ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Aviator »

Tolya писал(а): 24 фев 2020 17:28 Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!
И как, активно берут?
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

Tolya писал(а): 24 фев 2020 17:28 Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!
Да ну?! :)
Сейчас как раз в этом доме хуже всего продавать, т.к. там скоро подключат лифты, воду и свет. Плюс к тому - весной обычно ценник растёт. Поэтому остаётся не так много времени, чтобы купить там квартиры существенно ниже рыночной стоимости. Думаю, что уже через полгода ценник будет существенно выше.
p.s. Что подтверждается наличием всего лишь одного объявления о продаже в ЦИАНе.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

Aviator писал(а): 24 фев 2020 18:39
Tolya писал(а): 24 фев 2020 17:28 Люди начали распродавать свои квартиры по рыночным ценам!!!
И как, активно берут?
Чего там "активно брать", если почти ничего не продаётся?
Tolya
New member
New member
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 30 ноя 2018 08:26

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Tolya »

p.s. Что подтверждается наличием всего лишь одного объявления о продаже в ЦИАНе.
[/quote]
Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

Tolya писал(а): 25 фев 2020 12:27 Вчера смотрел квартиры в этом районе, на домофонде много продаж квартир из Нашего дома, есть квартиры уже с ремонтом...
Там старья навалом, т.к. объявления бесплатные. Я там (в "домофонде") недавно и в "ЖК Бородино" кучу однушек видел - в давно сданных домах по 75т.р. за квадрат, хотя на самом деле они были уже давным-давно проданы. Надо проверять информацию
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 29 июл 2017 13:07

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна »

Доброго времени суток. Важная информация с 15 по 26 марта никто на объект пускаться не будет. Будет проходить установка счетчиков ,наладка пожарки , и прочего оборудования , и уборка подъездов , всех настоятельно просим не мешать . После выдачи ключей продолжите свои ремонты . Всем без обид. Наводим порядок .
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 29 июл 2017 13:07

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна »

Можете радоваться , воду подключили , занимаемся пуско наладочными работами ! Со светом вопрос решен , отопление прибавили немного, с лифтами договор заключён . Ставим счётчики и будем выдавать ключи. Всем хорошего настроения . Кто не сдал взносы сдаём , надо много чего ещё сделать в том числе огородить территорию и тд.
Slogan3
New member
New member
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 окт 2018 00:47

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Slogan3 »

Дом введен в эксплуатацию? На кадастре стоит? Рассматриваю покупку двушки. Скажите реальную информацию
Dmitry Trunev
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 мар 2020 11:23

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Dmitry Trunev »

Добрый день, подскажите пожалуйста контакт , у кого можно узнать имеется ли задолженность перед кооперативом у конкретной квартиры. Спасибо.
Людмила Игоревна
Member
Member
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 29 июл 2017 13:07

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Людмила Игоревна »

Все вопросы касаемо дома можете задавать мне 89191062528Людмила
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 25 янв 2005 21:58

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение an »

Я тут недавно проходя мимо увидела вывеску одну :oops:
Но на сайте этот пункт выдачи не нашла.
Уже работает? Или когда планируется?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Всем добра. Может кто в курсе, есть ли какая нибудь информация по дому, а то уже лето красное пришло, а по дому тишина. Понятно что карманоминус свирепствует во всем свете и не до строительства, но все же. Когда заветные золотые ключики выдаваться будут, если не ошибаюсь говорили что к новому году должны были. :( Коммуникации и лифты фунциклируют? И главный вопрос есть какие подвижки по поводу оформления дома в Росреестре? Спасибо.
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Еще раз прочитал договор: срок окончания строительства 2 квартал 2016 года, уже четыре года прошло :( , печалища полнейшая, когда же свершиться
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Что нет никакой информации? Или всем просто пофигу?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Aviator »

