ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Аватара пользователя
RomanK
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 265
На форуме: 03-12-2013

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение RomanK » 14 май 2015 19:03

Добрый вечер всем участникам форума,

Сообщаем Вам, что начались продажи 3-ей очереди ЖК "Рязановский".

http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n2705.html
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение keo » 14 май 2015 20:59

Новость конечно интересная :) но 80000 рублей .... не реально ....
и еще, походу опечаточка
-----------
Окончание строительства III очереди ЖК «Рязановский» запланировано на I квартал 2016 года.
----------
serge2003
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 409
На форуме: 21-08-2010

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение serge2003 » 14 май 2015 21:30

80000 на стадии пустыря )))))))) не хило однако )))))
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 14 май 2015 21:35

serge2003
На Рабочей 92000 было на стадии пустыря.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Tiana78
Member
Member
Сообщения: 76
На форуме: 27-11-2008
Откуда: Подольская

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Tiana78 » 14 май 2015 21:55

RomanK писал(а):Добрый вечер всем участникам форума,

Сообщаем Вам, что начались продажи 3-ей очереди ЖК "Рязановский".

http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n2705.html
продажи чего начались- пустого поля с землей? Там даже забор сегодня убрали
Всё к лучшему
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 14 май 2015 21:56

Tiana78
Не вопрос, можете купить, когда дом уже будет построен. По 95000. :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Tiana78
Member
Member
Сообщения: 76
На форуме: 27-11-2008
Откуда: Подольская

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Tiana78 » 14 май 2015 22:05

Aviator писал(а):Tiana78
Не вопрос, можете купить, когда дом уже будет построен. По 95000. :D
нет желания покупать ни сейчас, ни потом
Всё к лучшему
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 14 май 2015 22:06

Tiana78 писал(а):нет желания покупать ни сейчас, ни потом
Не покупайте. pardon:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Svetik83
Member
Member
Сообщения: 72
На форуме: 19-05-2010

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Svetik83 » 14 май 2015 22:31

Интересно будет наблюдать, как ПЖИ рекорды ставит! 16 этажка - монолит, меньше чем за год! Разрешение на строительство до марта 2016, завершение строительства (проектная декларация) март 2016.
Если действительно так, тогда понятно цена, 80 т.р. + 10-15% год = 88-90 т.р., сейчас Рязановский 2 так торгуют.
А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 14 май 2015 22:43

Svetik83 писал(а):А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.
Да ну ладно... Во всех других новостройках города крики и нервы - задерживают на месяцы и годы - а тут вовремя строят и очень неплохими темпами.
Соседний огромный 17-этажный 7-подъездный дом вон как быстро подняли. Глядишь, к осени кирпичную лицевую кладку завершат. Зимой внутрянку доделают.
А Вы о репутации говорите.
В нынешних условиях, надо не только на цену квадрата смотреть, а на все расходы, помимо квадрата. Переплата по ипотеке, расходы за найм жилья, свои нервы на этот период, пока другие будут полгода-год-полтора ковыряться и тянуть со сдачей дома. И добавлять все эти суммы к цене квадрата.
Напротив Кутузово дома строят, так там все лоджии по реальному размеру посчитали, без коэффициентов БТИ. Вот ещё добавляйте к цене квадрата эти переплаченные рубли.
А в Бородино вообще планировку поменяли. Народ думал, что у них балкон на лес выходит, а он на крышу соседней секции оказался. Там перепад секций идёт и балконы прямо на крышу получились. Можно прям с балкона на чёрную гидроизоловую крышу выходить пешком и загорать. Народ пошёл квартиры свои смотреть, а у них балкон лишний на крышу. Спрашивают, это чо такое? Ну, вот так, да... facepalm: :D
Последний раз редактировалось Aviator 14 май 2015 22:48, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Svetik83
Member
Member
Сообщения: 72
На форуме: 19-05-2010

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Svetik83 » 14 май 2015 22:48

