на каждом этаже в 19 доме.
Нам сделали современную детскую площадку (а могли бы песочком засыпать):
Скрытый текст:
image.jpeg
image.jpeg
2
image.jpeg
3
Также поставили видеонаблюдение.
Сейчас, видимо, людям наконец-то удалось выжать из них цоколь( который в 19 доме как раз был).
Так глядишь и доводчики на двери поставят нормальные.
WhiteGepard
New member
New member
Сообщения: 53
На форуме: 26-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение WhiteGepard » 10 июл 2016 15:06

H0MER
Двор 21 дома гораздо лучше обустроен. Такое ощущение, что разные компании строили :) У меня квартира в первом подъезде - прораб сказал, что должны лифт для инвалидов еще сделать.
P.s. Будем надеяться, что в 21 доме не будет кафе/ресторанов/рюмочных.
Иван Иванов
New member
New member
Сообщения: 5
На форуме: 12-07-2016

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Иван Иванов » 12 июл 2016 10:55

Уважаемые соседи откликнитесь, кто в курсе, у нас по СНиП в доме балконы или лоджии? У меня однушка 45 кв, балкон с трех сторон огражден стенами, вроде как лоджия? Крайне важно, т.к от расчетного коэффициента сильно возрастает или уменьшается площадь кв. Конечно хотелось бы доказать что это балкон к=0,3 crazy:
Елена_Валерьевна
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 14-10-2010

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Елена_Валерьевна » 12 июл 2016 11:15

Хорошо, что многие написали претензии, а так же наш сосед написал заявления в вышестоящие инстанции и ПЖИ начали устранять замечания по цоколю. Спасибо ему большое!
Застройщик в ответ на претензию на большинство пунктов присылает отписки. На переобмере квартиры площадь стояков - вычитать не хотят, не смотря на то что стояки труб - это общедомовое имущество.
Квартиру не принимаем. Поедем смотреть проектную документацию и повторно писать претензию. Они должны были уведомить жильцов об изменениях и соразмерно пересчитать стоимость договора!
Аватара пользователя
IvanZ
Expert
Expert
Сообщения: 1513
На форуме: 18-02-2010
Откуда: Подольск
Контактная информация:

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение IvanZ » 12 июл 2016 11:27

H0MER писал(а):Вообще, какое то двоякое ощущение от нашего застройщика.
Изначально никакого негатива они не вызывали. Все дома в срок, приятный офис. Да, цены выше, но при долевке - надёжность важнее. И все было бы прекрасно, если бы не история с доп. метрами, керамогранитом и т.д.(список таких косяков в своё время stalker выкладывал, пока его не забанили).
Хотя, нужно отметить, что при всех проблемах, которые мы огребли с данной стройкой, ПЖИ все же учли пожелания дольщиков, в том числе после печального опыта 19 дома.
Нам не ставили полотенцесушитель, которые срывало чуть ли не на каждом этаже в 19 доме.
Нам сделали современную детскую площадку (а могли бы песочком засыпать):
Скрытый текст:
image.jpeg
image.jpeg
image.jpeg
Также поставили видеонаблюдение.
Сейчас, видимо, людям наконец-то удалось выжать из них цоколь( который в 19 доме как раз был).
Так глядишь и доводчики на двери поставят нормальные.
Добрый день. Касаемо покрытия детской площадки: она выполнена в соответствии с требованиями проекта, в данном случае проектом была предусмотрена установка детской площадки современного дизайна с покрытием из резиновой крошки.
Бар "Капитал" - бургеры, стейки, гриль! Немецкое,бельгийское,чешское, британское пиво! Жарим с огнем!
www.capitalbar.ru
Елена_Валерьевна
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 14-10-2010

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Елена_Валерьевна » 12 июл 2016 11:40

Электромонтажные работы нам компенсируют по крупно оптовым ценам, а нам делать электрику - по розничным, стоит задуматься соразмерен ли расчет...
Svetik83
Member
Member
Сообщения: 72
На форуме: 19-05-2010

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Svetik83 » 12 июл 2016 20:40

Добрый день!

