ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Выбор обслуживания дома: Управляющая компания или ТСЖ

Я за ТСЖ.
13
30%
Я за УК.
24
55%
Не вижу разницы, мне всё равно.
7
16%
 
Всего голосов: 44
Аватара пользователя
Olga_F
Expert
Expert
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 06 фев 2013 12:26

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Olga_F »

мама_семы писал(а):люди квартиру забронировали, отдали за договор 60 тыс., поехали за деньгами. приезжают, а им- извините, тут квартиру купили вашу.
Мы бронировали бесплатно на неделю, когда ждали одобрения по ипотеке, хотя отдавали себе отчет в том, что, если кто-то придет с деньгами и очень ее захочет, то, возможно, нашу квартиру отдадут.
Более того, когда мы пришли через неделю, то оказалось, что цены на 2-шки поднялись, но менеджер Каскада смогла согласовать с застройщиком, чтобы нам продали по старой цене. Поэтому у меня к Каскаду пока никаких претензий нет.
Последний раз редактировалось Olga_F 21 май 2015 13:52, всего редактировалось 1 раз.
Work123
Member
Member
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 27 янв 2013 19:59

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Work123 »

viktor99 писал(а):
Dmitriy333 писал(а):Уважаемые форумчане, здравствуйте! Я планирую купить квартиру в ипотеку в этом доме, но совсем запутался у кого лучше брать? Подскажите пожалуйста, спасибо.
У Каскада продаются квартиры по ДДУ, у СИТ уступка. Разница такая, если вдруг возникнет какая-то непредвиденная ситуация, то застройщик вернет деньги те которые указаны в договоре ДДУ между укрисом и сит, а не те которые указакны в уступке. Каскад не хотят связываться с ипотечниками и агенсткий у них 60 а у СИТ 40. Если не пугает уступка то однозначно СИТ, если нужен ДДУ то Каскад с агентским 60т.р. и выбором из того, что есть. Для того чтобы знать кому принадлежит квартира рекомендую заказать выписку из ЕГРП - если вы нашли нужную квартиру в списке и она принадлежит СИТ, то надо идти в СИТ, если не нашли, то квартиру продают по ДДУ, тогда в каскад, а если квартира принадлежит физическому лицу пробуйте выходить на него напрямую.

А где же тогда фигурирует стоимость, указанная в договоре с СИТ? При просрочке ввода в эксплуатацию дома пени будут начисляться тоже на стоимость ДДУ? А как же стоимсоть уступки? Догвор-то с СИТ никто не отменял.
Аватара пользователя
Olga_F
Expert
Expert
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 06 фев 2013 12:26

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Olga_F »

Work123 писал(а):
viktor99 писал(а):
Dmitriy333 писал(а):Уважаемые форумчане, здравствуйте! Я планирую купить квартиру в ипотеку в этом доме, но совсем запутался у кого лучше брать? Подскажите пожалуйста, спасибо.
У Каскада продаются квартиры по ДДУ, у СИТ уступка. Разница такая, если вдруг возникнет какая-то непредвиденная ситуация, то застройщик вернет деньги те которые указаны в договоре ДДУ между укрисом и сит, а не те которые указакны в уступке. Каскад не хотят связываться с ипотечниками и агенсткий у них 60 а у СИТ 40. Если не пугает уступка то однозначно СИТ, если нужен ДДУ то Каскад с агентским 60т.р. и выбором из того, что есть. Для того чтобы знать кому принадлежит квартира рекомендую заказать выписку из ЕГРП - если вы нашли нужную квартиру в списке и она принадлежит СИТ, то надо идти в СИТ, если не нашли, то квартиру продают по ДДУ, тогда в каскад, а если квартира принадлежит физическому лицу пробуйте выходить на него напрямую.

А где же тогда фигурирует стоимость, указанная в договоре с СИТ? При просрочке ввода в эксплуатацию дома пени будут начисляться тоже на стоимость ДДУ? А как же стоимсоть уступки? Догвор-то с СИТ никто не отменял.
Да, пени будут начисляться на стоимость, указанную в договоре ДДУ. В этом и есть минусы уступки.
Аватара пользователя
Olga_F
Expert
Expert
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 06 фев 2013 12:26

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Olga_F »

