validol
Ну два месяца назад это был сентябрь и там помоему кому то отвечали и даже приглашали на совещание к Пестову, и как всегда давали новые обещания. Хотя это нарушение закона не ответить на запрос.
Тепличная 20,21
Тепличная 20,21
Добрый день,вот на соседней ветке ,что пишут наши партнёры по несчастью! у них тоже дом не сдан,а лифт включили!!звонила в ПДСК,одно враньё. я так понимаю,ПДСК выгодно не сдавать дом,коммуналку мы ведь платим,вопрос насколько это законно.
Уважаемый Николай Игоревич!
07 ноября 2008 года ООО ?ПДСКА? не подписывая ?Акта приёма-передачи? на ранее проинвестированные площади с соинвесторами стрительства, в нарушение норм ЖК РФ обязал, всех желающих получить ключи, в доме не завершенном строительсвом по адресу: г.Подольск ул.Литейная д.42а по заявлению: ? для размещения и хранения в квартире строительных и отделочных материалов и иных личных вещей?:
1) оплатить предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание и содержание квартиры за 6 месяцев вперёд с обязательством ввода дома в эксплуатацию в IV квартале 2008 года.
2) заключить договор на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и управление многоквартирным домом с ООО ЖЭУ ?ПДСКА?
В течении 2009 года фактически не имея законных прав ( т.к обязательства по уплате коммунальных и иных платежей на содержание имущества у соинвесторов строительства наступают только после подписания ?Акта приема- передачи? на прифинасированную часть площади жилого дома) ООО ?ЖЭУ ПДСКА? исправно производило начисление платежей за отопление, водоснабжение в полном объёме(при отсутствии в доме горячего водоснабжения), вывоз мусора и платежей за техническое обслуживание, содержание и управление многоквартирным домом, не начисляя по не понятным причинам деньги за электроснабжение квартир. Соинвесторы начали возмущаться фактами незаконного сбора средств в адрес ООО ?ЖЭУ ПДСКА? , на что сотрудники ООО ?ЖЭУ ПДСКА? начали заниматься откровенным Шантажом соинвесторов , в особенности тех кто получил ключи,в надежде на скорое завершение стрительства и сдачу дома в эксплуатацию и проживает в доме не завершенном строительством , но не может пользоваться всеми благами проживания в многоквартирном жилом доме, т.к , в доме не работает лифт, не работает мусоропровод , отсутствуют осветительные приборы на лестничных клетках некоторых этажей, не работают домофоны, не работают пожарная сигнализация, не подключено отопление лестничных клеток, отсутствует радиотрансляционная сеть и коллективная антенна, отсутствует уличное освещение, некоторые двери на лестничных клетках и между этажами разбиты или не закрываются, не проводятся мероприятия по дератизации и дезинсекции мест общего пользования, противопожарные мероприятия, до 30.11.2009 в доме 44а отсутствовало горячее водоснабжение, а в дом 42а горячая вода была подана только 09.11.2009 года.
ООО ?ЖЭУ ПДСКА? требует оплачивать своё содержание, самовольно навязанные услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома не введённого в эксплуатацию в противном случае они грозят отключать квартиры от электроснабжения, водоснабжения, отопления?.и это вместо того что бы совместно с застройщиком ЗАО ?ПДСКА? принять оперативные меры по устранению всех выявленных недостатков для скорейшего введения дома в эксплуатацию. 22 ноября 2009 года представители МУЖРП-3 попытались провести собрание с соинвесторами строительства домов по ул.Литейная д.42а,44а, что бы разъяснить права и обязанности соинвестров (будущих собственников квартир) , представителем МУЖРП-3 собранию была предъявлена копия постановления от 12 октября 2009 за вашей подписью Николай Игоревич о назначении эксплуатирующей организацией домов по ул.Литейная д.42а, 44а МУЖРП-3, однако собрание было сорвано представителями ООО ?ЖЭУ ПДСКА? так что нам так и не удалось получить объективную информацию о эксплуатирующей организации. Так как общего собрания по поводу выбора способа управления нашим домом собственниками помещений не проводилось ( в виду отсутствия таковых).
