ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Stefan777
Member
Member
Сообщения: 164
На форуме: 09-08-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Stefan777 » 20 авг 2018 20:48

Не по размеру Вешневый взял, сцуко...
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 21 авг 2018 11:40

Да, тут трудно не согласиться. Я уже упоминала, что и Бородко об этом говорил. При снижении цен покупатель пошел ближе к центру Москвы. Успешное продолжение стройки гарантирует только потенциал продолжения бизнеса и потенциал агрегации финрес со следующих строек. Т.о. любая последняя стройка обречена на остановку. Какой смысл тратить уже собранные деньги на достройку, при существенной проданной доли квартир, если следующую стройку с приростом объемов нет смысла начинать. И законодательство фактически не предусматривает ответственности за невыполнение обязательств (или это легко обойти). Вешневый взял столько - сколько ему дали, и эта вина лежит на адм. Если бы ему разрешили взять больше, не сомневайтесь - этажей могло быть и, например, пятьдесят. И всей задачей было бы заставить поверить покупателей, что их опасения напрасны, ведь "ГГС всегда достраивает" - все же поверили именно в этот слоган). Если экономического обоснования не находится для продолжения строительной деятельности по нарастающей (внеш. факторы - рыночные ситуационные изменения), но при этом бизнес продолжать целесообразно, сворачивается деятельность по выполнению обязательств по предыдущим стройкам (изменение юрлица).
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1342
На форуме: 20-08-2014

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Добрый Тролль » 21 авг 2018 12:29

Ivanova писал(а):
21 авг 2018 11:40
Если экономического обоснования не находится для продолжения строительной деятельности по нарастающей (внеш. факторы - рыночные ситуационные изменения), но при этом бизнес продолжать целесообразно, сворачивается деятельность по выполнению обязательств по предыдущим стройкам (изменение юрлица).
Как-то уж очень жестко звучит для дольщиков.
А что дает регистрация ДДУ? Разве государство по 214ой статье не дает гарантий?
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 21 авг 2018 12:35

Дает гарантии, что государство ведет реестр, исключающий возможность двойных продаж.) И что ДДУ не содержит кабальных условий, вступающих в противоречие с 214 ФЗ
Аватара пользователя
geodez71
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 314
На форуме: 13-02-2017

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение geodez71 » 21 авг 2018 12:50

Ivanova писал(а):
21 авг 2018 11:40
Да, тут трудно не согласиться. Я уже упоминала, что и Бородко об этом говорил. При снижении цен покупатель пошел ближе к центру Москвы. Успешное продолжение стройки гарантирует только потенциал продолжения бизнеса и потенциал агрегации финрес со следующих строек. Т.о. любая последняя стройка обречена на остановку. Какой смысл тратить уже собранные деньги на достройку, при существенной проданной доли квартир, если следующую стройку с приростом объемов нет смысла начинать. И законодательство фактически не предусматривает ответственности за невыполнение обязательств (или это легко обойти). Вешневый взял столько - сколько ему дали, и эта вина лежит на адм. Если бы ему разрешили взять больше, не сомневайтесь - этажей могло быть и, например, пятьдесят. И всей задачей было бы заставить поверить покупателей, что их опасения напрасны, ведь "ГГС всегда достраивает" - все же поверили именно в этот слоган). Если экономического обоснования не находится для продолжения строительной деятельности по нарастающей (внеш. факторы - рыночные ситуационные изменения), но при этом бизнес продолжать целесообразно, сворачивается деятельность по выполнению обязательств по предыдущим стройкам (изменение юрлица).
Воооот! и я грю...амины разрешения давали? Давали... так ПОЧЕМУ админы МО должны терь в сторонке покурить? Ни ....(Летучка не пропустит) за что! За принятые решения должны отвечать фсе кто их принимал!
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1342
На форуме: 20-08-2014

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Добрый Тролль » 21 авг 2018 12:56

Ivanova писал(а):
21 авг 2018 12:35
Дает гарантии, что государство ведет реестр, исключающий возможность двойных продаж.) И что ДДУ не содержит кабальных условий, вступающих в противоречие с 214 ФЗ
Маловато будет!
Т.е. если компания перестает строить, то "государство тут не при чём"?
А если компания нахватала объектов, не достроив старые - то чинуши тут тоже не виноваты?
Аватара пользователя
Олег Подольский
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 393
На форуме: 20-02-2017

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Олег Подольский » 21 авг 2018 13:02

Чинуши прежде чем давать РНС проверяют застройщика. Если так, то государство обязано сделать всё, чтобы объект достроить!
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 21 авг 2018 13:03

