ЖК "Весенний" (2 ая очередь строительства 3 корпус)

[Colon]

Вот aviator утверждает, что местная власть никак не ответственна за вставшие по всему городу стройки. А чего же тогда не захотели дольщиков на митинг пустить?

А зачем пускать?

Скрытый текст:

А зачем не пускать? Как раз чтобы кого-то туда пустить, администрации делать ничего не надо, а надо что-то делать чтобы не пустить.

[Kukumbator]

Прошел по ссылке в vk ранее указанной про попытку дольщиков выступить на митинге 1 мая. Обнаружил вот такой пост и усвоили для себя логику тех кто понял, что попал: "Михаил, радоваться чему? что из заявленных 600 на твои митинги приходит 13? ЖК весенний найдет своего нового инвестора если будут продажи квартир, если есть "обманутые дольщики Весенний" тогда не будет продаж. Ты делаешь "медвежью услугу". Подумай." У меня все встало на свои места...

[ATI.HeNRy]

Нам озвучена немного другая информация. Возможно (не однозначно, а возможно), получится строить школу с поддержкой по специальной программе Губернатора, но это не точно. В любом случае, все организационные вопросы, включая участок под школу, никуда не деваются и их надо решать. Отвечая на Ваш вопрос: школу нельзя «выбросить» и ее обязательно нужно учитывать. И отклонена концепция была вовсе не из-за школы.

А из-за чего, отклонена?
На счет школы, почему Вам не объединится с ЖК Бородино да неё в 2 раза будет ближе, когда переход построят, чем в Вашем проекте, а на территории садика еще построить БНК на 200 мест. БНК вроде не требуют такой площади территории, как требуются для школы.

[Colon]

Нам озвучена немного другая информация. Возможно (не однозначно, а возможно), получится строить школу с поддержкой по специальной программе Губернатора, но это не точно. В любом случае, все организационные вопросы, включая участок под школу, никуда не деваются и их надо решать. Отвечая на Ваш вопрос: школу нельзя «выбросить» и ее обязательно нужно учитывать. И отклонена концепция была вовсе не из-за школы.

А из-за чего, отклонена?
На счет школы, почему Вам не объединится с ЖК Бородино да неё в 2 раза будет ближе, когда переход построят, чем в Вашем проекте, а на территории садика еще построить БНК на 200 мест. БНК вроде не требуют такой площади территории, как требуются для школы.

На счет школы в Бородино мат удален, предупреждение идея! То есть школу должны будут построить для Бородино и для близлежащих домов Кутузово и тут же сюда подвалит детвора из 1500 квартир ЖК Весенний!

[ATI.HeNRy]

На счет школы в Бородино аxyeнная идея! То есть школу должны будут построить для Бородино и для близлежащих домов Кутузово и тут же сюда подвалит детвора из 1500 квартир ЖК Весенний!

А как Вы думаете, куда сейчас ходит детвора из 1500 квартир 1 очереди ЖК Весеннего?
Не переживайте, в Вашу школу будут ходить не зависимо будет ли своя школа у ЖК Весеннего или нет или в ЖК Бородино планируется частная школа?

[Colon]

На счет школы в Бородино аxyeнная идея! То есть школу должны будут построить для Бородино и для близлежащих домов Кутузово и тут же сюда подвалит детвора из 1500 квартир ЖК Весенний!

А как Вы думаете, куда сейчас ходит детвора из 1500 квартир 1 очереди ЖК Весеннего?
Не переживайте, в Вашу школу будут ходить не зависимо будет ли своя школа у ЖК Весеннего или нет или в ЖК Бородино планируется частная школа?

Считаю, что в цивилизованном государстве всех, кто виновен в отсутствии школ и там и там - должны были уже сидеть. Что касается предполагаемой школы в Бордино, которая в лучшем случае будет через 3 года, она же не резиновая. Думаю будет ограниченное колво мест для детей из других районов. Всех детей из Весеннего все равно не возьмут. И учитывайте, в Бородино квартиры были на 20% дороже, так как вВесеннем всегда было понятно разумному человеку, что сад и школа - это сказки про белого бычка. Переплатив в Бородино миллион, я не хочу чтобы мой ребенок ходил либо во вторую смену, либо в класс из 40 человек. Пусть родители детей из Весеннего, сэкономившие бабки на очередную тачку, сами возят на этих тачках детей в другие школы. Учитывая, что с социалкой напряженность в Весеннем уже за гранью, власть должна вообще заморозить дальнейшую стройку, а не обсуждать бредовые новые инвестиционные проекты.