Просматривал сайт объекта, в который планировался вкладываться (на конец 2014 плюсов у ПЖИ на мой взгляд оказалось больше, на данный момент ПЖИ растеряло свои плюся), так вот там идет выдача ключей и УВАЖАЕМЫЙ себя застройщик отвечает на вопросы:
///Вопрос: Входит ли участок с трубами в санузле в площадь квартиры?

Ответ:

Площадь зон пола выделяемых под прохождение вертикальных магистралей инженерных коммуникаций не включается в Общую площадь квартиры и не учитывается при выполнении обмеров квартиры кадастровым инженером.
...
http://bhdom.ru/questions
Я смотрю сотрудник ПЖИ посетил форум, если не затруднит "уважаемых" сотрудников ПЖИ пусть прокомментируют данный пост.
Елена_Валерьевна
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 14-10-2010

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Елена_Валерьевна » 13 июл 2016 00:09

Самое интересное, что дольщикам они включают в общую площадь квартиры стояки. А тем, кто приобретает у них квартиру по договору купли-продажи ставят площадь квартиры, которая была до переобмеров БТИ. У нас знакомые купили по договору купли-продажи в этом доме! И им указали в договоре площадь квартиры меньше на 2 кв.м., чем в данный момент их квартира на сайте представлена!
Аватара пользователя
Samoteev
New member
New member
Сообщения: 19
На форуме: 06-07-2015

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Samoteev » 13 июл 2016 15:32

IvanZ писал(а):
H0MER писал(а):Вообще, какое то двоякое ощущение от нашего застройщика.
Изначально никакого негатива они не вызывали. Все дома в срок, приятный офис. Да, цены выше, но при долевке - надёжность важнее. И все было бы прекрасно, если бы не история с доп. метрами, керамогранитом и т.д.(список таких косяков в своё время stalker выкладывал, пока его не забанили).
Хотя, нужно отметить, что при всех проблемах, которые мы огребли с данной стройкой, ПЖИ все же учли пожелания дольщиков, в том числе после печального опыта 19 дома.
Нам не ставили полотенцесушитель, которые срывало чуть ли не на каждом этаже в 19 доме.
Нам сделали современную детскую площадку (а могли бы песочком засыпать):
Скрытый текст:
image.jpeg
image.jpeg
image.jpeg
Также поставили видеонаблюдение.
Сейчас, видимо, людям наконец-то удалось выжать из них цоколь( который в 19 доме как раз был).
Так глядишь и доводчики на двери поставят нормальные.
Добрый день. Касаемо покрытия детской площадки: она выполнена в соответствии с требованиями проекта, в данном случае проектом была предусмотрена установка детской площадки современного дизайна с покрытием из резиновой крошки.

Добрый день! Вы конечно молодцы, что резиновое покрытие сделали, но в целом площадка убогая, так как на 17-ти этажный дом из 7-ми подъездов это крайне маленькая площадка.
Yury
Super expert
Super expert
Сообщения: 8548
На форуме: 27-10-2015

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Yury » 13 июл 2016 16:19

Samoteev писал(а):Добрый день! Вы конечно молодцы, что резиновое покрытие сделали, но в целом площадка убогая, так как на 17-ти этажный дом из 7-ми подъездов это крайне маленькая площадка.
в целом конечно да, но ПЖИ еще одну площадку со стороны 19 дома сделал, она правда еще меньше, так что их у вас фактически две)
SergeyK
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 14-07-2016

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение SergeyK » 14 июл 2016 13:46

Добрый день.
Кто нибудь в курсе когда планируют перестать закрывать двери с 22 до 6 часов?
Аватара пользователя
Ирина Е.
New member
New member
Сообщения: 19
На форуме: 31-01-2016

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Ирина Е. » 14 июл 2016 19:53

Обращайтесь к охране, откроют вам дверь при наличии док-та что вы не посторонний.
ispitatel
Member
Member
Сообщения: 151
На форуме: 07-06-2011

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение ispitatel » 14 июл 2016 19:56

Подскажите входит ли в стоимость услуг по агентскому договору пошлина за госрегистрацию собственности? Или оплачивается отдельно?
Аватара пользователя
H0MER
Member
Member
Сообщения: 172
На форуме: 18-06-2012

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение H0MER » 15 июл 2016 08:18