Ivanova писал(а):
21 авг 2018 12:35
Дает гарантии, что государство ведет реестр, исключающий возможность двойных продаж.) И что ДДУ не содержит кабальных условий, вступающих в противоречие с 214 ФЗ
Это ответ на вопрос "Что дает регистрация ДДУ". Я его восприняла буквально.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1342
На форуме: 20-08-2014

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Добрый Тролль » 21 авг 2018 14:22

Олег Подольский писал(а):
21 авг 2018 13:02
Чинуши прежде чем давать РНС проверяют застройщика. Если так, то государство обязано сделать всё, чтобы объект достроить!
В рамках каких обязательств "чинуши проверяют застройщика"? Как они его "проверяют", что они делают, если застройщик "не прошел проверку"?
Stefan777
Member
Member
Сообщения: 164
На форуме: 09-08-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Stefan777 » 21 авг 2018 15:38

А вот и первые уведомления о намерении Банкротства ГГС https://www.fedresurs.ru/sfactmessage/E ... CD025ABAE3
Аватара пользователя
lawyerpodolsk
New member
New member
Сообщения: 63
На форуме: 02-08-2018

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение lawyerpodolsk » 21 авг 2018 15:50

Да ладно, в какой стране вы живете, забыли?! Закон у нас также просто обойти (причем как вне правового поля так и внутри него), как у ребенка конфетку отобрать...Да и понять как в нашей стране работает бизнес, а самое главное - как долго он будет существовать - не возможно в принципе, т.к. сегодня он процветает, а завтра загнулся - дело случая (и определить конкретный момент начала загибания ой как не просто)...Те же первые дольщики ГГС, ЖК Весеннего и тд и тп свои квартиры получили без особых проблем, с задержками возможно, но даже за эти задержки деньги отбили...А чиновникам, я вас уверяю, по барабану совершенно все горести и беды, я думаю при отборе их даже проверяют на отсутствие сердечности, жалостливых не берут)
Аватара пользователя
lawyerpodolsk
New member
New member
Сообщения: 63
На форуме: 02-08-2018

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение lawyerpodolsk » 21 авг 2018 15:54

Stefan777 писал(а):
21 авг 2018 15:38
А вот и первые уведомления о намерении Банкротства ГГС https://www.fedresurs.ru/sfactmessage/E ... D025ABAE3Б


Было уже по другому застройщику аналогичное, отказали, т.к. пени и штрафы, не выплаченные, не могут послужить основанием для признания банкротом
Аватара пользователя
lawyerpodolsk
New member
New member
Сообщения: 63
На форуме: 02-08-2018

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение lawyerpodolsk » 21 авг 2018 15:57

При этом в соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве
подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки,
подлежащие возмещению за неисполнение обязательства, а также иные
имущественные и (или) финансовые санкции, не учитываются при определении
наличия признаков банкротства должника.
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 21 авг 2018 16:06

Сумма задолженности больше похожа на расторжение договора участия в стр-ве многоквартирного дома.
Stefan777
Member
Member
Сообщения: 164
На форуме: 09-08-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Stefan777 » 21 авг 2018 16:13

Ivanova писал(а):
21 авг 2018 16:06
Сумма задолженности больше похожа на расторжение договора участия в стр-ве многоквартирного дома.
Если сумму не выплачивают стало быть и подают заявление о банкротстве)
Аватара пользователя
lawyerpodolsk
New member
New member
Сообщения: 63
На форуме: 02-08-2018

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение lawyerpodolsk » 21 авг 2018 16:32

Ivanova писал(а):
21 авг 2018 16:06
Сумма задолженности больше похожа на расторжение договора участия в стр-ве многоквартирного дома.
Да, теперь вижу, видимо не неустойка ...
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 21 авг 2018 16:42

Говорят, на Б сегодня что-то делают.))) Опять Канзас-Сити шаффл

Если кто с ЖСК на ДДУ переходит, сообщите, пожалуйста, реквизиты счета для оплаты цены договора по ДДУ заявлением о переводе со счета ЖСК, в личку. Спасибо!
Stefan777
Member
Member
Сообщения: 164
На форуме: 09-08-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Stefan777 » 21 авг 2018 18:43

Хотите узнать куда бабки идут?
оливер твист
Member
Member
Сообщения: 75
На форуме: 22-11-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение оливер твист » 21 авг 2018 20:50

