ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

ЯЯЯЯЯ
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 25-09-2011

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение ЯЯЯЯЯ » 24 июн 2016 18:17

Добрый вечер!!! Мы новые соседи, 2 подъезд 8 этаж.
Veron225
New member
New member
Сообщения: 16
На форуме: 06-02-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Veron225 » 28 июн 2016 09:54

Здравствуйте! а кто-нибудь в курсе, будет ли арка между корпусом 1А и 1Б? смотрю, судя по фото на сайте, 6 подъезд будет со стороны кладбища, если арки не будет,придется весь дом чтоль обходить???
На каждую хорошую мысль неизбежно находится свой дурак, аккуратно доводящий её до абсурда.
Deamon
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 264
На форуме: 07-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Deamon » 02 июл 2016 10:18

Давно фотографии добрые люди не выкладывали, я понимаю, отпуска и прочее, но все же :oops: Как на стройке дела, идет процесс? Заранее спасибо неравнодушным
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Иван518
New member
New member
Сообщения: 50
На форуме: 20-07-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Иван518 » 05 июл 2016 09:54

Deamon писал(а):Давно фотографии добрые люди не выкладывали, я понимаю, отпуска и прочее, но все же :oops: Как на стройке дела, идет процесс? Заранее спасибо неравнодушным
http://glavgradostroy.ru/Gallery/album/69/
Deamon
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 264
На форуме: 07-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Deamon » 05 июл 2016 13:37

Иван, спасибо большое, эти фотографии мы видели :)
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
ЯЯЯЯЯ
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 25-09-2011

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение ЯЯЯЯЯ » 05 июл 2016 20:41

Изображение
Изображение
Deamon
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 264
На форуме: 07-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Deamon » 06 июл 2016 07:09

Спасибо большое. И на ГГС новые фотографии выложили, кстати
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Listenson
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 19-07-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Listenson » 19 июл 2016 23:49

Подписал договор бронирования на корпус 1Б.
Покупаю по переуступке от "ГЕЯ"
Смотрю существующие ДДУ.
Никого сроки Передачи объекта в 12 месяцев не смущают ?
Срок ввода в эксплуатацию 10.2017. Передача 12 месцев.
1. Перенос срока ввода дома в эксплуатацию не будет являться нарушением договора, т.к. предметом договора является передача объекта долевого строительтсва, которая датируется 12 месяцами после заявленного срока ввода дома в эксплуатацию.
2. Соответственно при недобросовестном выполнении застройщиком своих обязанностей и задержке ввода дома в эксплуатацию, скажем на 8 месяце до 3 кварта уже 2018 года, он не нарушит условия договора по передаче, т.к. фактически крайний срок передачи обозначен как срок ввода 10.2017+12мес=10.2018г.
3. В связи с этим кто-то пытался изменить сроки передачи ? или у Вас такие-же указаны???
4. С "ГЕЯ" пока проблем ни у кого не было ?

Заранее спасибо за ответы.
Listenson
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 19-07-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Listenson » 20 июл 2016 00:35

а вот и новое фото. Корпус 1Б во всей красе )
Вложения
FullSizeRender.jpg
Аватара пользователя
вланка
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 21-06-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение вланка » 20 июл 2016 20:17

Здравствуйте. Принимайте в соседи. корп 1а, 6 секция :)
Аватара пользователя
вланка
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 21-06-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение вланка » 20 июл 2016 20:27

Listenson, я заключала договор ДДУ напрямую у застройщика. В нем срок сдачи объекта 10 октября 2017г, срок передачи объекта участнику дду в течение 12 мес. после сдачи. Отдельной строкой указано, что застройщик может передать обьект участнику раньше срока. Ваш корпус 1б, судя по ситуации на стройплощадке, вряд ли сдадут, как написано в документации на сайте ЖК Московский, 10 октября 2017.непонятно, почему тогда застройщик обозначил срок сдачи этого корпуса вместе с корпусом А.
Аватара пользователя
вланка
New member
New member
Сообщения: 28
На форуме: 21-06-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение вланка » 20 июл 2016 20:32

http://www.msknov.ru/important/Kriminal ... uchastiya/
Подробнее тут - все о договорах дду
Аватара пользователя
Basik
Member
Member
Сообщения: 89
На форуме: 08-04-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Basik » 23 июл 2016 16:15