[Afternoons]

А, так вы купили хатку в бородино, переплатили, получили убожество, и сейчас вам просто стало обидно до зубовного скрежета?

[Colon]

А, так вы купили хатку в бородино, переплатили, получили убожество, и сейчас вам просто стало обидно до зубовного скрежета?

Точно! Теперь буду каждое утро из окна лицезреть разрушенный памятник античной архитектуры в виде голого скелета третьего корпуса ЖК Весенний. И скрежетя зубами, буду сожалеть что там не купил!
А ты походу вляпался, судя по скудным умственным способностям, да?

[dooche]

Точно! Теперь буду каждое утро из окна лицезреть разрушенный памятник античной архитектуры в виде голого скелета третьего корпуса ЖК Весенний. И скрежетя зубами, буду сожалеть что там не купил!
А ты походу вляпался, судя по скудным умственным способностям, да?

Пожалей несчастного - он уже года 3 на этом форуме утешения ищет и топит за застройщика, а ты ему вот так сразу - "ТЫ ВЛЯПАЛСЯ"!

[ATI.HeNRy]

Считаю, что в цивилизованном государстве всех, кто виновен в отсутствии школ и там и там - должны были уже сидеть.

Увы, вековые традиции так быстро не меняются.

Что касается предполагаемой школы в Бордино, которая в лучшем случае будет через 3 года, она же не резиновая. Думаю будет ограниченное колво мест для детей из других районов.

Такого не будет, любой ребенок подавший заявление в Вашу школу будет принят.

Всех детей из Весеннего все равно не возьмут.

а Всех не надо, кто то сам не пойдет, тем более если без младших классов. наберется немного около 200 детей

И учитывайте, в Бородино квартиры были на 20% дороже, так как вВесеннем всегда было понятно разумному человеку, что сад и школа - это сказки про белого бычка. Переплатив в Бородино миллион,

Учитываю текущую ситуации с недвижимостью этот миллион можно смело записать себе в убыток.

я не хочу чтобы мой ребенок ходил либо во вторую смену, либо в класс из 40 человек.

Добро пожаловать в частную школу.

Пусть родители детей из Весеннего, сэкономившие бабки на очередную тачку, сами возят на этих тачках детей в другие школы. Учитывая, что с социалкой напряженность в Весеннем уже за гранью, власть должна вообще заморозить дальнейшую стройку, а не обсуждать бредовые новые инвестиционные проекты.

Ваш садик и школу построили и собираются строить по губернаторской программе и котельную реконструировали тоже за счет города, Паркинга у Вас я тоже не вижу. У Вас не было столько обязательств, сколько повесили на ЖК Весенний плюс куча внутренних проблем, в котором по большому счету он сам виноват.
Если Весенний будет со инвестором школы в Бородино, а Каскад не будет, что тогда, квоты будут для детей из ЖК Бородино, не смешите!

Общеобразовательная школа на 640 мест в микрорайоне Кутузово должна была быть построена за счет инвестора-застройщика ЖК "Бородино". Однако средств на нее не хватило, строительство так и не началось, несмотря на твердые заверения строителей об исполнении обязательств в ближайшем светлом будущем.

В январе 2017 года сообщалось, что по программе «Образование Подмосковья» в 2017 году запланировано строительство четырех новых школ, которые рассчитаны на 1100 мест. Учреждения по адресам: Флотский проезд, д. 9, Армейский проезд, д. 5, Спортивный проезд, д. 9 (Климовск) и Бородинский бульвар, д. 9.

Вероятное начало строительства школ - лето 2018 года, сделать достоверный прогноз на ввод их в эксплуатацию сегодня практически невозможно.

Кстати школу уже планируют на 500 детей больше, тем что обещал Каскад. Так что для всех деток место найдется.