Приветствую всех. Дела у компании плачевны. Сотрудники увольняются. Начальник отдела продаж другой теперь. Некая деятельная женщина... без комментариев. Сотрудники зарплату не получают. Некий вакуум вокруг компании, уверен используется для выведения денег. Продаж у них практически нет, ставки на будующие продажи, бред. Кто и что у них сейчас купит... Перспективы нашей Колхозной 55 очень туманны. Жесть-как она есть. Вот к чему я это? Администрация нашего города как на это смотрит?
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 21 авг 2018 21:15

Не мешайте людям спать и видеть розовые сны.))) Никто не хочет слышать плохих новостей.))) Шутка. Жаль, что время было потеряно.
Последний раз редактировалось Ivanova 07 сен 2018 09:58, всего редактировалось 2 раза.
оливер твист
Member
Member
Сообщения: 75
На форуме: 22-11-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение оливер твист » 21 авг 2018 21:17

Компания выставила на продажу квартиры принадлежащие ей (кому?). Вроде так выглядит достойно...это вообще единственное, что можно продать... а вот интересно деньги в наш недострой планируют вложить, или перед банкротством избавляются? Очень любопытно. У нас пятый корпус и подземный паркинг предполагаю, достраивать будет какой-нибудь застройщик лет через цать... Предположения конечно. Но почему бы Ггс не обанкротить себя сейчас? Когда хоть что-то есть. Продавайте всё господа из Ггс, достраивайте людям дома. Ну какие новые объекты? Как разрешение им выдают?
andrey8b
Member
Member
Сообщения: 113
На форуме: 13-03-2017

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение andrey8b » 21 авг 2018 21:32

Да, эта Симкина расторгла ДДУ, есть дело в моск. Обл. Суде, она подавала апелляционную жалобу, что ей мало процентов штрафа присудили, её жалобу удовлетворили. Видимо денег на счету нет и не предвидется, раз стройки стоят и количество исполнительных производств растёт. Теперь хоть будет понятно, банкрот так банкрот, нет так пусть возобновляет строительство и расплачивается по долгам.
Аватара пользователя
geodez71
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 314
На форуме: 13-02-2017

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение geodez71 » 22 авг 2018 02:55

да не будет ГГС ни чо достраивать- это и так понятно.
Гриша1980
New member
New member
Сообщения: 33
На форуме: 07-08-2017

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Гриша1980 » 22 авг 2018 09:43

andrey8b писал(а):
21 авг 2018 21:32
Да, эта Симкина расторгла ДДУ, есть дело в моск. Обл. Суде, она подавала апелляционную жалобу, что ей мало процентов штрафа присудили, её жалобу удовлетворили. Видимо денег на счету нет и не предвидется, раз стройки стоят и количество исполнительных производств растёт. Теперь хоть будет понятно, банкрот так банкрот, нет так пусть возобновляет строительство и расплачивается по долгам.
Очень жаль, что в дольщики попадают люди, которые зарабатываю на всем, чем можно заработать. Кто-то зарабатывает на валюте, кто-то на акциях, там и там сейчас не заработаешь.... Так эта армия псевдобизнесменов лезет в долевое строительство не с целью купить себе кров, а заработать и потрошить их несчастный бюджет... :ciggy: :brrrr:
Последний раз редактировалось Гриша1980 22 авг 2018 15:34, всего редактировалось 3 раза.
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 22 авг 2018 09:52

Вызывает улыбку умиления и поднимает настроение).
Последний раз редактировалось Ivanova 07 сен 2018 09:59, всего редактировалось 1 раз.
ABCDEF
New member
New member
Сообщения: 35
На форуме: 21-08-2018

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение ABCDEF » 22 авг 2018 10:44

Ivanova, но неужели куча недостроев по всей области простаивает по вине гендиректоров фирм застройщиков: Видное, Подольск, Мытищи, Балашиха, Звенигород, Голицыно... и много много других...?? :-k
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 22 авг 2018 10:54

Отвечу вопросом на вопрос.

Если качество дорожного покрытия меняется в худшую сторону, то чья вина в наезде автомобиля на препятствие в виде ямы, что послужило причиной поломки автомобиля?

Водитель не оценил обстановку и не принял меры, для обеспечения безопасности движения.

Да и предупреждающих знаков было полно.)))

А про инертность дольщиков я говорила много раз. Тут напрашивается аллегория с пешеходом, который вовремя не отпрыгнул.)))
Аватара пользователя
.Anastasiya.
Member
Member
Сообщения: 158
На форуме: 24-12-2015

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение .Anastasiya. » 22 авг 2018 12:28

1)Сформирован список иг,декларацию об этом надо будет подписать.желающим и согласным.
2) Составлено письмо-обращение В.Путину.визит Ярослава в адм.президента 27.09.