1) Прошу разъяснить законность взимания ООО ?ЖЭУ ПДСКА? платежей за техническое обслуживание , содержание, эксплуатацию и управление жилыми домами по ул.Литейная 42а.44а?
2) Сообщить какая организация выбрана, администрацией г. Подольск в качестве эксплуатирующей после введения домов по ул.Литейная 42а.44а в эксплуатацию и до момента выбора общим собранием собственников жилья способа управления многоквартирным домом?
Уважаемый Николай Игоревич!
07 ноября 2008 года ООО ?ПДСКА? не подписывая ?Акта приёма-передачи? на ранее проинвестированные площади с соинвесторами стрительства, в нарушение норм ЖК РФ обязал, всех желающих получить ключи, в доме не завершенном строительсвом по адресу: г.Подольск ул.Литейная д.42а по заявлению: ? для размещения и хранения в квартире строительных и отделочных материалов и иных личных вещей?:
1) оплатить предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание и содержание квартиры за 6 месяцев вперёд с обязательством ввода дома в эксплуатацию в IV квартале 2008 года.
2) заключить договор на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг и управление многоквартирным домом с ООО ЖЭУ ?ПДСКА?
В течении 2009 года фактически не имея законных прав ( т.к обязательства по уплате коммунальных и иных платежей на содержание имущества у соинвесторов строительства наступают только после подписания ?Акта приема- передачи? на прифинасированную часть площади жилого дома) ООО ?ЖЭУ ПДСКА? исправно производило начисление платежей за отопление, водоснабжение в полном объёме(при отсутствии в доме горячего водоснабжения), вывоз мусора и платежей за техническое обслуживание, содержание и управление многоквартирным домом, не начисляя по не понятным причинам деньги за электроснабжение квартир. Соинвесторы начали возмущаться фактами незаконного сбора средств в адрес ООО ?ЖЭУ ПДСКА? , на что сотрудники ООО ?ЖЭУ ПДСКА? начали заниматься откровенным Шантажом соинвесторов , в особенности тех кто получил ключи,в надежде на скорое завершение стрительства и сдачу дома в эксплуатацию и проживает в доме не завершенном строительством , но не может пользоваться всеми благами проживания в многоквартирном жилом доме, т.к , в доме не работает лифт, не работает мусоропровод , отсутствуют осветительные приборы на лестничных клетках некоторых этажей, не работают домофоны, не работают пожарная сигнализация, не подключено отопление лестничных клеток, отсутствует радиотрансляционная сеть и коллективная антенна, отсутствует уличное освещение, некоторые двери на лестничных клетках и между этажами разбиты или не закрываются, не проводятся мероприятия по дератизации и дезинсекции мест общего пользования, противопожарные мероприятия, до 30.11.2009 в доме 44а отсутствовало горячее водоснабжение, а в дом 42а горячая вода была подана только 09.11.2009 года.
ООО ?ЖЭУ ПДСКА? требует оплачивать своё содержание, самовольно навязанные услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома не введённого в эксплуатацию в противном случае они грозят отключать квартиры от электроснабжения, водоснабжения, отопления?.и это вместо того что бы совместно с застройщиком ЗАО ?ПДСКА? принять оперативные меры по устранению всех выявленных недостатков для скорейшего введения дома в эксплуатацию. 22 ноября 2009 года представители МУЖРП-3 попытались провести собрание с соинвесторами строительства домов по ул.Литейная д.42а,44а, что бы разъяснить права и обязанности соинвестров (будущих собственников квартир) , представителем МУЖРП-3 собранию была предъявлена копия постановления от 12 октября 2009 за вашей подписью Николай Игоревич о назначении эксплуатирующей организацией домов по ул.Литейная д.42а, 44а МУЖРП-3, однако собрание было сорвано представителями ООО ?ЖЭУ ПДСКА? так что нам так и не удалось получить объективную информацию о эксплуатирующей организации. Так как общего собрания по поводу выбора способа управления нашим домом собственниками помещений не проводилось ( в виду отсутствия таковых).
1) Прошу разъяснить законность взимания ООО ?ЖЭУ ПДСКА? платежей за техническое обслуживание , содержание, эксплуатацию и управление жилыми домами по ул.Литейная 42а.44а?