[Aviator]

любой ребенок подавший заявление в Вашу школу будет принят

Ну прям любой. Какой район с конкретными домами закреплён за школой, тех и примут. Остальные - если будут места.

Если Весенний будет со инвестором в школы Бородино

А Весенний готов быть соинвестором неважно какой школы? Наоборот, они хотят этот соцобъект спихнуть на бюджет.
В Бородино школа тоже будет ещё нескоро.

[ATI.HeNRy]

Ну прям любой.

Естественно, подразумевалось, что в пределах района и обычные школы, а не гимназии. Ведь кто-то и в Москву в школу детей возит,кто-то в частные, кто-то к бабушке в соседнюю область.

А Весенний готов быть соинвестором неважно какой школы? Наоборот, они хотят этот соцобъект спихнуть на бюджет.

Сергей, Олегович как бы намекнул, что они готовы. Лишь бы инвестор согласился и землю для застройки дали.

В Бородино школа тоже будет ещё нескоро.

Но может с деньгами инвестора ЖК Весеннего, она будет быстрее.

[Aviator]

Но может с деньгами инвестора ЖК Весеннего, она будет быстрее.

Может. Но, я сильно сомневаюсь, что Весенний вообще собирается строить школу. Школа им нужна, чтобы утвердить проект и строить дома, на которые инвестор может дать денег. Школа, как всегда на потом, а потом - уже вряд ли. Ещё ни один инвестор в городе не построил с нуля школу, хотя многие обещали и в проектах у многих есть. Даже не реконструировал никто, только ПЖИ на Силикатной доделали, но там почти готова была.

[ATI.HeNRy]

Школа им нужна, чтобы утвердить проект и строить дома, на которые инвестор может дать денег.

Если денег нет, пусть берут метрами. Проект ЖК на 3000 квартир. Школа стоит 100 квартир - садик 50, после продажи 1000 квартир застройщиком, начинает продавать еще 200 из них 10 отдает на школу 5 на сад и т.д. за социалку несет ответственность администрация, пускай она её и строит, а застройщику главное строить и продавать метры, и чем быстрее застройщик построит и продаст свои метры, тем быстрее появятся деньги у администрации на социалку.

[Colon]

В Бородино школа тоже будет ещё нескоро.

Но может с деньгами инвестора ЖК Весеннего, она будет быстрее.

А ты намекни Сергею Олегычу, чтобы он деньжат подкинул на школу в Бородино. А то ему их девать то больше некуда
Ну ты даешь! Сергею Олегычу нужно чтобы им самим кто-то подкинул несколько миллиардов на затыкание их огромной черный дыры, вот они дураков и ищут своими инвестиционными проектами.

[Aviator]

Если денег нет, пусть берут метрами.

Застройщик и так отдаёт администрации квартиры и метры. Без всяких там школ и детских садов, просто так. За то, что работают и продают. И там речь о бОльшем количестве, не о 5-10.

за социалку несет ответственность администрация, пускай она её и строит

Это типа кто-то впендюрил пяток муравейников на 3 тысячи семей, некисло поднял бабла и благополучно скинул всю социалку на областной бюджет, чтобы те строили детсады, школы и поликлиники с молочными кухнями?
Во всех проектах застройки должны быть предусмотрены соцобъекты, финансируемые застройщиком.

чем быстрее застройщик построит и продаст свои метры, тем быстрее появятся деньги у администрации на социалку

У них не появятся деньги, застройщик ничего им не платит.

[ATI.HeNRy]

Это типа кто-то впендюрил пяток муравейников на 3 тысячи семей, некисло поднял бабла и благополучно скинул всю социалку на областной бюджет, чтобы те строили детсады, школы и поликлиники с молочными кухнями?

Читайте внимательно из 3000 квартир, из них 100 пойдут на школу, 50 на сад и может 50 еще на что нибудь, как Вы сказали.
а то получается Застройщик нарисовал картинку с садиком школой, фоком и на проект нужные подписи собрал, и на 4 очередь всё эту социалку оставил, а потом сказал увы денег на их постройку нет, а большинство квартир уже построено деньги освоены с кого брать, а теперь не с кого.