Listenson писал(а):Смотрю существующие ДДУ.
Никого сроки Передачи объекта в 12 месяцев не смущают ?
Срок ввода в эксплуатацию 10.2017. Передача 12 месяцев.

Меня конечно смутило, то что срок сдачи дома может (и скорее всего) увеличится на 12 месяцев. Но тогда не надо покупать квартиру в этом доме. Мне этот факт не нравится. но для меня не смертельно.
Listenson писал(а): Соответственно при недобросовестном выполнении застройщиком своих обязанностей и задержке ввода дома в эксплуатацию, скажем на 8 месяце до 3 кварта уже 2018 года, он не нарушит условия договора по передаче, т.к. фактически крайний срок передачи обозначен как срок ввода 10.2017+12мес=10.2018г.
Listenson писал(а): В связи с этим кто-то пытался изменить сроки передачи ? или у Вас такие-же указаны???
Договор у них стандартный, ничего не меняют. Да, у меня тоже указаны эти 12 месяцев.
Listenson писал(а): С "ГЕЯ" пока проблем ни у кого не было ?
Я покупала у застройщика. Про Гею ничего не слышала.
Аватара пользователя
Vental
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 492
На форуме: 14-11-2012
Контактная информация:

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Vental » 25 июл 2016 14:13

Deamon писал(а):Интересно, а ГГС веб-камеру для показа стройки так и не повесит? на всех нормальных стройках они есть :)
Садовая 3 к3 камера висит, директору транслирует! Строители косяки исправляют, верха забросили!
vental.biz -монтаж, ремонт, покупка кондиционеров и вентиляции!
Аватара пользователя
Sever77
New member
New member
Сообщения: 21
На форуме: 27-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Sever77 » 27 июл 2016 23:06

Listenson писал(а):Подписал договор бронирования на корпус 1Б.
Покупаю по переуступке от "ГЕЯ"
Смотрю существующие ДДУ.
Никого сроки Передачи объекта в 12 месяцев не смущают ?
Срок ввода в эксплуатацию 10.2017. Передача 12 месцев.
1. Перенос срока ввода дома в эксплуатацию не будет являться нарушением договора, т.к. предметом договора является передача объекта долевого строительтсва, которая датируется 12 месяцами после заявленного срока ввода дома в эксплуатацию.
2. Соответственно при недобросовестном выполнении застройщиком своих обязанностей и задержке ввода дома в эксплуатацию, скажем на 8 месяце до 3 кварта уже 2018 года, он не нарушит условия договора по передаче, т.к. фактически крайний срок передачи обозначен как срок ввода 10.2017+12мес=10.2018г.
3. В связи с этим кто-то пытался изменить сроки передачи ? или у Вас такие-же указаны???
4. С "ГЕЯ" пока проблем ни у кого не было ?

Заранее спасибо за ответы.
По ГЕЕ проблем быть не должно, переуступка стандартная. Обычно дней за 20 регистрируют договор уступки.