2) Сообщить какая организация выбрана, администрацией г. Подольск в качестве эксплуатирующей после введения домов по ул.Литейная 42а.44а в эксплуатацию и до момента выбора общим собранием собственников жилья способа управления многоквартирным домом?
Тепличная 20,21
Уважаемые соседи. Сообщите есть какие либо движения по Тепличной 22? Буду очень признателен.
Тепличная 20,21
Когда же всё таки включат лифт в 20 доме...кто-нить может вразумительно дать ответ...? :nunu: :nunu: :nunu:
Тепличная 20,21
народ, будет кто нить писать/звонить ?Продолжается подготовка к проведению "прямой линии" председателя правительства Владимира Путина. По данным пресс-службы премьер, по всем выделенным для этой цели каналам связи поступило уже около 700 тыс. обращений россиян. Как в среду ИТАР-ТАСС сообщили в пресс-службе Путина, по телефону 8-800-200-40-40 в адрес программы поступило 470 тыс. звонков, 150 тыс. смс-сообщений было получено на номер 04040. Интернет-сайт программы www.moskva-putinu.ru получил 37 тыс. писем.
Передача "Разговор с Владимиром Путиным. Продолжение" выйдет в эфир в 12:00 3 декабря в прямом эфире телеканалов "Россия" и "Вести", радиостанций "Маяк" и "Радио России". По традиции в разных городах в российских регионах будут организованы точки, откуда россияне смогут обратиться лично к премьеру. По предварительной информации, намечены прямые включения из восьми городов, в том числе из Саяногорска, Пикалёва, Тольятти.
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Тепличная 20,21
Уже написала!!!!!!!!!!!!!!!!
Тепличная 20,21
papa_jons
Я не выдержал и написал: Уважаемый, Владимир Владимирович, мне страшно неудобно обращаться к Вам по поводу проблем нашего дома, но вот уже прошло 2 года после обращения к Вам по прямой линии в 2007 году, а наш дом так и не сдан, строительный адрес: Тепличная 20 (почтовый адрес Подольская 14) При всем при том, что после горячей линии наш дом находился на особом контроле у Администрации г. Подольска. Все наши обращения возвращаются с отписками, что работа ведется, а мы уже с сентября 2008 года заселились в квартиру и живем, как бомжи, без прописки и ходим в 17 этажном доме без лифта пешком по этажам.
Зато оплату за техобслуживание и комунальные платежи мы вносим регулярно. Жителям нашего дома кажется, что без прямого вмешательства, как в Пикалево, наш вопрос не решится ни когда, т.к. о нашем доме перестали упоминать даже в отчетах на совещаниях в администрации. Наших проблем как будто не существует. Убедительная просьба помогите решить наш вопрос.
Может, как то сумбурно, но обсуждать было некогда.
Я не выдержал и написал: Уважаемый, Владимир Владимирович, мне страшно неудобно обращаться к Вам по поводу проблем нашего дома, но вот уже прошло 2 года после обращения к Вам по прямой линии в 2007 году, а наш дом так и не сдан, строительный адрес: Тепличная 20 (почтовый адрес Подольская 14) При всем при том, что после горячей линии наш дом находился на особом контроле у Администрации г. Подольска. Все наши обращения возвращаются с отписками, что работа ведется, а мы уже с сентября 2008 года заселились в квартиру и живем, как бомжи, без прописки и ходим в 17 этажном доме без лифта пешком по этажам.
Зато оплату за техобслуживание и комунальные платежи мы вносим регулярно. Жителям нашего дома кажется, что без прямого вмешательства, как в Пикалево, наш вопрос не решится ни когда, т.к. о нашем доме перестали упоминать даже в отчетах на совещаниях в администрации. Наших проблем как будто не существует. Убедительная просьба помогите решить наш вопрос.
Может, как то сумбурно, но обсуждать было некогда.
Тепличная 20,21
5+++++++++(и на другие новостройки пусть тоже пристально посмотрит!!!)
Тепличная 20,21
будем надеяться, что Вождь заметит наше послание
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
Тепличная 20,21
Я отправил такой текст:
"Уважаемый Владимир Владимирович!
