Подольский городской форум

Tolya писал(а): ↑24 фев 2020 17:28 Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!

Tolya писал(а): ↑24 фев 2020 17:28 Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!

Aviator писал(а): ↑24 фев 2020 18:39

Tolya писал(а): ↑24 фев 2020 17:28 Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!

И как, активно берут?

Tolya писал(а): ↑25 фев 2020 12:27 Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...

vasya2202 писал(а): ↑27 июн 2020 23:32 Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий

vasya2202 писал(а): ↑29 июн 2020 14:38 Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг

vasya2202 писал(а): ↑29 июн 2020 14:38 Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг

G.S.M. писал(а): ↑03 июл 2020 14:28 Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.

Добрый Тролль писал(а): ↑05 июл 2020 22:30 Кстати, как там в итоге дела обстоят?

an писал(а): ↑06 июл 2020 00:10

Добрый Тролль писал(а): ↑05 июл 2020 22:30 Кстати, как там в итоге дела обстоят?

Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом

Добрый Тролль писал(а): ↑06 июл 2020 18:03

an писал(а): ↑06 июл 2020 00:10

Добрый Тролль писал(а): ↑05 июл 2020 22:30 Кстати, как там в итоге дела обстоят?

Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом

Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей.

Добрый Тролль писал(а): ↑05 июл 2020 22:30

G.S.M. писал(а): ↑03 июл 2020 14:28 Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.

А зачем так делать, если можно этого не делать?
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?

vasya2202 писал(а): ↑09 июл 2020 20:32 Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально

vasya2202 писал(а): ↑10 июл 2020 13:46 Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?

tigranstroy82 писал(а): ↑20 июл 2020 13:45 На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.

tigranstroy82 писал(а): ↑22 июл 2020 17:38 Правление ЖСК калужский утверждает что банкротство ГГС никаким боком не касается дома на Некрасова. Дом строил ЖСК, правда на земле принадлежащей почти банкроту ГГС, но это вроде как ничтожный факт

tigranstroy82 писал(а): ↑20 июл 2020 13:45 На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.