Подольский городской форум

Хочу узнать много ли еще свободных квартир. График продаж висит на 08.02.16г. И будут ли меняться цены.

YANOVA писал(а):Хочу узнать много ли еще свободных квартир. График продаж висит на 08.02.16г. И будут ли меняться цены.

В продаже около 100 квартир.
Повышение цен планируется с 01 апреля, когда начнем продавать квартиры по договорам купли-продажи, в том числе по ипотеке с гос. подддержкой.

Несколько дней назад с торца дома в районе крыши (1-я секция дома) образовалось большое сырое пятно.

Вероятно, не справляется система водостока при интенсивном таянии снега на крыше.

Просьба, передать эту инф. эксплуатирующей организации.

Добрый день! Объясните пожалуйста поподробнее, увеличилась площадь до. 42,3, т.е на 0,07. По проекту были лоджии 2м. По бти стали балконы 1.2 м. Если я правильно понимаю 0.8-0.07=0.73 эту разницу вернет застройщик? Или мы доплачиваем за 0.07?

Chemer писал(а):Добрый день! Объясните пожалуйста поподробнее, увеличилась площадь до. 42,3, т.е на 0,07. По проекту были лоджии 2м. По бти стали балконы 1.2 м. Если я правильно понимаю 0.8-0.07=0.73 эту разницу вернет застройщик? Или мы доплачиваем за 0.07?

Согласно экспликации увеличилась жилая площадь и кухня. Даже с учетом того, что балкон посчитан, как 1,2 м2, общая площадь стала больше.

Получается что полезная площадь стала на 0.07 больше? А куда делась разница 0.8?

Chemer писал(а):Получается что полезная площадь стала на 0.87 больше?

Да, комната - 20,2, кухня - 12,1, санузел - 4,1, коридор - 4,7, балкон - 1,2.

Спасибо за пояснение. Визуально кажется маленькая кв.

Гранит-Риэлт как там обстоят дела?

Был недавно в офисе гранит-риелта, подписывал акт сверки на возвращение денег согласно обмерам БТИ. Как мне объяснили, нужно чтобы все подписали акты сверки касаемо уменьшения/увеличения площади, получили деньги и только потом будут готовить акты приемки-передачи и выдавать ключи. Чем быстрее все будущие жильцы подпишут акты сверки, тем быстрее наступит финальная стадия с актом и ключами, то есть можно будет уже въехать и делать ремонт. Сертификат о праве собственности будет немного позже ключей. Тем самым прошу поторопиться в подписании актов. Чем быстрее, тем лучше)

Vyachelsav_91 писал(а):Был недавно в офисе гранит-риелта, подписывал акт сверки на возвращение денег согласно обмерам БТИ. Как мне объяснили, нужно чтобы все подписали акты сверки касаемо уменьшения/увеличения площади, получили деньги и только потом будут готовить акты приемки-передачи и выдавать ключи. Чем быстрее все будущие жильцы подпишут акты сверки, тем быстрее наступит финальная стадия с актом и ключами, то есть можно будет уже въехать и делать ремонт. Сертификат о праве собственности будет немного позже ключей. Тем самым прошу поторопиться в подписании актов. Чем быстрее, тем лучше)

Мы бы с радостью поторопились, да только Гранит Риелт писали, что сами будут обзванивать нас и приглашать в офис. Разве это не так?

Natalya74 писал(а):

Vyachelsav_91 писал(а):Был недавно в офисе гранит-риелта, подписывал акт сверки на возвращение денег согласно обмерам БТИ. Как мне объяснили, нужно чтобы все подписали акты сверки касаемо уменьшения/увеличения площади, получили деньги и только потом будут готовить акты приемки-передачи и выдавать ключи. Чем быстрее все будущие жильцы подпишут акты сверки, тем быстрее наступит финальная стадия с актом и ключами, то есть можно будет уже въехать и делать ремонт. Сертификат о праве собственности будет немного позже ключей. Тем самым прошу поторопиться в подписании актов. Чем быстрее, тем лучше)

Мы бы с радостью поторопились, да только Гранит Риелт писали, что сами будут обзванивать нас и приглашать в офис. Разве это не так?

Да, так. Начали с первой квартиры, я так понимаю, я подписывал еще 20 февраля. Просто Вячеслав просит не тормозить после звонка, а действовать максимально оперативно)

Со мной связывались по электронной почте, прислали сразу акт, я его немного подправил и потом подписал уже исправленную версию. По телефону, как мне кажется, весь процесс затягивается и усложняется.
MainFrame четко понял мою мысль))

Скажите, а кто-нибудь в курсе, на балконах крыш крайних этажей есть гидроизоляция?

Инф. для Застройщика - с торца дома в районе крыши (1-я секция дома) образовалось большое сырое пятно.

Вероятно, не справляется система водостока при таянии снега на крыше.

Планируется устранить этот недостаток?

mskparts1122 писал(а):Инф. для Застройщика - с торца дома в районе крыши (1-я секция дома) образовалось большое сырое пятно.

Вероятно, не справляется система водостока при таянии снега на крыше.

Планируется устранить этот недостаток?

Работы на крыше производятся, до 01.04.16 должны закончить.

Гранит-Риэлт, а как вообще продвигается подготовка к подписанию актов передачи? Много осталось неподписанных актов сверки и доплат? Как дела с электричеством? И какие проблемы еще сдерживают процесс?

Saharenok писал(а):Скажите, а кто-нибудь в курсе, на балконах крыш крайних этажей есть гидроизоляция?

Гидроизоляция есть.

Уважаемые соседи! у кого однушки, кто нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Natalya74 писал(а):Уважаемые соседи! У кого однушки, кто-нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Все по проекту - 2,80 м ровно.

MainFrame писал(а):

Natalya74 писал(а):Уважаемые соседи! У кого однушки, кто-нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Все по проекту - 2,80 м ровно.

Огромное спасибо!

MainFrame писал(а):Гранит-Риэлт, а как вообще продвигается подготовка к подписанию актов передачи? Много осталось неподписанных актов сверки и доплат? Как дела с электричеством? И какие проблемы еще сдерживают процесс?

Акты приема-передачи начнем подписывать с 01.04.16. Подписано 50 % актов сверки. Электричество есть. Проблем нет.

Natalya74 писал(а):Уважаемые соседи! у кого однушки, кто нибудь знает высоту потолка (грязную) ?

Высота потолка во всех квартирах 2,8 м.

Акты-приема передачи будете подписывать только по ДДУ или по другим договорам тоже? У нас предварительный договор как будет осуществляться передача ключей? Тоже с 1 апреля? Или у нас другие сроки? Да в нашем договоре прописано до 30 апреля, но эта дата стоит и в ДДУ.

YANOVA писал(а):Акты-приема передачи будете подписывать только по ДДУ или по другим договорам тоже? У нас предварительный договор как будет осуществляться передача ключей? Тоже с 1 апреля? Или у нас другие сроки? Да в нашем договоре прописано до 30 апреля, но эта дата стоит и в ДДУ.

Акты будем подписывать по всем договорам.

Ув. застройщик, подскажите, плиз, на сколько крепки наши балконы, в частности мой 6 метровый, на 13 этаже в студии 33,2 кв.м. Какой максимальный вес приблизительно он выдерживает? На мой большой балкон есть большие планы)) Спасибо.

vikylya_ya писал(а):Ув. застройщик, подскажите, плиз, на сколько крепки наши балконы, в частности мой 6 метровый, на 13 этаже в студии 33,2 кв.м. Какой максимальный вес приблизительно он выдерживает? На мой большой балкон есть большие планы)) Спасибо.

По нормам максимальная нагрузка на балконную плиту 200кг на кв.м.

А что на первом этаже будет? Банк? Магазин?

Да, очень интересно,что будет.
Конечно, хотелось бы банк или какие-либо организации. Мысль о продуктовом магазине на первом этаже пугает. Это "крысоразводник" и грязь во дворе.

И все таки как обстоят дела с актами? Уже конец марта, а мы еще не подписывали акт сверки. А как у других?

Я подписал ещё 4 марта, сразу после сообщения по электронной почте, процедура заняла 7 минут. Yanova, вам прислали письмо?

Я акт подписывала 10 марта. Письмо было на e-mail

Гранит-Риэлт
Уважаемый застройщик! Подскажите как обстоят дела с оформлением прав на квартиры. Кадастровые паспорта получены? Уже подали документы на регистрацию в Росреестр? Заинтересованы в покупке квартиры, однако из-за отсутствия зарегистрированных прав процесс пока приостановлен. И еще важный момент. Про подорожание цен с апреля конкретная информация есть?

Ekaterina_F писал(а):Гранит-Риэлт
Уважаемый застройщик! Подскажите как обстоят дела с оформлением прав на квартиры. Кадастровые паспорта получены? Уже подали документы на регистрацию в Росреестр? Заинтересованы в покупке квартиры, однако из-за отсутствия зарегистрированных прав процесс пока приостановлен. И еще важный момент. Про подорожание цен с апреля конкретная информация есть?

Получение свидетельств на непроданные квартиры планируем в конце апреля, сейчас продаем по предварительным договорам за живые деньги,
Если ипотека-записываемся в лист ожидания, до 01.04.16 должны аккредитоваться в СБ.
Повышение цен пока не планируется, но возможно на некоторые позиции.

Gato_alegre писал(а):А что на первом этаже будет? Банк? Магазин?

Работаем над этим, ведем переговоры с несколькими интересантами, но конкретики пока нет.