И срок сдачи двух очередей 17 годStefan777 писал(а):ГГС уже на сайте указал, что будет 2 очереди.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Не... Такой здоровый дом за год не построят. С момента, как закончат монолитные бетонные работы и кладку облицовочного кирпича, добавлять надо где-то год. Это на внутреннюю отделку, коммуникации, БТИ, получение ЗОС и разрешения на ввод. Кто рассчитывает на 17-й - не рассчитывайте. Не успеют они. Если только резко не ускорятся прям с завтрашнего дня.Том Сойер писал(а):И срок сдачи двух очередей 17 год
Сдавать можно и частями: первая очередь, вторая, паркинг.
Почём места в паркинге сейчас, никто не знает?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Было по 500 для садовой 1а,1б а для к2, и к3 по 600Aviator писал(а):Не... Такой здоровый дом за год не построят. С момента, как закончат монолитные бетонные работы и кладку облицовочного кирпича, добавлять надо где-то год. Это на внутреннюю отделку, коммуникации, БТИ, получение ЗОС и разрешения на ввод. Кто рассчитывает на 17-й - не рассчитывайте. Не успеют они. Если только резко не ускорятся прям с завтрашнего дня.Том Сойер писал(а):И срок сдачи двух очередей 17 год
Сдавать можно и частями: первая очередь, вторая, паркинг.
Почём места в паркинге сейчас, никто не знает?
Если брать сразу два то дешевле
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
по 500 на садовой 1а было только сразу, при покупке квартиры. Если берешь потом - то около 600, в зависимости от метража (как я понял, окончательный расчет ведется от площади машиноместа). И, кстати, ГГС машиноместа в нашем доме до сих пор не продает, мотивируя отсутствием договоров...
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
- Татьяна Филина
- Member
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 16 янв 2016 00:21
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Я ни как не пойму...как можно сдать один корупус без второго....с общим фасадом и подземкой. ....будем жить на стройке?И по срокам сдачи ...то понятно что раньше 18 ого ....осень...ни чего мы не увидим.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Забором огородили одну половину, вторую открыли для прохода и проезда. Что там сложного-то?Татьяна Филина писал(а):как можно сдать один корупус без второго....с общим фасадом и подземкой
По улице проход к подъездам сделали - добро пожаловать домой.
Если Вы не заметили, то жители соседних домов 3 корпус 2 и 3 корпус 3 уже полтора года живут на стройке. С ездящей туда-сюда техникой и постоянными звуками со стройки, в том числе по ночам. И из-за вашего строительного забора вдоль всего дома 3 корпус 2 невозможно даже разъехаться. Ничего, как-то живём. И Вы, уверен, сможете.Татьяна Филина писал(а):будем жить на стройке?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- Татьяна Филина
- Member
- Сообщения: 145
- Зарегистрирован: 16 янв 2016 00:21
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
И из-за вашего строительного забора вдоль всего дома 3 корпус 2 невозможно даже разъехаться. Ничего, как-то живём. И Вы, уверен, сможете.
Эти притензиями точно не к нам. Мы к забору ни как не относимся )))
Эти притензиями точно не к нам. Мы к забору ни как не относимся )))
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
.
Последний раз редактировалось Ivanova 15 ноя 2018 13:30, всего редактировалось 1 раз.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
.
Последний раз редактировалось Ivanova 15 ноя 2018 13:31, всего редактировалось 1 раз.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Ну чего кипешевать-то? ГГС активно достраивает ЖК "Калужский", им его пора сдавать - все силы брошены на него. Досдадут - вернутся на объекты В Шепчинках тоже стройка поутихла, видимо тоже всех рабочих посняли на Калужский
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Без паники !!! всё они вовремя построят. У нас поликлиника в доме... она обязует соблюдать сроки ! (наверно)
Вам мешают не жизненные обстоятельства и не сложившаяся ситуация. Единственное, что вам мешает и не дает добиться успеха, - это ваши мысли.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
.
Последний раз редактировалось Ivanova 15 ноя 2018 13:31, всего редактировалось 1 раз.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
.
Последний раз редактировалось Ivanova 15 ноя 2018 13:32, всего редактировалось 1 раз.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Для создания инициативной группы нужны люди, у которых есть желание и есть свободное время. Очень желательно, чтобы было спец.образование- инженер-строитель.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
У меня в ДДУ прописано, что застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 12 месяцев. И передавать мне после ввода в эксплуатацию может 12 месяцев. Итого 4кв.2017+12мес перенос + 12 мес передача = 4.кв.2019г. Вот реальный срок получения ключей.