SergeyK писал(а):Добрый день.
Кто нибудь в курсе когда планируют перестать закрывать двери с 22 до 6 часов?
Уже пару раз был допоздна - вроде как престали закрывать. Видимо это произошло сразу после подтверждения, что УК остается Южный парк.
Скрытый текст:
p.s. Не могу без улыбки их название воспринимать. Так и видится, что Картман там бухгалтер и воротит дела.
Yury
Super expert
Super expert
Сообщения: 8548
На форуме: 27-10-2015

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Yury » 15 июл 2016 08:51

H0MER
это уже было в Симсонах

да и пока строился и рекламировался Южный Парк весь интернет угорал над ними
novostro
New member
New member
Сообщения: 54
На форуме: 24-09-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение novostro » 15 июл 2016 13:19

Добрый день, соседи! У меня ремонт заканчивается-рабочие освобождаются. Можно прийти к нам и посмотреть, как они делают (1 подьезд). Кому интересно-пишите в личку.
novostro
New member
New member
Сообщения: 54
На форуме: 24-09-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение novostro » 15 июл 2016 13:26

ispitatel писал(а):Подскажите входит ли в стоимость услуг по агентскому договору пошлина за госрегистрацию собственности? Или оплачивается отдельно?
Мы отдельно ничего не доплачивали, (квитанции об оплате госпошлины нам вместе со свидетельством отдали, оплатили их без нас)единственно-те юристы на которых мы доверенность оформляли в 2014 году сейчас в ПЖИ не работают-пришлось самим свидетельство из регистрационной палаты забирать, но это не у всех так. Есть кому повезло и их юристы еще работают :)
WhiteGepard
New member
New member
Сообщения: 53
На форуме: 26-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение WhiteGepard » 19 июл 2016 17:40

Сегодня был в ПЖИ. Писал заявление о кладовке и последующем обмере БТИ. Менеджеры сказали, что после ее возведения, обмер БТИ будет в моем присутствии. Так что, кто хочет бесплатный обмер - просите кладовку :D
nice230183
New member
New member
Сообщения: 51
На форуме: 22-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение nice230183 » 20 июл 2016 15:12

WhiteGepard писал(а):Сегодня был в ПЖИ. Писал заявление о кладовке и последующем обмере БТИ. Менеджеры сказали, что после ее возведения, обмер БТИ будет в моем присутствии. Так что, кто хочет бесплатный обмер - просите кладовку :D
Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами. Кстати, мы в претензии при осмотре написали про то, что в подвалах вода, ответили, что теперь это уже вопросы к управляющей компании :D
20160719_115837.jpg
20160719_115830 (1).jpg
ispitatel
Member
Member
Сообщения: 151
На форуме: 07-06-2011

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение ispitatel » 20 июл 2016 17:18

nice230183 писал(а): Кстати, мы в претензии при осмотре написали про то, что в подвалах вода, ответили, что теперь это уже вопросы к управляющей компании :D
Мне они тоже так отвечали про сломанные доводчики на окнах. Вообще не совсем понятна юридическая сторона вопроса. Конкурс по выбору УК на дом не состоялся, действующая УК обслуживает дом по договору с застройщиком, который должен отвечать за дом до назначения УК администрацией. Значит все-таки вопрос к застройщику.
Alex-military
Expert
Expert
Сообщения: 1459
На форуме: 31-10-2012

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Alex-military » 20 июл 2016 17:29

ispitatel писал(а): Конкурс по выбору УК на дом не состоялся
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
WhiteGepard
New member
New member
Сообщения: 53
На форуме: 26-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение WhiteGepard » 20 июл 2016 17:35

nice230183 писал(а):Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами.
Мерили правильно? Не учитывая площадь за ограждением на лоджии и до труб стояков?
ispitatel
Member
Member
Сообщения: 151
На форуме: 07-06-2011

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение ispitatel » 20 июл 2016 20:30

Alex-military писал(а):
ispitatel писал(а): Конкурс по выбору УК на дом не состоялся
https://torgi.gov.ru/restricted/notific ... revPageN=0
ФАС признал жалобу Август ЖКХ обоснованной. http://solutions.fas.gov.ru/attachment/ ... 1468923519
Дальше то что?
alxlavr
Member
Member
Сообщения: 157
На форуме: 23-09-2011
Откуда: Подольск.Силикатная.2

