Новостройка на Б.Зеленовской
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Добрый вечер. Отапливать дом начали. Кто-нибудь может прояснить ситуацию вообще по дому ? Что там с самой фирмой "Подольск центр", кто дальше домом займется ? Или опять 2-5 лет ждем прихода "дяди", может, закончит строительство. За все лето никаких подвижек по благоустройству нет. Осень к концу подходит - вид все тот же. Какие новости из администрации Подольска ? Как они там решают вопрос ? Или все снова "встало" ?
Новостройка на Б.Зеленовской
С отоплением все очень сложно, куча открытых вопросов, договора с ПТЭК у нас до сих пор нет, ИТП не принят технадзором и брать на себя ответственность за теплоснабжение дома в таких условиях ТСЖ не может Учитывая вышесказанное, считаю включение отопления чудом ...
С фирмой Подольск Центр без изменений, пациент скорее мертв, чем жив.
Как уже многократно писАлось ранее, домом займется застройщик, который должен появиться в ходе аукциона на застройку микрорайона. Сколько придется его ждать - неизвестно. На мое письмо по этому поводу я получил ответ от 19/09 за подписью Мокруполо, в котором сроки проведения аукциона не содержатся. Написал повторно с просьбой указать сроки, но боюсь что сроков в письменном виде мы не дождемся ...
На этой неделе в Администрации состоится заседание экспертной комиссии по электрической мощности и будет рассматриваться наш вопрос, но я особых надежд на выводы этой комиссии и на возможные последствия не возлагаю, поскольку решения предыдущей комиссии г-н Котов (рук-ль ПТЭК) мягко говоря послал куда подальше ....
Я попросил председателя ТСЖ подготовить краткий отчет по проделанной работе (кровля, вент.короба, электромонтажные работы, отопление, эл.мощность, статус по аукциону) - он обещал это сделать еще пару недель назад, но видимо сказать особо нечего в дополнение к тому, что я написал выше
+ во время нашей последней встречи он высказал очень сильное желание закончить свою работу в должности председателя, ибо условия в которых он работает, результаты его работы и наши перспективы оставляют желать лучшего. И если я слышу такие вещи от нашего председателя это означает, что мы в глубокой ж...пе
П.С. Если есть желающие переломить текущий ход событий и/или взять на себя ответственность за работу ТСЖ, тем самым приблизив светлый миг завершения строительства - обращайтесь
С фирмой Подольск Центр без изменений, пациент скорее мертв, чем жив.
Как уже многократно писАлось ранее, домом займется застройщик, который должен появиться в ходе аукциона на застройку микрорайона. Сколько придется его ждать - неизвестно. На мое письмо по этому поводу я получил ответ от 19/09 за подписью Мокруполо, в котором сроки проведения аукциона не содержатся. Написал повторно с просьбой указать сроки, но боюсь что сроков в письменном виде мы не дождемся ...
На этой неделе в Администрации состоится заседание экспертной комиссии по электрической мощности и будет рассматриваться наш вопрос, но я особых надежд на выводы этой комиссии и на возможные последствия не возлагаю, поскольку решения предыдущей комиссии г-н Котов (рук-ль ПТЭК) мягко говоря послал куда подальше ....
Я попросил председателя ТСЖ подготовить краткий отчет по проделанной работе (кровля, вент.короба, электромонтажные работы, отопление, эл.мощность, статус по аукциону) - он обещал это сделать еще пару недель назад, но видимо сказать особо нечего в дополнение к тому, что я написал выше
+ во время нашей последней встречи он высказал очень сильное желание закончить свою работу в должности председателя, ибо условия в которых он работает, результаты его работы и наши перспективы оставляют желать лучшего. И если я слышу такие вещи от нашего председателя это означает, что мы в глубокой ж...пе
П.С. Если есть желающие переломить текущий ход событий и/или взять на себя ответственность за работу ТСЖ, тем самым приблизив светлый миг завершения строительства - обращайтесь
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Да уж. Плыли, плыли и приплыли к тому же "камню". Интересно какой же тогда смысл вкладываться сейчас в ремонт, если жить в доме даже после ремонта будет невозможно. Это полный ахтунг.
Новостройка на Б.Зеленовской
Вкладываться или нет решает каждый сам для себя. Я для себя решил, что в апреле заселюсь в любом случае, но это с тем расчетом, все все лето жена с детьми живет на даче, а для меня наличие лифтов не критично. Надеюсь что за год Администрация и новый инвестор застройщик разродятся, проведут аукцион и закончат наш дом. Своими силами мы достройку не потянем, по крайней мере я не знаю кто за это возьмется. Так что остается только ждать, обеспечивать эксплуатацию на минимальном уровне ну и периодически пинать Администрацию и напоминать о себе - чем мы и занимаемся.