Aviator писал(а):
Svetik83 писал(а):А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.
Да ну ладно... Во всех других новостройках города крики и нервы - задерживают на месяцы и годы - а тут вовремя строят и очень неплохими темпами.
Соседний огромный 17-этажный 7-подъездный дом вон как быстро подняли. Глядишь, к осени кирпичную лицевую кладку завершат. Зимой внутрянку доделают.
А Вы о репутации говорите.
В нынешних условиях, надо не только на цену квадрата смотреть, а на все расходы, помимо квадрата. Переплата по ипотеке, расходы за найм жилья, свои нервы на этот период, пока другие будут полгода-год-полтора ковыряться и тянуть со сдачей дома. И добавлять все эти суммы к цене квадрата.
Напротив Кутузово дома строят, так там все лоджии по реальному размеру посчитали, без коэффициентов БТИ. Вот ещё добавляйте к цене квадрата эти переплаченные рубли.
Так я и пишу, что будем наблюдать за рекордами ПЖИ, и не чего более! Согласитесь 16 этажный монолит меньше чем за год не любая строительная организация может такое себе позволить.
Alex-military
Expert
Expert
Сообщения: 1459
На форуме: 31-10-2012

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Alex-military » 14 май 2015 22:53

keo писал(а):но 80000 рублей .... не реально ....
Почему? На Шаталова (пл.Кутузовская) сейчас 75. И много там уже продано и забронировано. Здесь цена выше за счет близости к Москве и к платформе. Остальное все ерунда.
витас
New member
New member
Сообщения: 15
На форуме: 19-11-2014

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение витас » 14 май 2015 23:06

654321 писал(а):
keo писал(а): Да 50 никогда не будет.... но и 80 это люди берега попутали....
Боле менее адекватная цена (тем более на пустом месте, и при нынешнем падении покупной способности граждан) - это 63-65.
63-65 -это когда что-то уже есть, хотя бы половина дома уже построена. А на данный момент покупатели будут платить за воздух. Очень большой риск в условиях кризиса, несмотря, на то, что ПЖИ надежный застройщик. Тем более, люди берут на ранних стадиях, чтобы сэкономить, а здесь, что на котловане, что после сдачи цена будет примерно одинаковая. Надо снижать до 50, продать хотя бы с десяток квартир, будут деньги для начала строительства, далее, плавно повышать по ходу строительства, и когда дом уже будет стоять готовый, тогда цена подойдет к 80. И все будут счастливы)))
добрый вечер. Компания ПЖИ надежный застройщик, хотя дом сдали с задержкой в 6 месяцев купил квартиру в Подольском районе, поселок Львовский, покупал 57000 за метр, когда дом был на уровне 15 этажа с кладкой, но без окон. Дорого или нет, решать Вам, рынок все поставит на свои места..., тут почти Москва... :)
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 14 май 2015 23:08

витас писал(а): дом сдали с задержкой в 6 месяцев
Но, по договору же. pardon:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
витас
New member
New member
Сообщения: 15
На форуме: 19-11-2014

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение витас » 14 май 2015 23:12

Aviator писал(а):
витас писал(а): дом сдали с задержкой в 6 месяцев
Но, по договору же. pardon:
Конечно, все прописано :) А вообще, мне все нравится, дома качественные, отношения к клиентам хорошее...
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1378
На форуме: 20-08-2014

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Добрый Тролль » 15 май 2015 07:08

Ужасная застройка. Еще одна в печальном ряду :(
Аватара пользователя
654321
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 405
На форуме: 15-11-2008

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение 654321 » 15 май 2015 14:42

Очень ужасная, особенно по цене. Люди будут жить в каменных джунглях, смотреть из своего окна в окна соседних новостроек, стоять в пробках, при выезде на шоссе и мучиться при парковке своих машин, в лучшем случае за 300 метров от дома, постоянно встречаться с пьяными соседями по подъезду в лифте и это все удовольствие за сумму от 3 миллионов рублей.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1378
На форуме: 20-08-2014