Когда застройщик решит заплатить денег за постановку всего дома на кадастровый учёт, тогда и можно будет оформить.
Узнай про оформление права через суд. Все дома ГГС на проспекте Ленина так оформляли право собственности.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

vasya2202 писал(а): 27 июн 2020 23:32 Когда наконец можно будет оформить собственность на квартиру и продать эту халупу!!! Где кадастр ипатий коловратий
Можно по переуступке продать
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

vasya2202 писал(а): 29 июн 2020 14:38 Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг
А откуда появится это решение, если его не оформлять?
Ну так-то да, те, кто оформил в собственность, могут вроде бы дороже продать т.к. им уже начинают подходить ипотечники, но зато им придется заплатить налог, да и сама сделка становится какой-то дурной - в силу отмеченных Вами обстоятельств
Аватара пользователя
G.S.M.
New member
New member
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 май 2016 13:44

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение G.S.M. »

vasya2202 писал(а): 29 июн 2020 14:38 Проблема в том что судебные решения на признание права собственности на квартиры имеются, но в росреестре зарегистрировать право собственности на квартиру не могут, пока сам дом не зарегистрируется. Продать по переуступке не вариант если есть решение на право собственности на конкретного человека. В общем замкнутый круг
Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.
INTER ARMA SILENT LEGES
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

G.S.M. писал(а): 03 июл 2020 14:28 Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.
А зачем так делать, если можно этого не делать? :)
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?
Аватара пользователя
an
Expert
Expert
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 25 янв 2005 21:58

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение an »

Добрый Тролль писал(а): 05 июл 2020 22:30 Кстати, как там в итоге дела обстоят?
Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом :)
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

an писал(а): 06 июл 2020 00:10
Добрый Тролль писал(а): 05 июл 2020 22:30 Кстати, как там в итоге дела обстоят?
Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом :)
Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей. :)
Аватара пользователя
andrey8b
Member
Member
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 13 мар 2017 22:45

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение andrey8b »

Добрый Тролль писал(а): 06 июл 2020 18:03
an писал(а): 06 июл 2020 00:10
Добрый Тролль писал(а): 05 июл 2020 22:30 Кстати, как там в итоге дела обстоят?
Вайлбериз работает и похоже пользуется спросом :)
Обитатели первого этажа вообще там отдельной жизнью живут. Счастливой беззаботной жизнью, оплаченной дольщиками остальных 11ти этажей. :)
Догадаитесь ,кто деньги за аренду помещений получает?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Добрый Тролль писал(а): 05 июл 2020 22:30
G.S.M. писал(а): 03 июл 2020 14:28 Вообще то можно продать квартиру по уступке даже с решением о собственности, просто после уступки нужно сделать правопреемство в Подольском суде и Определением суда предыдущий собственник по решению будет заменен новым.
А зачем так делать, если можно этого не делать? :)
Просто, если собираешься продавать, то не надо было оформлять собственность и всё.

Кстати, как там в итоге дела обстоят? Лифты работают? Вода, свет, канализация подключены?
Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

vasya2202 писал(а): 09 июл 2020 20:32 Когда всех скопом отправляли в суд никто не озвучивал, что дальнейшее оформление собственности затянется на уже почти 2 года. И конца этой тяжбы не видать. А продать теперь по переуступке прав требования в суде это нужно найти очень лояльного покупателя, при существующих объёмах предложений на рынке недвижимости с абсолютно чистыми вариантами это нереально
С учетом того, что народ вкладывался сюда в основном лет эдак 6-7 назад, когда были другие цены, вернуть вложенное и даже поболее того - сейчас не представляет большого труда. Какие бы глупости не сделал дольщик. Ибо продать свою "двушку" за 3800т.р. он сможет при любом раскладе. Просто народ-то теперь хочет продать минимум за 5500т.р. - отсюда и сложности у него возникают. :)
Правда, сейчас это уже не те рубли, что были 6-7 лет назад
P.s. Так никто и не ответил - эл-во и вода уже есть, лифты работают?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