Если кто-то знает, как нам ускориться и хочет за это взяться - велкам
Если кто-то знает, как нам ускориться и хочет за это взяться - велкам
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
У меня тут мысли возникли. А если я уже прописан в своей квартире, то куда голосовать идти ?
Новостройка на Б.Зеленовской
владелец 75-ой
http://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/7561Не все избиратели в Подольске и Подольском районе знают, куда им нужно идти 4 декабря 2011 г. для участия в выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва и Московской областной Думы. Узнать всё о своем избирательном участке можно с помощью сервиса сайта Центризбиркома РФ.
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Ух ты! А у нас уже 8 квартир прописанных жильцов. Народ,ау ?! Отпишитесь на форуме: у кого какие мысли по текущей ситуёвине? Меня лично помимо прочих бед угнетает состояние наших подъездов,постепенно превращающихся в помойку. Думаю эту проблему мы в силах решить сами. Для начала жильцам,делающим ремонт можно поговорить со своими строителями и напомнить им , что во дворе есть контейнеры для строительного и для бытового мусора. Я решил начать с себя, навёл наконец таки порядок на своей площадке ( после электриков и вентиляционщиков как после Мамая). И еще, кто знает -почему нет света на лестничных пролётах? Вроде как технически мы давно готовы? Нет?летучка писал(а):владелец 75-ойhttp://www.podolsk.ru/news/p2_articleid/7561Не все избиратели в Подольске и Подольском районе знают, куда им нужно идти 4 декабря 2011 г. для участия в выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва и Московской областной Думы. Узнать всё о своем избирательном участке можно с помощью сервиса сайта Центризбиркома РФ.
-
- Member
- Сообщения: 91
- Зарегистрирован: 03 дек 2010 19:14
Новостройка на Б.Зеленовской
Приветствую Вас, сосед из 61-ой Недавно были вечером в своей квартире и свет, что интересно, был на самих площадках, а вот на лестницах не было. По поводу мусора - это верно подмечено. Своих строителей сразу предупредил по поводу него, точнее их прораба и еще вышестоящего над ними человека. А по поводу ситуёвины с домом, я, честно говоря, не в очень хорошем настрое по делам, которые НЕ делаются. Все застряло снова. Да Вы и сами видите, что за весну, лето и осень изменилось только то, что поставили бордюры перед подъездом. И ВСЁ !! Такими темпами мои внуки только увидят облагороженную территорию и все блага, которые уже давно должны были сделать !Сосед из 61-й писал(а): Ух ты! А у нас уже 8 квартир прописанных жильцов. Народ,ау ?! Отпишитесь на форуме: у кого какие мысли по текущей ситуёвине? Меня лично помимо прочих бед угнетает состояние наших подъездов,постепенно превращающихся в помойку. Думаю эту проблему мы в силах решить сами. Для начала жильцам,делающим ремонт можно поговорить со своими строителями и напомнить им , что во дворе есть контейнеры для строительного и для бытового мусора. Я решил начать с себя, навёл наконец таки порядок на своей площадке ( после электриков и вентиляционщиков как после Мамая). И еще, кто знает -почему нет света на лестничных пролётах? Вроде как технически мы давно готовы? Нет?
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Изменений действительно за год меньше,чем хотелось бы. Кто хотел-стали собственниками своего жилья. И по той ситуации,что была в начале года с угрозой банкротства "П. Ц.",наверное это очень хорошо. Хотя,была ли угроза действительной или умело сфабрикованной администрацией,чтоб "спихнуть" дом,мы никогда не узнаем. Может,будь мы сейчас в списке долгостроев города,нашему председателю легче было-бы толкать администрацию... . А так, де-юре дом сдан-отчитались,галочку поставили. Ну а нам же,неблагодарным мало не отдать свои квартиры дяде,так ещё и жить в них хочется(вот народ пошёл!). Стали доступны такие блага цивилизации как электричество на щитках (хотя при мне уже выбивало автомат несколько раз(не на площадке,а где-то общий)-надеюсь гл.инженер в курсе и проблема решится),канализация и холодная вода. Каждый из этих решённых вопросов,думаю требовал огромных усилий. Но вот что дальше ?
Что касаемо света,я тоже его наблюдал иногда и на площадках и на лестницах. Но это было очень редко и,видимо во время каких-либо работ по электрике или вентиляции в подъездах. Ну или кто-то просил Наина включить при вечерних разгрузках стройматериалов. Я так думаю... .
Что касаемо света,я тоже его наблюдал иногда и на площадках и на лестницах. Но это было очень редко и,видимо во время каких-либо работ по электрике или вентиляции в подъездах. Ну или кто-то просил Наина включить при вечерних разгрузках стройматериалов. Я так думаю... .