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Добрый Тролль » 15 май 2015 17:42

Ну не так все драматично наверное. Платформа рядом - это для многих плюс. Надежный застройщик - тоже плюс. Других правда я не вижу.
Svetik83
Member
Member
Сообщения: 72
На форуме: 19-05-2010

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Svetik83 » 16 май 2015 10:34

Добрый Тролль писал(а):Ну не так все драматично наверное. Платформа рядом - это для многих плюс. Надежный застройщик - тоже плюс. Других правда я не вижу.
Если посмотреть план реконструкции района Силикатная-2, то Рязанский 3 это последний дом, который осталось построить. А потом придется выбирать из того чего есть (вторичка) и круг потенциальных покупателей сужается, следовательно разберут и по 80-90 тыр за метр.
aleks17ru
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 601
На форуме: 10-04-2014

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение aleks17ru » 18 май 2015 20:37

Aviator писал(а):
Svetik83 писал(а):А если нет, тогда репутация ПЖИ под ударом.
Да ну ладно... Во всех других новостройках города крики и нервы - задерживают на месяцы и годы - а тут вовремя строят и очень неплохими темпами.
Соседний огромный 17-этажный 7-подъездный дом вон как быстро подняли. Глядишь, к осени кирпичную лицевую кладку завершат. Зимой внутрянку доделают.
А Вы о репутации говорите.
В нынешних условиях, надо не только на цену квадрата смотреть, а на все расходы, помимо квадрата. Переплата по ипотеке, расходы за найм жилья, свои нервы на этот период, пока другие будут полгода-год-полтора ковыряться и тянуть со сдачей дома. И добавлять все эти суммы к цене квадрата.
Напротив Кутузово дома строят, так там все лоджии по реальному размеру посчитали, без коэффициентов БТИ. Вот ещё добавляйте к цене квадрата эти переплаченные рубли.
А в Бородино вообще планировку поменяли. Народ думал, что у них балкон на лес выходит, а он на крышу соседней секции оказался. Там перепад секций идёт и балконы прямо на крышу получились. Можно прям с балкона на чёрную гидроизоловую крышу выходить пешком и загорать. Народ пошёл квартиры свои смотреть, а у них балкон лишний на крышу. Спрашивают, это чо такое? Ну, вот так, да... facepalm: :D
репутация такова что план дома один по факту дом другой! мест парковок нет ! выехать с района невозможно будет и электричка не поможет быстро добраться до работы !пжи застройщик нарушающий все нормы !
дождемся результатов повышесказанному заявлению о нарушении норм застройки!
и к стати куда они собираются сдвигать газовую трубу высокого давления ? к чьему дому ближе ? и почему пжи собираются строить дом на части придомовой территории соседних домов?
откаты - решают всё!!!
сделал добро- отойди на безопасное расстояние .чтобы ударной волной благодарности не зацепило.
Mariva
New member
New member
Сообщения: 34
На форуме: 15-06-2013

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Mariva » 19 май 2015 16:21

а придомовая территория оформлена в собственность?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 19 май 2015 19:07

Mariva писал(а):а придомовая территория оформлена в собственность?
На период строительства, участки передаются в аренду, а не в собственность.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Mariva
New member
New member
Сообщения: 34
На форуме: 15-06-2013

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Mariva » 19 май 2015 19:56

я имею ввиду территории соседних домов. в предыдущем сообщении написано что пжи строит на придомовой территории соседних домов
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 19 май 2015 20:17

Mariva писал(а):я имею ввиду территории соседних домов. в предыдущем сообщении написано что пжи строит на придомовой территории соседних домов
Чтобы считать предыдущее сообщение истиной, нужно смотреть планировку территории и что там относится к какому дому на чертежах.
Может, придомовая территория дома на Подольской 20 с торца заканчивается на метровой отмостке. pardon:

Если когда-то эта территория и относилась к какому-то дому, то потом, очевидно, проект изменили и на планировке там должен быть дом. А раз так, значит, это не придомовая территория другого дома.
Не надо думать, что чиновники дураки. Они когда что-то разрешают, стараются привести в порядок бумаги, касающиеся этого разрешения.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение keo » 26 май 2015 16:04

Не могу я всеже понять...
как так ?
----------
Срок ввода дома по адресу ул. Подольская, д. 16 в эксплуатацию - 1 квартал 2016г.
---------
там голое поле ....