Во всех проектах застройки должны быть предусмотрены соцобъекты, финансируемые застройщиком.

Вот, именно что от застройщика требуется только финансирование(деньги, кв. метры), а вот место, проектирование, строительство социалки, её контроль ответственность должны быть за администрацией.

[Aviator]

3000 квартир, из них 100 пойдут на школу, 50 на сад и может 50 еще на что нибудь

Что значит "пойдут"? Бесплатные метры администрации и так пойдут.
Если застройщик желает поучаствовать в расширении и строительстве другой школы, он может обсудить это с другим застройщиком, на котором висит этот объект. И поучаствовать деньгами, а никакими не метрами. Но, вряд ли это устроит ЖК Весенний.

Вот, именно что от застройщика требуется только финансирование(деньги, кв. метры), а вот место, проектирование, строительство социалки, её контроль ответственность должны быть за администрацией

Ну они и спроектировали соцобъекты. Ты строишь 3000 квартир, построй и социальные объекты для своих домов, будь добр. Без этого проект планировки территории не утверждают.

[ATI.HeNRy]

Ты строишь 3000 квартир, построй и социальные объекты для своих домов, будь добр.

Зачем, когда ты можешь из 3000 построить 1000 квартир, а продать 2000 квартир, деньги освоить, а потом 1000 семей будут иметь мозг Администрации, из-за того что школы нет, садика нет,а другая 1000 семей будет иметь мозг почему наши квартиры не сдаются в срок, а застройщика будет один ответ денег нет, нужно еще землю для еще больших метров и так по кругу в итоге первые квартиры сдали в Бородино сдали в 15 году, а школа будет в 20 в лучшем случаи и то благодаря Губернатору.

[Aviator]

Зачем, когда ты можешь из 3000 построить 1000 квартир, а продать 2000 квартир, деньги освоить, а потом 1000 семей будут иметь мозг Администрации, из-за того что школы нет, садика нет,а другая 1000 семей будет иметь мозг почему наши квартиры не сдаются в срок, а застройщика будет один ответ денег нет, нужно еще землю для еще больших метров и так по кругу

Можно и так, конечно.
Вопрос только, что нормальный бизнес заинтересован в постоянном и долгоиграющем доходе. Отхватить один раз и нихрена потом не сделать - так себе бизнес-стратегия.

[ATI.HeNRy]

Вопрос только, что нормальный бизнес заинтересован в постоянном и долгоиграющем доходе.

И много таких в подольске?

Отхватить один раз и нихрена потом не сделать - так себе бизнес-стратегия.

Или таких гораздо больше?

[Aviator]

Или таких гораздо больше?

Судя по тому, что из всех застройщиков совсем сбежали лишь некоторые, большинство всё же на постоянный доход ориентируется.
Другой вопрос, что тащить на себе социалку никто не хочет, это сразу увеличение затрат и заветной цены квадрата.
Многие выбирают то или иное предложение по ограниченному бюджету, а дальше или мирятся с компромиссами, или начинают пинать чиновников "а почему у нас тут жопа". Ну Весенний и предложил самый бюджетный вариант. У нас и дорого хорошо не бывает, а уж дёшево - и подавно.

[ATI.HeNRy]

Ещё ни один инвестор в городе не построил с нуля школу, хотя многие обещали и в проектах у многих есть. Даже не реконструировал никто, только ПЖИ на Силикатной доделали, но там почти готова была.

Многие выбирают то или иное предложение по ограниченному бюджету, а дальше или мирятся с компромиссами, или начинают пинать чиновников "а почему у нас тут жопа". Ну Весенний и предложил самый бюджетный вариант. У нас и дорого хорошо не бывает, а уж дёшево - и подавно.

Вы, сами сказали, что школы никто не построил и при этом не сбежали, т.е. социалка в проектах у Всех была для галочки и не исполнение своих обязательств не мешало им продолжать строить, ну и чем ЖК Весенний хуже других тогда.