По пунктам 1-2 будет производиться сбор подписей для этих 2 документов.график разместим позже.

3)Тэс - дата еще не озвучена.
4)Встреча с Вешневым - записаны,но даты также еще нет.
Пункты 3-4 ежедневно мониторим.

5) Планируется вторая волна писем Воробьеву, в Администрацию, Госстройнадзор, Минстрой (стоит ли,лучше на минстрой), Прокуратура (обсуждается).
6) 02.09 планируется встреча с представителями Жириновского.
7) 24 августа визит в общественную приемную
По вопросам добавления в группу дольщиков Садовой Wapp 89036863782 Анастасия. Или в лс.
Инфа по Садовой 3к1аб https://dolshiki-mo.org/dolgostroi-mo/moskovskiy/
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1342
На форуме: 20-08-2014

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Добрый Тролль » 22 авг 2018 12:43

Ivanova писал(а):
22 авг 2018 10:54
Отвечу вопросом на вопрос.
Если качество дорожного покрытия меняется в худшую сторону, то чья вина в наезде автомобиля на препятствие в виде ямы, что послужило причиной поломки автомобиля?
Водитель не оценил обстановку и не принял меры, для обеспечения безопасности движения.
Да и предупреждающих знаков было полно.)))
А про инертность дольщиков я говорила много раз. Тут напрашивается аллегория с пешеходом, который вовремя не отпрыгнул.)))
За качеством дорог должны следить не только пешеходы с автомобилистами, но и чиновники тоже
Поэтому я согласен с такой аналогией, но она показывает, что в сложившейся ситуации вина чиновников тоже есть
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 22 авг 2018 13:31

Удалено. Нарушает правила форума.
Последний раз редактировалось Ivanova 26 авг 2018 21:26, всего редактировалось 2 раза.
Ольга-М
New member
New member
Сообщения: 29
На форуме: 24-07-2018

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ольга-М » 22 авг 2018 13:38

Народная, 23 идут впереди! Вчера отправили все письма по инстанциям.

--Итак. Сбор подписей закончен
20/08/18
Из 60 дольщиков с сайта
- 57 лично подписались
- 3 человека будут отправлять самостоятельно. Нет возможности подписаться сейчас

Завтра 21.08.2018 год с утра письма отправляю почтой РФ заказным письмом с описью вложения
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение летучка » 22 авг 2018 13:38

Ivanova,

Для справки: тема про неустойку и дольщиков на форуме тут: viewtopic.php?f=109&t=133404

Читайте правила раздела новостроек!
Ivanova
Member
Member
Сообщения: 203
На форуме: 08-09-2016

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Ivanova » 22 авг 2018 13:55

Да, Народная 23 без шума и пыли организовались, и пошли тихо вперед, не наступая на чужие грабли))) И коэффициент участия у них выше. Молодцы!
Аватара пользователя
.Anastasiya.
Member
Member
Сообщения: 158
На форуме: 24-12-2015

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение .Anastasiya. » 22 авг 2018 14:35

Ольга-М писал(а):
22 авг 2018 13:38
Народная, 23 идут впереди! Вчера отправили все письма по инстанциям.

--Итак. Сбор подписей закончен
20/08/18
Из 60 дольщиков с сайта
- 57 лично подписались
- 3 человека будут отправлять самостоятельно. Нет возможности подписаться сейчас

Завтра 21.08.2018 год с утра письма отправляю почтой РФ заказным письмом с описью вложения
Ольга,так это здорово! :5+: Но у нас же не соревнования, кто первее)) все по силам. И у нас это будет уже вторая волна писем.
По вопросам добавления в группу дольщиков Садовой Wapp 89036863782 Анастасия. Или в лс.
Инфа по Садовой 3к1аб https://dolshiki-mo.org/dolgostroi-mo/moskovskiy/
Аватара пользователя
geodez71
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 314
На форуме: 13-02-2017

ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение geodez71 » 22 авг 2018 15:38

Ivanova писал(а):
22 авг 2018 13:31
Для справки.

Расчет неустойки за просрочку: (сумма по договору) х (дней просрочки) х (1/300) х (ставка ЦБ РФ = 7,25%*) х (коэффициент для граждан = 2) = неустойка.

Плюс моральный ущерб (можно пренебречь)

*обращаю внимание, что коэффициент ставки ЦБ РФ имеет вид: 0,0725.
Поправочку имею- ставка ЦБ на момент заключения договора 8-)
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»