Здравствуйте, хочу спросить совета у знающих людей.
Подыскиваю квартиру в Подольске, наткнулся на более менее устраивающее предложение - 2 дома в Межшоссейном районе - строит вроде СК-ОТО, продают - Гранит, ОСК и ОСК-Сервис. (срок сдачи - 1-го дома 4-й квартал 2006, 2-го дома 2-й квартал 2007).
Поделитесь пожалуйста мнениями по поводу застройщика и продавцов.
Стоит ли в это влазить? Кто из продавцов надежнее?
Зранее всем спасибо.
Дома в Межшоссейном районе (50 лет ВЛКСМ)
На сайте ОСК написано, что скоро начнутся продажи. В принципе одноподъездник по-моему практически или даже совсем продан, а большой дом продан частично (на этапе котлована), основные продажи видимо еще впереди.Почему-то предложений по этим новостройкам я не нашел ни в подольскик газетах,ни в "Недвижимости и ценах",когда сам интересовался....
Мне вот интересно - два дома будут сдаваться одновременно, как сейчас любят делать или все-таки нет?
Я думаю потому, что стоить будут так: достроят коробку одноподъездного (строят кстати быстрее чем 1 этаж в месяц) и только потом начнут строить 4х подъездный. Рабочих у них прямо скажем немного и работают в строгом соответсвии с кзот ом.Угрюмый писал(а): Народ, кто-нибудь знает какие новости об этих стройках? Вроде одноподъездник строится сейчас более-менее (по этажу в месяц, сейчас доделывают 12-й), а вот 4-х подъездный еле шевелится. Кто-нибудь знает, почему? Какие там новые сроки сдачи?
. Т.е. в 8 00 начали в 18 00 закончили.
А причем тут ОСК ? Строит и продает СК ОТО (хорошее названиеУгрюмый писал(а): На сайте ОСК написано, что скоро начнутся продажи.
), еще продает Гранит риэлт.Сроки сдачи: 1 подъездный 4 квартал 2007, а 4х в 2008 ( точно они сами не знают).
ОСК один из соинветор у них "готовиться к продаже" висит уже около года и когда они начнут продавать свои квартиры они сами не знают... Гранит тоже соивестор но также продает квартиры что есть в наличии у ОТО. прошлый год строоили слабовато так как власть в городе сменилась и требовали денег, пока со всеми разобрались... У Гранита и ОТО" цены примерно одинаковые, но у Гранита на данный момент есть трешки а у ОТО...
Год назад у них были одинаковые цены, да и сейчас по-моему тоже. У Гранита на данный момент выбор больше, они выставили на продажу свои квартиры (ранее купленные), также они продают те квартиры что и застройщик. Насколько это проще я не знаю (застройщик или посредник), а вот по поводу надежности... В наше время риск есть везде, оставить с носом может как застройщик, так и посредник.
А какой был вопрос, что они ответить не смогли. У нас был другой опыт... мы когда интересовались рынком недвижимости заехали в Гранит. Мало того что у них нет отдельного входа и их надо найти, когда мы пришли там сидела девушка и были 2 мужикаhande писал(а):Ага курс повыше сделают, или за оформление денег сдерут!!!
В январе 2006 года, когда начали закладывать оба дома, вразумительного ответа не смогла получить от СК ОТО....поэтому не решилась приобрести у них...
(достсточно крепкого вида, не мелкого телосжения и бритые налысо... им только малиновых пиджаков не хватало)... Мы у них спросили что есть, нам ответили, но разговор не получился... с нами разговаривали и параллельно оценивали... У них как-то странно получалось, продажа трешки дешевле чем покупка двушки 
По-моему стройка одноподъездика ускорилась - по крайней мере строители уже дольше работают. И если раньше делали в среднем по этажу в месяц, то за апрель сделали как минимум полтора. В четырехподъезднике наконец-таки (не прошло и года -:)) закончили нулевой цикл. Однако количество рабочих не возросло, думаю строить будут очень долго. Зато рядом на месте частного сектора, жителей которого удалось-таки "выкурить" с привлекательных мест, огораживается территория. Думаю под еще один дом. Кто-нить знает еще что интересное про стройки в этом районе?
Потеплело, вот они и проснулись.Угрюмый писал(а): По-моему стройка одноподъездика ускорилась - по крайней мере строители уже дольше работают.