[Aviator]

ну и чем ЖК Весенний хуже других тогда

Ничем не хуже. Не строил и, думаю, не собирается.
Но, у них же другой вопрос, как я понял: они хотят на месте, где ранее предполагалась школа, построить ещё один (или не один) дом, а школу вынести далеко за пределы застраиваемой территории.
Внести изменения в проект планировки, в принципе, не проблема. На той же Красной горке предполагались и паркинги, и бульвары, и немного другие по конфигурации дома. А по факту проект изменили немного проект, вместо паркингов и домов просто дом. Но, видимо, какие-то ещё есть вопросы, кроме этого как это изменение.

[Afternoons]

А, так вы купили хатку в бородино, переплатили, получили убожество, и сейчас вам просто стало обидно до зубовного скрежета?

Точно! Теперь

Ну я почему то так сразу и подумал Рад что угадал
Хотя было несложно, таких брызжущих на ровное место слюнями клоунов есть на любых форумах
И даже пусть тут, одним больше, одним меньше...

[Lyubov03121987]

Садик в Бородино прикрепили к Весеннему значит и школу прикрепят

[Colon]

А, так вы купили хатку в бородино, переплатили, получили убожество, и сейчас вам просто стало обидно до зубовного скрежета?

Точно! Теперь

Ну я почему то так сразу и подумал Рад что угадал
Хотя было несложно, таких брызжущих на ровное место слюнями клоунов есть на любых форумах
И даже пусть тут, одним больше, одним меньше...

Ну а что же ты так аккуратно мою цитату порезал в стиле первого канала? Правда слух режет все-таки?

[Елена соседка]

Господа! Не ссорьтесь! Вы спросите администрацию г.о. Подольск, им нужна еще одна школа и садик?! Построить мало... Их потом содержать надо из бюджета округа. А судя по тому, что полномочий в округе все меньше и меньше, средств в бюджете, соответственно. Там, где власти заинтересованы в социалке, она есть... Поэтому администрация и терпит цементный, асфальтовый и пр. Закрой их сейчас, без штанов округ останется...

[731stst18]

С.О.! Хотелось бы Вас услышать. Форум превратился в базар отдельных лиц. И ничего по делу. Садик, школа ... все прекрасно, тема важная, но форум по 3 корпусу !!!!!

[ооо жк весенний]

Добрый вечер!
731stst18, была попытка пройти с новой концепцией сразу на этап разработки проекта планировки территории (ППТ). К сожалению, пройти через малый круг не выходит. Подали документы повторно 4 мая. С Минстроем на связи. Придется идти по большому кругу, сперва через согласование градостроительной концепции, уже после - на разработку ППТ. Согласование новой концепции застройки позволит получить дополнительную поддержку от инвестора, что напрямую влияет на завершение строительства корпуса 3.

[ОлегГенн]

Сергей Олегович! Если не ошибаюсь - это третий заход. Можно ли узнать причины отказа в первых двух случаях? Есть подозрения, что замечания преодолеть нельзя даже за деньги, поэтому во имя обеспечения нормального качества среды проживания состоявшихся и несостоявшихся жильцов стоит прорабатывать другие, более реальные пути решения текущих проблем, например, как рекомендовал Минстрой создание ЖСК. Уважаемые участники форума, вы готовы обсуждать условия?

[Елена соседка]

как рекомендовал Минстрой создание ЖСК. Уважаемые участники форума, вы готовы обсуждать условия?

При готовности объекта - 45%?! ЖСК - это выход при готовности объекта от 90%, к сожалению...

[ОлегГенн]

Сергей Олегович! Чтобы представлять степень бедствия, Вы можете обнародовать ориентировочную смету завершения строительства 3 корпуса и ввода в эксплуатацию первой очереди (три дома и детский сад)?

[galinna T]

Сергей Олегович! Чтобы представлять степень бедствия, Вы можете обнародовать ориентировочную смету завершения строительства 3 корпуса и ввода в эксплуатацию первой очереди (три дома и детский сад)?

Вы что собираетесь создать ЖСК и решать проблемы первой очереди и детского сада?

[ОлегГенн]

Пока не собираюсь, но хотелось бы знать в какой ситуации мы оказались, чтобы взвешенно и без паники готовить решение. Паника очень дорого обходится. А без завершения стройки счастья в жизни никому не будет, и в сданных домах тоже.