Два года назад жители нашего 17-этажного дома по адресу: г.Подольск, ул.Подольская, д.14 уже обращались к Вам по-поводу большой задержки ввода дома в эксплуатацию. Администрация города сразу же поставила вопрос на "особый контроль", однако дом до сих пор не сдан.При этом дом уже давно реально заселен, и жильцы платят за коммунальные услуги. Однако мы вынуждены жить "на птичьих правах", без лифта, без прописки, без медобслуживания. В доме много маленьких детей и пожилых людей, для которых отсутствие лифта очень тяжело. Администрация г.Подольска и руководство застройщика (ЗАО "ПДСК") регулярно дают обещания, которые не выполняют. Создается впечатление, что проблему ввода нашего дома в эксплуатацию не решить без Вашего прямого вмешательства."
"Уважаемый Владимир Владимирович!
Два года назад жители нашего 17-этажного дома по адресу: г.Подольск, ул.Подольская, д.14 уже обращались к Вам по-поводу большой задержки ввода дома в эксплуатацию. Администрация города сразу же поставила вопрос на "особый контроль", однако дом до сих пор не сдан.При этом дом уже давно реально заселен, и жильцы платят за коммунальные услуги. Однако мы вынуждены жить "на птичьих правах", без лифта, без прописки, без медобслуживания. В доме много маленьких детей и пожилых людей, для которых отсутствие лифта очень тяжело. Администрация г.Подольска и руководство застройщика (ЗАО "ПДСК") регулярно дают обещания, которые не выполняют. Создается впечатление, что проблему ввода нашего дома в эксплуатацию не решить без Вашего прямого вмешательства."
Тепличная 20,21
МОЛОДЦЫ!!!
Тепличная 20,21
ответ на обращения будет следующий:- ваше письмо отправленное ВВП на горячую линию рассмотрено, и перенаправлено в соответствующие инстанции (Министерство строительства Московской области и тд. и тп),подобный ответ был в 2007 году.
Тепличная 20,21
Тур
Капля камень точит.
Капля камень точит.
Тепличная 20,21
жаль по нашему случаю никто не дозвонился ..... 
не тока бы лифт запустили, но и прописку бы всем оформили тут же ))))))))))
не тока бы лифт запустили, но и прописку бы всем оформили тут же ))))))))))
Мэрия города Азова Ростовской области экстренно выделила квартиру 84-летней фронтовичке Нине Демиденко, чьи родственники накануне пожаловались в ходе "прямой линии" Владимиру Путину. Как сообщают "Аргументы и факты", чиновники, прежде не раз отказывавшие пенсионерке в получении жилья, сами прибыли к ней домой, чтобы оформить документы на новое жилье.
Фронтовичка не раз обращалась в администрацию города с просьбой выделить ей квартиру как ветерану войны. Но неизменно получала отказ, поскольку вовремя не встала на очередь. В итоге к Путину обратился племянник Демиденко, и уже во время "прямой линии" в мэрии Азова было созвано экстренное совещание. Через 40 минут после его окончания чиновники начали оформление прав на квартиру для пенсионерки. По словам сотрудницы городской администрации, дело под личный контроль взял ростовский губернатор.
После неожиданного и быстрого разрешения ее давней проблемы с жильем пенсионерка так переволновалась, что слегла с давлением, сообщает Life.ru.
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
-
traffic lights
- New member
- Сообщения: 44
- Зарегистрирован: 15 окт 2009 12:41
Тепличная 20,21
Дозвониться Путину, всё равно что выиграть в лотерею....кто дозвонился тот вытянул счастливый билетик.
Тепличная 20,21
Бабуля заслужено получила свой новогодний подарок от Путина. Жизнь она как зебра. Будет и на нашей улице праздник.
Тепличная 20,21
vasilih
такие люди, свои подарки еще "вчера" заслужили ))
такие люди, свои подарки еще "вчера" заслужили ))
надеюсь не до пенсии ждать придется ))Будет и на нашей улице праздник.
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
что будет строится за домом по адресу Подольская 14А
Приветствую всех соседей! Скажите, кто знает, что будет строится за домом по адресу Подольская 14А (Тепличная 21). Там площадка большая, может футбольное поле? 