Насколько мне известно там все должно застраиваться вдоль ул.Свердлова. Другое дело, что такие планы были еще в 2004 году и с тех пор до дела так и не дошло.Угрюмый писал(а): Зато рядом на месте частного сектора, жителей которого удалось-таки "выкурить" с привлекательных мест, огораживается территория. Думаю под еще один дом. Кто-нить знает еще что интересное про стройки в этом районе?
-
bvz rfr bvz
- Super expert
- Сообщения: 5060
- Зарегистрирован: 06 янв 2006 02:30
- Откуда: Пентагон
Недавно проезжал мимо, посмотрел на стройку. Поухмылялся на строителей - как они мучаются с последними этажами и низким краном. Сначала даже подумал, что дом "повело" и строители стали выправлять ситуацию, нагружая одну сторону дома и разгружая другую. Потом присмотрелся, а стрела крана при подаче грузов на дальнюю часть дома на 17-й этаж пересекает контуры дома! Кабинка крановщика вообще где-то внизу - т.е. он работает вслепую. Так что сейчас с одной стороны дома уже 17 этажей построено, с другой - 15 (угол наклона построенной части аккурат соответствует углу наклона стрелы крана) - картина веселая получается. 
На большом доме (четырехподъездном) работы ускорились - строят, похоже, не менее одного этажа в месяц или около того (в общем как и одноподъездный строили) - уже второй этаж наполовину сделан.
На большом доме (четырехподъездном) работы ускорились - строят, похоже, не менее одного этажа в месяц или около того (в общем как и одноподъездный строили) - уже второй этаж наполовину сделан.
Все - это сколько? И неужели на двух домах? По-моему большой дом уже больше месяца пребывает в унылом состоянии, не смотря на то, что поставили второй кран...Все рабочие работают-постоянно вижу в окно своего дома их стройку. Только кажется, конструкция дома настолько не прочная!! что может быть даже опасной
Конструкция дома самая обычная - таких домов уже много, а будет еще больше. Как раньше панельные девятиэтажки "улучшенной планировки" 63/38/8. Правда четырехподъездников я таких еще не видел - обычно один или два подъезда. Насчет прочности - вы видели, какую плиту залили под четырехподъездник, и какой глубины там фундамент? Я был шокирован.
Не, раньше вообще не строили. Недавно проезжал мимо - вроде какие-то изменения появились - значит опять взялись за старое.Reflex писал(а):Они там что то ковыряют, но очень медленно. Строят примерно полэтажа в месяц.Угрюмый писал(а): По-моему большой дом уже больше месяца пребывает в унылом состоянии, не смотря на то, что поставили второй кран...
Уж сколько они фундамент делали - вообще умора - около года!
Мне кажется человек 5.Угрюмый писал(а): Все - это сколько? И неужели на двух домах? По-моему большой дом уже больше месяца пребывает в унылом состоянии, не смотря на то, что поставили второй кран...
Конструкция дома самая обычная - таких домов уже много, а будет еще больше. Как раньше панельные девятиэтажки "улучшенной планировки" 63/38/8. Правда четырехподъездников я таких еще не видел - обычно один или два подъезда. Насчет прочности - вы видели, какую плиту залили под четырехподъездник, и какой глубины там фундамент? Я был шокирован.
На длинный дом видела как взбирался крановщик. Оба дома собираются сдавать одновременно в 4 квартале 2008 года.
А что там с фундаментом? Мне уже страшно
Оно выдержит вообще, когда люди с мебелью понаедут?5 человек на 17-этажный четырехподъездник!Ola-la писал(а):Мне кажется человек 5.Угрюмый писал(а): Все - это сколько? И неужели на двух домах? По-моему большой дом уже больше месяца пребывает в унылом состоянии, не смотря на то, что поставили второй кран...
Конструкция дома самая обычная - таких домов уже много, а будет еще больше. Как раньше панельные девятиэтажки "улучшенной планировки" 63/38/8. Правда четырехподъездников я таких еще не видел - обычно один или два подъезда. Насчет прочности - вы видели, какую плиту залили под четырехподъездник, и какой глубины там фундамент? Я был шокирован.
На длинный дом видела как взбирался крановщик. Оба дома собираются сдавать одновременно в 4 квартале 2008 года.
А что там с фундаментом? Мне уже страшно
Я в шоке дважды. Фундамент там излише крут. Теперь тока если весь дом целиком наклоняться будет (вместе с фундаментом). Кстати у одноподъездика больше шансов наклониться, ибо он менее устойчив, стоит на бугре, а грунт там сложный.