По поводу сроков теоретически, конечно может произойти все,что угодно, вплоть до побега компании из страны и захвата стройки пришельцами. Но не забываем, что ггс на рынке уже лет 13, недостроев у них нет, так что держим кулачки и верим в лучшее :)
Deamon
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 264
На форуме: 07-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Deamon » 29 июл 2016 11:17

После набора ГЕЯ Подольск поисковик дает, что это компания, занимающаяся поставками бетона в промышленных масштабах. Учитывая заливку плиты под корпус 1Б, куда его надо ну очень много, Гея вам продала одну из квартир, которую ГГС отдал им для оплаты бетона. Я тоже думаю, что ничего в этом страшного и странного нет
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
sancho251280
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
На форуме: 18-05-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение sancho251280 » 31 июл 2016 17:22

Все привет! Как там дела на стройке? Кто может, выложите свежие фото....
Аватара пользователя
micro
New member
New member
Сообщения: 47
На форуме: 07-10-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение micro » 01 авг 2016 17:29

Фото сделал сегодня 01.08.2016
Вложения
IMG_1318.JPG
IMG_1317.JPG
IMG_1316.JPG
Аватара пользователя
pocomaxa
Expert
Expert
Сообщения: 2874
На форуме: 08-02-2001
Откуда: Толбино

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение pocomaxa » 02 авг 2016 10:29

темпы заметно упали.
бетон наверно уже недели 2 как не льют
кирпичём обкладывают потихоньку
--=XAOC=--
Иван518
New member
New member
Сообщения: 50
На форуме: 20-07-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Иван518 » 02 авг 2016 11:27

я не специалист, но надеюсь что эта приостановка связана с жарой, бетону жара противопоказана, пленочкой накрывать надо
Аватара пользователя
Plague
Expert
Expert
Сообщения: 2818
На форуме: 14-10-2008

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Plague » 02 авг 2016 11:32

Иван518
Летом лить нельзя - жарко. Зимой нельзя - холодно. Осенью и весной зачастую мешают плохие метеоусловия :D
See you on the other side
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1687
На форуме: 05-07-2009
Откуда: Подольск City

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Том Сойер » 02 авг 2016 12:23

pocomaxa писал(а):темпы заметно упали.
бетон наверно уже недели 2 как не льют
кирпичём обкладывают потихоньку
Иван518 писал(а):я не специалист, но надеюсь что эта приостановка связана с жарой, бетону жара противопоказана, пленочкой накрывать надо
Потому что льют подвальные помещения и парковку под 1Б
Alex353
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 03-08-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Alex353 » 03 авг 2016 14:08

Всем привет.
Кто ни будь уже приобрел квартиру в корпусе 1Б ?
Alex353
New member
New member
Сообщения: 8
На форуме: 03-08-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Alex353 » 03 авг 2016 14:24

Планируемый срок завершения строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Дома <4 квартал 2017 года>
Указанный срок завершения строительства Дома является ориентировочным и может быть изменен Застройщиком в одностороннем порядке, но не более чем на 12 (Двенадцать) месяцев, путем письменного уведомления Участника долевого строительства о новом планируемом сроке завершения строительства Объекта недвижимости.

Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного Дома (Далее-ввод в эксплуатацию).
2.5. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – не позднее 12 (Двенадцати) месяцев с даты ввода Дома в эксплуатацию. Застройщик имеет право досрочно передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства

Я так понял, что застройщик может задержать стройку на год, т.е. до 4 квартала 2018 года, а потом еще год вводить дом в эксплуатацию ????
Соответственно надо рассчитывать на получение ключей только к концу 2019 года ????? Все ли верно я понял ???
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1687
На форуме: 05-07-2009
Откуда: Подольск City

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Том Сойер » 03 авг 2016 15:54

Так они в офисе честно и говорят что в 17 ничего не сдадут. 18, ну и пол года ещё можно накинуть.
Paltos90
New member
New member
Сообщения: 27
На форуме: 03-08-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Paltos90 » 04 авг 2016 10:03

Добрый день.
У меня 13 этаж, 2 подьезд.
Соседи всем привет.
Deamon
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 264
На форуме: 07-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Deamon » 04 авг 2016 23:12