Новостройка на Б.Зеленовской
Может, нам вместо выборов устроить митинг у администрации? А что делать-то - как привлечь внимание чиновников к нашей проблеме - это же позор - в центре города создать такой чудовищный долгострой...
И еще дайте, плиз, ссылку на новые реквизиты - на сайте ТСЖ нахожу только старые! НАШЛА!
И еще дайте, плиз, ссылку на новые реквизиты - на сайте ТСЖ нахожу только старые! НАШЛА!
Последний раз редактировалось Lawanda 30 ноя 2011 20:50, всего редактировалось 1 раз.
Новостройка на Б.Зеленовской
Добрый день, соседи!
А кто-нибудь знает точно, сколько необходимо еще денег, чтобы полностью достроить дом?
На форуме неоднократно писалось, что своими силами этого не сделать...насколько я понимаю, только потому-что не все смогут или не захотят участвовать в дополнительном финансировании ....Сколько ждать еще "маны небесной" в виде нового инвестора - непонятно, а дополнительно вложенные деньги в достройку дома, скорее всего "отобъются" намного раньше.....
Неизвестно, на самом деле, какие мысли в администрации, но найти нового инвестора сложно....если бы мы жили в Москве, может быть было проще, а в данной ситуации, непонятно, чем привлекать инвестора, Московская область большая, площадок море.... и без всяких условий на достройку домов (т.е. доп.расход) ...поэтому ждать нам еще очень долго....
Администрацию можно понять, если встать на их место, они свое получили...остальное проблема соинвесторов т.е. нас... мы все покупали, как долевые участники инвестирования....следовательно, если что-то не сраслось наши проблемы и Подольск-центра, который не рассчитал свои силы и средства...заработать им конечно удалось, но не в тех масштабах, как изначально планировали...поэтому вовремя свернулись...
Делать выводы только нам!
А кто-нибудь знает точно, сколько необходимо еще денег, чтобы полностью достроить дом?
На форуме неоднократно писалось, что своими силами этого не сделать...насколько я понимаю, только потому-что не все смогут или не захотят участвовать в дополнительном финансировании ....Сколько ждать еще "маны небесной" в виде нового инвестора - непонятно, а дополнительно вложенные деньги в достройку дома, скорее всего "отобъются" намного раньше.....
Неизвестно, на самом деле, какие мысли в администрации, но найти нового инвестора сложно....если бы мы жили в Москве, может быть было проще, а в данной ситуации, непонятно, чем привлекать инвестора, Московская область большая, площадок море.... и без всяких условий на достройку домов (т.е. доп.расход) ...поэтому ждать нам еще очень долго....
Администрацию можно понять, если встать на их место, они свое получили...остальное проблема соинвесторов т.е. нас... мы все покупали, как долевые участники инвестирования....следовательно, если что-то не сраслось наши проблемы и Подольск-центра, который не рассчитал свои силы и средства...заработать им конечно удалось, но не в тех масштабах, как изначально планировали...поэтому вовремя свернулись...
Делать выводы только нам!
Новостройка на Б.Зеленовской
Добрый день, соседи!
Полностью разделяю мысль о том, что инвестора мы врят ли дождемся и решение по дальнейшей достройке дома придется принимать нам. Но складывается впечатление( по активности участников форума), что этот вопрос мало кого волнует.
Полностью разделяю мысль о том, что инвестора мы врят ли дождемся и решение по дальнейшей достройке дома придется принимать нам. Но складывается впечатление( по активности участников форума), что этот вопрос мало кого волнует.
Новостройка на Б.Зеленовской
Давайте проведем предновогоднее собрание, обращаюсь к председателю. Понятно будет сколько квартир готовы еще вкладываться. И надо понять какая все-таки нужна еще сумма. А самое главное, сложилось из отчетов такое впечатление, что проблема не только в деньгах.
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Да,было бы, как минимум, интересно, узнать общую сумму на достройку дома,подробно расписанную по статьям расходов. Наверняка такие расходы уже просчитаны. Будет пища для размышлений.
Новостройка на Б.Зеленовской
Муряша
Председатель не читает форум, если есть какие-то пожелания или вопросы можете позвонить ему.