С учетом вышесказанного темпы становятся такими, какие они есть сейчас.
У меня ДДУ на 1Б.
Разве в ДДУ на 1А по другому ?
Инженер проектировщик, Промышленное и гражданское строительство, стаж 10 лет.
Желание есть, свободного времени в обрез.
С учетом вышесказанного темпы становятся такими, какие они есть сейчас.
У меня ДДУ на 1Б.
Разве в ДДУ на 1А по другому ?
Инженер проектировщик, Промышленное и гражданское строительство, стаж 10 лет.
Желание есть, свободного времени в обрез.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Listenson:"Инженер проектировщик, Промышленное и гражданское строительство, стаж 10 лет.
Желание есть, свободного времени в обрез."
Очень хорошо. Будем знать, к кому с вопросами обращаться. К сожалению, хотя моя профессия очень далека от строительства, времени у меня тоже нет(от слова "совсем"- жить некогда).
Желание есть, свободного времени в обрез."
Очень хорошо. Будем знать, к кому с вопросами обращаться. К сожалению, хотя моя профессия очень далека от строительства, времени у меня тоже нет(от слова "совсем"- жить некогда).
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Спасибо огромное, а то у самих все как-то пока ноги (колеса) не доходят доехать, посмотреть...
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Дом 1 Б договор другой, мне по телефону сказали что его сдавать будут через 2, года
Listenson писал(а):У меня в ДДУ прописано, что застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию не более чем на 12 месяцев. И передавать мне после ввода в эксплуатацию может 12 месяцев. Итого 4кв.2017+12мес перенос + 12 мес передача = 4.кв.2019г. Вот реальный срок получения ключей.
С учетом вышесказанного темпы становятся такими, какие они есть сейчас.
У меня ДДУ на 1Б.
Разве в ДДУ на 1А по другому ?
Инженер проектировщик, Промышленное и гражданское строительство, стаж 10 лет.
Желание есть, свободного времени в обрез.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Ivanova
Вот вы кипиш-то развели.
Графика строительства в свободном доступе, конечно же, нет. Он есть у застройщика и есть у строителей, но Вам его никто не покажет. Этого документа нет в законодательном перечне, который должен быть предоставлен дольщику для ознакомления.
ГГС не сдаёт дома в срок и не успевает их в срок строить. Изначально в договорах у них была дата окончания строительства и три месяца на передачу квартиры. После того, как они обожглись на неустойках, просрочив сроки, они начали писать в договорах о возможном переносе срока и о сроке передачи пол года или год. То есть, за неустойкой в этот большой и растянутый период ходить в суд бесполезно.
В Минстрое области у них разрешение до конца 2017 года и на все вопросы оттуда они отвечают, что все идёт по плану. После окончания этого срока, они подадут в министерство документы на продление разрешения на строительство и его им продлят ещё на год или на два. И будут так продлевать, пока они не достроят дома.
Областные чиновники не препятствуют продлению сроков строительства и крайне неохотно включают застройщиков и конкретные их объекты в реестр проблемных. Потому что это будет означать, что они сами плохо работают. Поэтому, если стройка более-менее живая и застройщик не полный банкрот, они дают разрешение продлевать сроки, лишь бы только строили.
Когда пройдут обозначенные в Вашем договоре сроки сдачи и передачи, Вы можете обращаться в суд за взысканием неустойки. Это единственная мера воздействия на застройщика.
ГГС действительно строит и сдаёт дома по очереди. Они начинают несколько строек, а когда сроки поджимают, перебрасывают рабочих на те, где сроки поджимают и стараются доделать их. Потом приступают к оставшимся. На этих оставшихся всегда кто-то есть, но все медленно тянется.
Переживать Вам пока нечего, нужно просто принять как данность, что дом в 2017 году они не построят. И будут строить и передавать ещё года два точно.
Я уже писал: когда уберут кран и закончат строить коробку, прибавляйте ещё где-то год-полтора на доделку внутри и передачу. При условии, что будут ковыряться и работать там на стройке.
Вы можете создавать инициативные группы и ходить к застройщику или писать застройщику. Но, с вероятностью 99% Вам просто ничего не ответят (уже им писали), но даже если и получите какой-то ответ, они скажут, что все идёт по плану и сроки по договору ещё не нарушены. Законодательство устроено так, что дольщики никак не могут повлиять на темпы строительства. Потому и уплатили меньше, по сравнению с вторичкой, именно из-за затянутых сроков и возможной неготовности в эти сроки жилья. Из-за рисков все заплатили меньше.
