ЖК "Авеню", ул. Рабочая 4 (тема для дольщиков)

KON · Сообщение **KON** » 14 июн 2017 11:57

Подскажите пожалуйста, а можно ли потребовать от жк "Авеню" возврата денег оплаченных за квартиру и всех компенсаций с 01.08.2017г.

pol'za · Сообщение **pol'za** » 14 июн 2017 12:44

KON писал(а):Подскажите пожалуйста, а можно ли потребовать от жк "Авеню" возврата денег оплаченных за квартиру и всех компенсаций с 01.08.2017г.

Я консультировалась с юристом, она сказала, да, можно будет потребовать неустойку.. но лучше это сделать уже после сдачи дома, иначе есть некая вероятность, что застройщик может объявить себя банкротом.. Не знаю, насколько информация верна, но мне озвучили такую версию.

KON · Сообщение **KON** » 14 июн 2017 13:10

Я хотел бы вернуть все деньги, по договору и неустойку.

pol'za · Сообщение **pol'za** » 14 июн 2017 13:19

KON писал(а):Я хотел бы вернуть все деньги, по договору и неустойку.

Думаю, только переуступить свои права..

Aviator · Сообщение **Aviator** » 14 июн 2017 14:44

KON писал(а):Я хотел бы вернуть все деньги, по договору и неустойку.

Досудебная претензия застройщику с требованием неустойки и расторжения договора, с указанием реквизитов.
Скорее всего, они откажут в добровольном порядке.
Исковое заявление у суд с теми же требованиями.
Получение решения суда и исполнительного листа.
С исполнительным листом к приставам или в банки, где у них открыты счета.
Готовность к долгому ожиданию и выбиванию денег, которых на счетах застройщика может не быть сколь угодно долго.

freecasting · Сообщение **freecasting** » 16 июн 2017 14:05

Aviator ну и зачем нужен такой закон? Он не функционирует, как например запрет курения. По сути дольщики один на один с застройщиками которым в этой ситуации совершенно не нужно что либо достраивать, главное резвый старт, активные продажи и го офшор?

Вообще картина очень тревожная, стройка стоит уже второй рабочий день рабочих, по карайней мере с наружи дома, не видно, тишина как в гробу. До кучи еще с сегодняшнего дня сайт застройщика заблокирован, по причине не оплаченного хостинга, что тоже намекает на финансовые проблемы. И тишина...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 июн 2017 21:57

freecasting писал(а):ну и зачем нужен такой закон?

Вопрос, пожалуйста, сюда: https://goo.gl/7KvNHn

FiM · Сообщение **FiM** » 17 июн 2017 17:33

freecasting писал(а): До кучи еще с сегодняшнего дня сайт застройщика заблокирован, по причине не оплаченного хостинга, что тоже намекает на финансовые проблемы. И тишина...

Сайт работает. Не надо панику наводить

freecasting · Сообщение **freecasting** » 17 июн 2017 18:32

FiM писал(а):
freecasting писал(а): До кучи еще с сегодняшнего дня сайт застройщика заблокирован, по причине не оплаченного хостинга, что тоже намекает на финансовые проблемы. И тишина...
Сайт работает. Не надо панику наводить

Я говорил о сайте застройщика www.avenu-podolsk.ru

dmitriy_u · Сообщение **dmitriy_u** » 19 июн 2017 12:10

Всем кто переживает закрытие сайта http://www.avenu-podolsk.ru предлагаю посмотреть http://жк-авеню.рф

KON · Сообщение **KON** » 19 июн 2017 13:51

И что на этом сайте нового?

Slogan2 · Сообщение **Slogan2** » 19 июн 2017 16:46

dmitriy_u писал(а):Всем кто переживает закрытие сайта http://www.avenu-podolsk.ru предлагаю посмотреть http://жк-авеню.рф

это сайты созданные по заказу Каскад недвижимость а сайт который заблокирован был создан застройщиком

bright · Сообщение **bright** » 19 июн 2017 17:54

Легче от этого не становиться. Сегодня был со стороны БП в 15 40 ни души...

Slogan2 · Сообщение **Slogan2** » 21 июн 2017 00:49

bright писал(а):Легче от этого не становиться. Сегодня был со стороны БП в 15 40 ни души...

Есть информация что начали работы в местах общего пользования (подъезды коридоры и тд) ьак что возможно поэтому их не видно. А кто вам мешает позвонить в Каскад своему менеджеру и сходить с ним на стройку.

bright · Сообщение **bright** » 21 июн 2017 11:48

Звонил конечно, ответы без конкретики... около 75% дом продан... по закону, как говорила Евгения менеджер, мы можем потребовать лишь справку о готовности объекта... и ждать сдачи дома.
Slogan2 у Вас информация от куда: "начали работы в местах общего пользования (подъезды коридоры и тд)" вы сами видели?
Разве рабочие "фасадчики" и внутрянку делают?
Было недели две назад, сам свидетель: как какой то, я так понял прораб, отчитывал монтажника балконных блоков " там стекла трясутся, там пена вылазит"...минут 5 его отчитывал... потом уходя повернулся в сторону монтажников " мужчины вы на рыбалку приехали?! больше не заплачу ни копейки" ... монтажники как стояли, так это и продолжали делать ( это был не обед, и минут через 20 мимо проезжал, так и стояли около машины)....думаю не платят
В панику сам не хочу впадать, такими темпами года 2 еще строить будут.
Думаю на 75% проданных квартир, можно было достроить дом в этом году, но увы картина показывает другое... теперь думаю они будут ждать продаж остальных квартир и на эти деньги достраивать...

freecasting · Сообщение **freecasting** » 21 июн 2017 17:00

Сайт застройщика заработал, хоть одна хорошая новость. Шел сегодня мимо дома, со двора 3 рабочих, с улицы никого, что внутри не известно.
bright откуда информация что 75% продано? Думаю что это в лучшем случае с учетом инвесторских квартир, а в худшем просто ложь риелтора.