Отчетное собрание по итогам года запланировано на конец января- начало февраля. Из этого собрания станет понятно, какая работа проделана в течение года, в каком положении мы находимся и что нам светит в обозримом будущем. Сколько кватир готовы еще вкладываться понятно не будет, поскольку такой пункт в повестку собрания вносить не планируется. У меня по итогам всех наших мытарств сложилось стойкое убеждение, что каждый сам за себя, квартиры нужны незначительному количеству дольщиков и никакие серьезные шаги мы предпринимать не в состоянии или не хотим
Кроме этого, председатель не планирует работать дальше, поэтому вероятно на собрание будет выносится вопрос о смене формы управления и выборе управляющей компании. Хотя если появится новый предводитель, который захочет сдвинуть ситуацию с мертвой точки, оценит реальную сумму достройки, убедит всех дольщиков дополнительно скинуться не на словах, а на деле, возглавит строительство и доведет его до логического конца - честь ему и хвала
Председатель не читает форум, если есть какие-то пожелания или вопросы можете позвонить ему.
Отчетное собрание по итогам года запланировано на конец января- начало февраля. Из этого собрания станет понятно, какая работа проделана в течение года, в каком положении мы находимся и что нам светит в обозримом будущем. Сколько кватир готовы еще вкладываться понятно не будет, поскольку такой пункт в повестку собрания вносить не планируется. У меня по итогам всех наших мытарств сложилось стойкое убеждение, что каждый сам за себя, квартиры нужны незначительному количеству дольщиков и никакие серьезные шаги мы предпринимать не в состоянии или не хотим
Кроме этого, председатель не планирует работать дальше, поэтому вероятно на собрание будет выносится вопрос о смене формы управления и выборе управляющей компании. Хотя если появится новый предводитель, который захочет сдвинуть ситуацию с мертвой точки, оценит реальную сумму достройки, убедит всех дольщиков дополнительно скинуться не на словах, а на деле, возглавит строительство и доведет его до логического конца - честь ему и хвала
Новостройка на Б.Зеленовской
Ага, просчитаны, в диапазоне от 12 до 40 млн. Маленький нюанс - считал их Подольск центр и представлены они в очень широком диапазоне в зависимости от конкретных обстоятельств, когда их требовалось озвучить. Пища для размышлений не нужна, нужен человек который убедит всех скидываться и поведет нас в светлое будущее. Но даже по самым скромным подсчетам, это не меньше 2 тыс. с квадратного метра - а мы даже по 500 не со всех смогли собрать ....Сосед из 61-й писал(а):Наверняка такие расходы уже просчитаны.
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Убедит скидываться на что? Вряд ли кого-то интересуют безумные 12-40 млн от Подольск центра. А поразмышлять ещё никому никогда не вредило. Например над тем, чтобы появился свет в подъездах-у кого по лестницам ходят или собираются ходить дети или престарелые родители должны понять,да и ремонт в потёмках делать не удобно. Сколько и зачем нужно денег,чтобы появилась горячая вода? Или например высыпать пару грузовиков гравия на входе-въезде на площадку и т.п. Одним словом "повысить качество жизни" - как сейчас принято говорить не вкладываясь по крупному. Быть может эти шаги подтолкнут к началу ремонта кого-то из" сомневающихся" сейчас собственников. А когда нас ( тех кто хочет жить в этом доме ) станет больше мы подумаем уже не замахнуться ли нам на Вильяма нашего Шекспира? Как-то так...
Новостройка на Б.Зеленовской
Насчет того что наш председатель форум не читает, спасибо приму к сведению. Если ему охота принимать лишние звонки это дело личное его. Я читаю форум и периодическое освещение ситуации от вас - бывшего председателя ТСЖ, на мой взгляд не менее активного чем нынешний. И ситуация эта все менее позитивна.push писал(а):Муряша
Председатель не читает форум, если есть какие-то пожелания или вопросы можете позвонить ему.
...Сколько кватир готовы еще вкладываться понятно не будет, поскольку такой пункт в повестку собрания вносить не планируется. У меня по итогам всех наших мытарств сложилось стойкое убеждение, что каждый сам за себя, квартиры нужны незначительному количеству дольщиков и никакие серьезные шаги мы предпринимать не в состоянии или не хотим
...Хотя если появится новый предводитель, который захочет сдвинуть ситуацию с мертвой точки, оценит реальную сумму достройки, убедит всех дольщиков дополнительно скинуться не на словах, а на деле, возглавит строительство и доведет его до логического конца - честь ему и хвала
Какие такие серьезные шаги, если это не деньги которые ставить на повестку не будете, мы можем сделать - вот и обсудим на собрании. Шаг мы все сделали серьезный, когда приняли дом и дали возможность тем самым Администрации г.Подольска забыть о нашем существовании. Давайте жить в реальности, раз приняли дом расхлебываем сами. Слышать от вас, что вдруг появится хороший дядя который за все возьмется и все доделает, просто смешно. Как выяснилось за все эти годы, среди нас таких нет. Рейдеры если только подтянутся. Если председатель устал и ему нужна помощь, поможем, рассказал бы конкретно чем.push писал(а): Своими силами мы достройку не потянем, по крайней мере я не знаю кто за это возьмется. Так что остается только ждать, обеспечивать эксплуатацию на минимальном уровне ну и периодически пинать Администрацию и напоминать о себе - чем мы и занимаемся.