Вот вы кипиш-то развели.
Графика строительства в свободном доступе, конечно же, нет. Он есть у застройщика и есть у строителей, но Вам его никто не покажет. Этого документа нет в законодательном перечне, который должен быть предоставлен дольщику для ознакомления.
ГГС не сдаёт дома в срок и не успевает их в срок строить. Изначально в договорах у них была дата окончания строительства и три месяца на передачу квартиры. После того, как они обожглись на неустойках, просрочив сроки, они начали писать в договорах о возможном переносе срока и о сроке передачи пол года или год. То есть, за неустойкой в этот большой и растянутый период ходить в суд бесполезно.
В Минстрое области у них разрешение до конца 2017 года и на все вопросы оттуда они отвечают, что все идёт по плану. После окончания этого срока, они подадут в министерство документы на продление разрешения на строительство и его им продлят ещё на год или на два. И будут так продлевать, пока они не достроят дома.
Областные чиновники не препятствуют продлению сроков строительства и крайне неохотно включают застройщиков и конкретные их объекты в реестр проблемных. Потому что это будет означать, что они сами плохо работают. Поэтому, если стройка более-менее живая и застройщик не полный банкрот, они дают разрешение продлевать сроки, лишь бы только строили.
Когда пройдут обозначенные в Вашем договоре сроки сдачи и передачи, Вы можете обращаться в суд за взысканием неустойки. Это единственная мера воздействия на застройщика.
ГГС действительно строит и сдаёт дома по очереди. Они начинают несколько строек, а когда сроки поджимают, перебрасывают рабочих на те, где сроки поджимают и стараются доделать их. Потом приступают к оставшимся. На этих оставшихся всегда кто-то есть, но все медленно тянется.
Переживать Вам пока нечего, нужно просто принять как данность, что дом в 2017 году они не построят. И будут строить и передавать ещё года два точно.
Я уже писал: когда уберут кран и закончат строить коробку, прибавляйте ещё где-то год-полтора на доделку внутри и передачу. При условии, что будут ковыряться и работать там на стройке.
Вы можете создавать инициативные группы и ходить к застройщику или писать застройщику. Но, с вероятностью 99% Вам просто ничего не ответят (уже им писали), но даже если и получите какой-то ответ, они скажут, что все идёт по плану и сроки по договору ещё не нарушены. Законодательство устроено так, что дольщики никак не могут повлиять на темпы строительства. Потому и уплатили меньше, по сравнению с вторичкой, именно из-за затянутых сроков и возможной неготовности в эти сроки жилья. Из-за рисков все заплатили меньше.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Aviator, лучше и не скажешь. И это не ГГС такой плохой, так работают все более-менее крупные строительные фирмы даже не Подмосковья или Москвы, а всей России, да и на всеми любимом Западе. Пока дают участок для застройки - его надо столбить, иначе просто уйдет...
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Люди ! а какая у нас высота потолков будет ?
Вам мешают не жизненные обстоятельства и не сложившаяся ситуация. Единственное, что вам мешает и не дает добиться успеха, - это ваши мысли.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
по документам 2,75Alex Zi писал(а):Люди ! а какая у нас высота потолков будет ?
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
На arbitr.ru у ггс есть иски около 60 млн. Не платит аренду департаменту имущества г. Москвы
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
+ есть нарушения по строительству другого дома - главгосстройнадзор мо
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 27 мар 2012 21:19
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Друзья, еще делаем свой выбор где жилье приобретать.. вот смотрю, читаю, цены в данном ЖК нормальные, а вот в долгострой вляпаться не хочется. Скажите пожалуйста это на фотках стройка корпус А ? или это и А и Б отражен.. я запутался. там то корпус 1 то 2 то А то Б.. Вообще интересует Корпус Б секция 4. Там хоть что то построено?micro писал(а):Фото сделал сегодня 24.09.2016
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
systemouse
Вот основной сайт этого ЖК: http://жк-московский.com/
Пролистайте по ниже и увидите фотки (отчет о строительстве) корпуса Б (7-10 секции) датированные сентябрем - доделывают цокольный этаж
Вот основной сайт этого ЖК: http://жк-московский.com/
Пролистайте по ниже и увидите фотки (отчет о строительстве) корпуса Б (7-10 секции) датированные сентябрем - доделывают цокольный этаж
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 27 мар 2012 21:19
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Ага, увидел, разобрался Спасибо!.. Т.е. корпус Б это продолжение А.. + 4 секции. Видимо если народ кипишует за сроки "А", то "Б" нервно курит.. )) Вообще я так смотрю то строится, если бы вообще ни чего не строилось тогда да.. а так что то но идет.Taifunpif писал(а):systemouse
Вот основной сайт этого ЖК: http://жк-московский.com/
Пролистайте по ниже и увидите фотки (отчет о строительстве) корпуса Б (7-10 секции) датированные сентябрем - доделывают цокольный этаж
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Нормально все строится, кипишь на пустом месте основан.systemouse писал(а):Ага, увидел, разобрался Спасибо!.. Т.е. корпус Б это продолжение А.. + 4 секции. Видимо если народ кипишует за сроки "А", то "Б" нервно курит.. )) Вообще я так смотрю то строится, если бы вообще ни чего не строилось тогда да.. а так что то но идет.Taifunpif писал(а):systemouse
Вот основной сайт этого ЖК: http://жк-московский.com/
Пролистайте по ниже и увидите фотки (отчет о строительстве) корпуса Б (7-10 секции) датированные сентябрем - доделывают цокольный этаж
На сайте у корпуса Б секции местами перепутаны.