Или как и дополнительный взнос в ЖСК тоже налом нужно будет заносить)))
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

vasya2202 писал(а): 10 июл 2020 13:46 Электричество, вода и лифты функционируют, только не ясно в каком правовом статусе, кто является поставщиком услуг, то ли это РЭО Толи ЖСК калужский, договора народу на обслуживание с кем заключать?
Отлично! Тогда можно поздравить дольщиков - по крайней мере, жить уже можно. А кто там поставщик - это уже второй вопрос
tigranstroy82
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 июн 2020 17:48

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение tigranstroy82 »

На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.
Аватара пользователя
G.S.M.
New member
New member
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 май 2016 13:44

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение G.S.M. »

tigranstroy82 писал(а): 20 июл 2020 13:45 На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.
скорее всего вопросом оформления дома будет заниматься уже команда Конкурсного управляющего после введения в отношении ГГС банкротства
INTER ARMA SILENT LEGES
tigranstroy82
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 июн 2020 17:48

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение tigranstroy82 »

Правление ЖСК калужский утверждает что банкротство ГГС никаким боком не касается дома на Некрасова. Дом строил ЖСК, правда на земле принадлежащей почти банкроту ГГС, но это вроде как ничтожный факт
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1338
Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение Добрый Тролль »

tigranstroy82 писал(а): 22 июл 2020 17:38 Правление ЖСК калужский утверждает что банкротство ГГС никаким боком не касается дома на Некрасова. Дом строил ЖСК, правда на земле принадлежащей почти банкроту ГГС, но это вроде как ничтожный факт
Как это "ничтожный"? Вот представь, что у тебя есть земельный участок в собственности. Далее тебе заявляют, "ну и что? Это всё фигня. Твоё дело - платить за него налоги и всё!" :)
Думаю, с этим вопросом надо разбираться в первую очередь
tigranstroy82
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 июн 2020 17:48

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение tigranstroy82 »

Новая власть ЖСК утверждает что банкротство ГГС не относится к дому, откуда такая уверенность только они знают. А как теперь решить вопрос с землёй под домом? Скинуться и выкупить её у ГГС? Щас так все легко отслюнявят 60 млн., По-моему столько она стоит. Другой вариант оформить всем квартирам собственность вообще не движется и занимается им кто нибудь неизвестно.
vasya2202
New member
New member
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 17 сен 2019 23:01

ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

Сообщение vasya2202 »

tigranstroy82 писал(а): 20 июл 2020 13:45 На самом деле поводов для особой радости не очень то и много. Да с горем пополам основные работы по дому выполнили и люди имеют возможность наконец то заехать и жить в свои коробки пусть даже и отделанные дрогой керамикой с венецианской штукатуркой а не полноценные квартиры, но сами понимаете на птичьих правах все это. На данный момент дома по бумагам не существует, а соответственно без бумажки ты сами знаете кто. Нужно уделить основное внимание именно регистрации дома. Но этим вопросом очень похоже что никто и не занимается, либо это просто не реально сделать, либо просто не выгодно для правления ЖСК. Поскольку у него ЖСК далеко идущие планы заключающиеся в дальнейшем обслуживании дома. ЖСК хочет заняться ЖКХ, а это супер как выгодно. Заключать договор с обслуживающей компанией по всей видимости они вообще не собираются. Будут потихому доить пайщиков. А с собственниками это не пройдет, получил регистрацию квартиры, подал заявление на выход и до свидания ЖСК. Плюс не забываем про гараж, построенный на деньги пайщиков. Общая сумма за которую ЖСК продаст все машиноместа в районе 35-40 млн, в достройку гаража вложат 10-20 млн. максимум, разницу сами понимаете положат в карман. Ни перед кем отчитываться точно не будут, как было со взносами, а то что с гаражами собираются так поступить было понятно еще когда пайщикам предлагали написать заявления на отказ от гаража, что покупать не будут и отношения к нему не имеют. Так что мутно все очень по дому. Безусловно работа по достройке дома проделана колоссальная, этого никто не оспаривает, но оформление бумаг стоит на месте.
Не перевелись ещё любители подкинуть говнеца на вентилятор. А по сути всё верно говорят
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»