Новостройка на Б.Зеленовской
точнее не скажешь.push писал(а):
Своими силами мы достройку не потянем, по крайней мере я не знаю кто за это возьмется. Так что остается только ждать, обеспечивать эксплуатацию на минимальном уровне ну и периодически пинать Администрацию и напоминать о себе - чем мы и занимаемся.
Деньги деньгами, а если написать письма на все уровни власти - главе, губернатору, президенту, премьеру, депутатам?.. С подписями всех дольщиков. Как вариант дополнительного "волшебного пинка", а?
И, вроде, поговаривают, глава обещал к весне подвинуть ситуацию... правда, обещаниям "завтра-послезавтра" слабо верится уже...
Новостройка на Б.Зеленовской
Никакой взаимосвязи между сдачей дома в эксплуатацию (фиктивной по сути) и "забывчивостью" Администрации нет. Там сидят не идиоты и понимают, в каком состоянии находится дом. Помимо этого у меня есть письменное подтверждение за подписью Мокруполо (не говоря я ряде устных заявлений Главы), что про нас никто не забывал и дом будет достраиваться за счет нового инвестора-застройщика. А вот когда он появится и кто это будет - вопрос открытый и может решится не скороМуряша писал(а):когда приняли дом и дали возможность тем самым Администрации г.Подольска забыть о нашем существовании.
Если вам это смешно - займитесь этим вопросом, чтобы стало серьезно. А мы поможем
Председатель не устал, у него нет времени этим заниматься
Новостройка на Б.Зеленовской
Вот я 5 лет "участвую" в долевом строительстве и слышу от разных людей, что давайте напишем президенту, премьеру, депутатам. Но ни разу не слышал чтобы кто то взял и написал (я не в счет)Lawanda писал(а): если написать письма на все уровни власти - главе, губернатору, президенту, премьеру, депутатам?.. С подписями всех дольщиков. Как вариант дополнительного "волшебного пинка", а?
Если вам нужно мое разрешение написать такое письмо - я разрешаю
Позвоните мне я практически дословно расскажу вам, что вы получите в ответ и от кого.
Новостройка на Б.Зеленовской
Кто поговаривает, кому обещал?Lawanda писал(а):вроде, поговаривают, глава обещал к весне подвинуть ситуацию...
На текущий момент есть постановление Главы города от 15/06 о подготовке к аукциону по микрорайону. Вроде бы в администрации осенью началась движуха по подготовке аукционной документации, которая вскоре прекратилась. В н.в. я жду ответ на свой письменый запрос по статусу этой задачи - в какие сроки и на каких условиях будет проведен аукцион. В зависимости от качества полученного ответа возможно мы попробуем попасть на прием к Пестову. Пока на этом все
Новостройка на Б.Зеленовской
Спасибо за оценку моей деятельности, но одно дело "председательствовать" в деле организации ТСЖ, проведений собраний, взаимодействия с администрацией и освещения всего этого на форуме, и совсем другое дело возглавлять эксплуатацию жилого многоквартирного недостроенного дома, в который начали заселяться люди (хотя он для этого не приспособлен) и руководить не очень многочисленным, но все же коллективом состоящим из юриста, бухгалтера, главного инженера + выстраивать взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями в лице Водоканала, ПТЭК, сетей и прочих. Я признаюсь честно, не слишком глубоко в это погружался, но по моим сугубым ощущениям это полная ж...па. Не удивляюсь, что Сергей Максимович принял такое решение.Муряша писал(а):- бывшего председателя ТСЖ, на мой взгляд не менее активного чем нынешний.
Новостройка на Б.Зеленовской
Да без глубокого погружения понятно что попа эта слишком большого размера... Будь я специалистом по подобного рода строительству, я бы конечно вызвалась на роль нового героя. Но поверьте я знаю что сделаю на этом поприще 0%, поэтому я не берусь за это, поэтому и голосовала против приемки дома в таком состоянии.push писал(а):Я признаюсь честно, не слишком глубоко в это погружался, но по моим сугубым ощущениям это полная ж...па. Не удивляюсь, что Сергей Максимович принял такое решение.