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 27 мар 2012 21:19
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
это как перепутаны? у нас буклет от менеджера, там 4 секция крайняя. корпус Б всего 4 секции. Средние этажи еще не разморожены для продажи.Том Сойер писал(а): На сайте у корпуса Б секции местами перепутаны.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Все правильно, крайняя. А на сайте она в середине.systemouse писал(а):это как перепутаны? у нас буклет от менеджера, там 4 секция крайняя. корпус Б всего 4 секции. Средние этажи еще не разморожены для продажи.Том Сойер писал(а): На сайте у корпуса Б секции местами перепутаны.
Разморозят на середине стройки, уже совсем по другим ценам. Как обычно это бывает.
-
- New member
- Сообщения: 14
- Зарегистрирован: 27 мар 2012 21:19
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Друзья, еще такой вопрос: Как я понял заключается ДДУ, скажите кто заключал, там все нормально? Ни каких подводных камней небыло? Все через регистрационную палату верно?. Сроки, гарантии, неустойка, объект, цена.. Все корректно оформляют? Спасибо!!
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
systemouse
Договор долевого участия или уступки регистрируют в Росреестре. Платишь за услугу оформления, делаешь доверенность на какую-нибудь Марьям из Дагестана, они у них бегунками работают.
Гарантии до закону 214-ФЗ, цена указана, сроки указаны, но их могут совершенно спокойно двигать на два года по тому же договору.
Только это всё неважно, потому что менять договор нельзя. Ты или его подписываешь, или уходишь к кому-то другому. Где такой же договор.
Договор долевого участия или уступки регистрируют в Росреестре. Платишь за услугу оформления, делаешь доверенность на какую-нибудь Марьям из Дагестана, они у них бегунками работают.
Гарантии до закону 214-ФЗ, цена указана, сроки указаны, но их могут совершенно спокойно двигать на два года по тому же договору.
Только это всё неважно, потому что менять договор нельзя. Ты или его подписываешь, или уходишь к кому-то другому. Где такой же договор.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Есть один тонкий момент у ГГС, они суют стандартную доверенность на своих юристов для совершения действий по регистрации договора ДДУ в Росреестре. При этом в их тексте доверенности есть пункт, согласно которому, покупатель дает юристам ГГС полномочия на внесение изменений в договор ДДУ, а также на расторжение, уступку прав требования, дополнение ДДУ. По моему требованию данный пункт из доверенности был убран, сопротивляются, но не сильно. Будьте бдительны, ибо по такой доверенности много что можно сделать имея дурные намерения.
Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)
Mihalych
Доверенность надо делать только на регистрацию договора и на его получение. На то, что нужно, а не то, что они хотят. Прямо у нотариуса и говоришь, что оставить, что убрать. Или прям в шаблоне ГГС вычеркиваешь всё ненужное.
Про дополнения, изменения, расторжения и уступку однозначно из доверенности убирать. В офисе не сопротивляются, им всё равно.
Доверенность надо делать только на регистрацию договора и на его получение. На то, что нужно, а не то, что они хотят. Прямо у нотариуса и говоришь, что оставить, что убрать. Или прям в шаблоне ГГС вычеркиваешь всё ненужное.
Про дополнения, изменения, расторжения и уступку однозначно из доверенности убирать. В офисе не сопротивляются, им всё равно.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович