ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Добрый Тролль]

Тролль хватит писать то, чего не существует!!!

Не понял. К чему конкретно претензия?

[Rasya]

Прочитал все 60 страниц , было очень познавательно.
Особенно было смешно читать сотрудника ГГС - "Кириллку Алабай Петровича"
Также нравились личности , которые поддакивали Алабаю , с интервалом 2-4 минуты после его сообщения. В будние дни то, на форуме сидеть 24/7? Да?
Хотя что Вам, сотрудникам одной фирмы то. Один написал , по плечу соседку хлопнул, она и зашла поддержать товарища

НАСТОЯЩИМ пайщикам желаю скорейше сдачи дома...
Троллю очередной респект за адекватность.

[kирилл пeтрoв]

ГГС начал обзвон по поводу обмеров квартир. Есть те у кого квартира стала меньше? Что предлагают?

[Добрый Тролль]

ГГС начал обзвон по поводу обмеров квартир. Есть те у кого квартира стала меньше? Что предлагают?

Интересно, а размеры там будут фигурировать без выполнения штукатурных работ? На круг штукатурка более 1% площади съедает обычно. А при неровных стенах - более 2%

[ТатьянаИгоревна]

Интересно, а размеры там будут фигурировать без выполнения штукатурных работ? На круг штукатурка более 1% площади съедает обычно. А при неровных стенах - более 2%

Кто вам будет делать штукатурку до обмеров БТИ в доме который сдается без отделки?
Кривые стены 2%? Что за ерунду вы пишете? Хоть раз обмеры делали сами?

[Добрый Тролль]

Интересно, а размеры там будут фигурировать без выполнения штукатурных работ? На круг штукатурка более 1% площади съедает обычно. А при неровных стенах - более 2%

Кто вам будет делать штукатурку до обмеров БТИ в доме который сдается без отделки?
Кривые стены 2%? Что за ерунду вы пишете? Хоть раз обмеры делали сами?

Предоставлю вам возможность самим посчитать, сколько пропадает площади если взять небольшую комнату и оштукатурить её с 4х сторон слоем в 2см. В большой комнате меньше площади пропадет (в процентах), зато в коридорах и санузлах - значительно больше
Это ровные панели можно сразу чистовой штукатуркой проходить, а с пеноблоками такой фокус не пройдет. Там будет "по-настоящему": маяки, и кубометры раствора
Это раз
И два - для того, чтобы учесть штукатурку, не обязательно делать обмеры после штукатурки. Можно просто из всех размеров вычесть по 4см (по 2см с каждой стороны) и всё

[ТатьянаИгоревна]

Добрый Тролль, Собрались учить БТИ как правильно производить обмеры? )))

[Добрый Тролль]

Добрый Тролль, Собрались учить БТИ как правильно производить обмеры? )))

Нет, не собрался. Я как раз не знаю тонкостей, поэтому и спрашиваю
Но могу предположить, что ГГС всё сделает в свою пользу конечно же (договорится, если это возможно)
Но это всё мелочи. Гораздо интереснее - через сколько лет в этом доме будут давать ключи? И еще интересно - через сколько лет этот дом поставят на кадастр и в нем можно будет оформить собственность по-человечески?

[akusia]

На объекте работают или нет?

[ТатьянаИгоревна]

На объекте работают или нет?

говорят что ждут продаж оставшихся квартир чтобы начать остекление, денег нет.

[akusia]

А много непроданных квартир?

[Добрый Тролль]

На объекте работают или нет?

говорят что ждут продаж оставшихся квартир чтобы начать остекление, денег нет.

Лучше все-таки работать, а не говорить.
А что конкретно они ждут? Им кто-то запретил продавать квартиры? Или они с удивлением узнали, что в нелегально построенном доме трудно продать квартиру, т.к. с каждым годом простоя любителей рисковать становится всё меньше? Что конкретно мешает им продать оставшиеся квартиры, чего они "ждут"?
Существуют ведь и другие статьи расходов. Например, оплата офисных сотрудников ГГС. Чем больше будут "ждать" - тем больше будут уходить в минус. Надо все-таки как-то решать проблемы, а не "говорить, что жду"
Раздайте квартиры БЕЗ остекления хотя бы

[ТатьянаИгоревна]

Добрый Тролль, с какой целью вы стараетесь показаться умнее всех? смешно выглядит!
никто ничего им не запрещает, покупайте, все квартиры есть на сайте с ценами и телефонами.
на всех форумах самый умный Тролль. Колхозную 20 перестали восхвалять?

Раздайте квартиры БЕЗ остекления хотя бы

Вам то дом сдать и поставить на кадастр, то квартиры раздать в несданном доме ))))

[Добрый Тролль]

Вам то дом сдать и поставить на кадастр, то квартиры раздать в несданном доме ))))

Вообще-то это не "мне", а "всем дольщикам" нужно. И не "то..., то...", а "и то и другое"
По крайней мере, изначально предполагалось именно так
Но тут двигаться можно постепенно. Например, сначала раздать квартиры (без остекления, без стяжек, но с работающими инженерными системами, включая лифты), а потом уже на кадастр ставить - как это сделали на ул. Колхозная 20

[AlexAn]

Я тоже этого не понимаю. давно бы так отдали, ведь практика с 55 домом есть
Со временем и дом потихоньку доводить, не все же содержать стройку за свой счет

[MiraMara]

Вам с Некрасово повезло , нежели Колхозной 55 и Садовой 3 - А Б , потерпите немного

[Поля75]

Вам с Некрасово повезло , нежели Колхозной 55 и Садовой 3 - А Б , потерпите немного

В чём нам повезло?