Тепличная 20,21
Добрый день! Мы из дома Подольская,3А. Хотим на время ремонта пожить в квартире, но как то скучно без телевизора. Хотели привезти телек, а антену чё-то не обнаружили. Скажите ПДСК вам проводили телев. антену или нет. И будет ли телек показывать от самой примитивной комнатной антены....приём нормальный?
Тепличная 20,21
bandit
По неподтверденным слухам за 21 домом хотять по строить Торговый центр...но это только..СЛУХИ.. :bored: ..
По неподтверденным слухам за 21 домом хотять по строить Торговый центр...но это только..СЛУХИ.. :bored: ..
Тепличная 20,21
Ндаааааааааааа! Лучше бы стадион!rewwer писал(а):bandit
По неподтверденным слухам за 21 домом хотять по строить Торговый центр...но это только..СЛУХИ.. :bored: ..
Тепличная 20,21
А нам говорили,что строить ничего нельзя из-за того,что там проходит правительственная связь.bandit писал(а):rewwer писал(а):
bandit
По неподтверденным слухам за 21 домом хотять по строить Торговый центр...но это только..СЛУХИ.. ..
Ндаааааааааааа! Лучше бы стадион!
_________________
T21, 10 этаж, 2-й подъезд, 2В
Тепличная 20,21
Всем добрый день!
Подскажите есть какие новости по дому ?20, все опять затихло?
Подскажите есть какие новости по дому ?20, все опять затихло?
-
Уверенный
- Advanced Member
- Сообщения: 330
- Зарегистрирован: 20 ноя 2006 17:27
- Откуда: Подольск
- Контактная информация:
Тепличная 20,21
Уважаемые жильцы!
Убедительная просьба, ЗАКРЫВАЙТЕ ДВЕРИ на этажах в подъезде!
Из-за открытых дверей в подъезде стены в однокомнатных квартирах промерзают!
Стояк центральной системы отопления в подъезде может выйти из строя!
Из-за открытых дверей в подъезде стены в однокомнатных квартирах промерзают!
Стояк центральной системы отопления в подъезде может выйти из строя!
Expect the Impossible
Тепличная 20,21
У кого как в подъездах обстоят дела с чистотой? У нас в д.14 а , подъезды вообще по моему не убирают! За что деньги платим, надо позвонить в ЖЭУ!
Тепличная 20,21
У нас в доме 14kukuruza писал(а):У кого как в подъездах обстоят дела с чистотой? У нас в д.14 а , подъезды вообще по моему не убирают! За что деньги платим, надо позвонить в ЖЭУ!
Регулярно вижу девушку моющую лестницы.
Кстати говоря (вдруг кто не в курсе), если вы решив наконец таки начать оплату по счетчикам, запишете их показания на красивой бумажке и соответственно пожеланиям ЖЭУ пошлете ее факсом (а то и принесете лично), то ваш милый и добрый бухгалтер по квартплате, пошлет вас (и совсем не факсом).
"Патаму шта сначала нада вызвать слесаря и сантехника, штобы ани у вас сщетчики приняли по акту и принести мне копии этих актав (на случай если слесарь и сантехник забудут или загуляют)"
И только потом вы сможете оплачивать воду и электричество по счетчику, а до этого только по средним расчетным значениям.
И несмотря на то что счетчики у вас опломбированы ПДСК и установлены еще при строительстве дома, и переданы вам вместе со всей квартирой в пользование еще при выдаче ключей, - вы не имеете права даже потребовать перерасчета за те месяцы что уже были оплачены.
"Патамушта пока вы не аформите акты на счетщики, - этих счетщикав каг бы нет! Ясна?"
PS Если у кого в квартире из проживающих, только плесень и комары, - то сделайте эти несчастные акты а то так и будете оплачивать воду и электричество за жильцов которых нет.
PPS Электрик веселый дядечка в акте указал только
t общ, а t1 и t2 у нас судя по всему не будут считаться по дневным и ночным тарифам, до получения всех прав на свои квартиры.