"Раз вам смешно - делайте сами" или "У нас не получается - а вот сами ка попробуйте, если найдутся такие" - эти посылы понятны, накопилась бешеная усталость, а с нашей стороны в основном звонки с извечным вопросом "Ну когда же?" Но и правление ТСЖ может собирать нас чаще и сообщать о конкретной помощи или что конкретно не получилось, где ступор, как решить, и каждый серьезно ответит в чем может быть его помощь. Надеюсь на собрание в таком ключе. А если кто-то решил писать письмо - ну и помогите как опытный, ну пусть будут пока безответные письма. Количество говорят переходит в качество. Можно приходить в вагончик как на планерки по воскресеньям. Например в это воскресенье в 10 утра. До собрания еще далеко, и мы можем узнать о проблемах раньше. Может и "новый предводитель" придет. Напишите кто может, у председателя спрошу.
Новостройка на Б.Зеленовской
Муряша
Ольга, целью принятия дома в таком состоянии было не проживание и не эксплуатация, если вы помните, а получение прав собственности в условиях туманного будущего ПодольскЦентра и предстоящего банкратства. Я не хочу гадать, было ли оно фиктивным, подстроенным и какие цели преследовало, я знаю что оно было и была введена процедура наблюдения и был риск введения внешнего управления с последующим конкурсным производством. И я не знаю, как бы развивались события, но я примерно представляю, как они могли бы развиваться по закону о банкротстве. И поверьте, ничего хорошего с т.з. закона для нас в той ситуации не было. Поэтому мы и сделали такой выбор, я считаю что на тот момент (да и сейчас) абсолютно оправданный. Проводя аналогии с другими подольскими долгостроями могу сказать, что им до собственности как до неба, а проблем не меньше нашего, а иногда больше.
Что касается работы ТСЖ - дело не в усталости, а в тщетности наших усилий решить такой сложный вопрос своими силами. Поэтому предлагаю разделить вопрос на 2 составляющие: эксплуатация и достройка дома. Эксплуатацию ТСЖ не потянет, поскольку очень тяжело выстроить отношения с ресурсоснабжающими организациями (более менее договорились с Водоканалом и то спустя 4 месяца препирательств), с ПТЭК спустя полгода остаются открытые вопросы, благо хоть они тепло подали. И возникает местами ощущение, что бьемся головой об стену
Поэтому не получится "сообщать о конкретной помощи или что конкретно не получилось, где ступор, как решить, и каждый серьезно ответит в чем может быть его помощь. " Это будет говорильня, которая ничем не закончится и никто ни за что серьезно не ответит и помощи никакой не будет, потому что нужно за это дело ОТВЕЧАТЬ от начала и до конца. Именно поэтому я считаю и всячески склоняю к этому С.М., что оптимальный способ управления нашим домом - управляющая компания, которая уже выстроила отношения со всеми в городе, может закрыть глаза на какие то вещи (например, что у нас ИТП не введен в эксплуатацию, но его нужно эксплуатировать) и т.д. Да и по экономике это будет лучше, поскольку нанять весь необходимый персонал с нашим бюджетом мы не сможем. В общем, эксплуатацию отдадим на аутсорс
С достройкой есть два пути - скидываться самим или ждать выполнения обещаний администрации. Мы в течении этого года проводили своего рода "пилотный" проект, который показал полную несостоятельность первого пути. Собрать деньги с желающих и тем более нежелающих очень сложно, это дело доброй воли каждого и эта воля отсутствует у половины. Но вопрос денег даже не самый главный, нужно опять находить или нанимать специалиста, который реально в наших интересах возглавит стройку и не будет заинтересован в откатах, воровстве и пр. Ну и юридически роль ТСЖ не очень понятна (заказчик? - на каком основании, инвест.контракта у администрации с нами нет, застройщиком мы не можем быть по уставу и т.д.). В общем, если найдется конкретный человек в наших рядах, который скажет Я МОГУ и возьмет на себя ответственность за весь процесс - я готов его поддержать (при условии, что он докажет свою способность, а то мы разных видели горлопанов Но это процесс не коллективный, собрание может принять решение в принципе, но не участвовать в оперативной работе.
Пока такого человека нет и я не вижу, откуда он появится, мы продолжаем придерживаться второго пути - ждем, периодически напоминая о себе. Собиратсья на планерки можно, но никаких решений и действий из этого не будет вытекать (ибо нет ресурсов), а следовательно эти планерки очень быстро прекратятся. Для написания писем куда-либо планерки не нужны, все адреса есть в интернете, по тексту тоже все понятно - пишите как есть и отправляйте
Ольга, целью принятия дома в таком состоянии было не проживание и не эксплуатация, если вы помните, а получение прав собственности в условиях туманного будущего ПодольскЦентра и предстоящего банкратства. Я не хочу гадать, было ли оно фиктивным, подстроенным и какие цели преследовало, я знаю что оно было и была введена процедура наблюдения и был риск введения внешнего управления с последующим конкурсным производством. И я не знаю, как бы развивались события, но я примерно представляю, как они могли бы развиваться по закону о банкротстве. И поверьте, ничего хорошего с т.з. закона для нас в той ситуации не было. Поэтому мы и сделали такой выбор, я считаю что на тот момент (да и сейчас) абсолютно оправданный. Проводя аналогии с другими подольскими долгостроями могу сказать, что им до собственности как до неба, а проблем не меньше нашего, а иногда больше.