[Emmerich]

Колхозную 20 перестали восхвалять?

А на Колхозной, между прочим, уже ключи стали выдавать оставшимся секциям

[ТатьянаИгоревна]

А на Колхозной, между прочим, уже ключи стали выдавать оставшимся секциям

И что толку? Сколько лет там уже живут люди в не сданном доме и сколько еще им так придется жить?

[Добрый Тролль]

А на Колхозной, между прочим, уже ключи стали выдавать оставшимся секциям

И что толку? Сколько лет там уже живут люди в не сданном доме и сколько еще им так придется жить?

Но жить в готовом доме все-таки веселее, чем смотреть на заброшенную стройку

[ТатьянаИгоревна]

Но жить в готовом доме все-таки веселее, чем смотреть на заброшенную стройку

Кто вас заставляет смотреть на нашу стройку? Идите живите на стройке по Колхозной 20 )))

[Rasya]

Но жить в готовом доме все-таки веселее, чем смотреть на заброшенную стройку

Кто вас заставляет смотреть на нашу стройку? Идите живите на стройке по Колхозной 20 )))

20 дом хотя бы ГК приняла. Вам до ГК... Не буду говорить...
Скоро СберБанк приостановит выдачу ипотеку по домам ГГС, как уже приостановил Дискому по 14 дому. И тогда можно начинать нервничать. Умельцы, судя по авито и т.п уже начали сбагривать свои ДДУ по домам ГГС, и правильно делают! 1-ку на Садовой 3А уже можно купить за 1.900.000

[ТатьянаИгоревна]

20 дом хотя бы ГК приняла. Вам до ГК... Не буду говорить...

Вам какое дело до нас? Восхваляйте 20-й дом на их форуме! Или боитесь что там местные покажут свой негатив?
Тролль создал второй аккаунт? )

[Пирожок]

Про бетонный забор вокруг парковки во дворе кто знает он временный или собираются так оставить?

[Flekso]

Соседи, добрый день.
На электронную почту пришла квитанция по оплате после обмеров БТИ.
Всем прислали?

[Добрый Тролль]

Соседи, добрый день.
На электронную почту пришла квитанция по оплате после обмеров БТИ.
Всем прислали?

Опять платить несчастным дольщикам надо? За что на этот раз?

[ТатьянаИгоревна]

Опять платить несчастным дольщикам надо? За что на этот раз?

То учит как БТИ производить замеры, что спрашивает за что платить? )))
Вы хоть запоминайте о чем уже троллили, а то все глупее и глупее выглядите.

[Добрый Тролль]

Вы хоть запоминайте о чем уже троллили, а то все глупее и глупее выглядите.

Зачем мне себя запоминать, если Вы с этим прекрасно справляетесь?
В прошлый раз много удалось собрать по 50т.р. на некое "оформление"?
Вряд ли "на обмеры" больше получится.
p.s. Может быть лучше попробовать строить?

[ТатьянаИгоревна]

Соседи, добрый день.
На электронную почту пришла квитанция по оплате после обмеров БТИ.
Всем прислали?

Перед тем как их разослать Татьяна Анатольевна обзванивала и объясняла причину доплаты.
Вам разве не звонили?

[akusia]

Сдадут летом?

[ТатьянаИгоревна]

Сдадут летом?

Обещали (в который раз) в конце лета.
Но ... денег на доделку и остекление нет. Есть в наличии 15 квартир которые надо продать.

[Flekso]

Добавьте меня в чат, где-то ранее читал об этом.
Спасибо.

[Добрый Тролль]

Сдадут летом?

Обещали (в который раз) в конце лета.
Но ... денег на доделку и остекление нет. Есть в наличии 15 квартир которые надо продать.

И почему же их нет в продаже?
Как можно их продать не продавая? Или не всем "надо продать", а только тем, от кого ничего не зависит?

[Rasya]

Сдадут летом?

Обещали (в который раз) в конце лета.
Но ... денег на доделку и остекление нет. Есть в наличии 15 квартир которые надо продать.

И почему же их нет в продаже?
Как можно их продать не продавая? Или не всем "надо продать", а только тем, от кого ничего не зависит?

ГГС их продает, через свой официальный сайт.
За 3.500.000 , однушка, по ЖСК без разрешения , ипотеки , рассрочки.
Неплохо, да?
Рынок давно обвалился. Сейчас свободно можно на той же Колхозной 20 за 2.400.000 купить, в законном доме
Проблема ГГС- жадность Вешневого. Больше там проблем нет.

[Добрый Тролль]

ГГС их продает, через свой официальный сайт.
За 3.500.000 , однушка, по ЖСК без разрешения , ипотеки , рассрочки.
Неплохо, да?
Рынок давно обвалился. Сейчас свободно можно на той же Колхозной 20 за 2.400.000 купить, в законном доме
Проблема ГГС- жадность Вешневого. Больше там проблем нет.

Вижу. Только не "за 3500т.р.", а за 2908т.р. однушку 47кв.м. Т.е. квадратный метр в ней предлагается дешевле, чем на "Колхозная 20", где однушка 36кв.м. предлагается за 2500т.р. (примерно)
Только тут есть один нюанс. Сейчас, когда ГГС находится в печальном положении, и все его стройки встали, продать фьючерсы на квартиры от ГГС можно только по бросовым ценам. Не просто "дешевле, чем на Колхозная 20", а "намного дешевле, чем на Колхозная 20". Например, в полтора раза. Или в два раза. Наверное, это как раз то, к чему так стремились руководители ГГС.
То же самое можно сказать и про коммерческую недвижимость.
Хреновая ситуация.