И на сайте место пустое в сроках.....
По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до _______года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме ________ года.
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей будет производиться не позднее __________ года.
Какой срок то ?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34242
На форуме: 28-05-2007

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение Aviator » 26 май 2015 16:19

keo писал(а):По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до _______года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме ________ года.
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей будет производиться не позднее __________ года.
Какой срок то ?
Читаем ДДУ:
2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2017 г.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение keo » 26 май 2015 16:34

Aviator писал(а):
keo писал(а):По ДУДС срок передачи квартир всем участникам строительства - до _______года.
Из этого следует, что начало оформления в собственность квартир в доме ________ года.
Подписание актов приема-передачи квартир и выдача ключей будет производиться не позднее __________ года.
Какой срок то ?
Читаем ДДУ:
2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2017 г.
понял, спасибо !
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение keo » 27 май 2015 13:17

И еще вопросик.
На сайте указано что старт продаж ... и всякие там иконки, в том числе "С Отделкой".
так получается что за 80 т.р. за квадрат это цена с отделкой ?
Аватара пользователя
RomanK
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 265
На форуме: 03-12-2013

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение RomanK » 28 май 2015 19:51

keo писал(а):И еще вопросик.
На сайте указано что старт продаж ... и всякие там иконки, в том числе "С Отделкой".
так получается что за 80 т.р. за квадрат это цена с отделкой ?
Добрый вечер,

Пиктограмма "с отделкой" обозначает возможность приобрести квартиру с отделкой. Стоимость отделки - 7.000р. за кв.м.
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 524
На форуме: 08-04-2003

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение keo » 02 июн 2015 15:03

RomanK писал(а):
keo писал(а):И еще вопросик.
На сайте указано что старт продаж ... и всякие там иконки, в том числе "С Отделкой".
так получается что за 80 т.р. за квадрат это цена с отделкой ?
Добрый вечер,

Пиктограмма "с отделкой" обозначает возможность приобрести квартиру с отделкой. Стоимость отделки - 7.000р. за кв.м.
Жаль, жаль ... очень жаль.
forward0003
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 19-01-2015

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение forward0003 » 09 июн 2015 17:19

Подскажите 35% квартир на Подольской 16 уже продано? Судя по картинке по выбору квартир их уже нельзя выбрать.
Или продадут сначала эти потом выставят другие?
Аватара пользователя
RomanK
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 265
На форуме: 03-12-2013

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение RomanK » 10 июн 2015 10:13

forward0003 писал(а):Подскажите 35% квартир на Подольской 16 уже продано? Судя по картинке по выбору квартир их уже нельзя выбрать.
Или продадут сначала эти потом выставят другие?
Добрый день,

Квартиры представленные к продаже обозначены зеленым цветом. Забронированные - фиолетовым.
forward0003
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 19-01-2015

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение forward0003 » 10 июн 2015 12:31

А которые не чем не обозначены? проданы?
KorsarA
New member
New member
Сообщения: 6
На форуме: 16-06-2015

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение KorsarA » 17 июн 2015 09:19

Варварская уплотненная застройка!!! Буквально втискивают этот дом.
Можете удалять сколько угодно сообщения на форуме, но обращение к Губернатору об этой незаконной стройке вам не удалить.
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Рязановский", 3-я очередь, Подольская, 16 (ПЖИ)

Сообщение летучка » 17 июн 2015 09:25

KorsarA
Прочитайте первое сообщение темы.
Предупреждение.
Закрыто

Вернуться в «Новостройки города»