Что касается работы ТСЖ - дело не в усталости, а в тщетности наших усилий решить такой сложный вопрос своими силами. Поэтому предлагаю разделить вопрос на 2 составляющие: эксплуатация и достройка дома. Эксплуатацию ТСЖ не потянет, поскольку очень тяжело выстроить отношения с ресурсоснабжающими организациями (более менее договорились с Водоканалом и то спустя 4 месяца препирательств), с ПТЭК спустя полгода остаются открытые вопросы, благо хоть они тепло подали. И возникает местами ощущение, что бьемся головой об стену
Поэтому не получится "сообщать о конкретной помощи или что конкретно не получилось, где ступор, как решить, и каждый серьезно ответит в чем может быть его помощь. " Это будет говорильня, которая ничем не закончится и никто ни за что серьезно не ответит и помощи никакой не будет, потому что нужно за это дело ОТВЕЧАТЬ от начала и до конца. Именно поэтому я считаю и всячески склоняю к этому С.М., что оптимальный способ управления нашим домом - управляющая компания, которая уже выстроила отношения со всеми в городе, может закрыть глаза на какие то вещи (например, что у нас ИТП не введен в эксплуатацию, но его нужно эксплуатировать) и т.д. Да и по экономике это будет лучше, поскольку нанять весь необходимый персонал с нашим бюджетом мы не сможем. В общем, эксплуатацию отдадим на аутсорс
С достройкой есть два пути - скидываться самим или ждать выполнения обещаний администрации. Мы в течении этого года проводили своего рода "пилотный" проект, который показал полную несостоятельность первого пути. Собрать деньги с желающих и тем более нежелающих очень сложно, это дело доброй воли каждого и эта воля отсутствует у половины. Но вопрос денег даже не самый главный, нужно опять находить или нанимать специалиста, который реально в наших интересах возглавит стройку и не будет заинтересован в откатах, воровстве и пр. Ну и юридически роль ТСЖ не очень понятна (заказчик? - на каком основании, инвест.контракта у администрации с нами нет, застройщиком мы не можем быть по уставу и т.д.). В общем, если найдется конкретный человек в наших рядах, который скажет Я МОГУ и возьмет на себя ответственность за весь процесс - я готов его поддержать (при условии, что он докажет свою способность, а то мы разных видели горлопанов Но это процесс не коллективный, собрание может принять решение в принципе, но не участвовать в оперативной работе.
Пока такого человека нет и я не вижу, откуда он появится, мы продолжаем придерживаться второго пути - ждем, периодически напоминая о себе. Собиратсья на планерки можно, но никаких решений и действий из этого не будет вытекать (ибо нет ресурсов), а следовательно эти планерки очень быстро прекратятся. Для написания писем куда-либо планерки не нужны, все адреса есть в интернете, по тексту тоже все понятно - пишите как есть и отправляйте
Новостройка на Б.Зеленовской
На мой взляд все действия проведенные инициативной группой до этого момента правильные.
Полностью поддерживаю Андрея и согласен с ним, что исходя из сегодняшних реалий нужно идти по первому пути и только по нему т.е. достраивать дом путем привлечения через аукцион нового инвестора-застройщика. В связи с этим хочу сказать, что нам уже в этом году необходимо добиться встречи с администрацией города по вопросу проведения аукциона (у меня свободного времени тоже очень мало, но ради такого случая готов присутствовать на этой встрече). Нам (ТСЖ) просто необходимо быть участником этого аукциона в качестве "третьей силы" и наблюдателя за всеми этапами этого процесса, ничего не должно быть от нас укрыто, начиная от сметы проекта и заканчивая выбором инвестора-застройщика. Все этапы должны быть выполнены в четко отведенные сроки. Предлагаю добиваться от администрации для нас статуса общественного контроллера как лица заинтересованного.
Можно конечно еще обратиться в общественную приемную партии Единая Россия, пусть попытаются ускорить решение вопроса по линии партийной дисциплины (вся высшая власть в городе - члены ЕдРа).
Прошу обсудить на форуме оба пункта и принять совместное решение.