Навряд ли им дадут так долго тянуть со сдачами. Не забывайте, на 1-х этажах - 2 поликлиники, которые ГГС строит для города. Такие вещи (пока, по крайней мере) стоят на контроле у губернатора Московской области и мэра Подольска, и компании проще достроить более-менее в срок, чем потом поиметь кучу проблем с получением земли в городе
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Paltos90
New member
New member
Сообщения: 27
На форуме: 03-08-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Paltos90 » 05 авг 2016 00:13

У ГГС все дома ввели а эксплуатацию с опозданием на пол года. Ни один дом не был сдан во время)))
Аватара пользователя
Basik
Member
Member
Сообщения: 89
На форуме: 08-04-2012

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Basik » 05 авг 2016 06:27

Самое главное, что дома были сданы.
Paltos90
New member
New member
Сообщения: 27
На форуме: 03-08-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Paltos90 » 05 авг 2016 09:42

Ну пока проблем не было с ГГС не было, просто очнь медлено строят.
Deamon
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 264
На форуме: 07-11-2015

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Deamon » 07 авг 2016 14:22

Ищите и хорошее :D - пока построят, пока сдадут - пройдет минимум год, как раз дом нормально отстоится, можно будет начать нормально делать ремонт без риска увидеть, как твоя итальянская плитка ручной работы трескается и валится из-за усадки дома... crazy:
Выгнан из ада с формулировкой "Достал чертей"
Аватара пользователя
pocomaxa
Expert
Expert
Сообщения: 2874
На форуме: 08-02-2001
Откуда: Толбино

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение pocomaxa » 08 авг 2016 10:38

Deamon писал(а):Такие вещи (пока, по крайней мере) стоят на контроле у губернатора Московской области и мэра Подольска
Про детский сад напомнить?

Какой тут контроль. Про мэра Подольска вообще смешно - у меня складывается такое впечатления что в своём городе он вообще мало чего в принципе решает.(разве что отвод земли под стройку ТЦ и памятники с фонтанами)

А так дом строят. Не ударными конечно темпами, но и на месте не стоят.
--=XAOC=--
Listenson
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 19-07-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Listenson » 08 авг 2016 13:33

Стандартно на пол года задерживают от конца 2017 и стандартно на пол года задерживают от 2019г имеет существенную разницу. В 1а нет такой приписки о перенес сроков 1 раз на 12 месяцев а в 1б есть.
Меня это очень сильно смущает. По факту сдача в конце 2019 года у заказчика вырисовывается безнаказанно.
В связи с этим фактом, даже стал смотреть в сторону дискуса с их панелькой рядом, там срок 1 квартал 17 года и срок передачи 4 месяца...
Аватара пользователя
Том Сойер
Expert
Expert
Сообщения: 1687
На форуме: 05-07-2009
Откуда: Подольск City

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Том Сойер » 08 авг 2016 22:08

Listenson писал(а):Стандартно на пол года задерживают от конца 2017 и стандартно на пол года задерживают от 2019г имеет существенную разницу. В 1а нет такой приписки о перенес сроков 1 раз на 12 месяцев а в 1б есть.
Меня это очень сильно смущает. По факту сдача в конце 2019 года у заказчика вырисовывается безнаказанно.
В связи с этим фактом, даже стал смотреть в сторону дискуса с их панелькой рядом, там срок 1 квартал 17 года и срок передачи 4 месяца...
Это садовая 14? Так её уже год только строить начинают!
Аватара пользователя
Alex Zi
New member
New member
Сообщения: 17
На форуме: 27-04-2016

Садовая, 3, корпус 1А (ГлавГрадоСтрой)

Сообщение Alex Zi » 09 авг 2016 14:20

Секция 6 .... 16 этаж ! привет соседям ! в выходной ездил на стройку. вроде строят =))) краны вертятся, шум в доме...рабочего ни одного не застал...вечером выложу фото!
Вам мешают не жизненные обстоятельства и не сложившаяся ситуация. Единственное, что вам мешает и не дает добиться успеха, - это ваши мысли.
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»