Olga_F писал(а):
Work123 писал(а):А где же тогда фигурирует стоимость, указанная в договоре с СИТ? При просрочке ввода в эксплуатацию дома пени будут начисляться тоже на стоимость ДДУ? А как же стоимсоть уступки? Догвор-то с СИТ никто не отменял.
Да, пени будут начисляться на стоимость, указанную в договоре ДДУ. В этом и есть минусы уступки.
С другой стороны, скорее всего, в договорах ДДУ между СИТ и застройщиком вполне возможно стоит срок сдачи дома 28.02.2015 и в таком случае вы сможете требовать неустойку за бОльший период, но, конечно, если СИТ и застройщик не подписывали допник.
Andrey7777
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 дек 2014 16:30

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Andrey7777 »

Друзья, мне кто-нибудь ответит? Очень надо! :)
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

Из переселенцев только Ольга-Олечка на форуме, давно её не было. Andrey7777 попробуйте в личку ей написать, может ответит.
Andrey7777
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 дек 2014 16:30

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Andrey7777 »

Ок. Попробую... :beer:
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

Andrey7777 Вы из какого дома переезжаете?
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

Andrey7777 информацию по документам о переселении лучше узнавать в УКРИС Подольска лично, а не через третьих лиц на форуме. Позвоните в Укрис сами тел. +7 (496) 755-58-29, +7 (495) 926-21-29.
Аватара пользователя
Антон42
New member
New member
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 15 апр 2014 16:52

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Антон42 »

Мы оформляли через Каскад. Большое спасибо менджеру Елене.
Аватара пользователя
Антон42
New member
New member
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 15 апр 2014 16:52

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Антон42 »

удалено
Последний раз редактировалось Антон42 04 июн 2015 19:01, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Ironia
Member
Member
Сообщения: 130
Зарегистрирован: 18 авг 2004 15:52

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Ironia »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
мне надо...
можно в личку или на почту?
ironia1005@mail.ru
Aut non tentares, aut perfice...
Или вовсе не берись, или доводи дело до конца...
OneDayAlone
Member
Member
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 23 апр 2014 10:30

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение OneDayAlone »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
Можно в личку?
Аватара пользователя
rinka
Member
Member
Сообщения: 231
Зарегистрирован: 02 июн 2010 10:39
Откуда: Южный

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение rinka »

Work123 писал(а):
viktor99 писал(а):
Dmitriy333 писал(а):Уважаемые форумчане, здравствуйте! Я планирую купить квартиру в ипотеку в этом доме, но совсем запутался у кого лучше брать? Подскажите пожалуйста, спасибо.
У Каскада продаются квартиры по ДДУ, у СИТ уступка. Разница такая, если вдруг возникнет какая-то непредвиденная ситуация, то застройщик вернет деньги те которые указаны в договоре ДДУ между укрисом и сит, а не те которые указаны в уступке. Каскад не хотят связываться с ипотечниками и агенсткий у них 60 а у СИТ 40. Если не пугает уступка то однозначно СИТ, если нужен ДДУ то Каскад с агентским 60т.р. и выбором из того, что есть. Для того чтобы знать кому принадлежит квартира рекомендую заказать выписку из ЕГРП - если вы нашли нужную квартиру в списке и она принадлежит СИТ, то надо идти в СИТ, если не нашли, то квартиру продают по ДДУ, тогда в каскад, а если квартира принадлежит физическому лицу пробуйте выходить на него напрямую.

А где же тогда фигурирует стоимость, указанная в договоре с СИТ? При просрочке ввода в эксплуатацию дома пени будут начисляться тоже на стоимость ДДУ? А как же стоимость уступки? Догвор-то с СИТ никто не отменял.
Кто покупал через СИТ вам отдали на руки оригинал ДДУ или копию?
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

rinka писал(а): Кто покупал через СИТ вам отдали на руки оригинал ДДУ или копию?
Отдают копию заверенную в Росреестре.
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

Work123 писал(а):
А где же тогда фигурирует стоимость, указанная в договоре с СИТ? При просрочке ввода в эксплуатацию дома пени будут начисляться тоже на стоимость ДДУ? А как же стоимость уступки? Догвор-то с СИТ никто не отменял.
В случае просрочки все расчеты исходя из стоимости указанной в ДДУ. СИТ за указанную в договоре цессии(уступки) цену просто переступает права требования на квартиру. Проблемы могут еще быть при расчете за лишние квадратные метры, но как говорят в СИТ все расчеты будут идти через них, двойной оплаты за лишние квадратные метры не будет.
Последний раз редактировалось viktor99 21 май 2015 15:55, всего редактировалось 1 раз.
in81
New member
New member
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 18 фев 2012 11:42

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение in81 »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
мне надо! abuzarova.inna@mail.ru
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

Olga_F писал(а): если СИТ и застройщик не подписывали допник.
Допников нет. Если бы они были, их приложили бы к ДДУ.
Аватара пользователя
viktor99
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 382
Зарегистрирован: 20 ноя 2014 12:27

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение viktor99 »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
И мне выписку пожалуйста! npo-electro@yandex.ru
oxymobi86
New member
New member
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 01 дек 2014 23:10

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение oxymobi86 »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
Oxymobi86@gmail.com
Светлана_Н
New member
New member
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 02 мар 2015 18:33

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Светлана_Н »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
Добрый день.
Скиньте, пожалуйста, и мне neckrasova@yandex.ru
Andrey7777
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 дек 2014 16:30

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Andrey7777 »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
И мне, пожалуйста...
Anarx77@yandex.ru
Laluli
Member
Member
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 11 фев 2015 18:14

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Laluli »

Тогда я тоже megapolis.2020@gmail.com
Аватара пользователя
Olga_F
Expert
Expert
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 06 фев 2013 12:26

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Olga_F »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
И мне можно, пожалуйста, на of3009@mail.ru
Аватара пользователя
Ольга-Олечка
Member
Member
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 24 апр 2013 18:42

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Ольга-Олечка »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
ну раз всем ... то и мне ...
:) Спасибо .
Последний раз редактировалось Ольга-Олечка 22 май 2015 16:02, всего редактировалось 1 раз.
______________
Мечты сбываются ! В противном случае природа не наделила бы нас способностью мечтать.
______________
открытая группа в контакте
https://vk.com/club102868316
<< мкр. Южный, Электромонтажный проезд >>
Аватара пользователя
zozia
Member
Member
Сообщения: 240
Зарегистрирован: 01 сен 2009 21:19

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение zozia »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
скиньте в личку или на почту ser-kny@mail.ru
Andrey7777
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 дек 2014 16:30

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Andrey7777 »

Чёто у меня не открывается выписка из росреестра... :(
МестнаяЯ
Member
Member
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 14 май 2015 09:31

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение МестнаяЯ »

Andrey7777 писал(а):Чёто у меня не открывается выписка из росреестра... :(
Программу соответствующую,наверное, надо. Вообще,опишите проблему что да как.
Дмитрий 70
Member
Member
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 19 дек 2014 15:36

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Дмитрий 70 »

Антон42 писал(а):Кому надо, есть выписка из росеестра за 20.05.15.
Скиньте пожалуйста на почту: meddaimond@mail.ru
Аватара пользователя
Антон42
New member
New member
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 15 апр 2014 16:52

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Антон42 »

Andrey7777 писал(а):Чёто у меня не открывается выписка из росреестра... :(
Форум не позволяет отправлять pdf, поэтому отправляю в rar архиве. Нужен архиватор и адоб
Аватара пользователя
Olga_F
Expert
Expert
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 06 фев 2013 12:26

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Olga_F »

Антон42 писал(а):
Andrey7777 писал(а):Чёто у меня не открывается выписка из росреестра... :(
Форум не позволяет отправлять pdf, поэтому отправляю в rar архиве. Нужен архиватор и адоб
А я не получила... :(
На of3009@mail.ru отправьте, пожалуйста.
Alex2015
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 май 2015 23:48

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Alex2015 »

пожалуйста мне тоже отправьте выписку power333@mail.ru
Аватара пользователя
Ольга-Олечка
Member
Member
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 24 апр 2013 18:42

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Ольга-Олечка »

"Антон42"
Спасибо! :5+:
______________
Мечты сбываются ! В противном случае природа не наделила бы нас способностью мечтать.
______________
открытая группа в контакте
https://vk.com/club102868316
<< мкр. Южный, Электромонтажный проезд >>
Andrey7777
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 дек 2014 16:30

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Andrey7777 »

Ольга-Олечка
Антон42

Я писал вам в личку, ответьте мне, пожалуйста...
Work123
Member
Member
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 27 янв 2013 19:59

ЖК Южный, Электромонтажный проезд 11

Сообщение Work123 »

А где же тогда фигурирует стоимость, указанная в договоре с СИТ? При просрочке ввода в эксплуатацию дома пени будут начисляться тоже на стоимость ДДУ? А как же стоимость уступки? Догвор-то с СИТ никто не отменял.[/quote]
Кто покупал через СИТ вам отдали на руки оригинал ДДУ или копию?[/quote]

Да, конечно, заверенная копия ДДУ
Закрыто

Вернуться в «Новостройки города»