Севенши

прямая трансляция строительства на сайте не работает

JIOBEJIAC · Сообщение **JIOBEJIAC** » 26 июн 2017 16:11

срок разрешения на строительство дома продлили до 1 марта 2018г.
http://msk.mosreg.ru/dokumenty/gosudars ... roitelstvo

jack45 · Сообщение **jack45** » 27 июн 2017 06:53

Однако...
Интересно, а если рассрочка у меня, ее продлить можно?
До декабря или как уже написали до марта?
Кто-то пробывал?

vn · Сообщение vn » 28 июн 2017 17:54

freecasting · Сообщение **freecasting** » 28 июн 2017 19:35

Не совсем доброго конечно. yurist на предыдущей странице уже говорили что суд скорее всего выигран будет, а вот денег вроде как можно ждать сколько угодно долго. При том что права дольщика теряются с момента разрыва договора, вроде такая ужасная картина вырисовывается.

bright · Сообщение **bright** » 30 июн 2017 10:15

Доброе утро!
А кто нибудь может сообщить, почему сообщение удалено?

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 30 июн 2017 15:25

Я сама удалила свое сообщение,потому что не совсем корректно написала...

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 02 июл 2017 16:30

Здравствуйте,
Какие новости по стройке?
Что говорят?

кирилл петров

По вашему, вроде, дому информация:
http://gusn.mosreg.ru/deyatelnost/celev ... pristroenn

freecasting · Сообщение **freecasting** » 03 июл 2017 17:13

Теперь сайт mosreg.ru заблокирован за неуплату. Жесть. Кто ни будь успел прочитать новость, что там хоть?

Шел сегодня мимо дома со двора работ не было (время между 14:00 и 15:00, с Рабочей два стекольщика возились на 4, что ли этаже).

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 июл 2017 17:15

freecasting
Сайт работает. Там написано, что нарушены строительные нормы и правила, выдано предписание, сдача дома в сентябре 2017 и отставания от графика нет.

freecasting · Сообщение **freecasting** » 03 июл 2017 17:22

Aviator писал(а):....сдача дома в сентябре 2017 и отставания от графика нет.

Хм, чтобы дом был даже хотя б к декабрю сдан, он должен строителями быть усеян как куст смородины, и по выходным дням тоже.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 июл 2017 17:24

freecasting писал(а):Хм, чтобы дом был даже хотя б к декабрю сдан, он должен строителями быть усеян как куст смородины, и по выходным дням тоже.

Лето холодное, смородины мало. Там же на сайте написано, что на объекте работают 15 человек и 0 единиц техники.

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 03 июл 2017 22:02

Спасибо за информацию.
Разрешение на строительство продлили до марта 2018...
Я думаю и сдадут не раньше....кабы не позже((((а то разрешение могут без конечно продлевать...
Очень все печально(

svetlana123 · Сообщение **svetlana123** » 03 июл 2017 22:08

Авиатор,Вы наверно сотрудник Каскада...Ваши коменты так же есть и по дому улица Мира,а там тоже каскад...
Какой сентябрь???это смешно..
Там по дому задержка полт
ара года..у нас интересно сколько будет задержка...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 июл 2017 05:03

svetlana123 писал(а):Авиатор,Вы наверно сотрудник Каскада...Ваши коменты так же есть и по дому улица Мира,а там тоже каскад...

Почему сотрудник? Вообще-то, я владелец Каскада, Вы не знали что ли? Тут на форуме все знают. Меня зовут Вольдемар Абрамович, приятно с Вами познакомиться.

svetlana123 писал(а):Какой сентябрь???это смешно..

Вопросы про сентябрь и смешно - это к Госстройнадзору Московской области, это их писанина по ссылке выше.

svetlana123 писал(а):у нас интересно сколько будет задержка...

Дай бог к лету следующего года.

Max Frost · Сообщение **Max Frost** » 04 июл 2017 12:32

Кто-нибудь паркинг покупал? Какие документы на него дают, какая комуналка по нему будет (ориентировочно)?
Есть смысл его сейчас брать, или лучше дождаться окончания строительства? Мне кажется не раскупят паркинг к тому времени.

Max Frost · Сообщение **Max Frost** » 04 июл 2017 12:35

По самому дому. Я так понимаю остались фасадные работы, внутренняя отделка и придомовая территория, по сути все. Работы на пол года (если делать), плюс придомовая, ее точно не раньше весны следующей начнут делать.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 июл 2017 18:33

Max Frost
Дождись когда дом достроят и когда будут сдавать паркинг, тогда и покупай. Мест всё равно полно ещё будет. Может распродавать ещё будут дешевле. А то у нас в городе есть примеры, когда дом сдают как первую очередь, а паркинг под ним бросают на годы недоделанным и не введённым в эксплуатацию.
И машиноместо надо брать, если жить в доме долго планируешь. При продаже квартиры с паркингом ничего не сделаешь, его обычно не берут. Или задарма придётся продавать.
На Вокзальной, Курской и Дружбы недалеко от дома гаражные кооперативы есть. Можно там посмотреть, продать потом проще и барахло можно складывать. Но, пешочком всё равно придётся идти до дома, да... Паркинг в этом смысле удобнее.