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение alxlavr » 21 июл 2016 06:38

ispitatel писал(а): ФАС признал жалобу Август ЖКХ обоснованной. http://solutions.fas.gov.ru/attachment/ ... 1468923519
Дальше то что?
Да ничего. Читайте внимательнее ответ ФАС. Первое - пункт 1. Второе - самый конец: предписание не выдавать.
kujane
Member
Member
Сообщения: 144
На форуме: 27-07-2010

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение kujane » 21 июл 2016 10:35

у вас за обслуживание дома будут брать 40,28 руб за кв.м. Не хило.
тепличная 7б
nice230183
New member
New member
Сообщения: 51
На форуме: 22-12-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение nice230183 » 21 июл 2016 11:02

WhiteGepard писал(а):
nice230183 писал(а):Да, мы тоже вчера были у себя на таком бесплатном обмере, обмерили и сказали через пару дней зайти к ним в офис для сверки со старыми обмерами.
Мерили правильно? Не учитывая площадь за ограждением на лоджии и до труб стояков?
нам делали обмер коридора, туалета и лоджии, по комнатам претензий не было. В лоджии мерили до ограждения верхней части перил, в туалете мерили от стены до стены, у нас сама шахта находится как бы в закуточке слева, то есть шахта частично вошла в площадь, на кухне стояки не вошли в площадь
Аватара пользователя
Vovaya
New member
New member
Сообщения: 15
На форуме: 21-07-2016

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Vovaya » 24 июл 2016 18:31

Дамы и господа! Эти (см. фото) явления у всех наблюдаются ??? Был на осмотре, конечно напрягает только влага с потолка, все остальное решиться на бумаге, но и от щелей между потолком и стенами в 1-1,5 см глаз задергался :shock: 21 век блин! Нооо уж очень привлекательный район, когда достроют мост через платформу Щербинка будет повеселее.
Вложения
IMG_20160723_115436.jpg
Кто такой ЧУБАЙКА ???
100_0177.JPG
Окошко из кухни с мою ладожку и запястье!
100_0141.JPG
Кладовку монтирют по желанию покупателя или ПЖИ ???
100_0214.JPG
Какой-то странный гидроизолят!?
100_0203.JPG
no comments
100_0192.JPG
no comments
IMG_20160723_122430.jpg
IMG_20160723_122407.jpg
Почему-то капает "изовсехщелей" проходки!? Под изоляцией стояков - сухо!
IMG_20160723_122500.jpg
С потолка.
IMG_20160723_122510.jpg
Дверь в туалет
novostro
New member
New member
Сообщения: 54
На форуме: 24-09-2014

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение novostro » 25 июл 2016 10:37

Vovaya писал(а):Дамы и господа! Эти (см. фото) явления у всех наблюдаются ??? Был на осмотре, конечно напрягает только влага с потолка, все остальное решиться на бумаге, но и от щелей между потолком и стенами в 1-1,5 см глаз задергался :shock: 21 век блин! Нооо уж очень привлекательный район, когда достроют мост через платформу Щербинка будет повеселее.

А вы этажом выше к соседям не поднимались? У нас такое было-ни с того ни с сего вода по стояку потекла. Мы этажом выше поднялись, а там рабочие руки мыли и воду прямо на пол пустили и вся их вода через дырки в полу к нам потекла. Такое впечатление по фото, что у вас канализация подтекает у соседей, может у них там унитаз временный криво стоит у рабочих.
Шумка
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 05-12-2015

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21)(Часть 2)

Сообщение Шумка » 25 июл 2016 18:03

Соседи , после ремонта осталось 3 мешка смеси и унитаз (самый дешевый покупался для рабочих на время ремонта) отдам за символически плату или 1 экран на радиатор . у нас рабочие их выкинули, 2 батареи мы заменили , а 3ю пока решили оставить, без экрана не красиво. Ну может кто тоже батареи меняет и все равно выкидывает эти экраны )))
Закрыто

Вернуться в «Новостройки города»