Полностью поддерживаю Андрея и согласен с ним, что исходя из сегодняшних реалий нужно идти по первому пути и только по нему т.е. достраивать дом путем привлечения через аукцион нового инвестора-застройщика. В связи с этим хочу сказать, что нам уже в этом году необходимо добиться встречи с администрацией города по вопросу проведения аукциона (у меня свободного времени тоже очень мало, но ради такого случая готов присутствовать на этой встрече). Нам (ТСЖ) просто необходимо быть участником этого аукциона в качестве "третьей силы" и наблюдателя за всеми этапами этого процесса, ничего не должно быть от нас укрыто, начиная от сметы проекта и заканчивая выбором инвестора-застройщика. Все этапы должны быть выполнены в четко отведенные сроки. Предлагаю добиваться от администрации для нас статуса общественного контроллера как лица заинтересованного.
Можно конечно еще обратиться в общественную приемную партии Единая Россия, пусть попытаются ускорить решение вопроса по линии партийной дисциплины (вся высшая власть в городе - члены ЕдРа).
Прошу обсудить на форуме оба пункта и принять совместное решение.
Новостройка на Б.Зеленовской
Slavolub
Прекрасное предложение, я со всем согласен. Если от меня что-то потребуется - дайте знать
Прекрасное предложение, я со всем согласен. Если от меня что-то потребуется - дайте знать
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Муряша, Ольга, а Вы из какого подъезда ?
Новостройка на Б.Зеленовской
push
Андрей, не могли бы вы выложить (например на tsj.ru) , когда дождетесь, последний ответ от Администрации по поводу аукциона. И если есть у правления ТСЖ такой документ - акт приемки дома с ФИО принимающих со стороны администрации, тоже.
Андрей, не могли бы вы выложить (например на tsj.ru) , когда дождетесь, последний ответ от Администрации по поводу аукциона. И если есть у правления ТСЖ такой документ - акт приемки дома с ФИО принимающих со стороны администрации, тоже.
Счастье - глупость, потому что оно длится только до тех пор, пока не откроешь газету и не прочитаешь, что творится в мире. (с) А. Бандерас (актер!)
Новостройка на Б.Зеленовской
Сосед из 61-й
Я из подъезда, который ближе к церкви
Я из подъезда, который ближе к церкви
Счастье - глупость, потому что оно длится только до тех пор, пока не откроешь газету и не прочитаешь, что творится в мире. (с) А. Бандерас (актер!)
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
-понятно, спасибо. Есть пару вопросов, которые хотелось бы обсудить с жителями 2го- дальнего от церкви подъезда,которые сделали,делают или собираются делать ремонт в обозримом будующем. Если есть таковые на форуме-может действительно встретиться нам в это воскресение на объекте часов в 10 или кому там как удобно-напишите. У меня телефоны, увы только 2х квартир в нашем подъезде. Мой тел. на предыдущей странице если что.Муряша писал(а):Сосед из 61-й
Я из подъезда, который ближе к церкви
Новостройка на Б.Зеленовской
Не вопрос, ответ они подготовят к 17/12 + несколько дней на получения, так что ближе к НГ я постараюсь выложить. Акт ввода в эксплуатацию попробую достать пораньше (напишите мне в личку, что вы планируете с ним делать).Муряша писал(а):Андрей, не могли бы вы выложить (например на tsj.ru) , когда дождетесь, последний ответ от Администрации по поводу аукциона. И если есть у правления ТСЖ такой документ - акт приемки дома с ФИО принимающих со стороны администрации, тоже.
Новостройка на Б.Зеленовской
У меня есть большинство телефонов жителей 2-го подъезда. Расчитывать что они читают форум не стоит. Напишите мне в личку, какие вопросы вы планируете обсудить и я в ответ пришлю вам телефоны жильцов, сможете всех обзвонить и при необходимости собратьСосед из 61-й писал(а):-понятно, спасибо. Есть пару вопросов, которые хотелось бы обсудить с жителями 2го- дальнего от церкви подъезда,которые сделали,делают или собираются делать ремонт в обозримом будующем.
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Спасибо.
-
- New member
- Сообщения: 31
- Зарегистрирован: 16 сен 2010 14:57
Новостройка на Б.Зеленовской
Мысли Slavolub,Lawanda по поводу письменных обращений к властям и приёмную Единой России на фоне предстоящих через 2 месяца основных выборов мне кажутся вполне разумными. Особенно если учесть облом Е.Р. в прошедшие выходные http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... w=viewpoll -в нашем городе в том числе. Многие "на местах" получили хорошего пинка и могут поиграть в активность до марта 2012. Вдруг и наш вопрос сдвинется? Вот только мало кто знает куда и как надо писать( я по крайней мере не писал раньше). Но у нас ( в Т.С.Ж.) в штате есть юрист , и если это тот человек о ком я думаю-очень грамотный. Можем ли мы ему поручить эту работу? Если и писать когда-то запросы-жалобы то лучшего времени,чем сейчас не найти. Как думаете?