Тепличная 20,21
Странно, мне до сих пор присылали квитанции по показаниям счетчиков, хотя никаких актов я не составлял. Может, забыли потребовать?BOPOH писал(а):"Патаму шта сначала нада вызвать слесаря и сантехника, штобы ани у вас сщетчики приняли по акту и принести мне копии этих актав (на случай если слесарь и сантехник забудут или загуляют)"
Тепличная 20,21
BOPOH
Я звонил в ЖЭУ насчет дневных и ночных показаний счетчиков, они объясняют, что им яко бы основной счетчик поставили без ночных и дневных значений поэтому якобы они не могут принимать оплату по этим показаниям.
Короче в духе ПДСК разводят как хотят, им даже прокуратура не указ. Хотя по требованию прокуратуры они должны произвести перерасчет за электроэнергию.
Я звонил в ЖЭУ насчет дневных и ночных показаний счетчиков, они объясняют, что им яко бы основной счетчик поставили без ночных и дневных значений поэтому якобы они не могут принимать оплату по этим показаниям.
Короче в духе ПДСК разводят как хотят, им даже прокуратура не указ. Хотя по требованию прокуратуры они должны произвести перерасчет за электроэнергию.
Тепличная 20,21
На мой взгляд платить по общему счетчику гораздо дешевле, чем по ночному и дневному! Ведь ночью можно только стиралку или посудомойку включить, а основное потребение электроэнергии приходиться на день!
Тепличная 20,21
Мне вчера тоже звонили из ЖЭУ,типа почему счет за ноябрь не оплачен, вообще обнаглели.Я потом с их юристом поговорила,касательно аннуляции договора на обслуживание и признание его недействительным.В принципе это можно сделать, мы не собственники ,а соинвесторы, прав на квартиры у нас никаких и договор с нами - ЖЭУ пошло нам на встречу и является нашим агентом по оплате ком.услуг, только весь дом могут отключить от электричества.Короче, мы просто заложники и прав у нас никаких.Если бы не заключили договора,то за всё платило бы ПДСК,а так их менеджеры нас обзвонили,лапши навешали,а результат -нас опять развели на деньги.Многим негде было жить.Касательно счётчиков- читайте договор,там чётко прописано,что ЖЭУ обязано передать нам счётчики по актам,а не мы им.
Тепличная 20,21
а во сколько начинает действовать ночной тариф?
Тепличная 20,21
кажеться с 22.00, но могу и ошибаться!
Тепличная 20,21
и часов до 8 утра? тогда отлично, целый день на работе.
Тепличная 20,21
А показания с ваших счетчиков у них откуда? Вы их ежемесячно высылаете?DNS писал(а):BOPOH писал(а): Странно, мне до сих пор присылали квитанции по показаниям счетчиков, хотя никаких актов я не составлял. Может, забыли потребовать?
До вас никто этой квартирой не владел, кто либо кто мог составить акт до вас?
Тепличная 20,21
Виноват, сейчас припоминаю, очень давно (еще когда только ключи раздали) действительно какие-то бумаги подписала моя родственница (совладелец квартиры). Там точно были показания по электроэнергии, а вот по воде - она сейчас уже не помнит. И что это были за бумаги, и для кого - тоже неизвестно.BOPOH писал(а): Показания с ваших счетчиков у них откуда? Вы их ежемесячно высылаете?
До вас никто этой квартирой не владел, кто либо кто мог составить акт до вас?
Показания вписываю в квитки, и, на всякий случай, дублирую по факсу. Последний квиток (за ноябрь) прислали без учета показаний, но с просьбой не вписывать больше показания в квитки (так как Сбербанк отказывается их передавать), а присылать либо по e-mail, либо по-факсу, либо кидать в ящик на двери 2-го подъезда дома 14А (куда делся мой последний факс - загадка, выяснять не стал).
Показания по электроэнергии появились у меня в квитке впервые только после того, как я отправил их по факсу (по состоянию на начало августа, по-моему). До этого в квитке учитывались только показания по воде.
P.S. У нашего ЖЭУ постоянно меняются правила игры, так что я ничему не удивляюсь. Еще весной мне говорили по телефону, что надо приехать и заключить отдельный договор на поставку электроэнергии, мне было лень ехать, а летом сказали, что можно просто показания по факсу выслать.