ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[ТатьянаИгоревна]

Кто хотел присоединиться к остальным пайщикам в справочной ничего не узнает , достаточно написать мне личное сообщение.
Как то остальные люди то догадываются до этого

Процитировать ваши слова отказа реальным дольщикам, которые до сих пор не могут попасть в чат?

[Алабаев]

И мне тоже скиньте координаты чата!

[Добрый Тролль]

хорошие новости. не так все плохо, как я думал. ИТП подключено к котельной. сантехники на следующей недели планируют проводить опрессовку отопления. (есть шанс , что тело будет в этом году). правда без радиаторов. а если кому радиаторы от строителей не нужны, то можно поставить свои. и будет вам счастье)))
2. электричество тоже подведено, только нет поквартирных щитков , розеток и счетчиков.
3. самый сложный вопрос- вода. вода не подключена.
лифты тоже могут запустить.

Откуда эта информация?
Тем не менее, все равно - должны стоять счетчики и провода до квартир, должна быть вода, причем именно в квартирах, а не где-то еще, а отопление должно быть именно с батареями, иначе будут локальные охлаждения и разморозка системы с бесконечными ремонтами

Даже если все коммуникации и подключать А МОП ы не будут сданы ? Ну не примет дом ГК

Зато можно будет делать ремонты и жить хоть как-то

[Rom327]

сантехники на следующей недели планируют проводить опрессовку отопления. (есть шанс , что тело будет в этом году). правда без радиаторов.

"правда без радиаторов."
Это как?

[ТатьянаИгоревна]

а отопление должно быть именно с батареями, иначе будут локальные охлаждения и разморозка системы с бесконечными ремонтами

Рассказать как отопление включают только в тех квартирах, в которых поучили ключи и подписали акты приемки.
Причем такая практика идет в новостройках Подольска.

[Добрый Тролль]

а отопление должно быть именно с батареями, иначе будут локальные охлаждения и разморозка системы с бесконечными ремонтами

Рассказать как отопление включают только в тех квартирах, в которых поучили ключи и подписали акты приемки.
Причем такая практика идет в новостройках Подольска.

Включают отопление в этих квартирах без батарей? Если да, то расскажите конечно - думаю, что будет интересно не только мне

[lawyerpodolsk]

Добрый вечер, отвечаю на вопрос: т.к у вас жск а не долевка то вы практически не защищены, жск это добровольное объединение вас же, пайщиков, с целью постройки многоквартирного жилого дома. Как правило жск заключает договор -контракт со специализированной фирмой-застройщиком, чтобы тот осуществлял строительство, сроки указываются в том числе и в нем с возможностью бесконечного переноса. Так что формально нарушений нет. Заключается доп соглашение и сроки продлены.

[lawyerpodolsk]

Самая большая проблема у вашего дома это не сроки, а отсутствие разрешительной документации и постановки на кадастровый учёт, причём из первого вытекает второе. Фактически ваш дом самострой. А судя по ссылкам на решение подольского суда, оно является основанием для постановки на учёт квартиры а не дома, не знаю как в Подольске а в Москве без постановки на учёт материнского объекта - дома не ставят на кадастровый учёт квартиру, в росреестре говорят что не могут привязать в программе. Я могу ошибаться, практика везде может быть разной

[ТатьянаИгоревна]

Включают отопление в этих квартирах без батарей? Если да, то расскажите конечно - думаю, что будет интересно не только мне

Вы людей читаете которым отвечаете, или только побалаболить?

а если кому радиаторы от строителей не нужны, то можно поставить свои. и будет вам счастье)))

То ему остекление балконов не нужно и можно простить, то радиаторы подавай!

[Добрый Тролль]

То ему остекление балконов не нужно и можно простить, то радиаторы подавай!

Радиаторы тоже можно простить, если вы объясните, как без них дом будет отапливаться

[Юрок1977]

Скиньте пожалуйста кто-нибудь номер группы ВотсАп!

[Polovec]

Сегодня готовят площадку под подъемник. пару дней уплотнят песок, сделают основание из плит и на следующей недели будут собирать подъемник. планируют делать стяжки в МОПах.

[Добрый Тролль]

Не понял - зачем под подъемник площадку готовить? Его ведь в оконные проемы обычно монтируют и крепят через них к дому. Или это кран что ли? А зачем тогда предыдущий убирали? Или это может быть не под "подъемник" площадку делают?
Вообще там очень сильно нужно уровень поднимать - наверное песком это и делают. Лучше, конечно, - гравий. Ну пусть хотя бы так

[Polovec]

Не понял - зачем под подъемник площадку готовить? Его ведь в оконные проемы обычно монтируют и крепят через них к дому. Или это кран что ли? А зачем тогда предыдущий убирали? Или это может быть не под "подъемник" площадку делают?
Вообще там очень сильно нужно уровень поднимать - наверное песком это и делают. Лучше, конечно, - гравий. Ну пусть хотя бы так

а двигатель и опору тоже подвешивают к окнам? убирали его для того, чтобы залить входные группы. согласно проекта щебень будет. как и положено в конструкции дороги ( асфальт 6 см, щебень 15 см, песок 20 см), но чтоб дойди до проектной отметки необходимо поднять грунт. если подсыпать землей- могут возникнуть проблемы с уплотнением. что лучше уплотнить глину или песок?

[Добрый Тролль]

Не понял - зачем под подъемник площадку готовить? Его ведь в оконные проемы обычно монтируют и крепят через них к дому. Или это кран что ли? А зачем тогда предыдущий убирали? Или это может быть не под "подъемник" площадку делают?
Вообще там очень сильно нужно уровень поднимать - наверное песком это и делают. Лучше, конечно, - гравий. Ну пусть хотя бы так

а двигатель и опору тоже подвешивают к окнам? убирали его для того, чтобы залить входные группы. согласно проекта щебень будет. как и положено в конструкции дороги ( асфальт 6 см, щебень 15 см, песок 20 см), но чтоб дойди до проектной отметки необходимо поднять грунт. если подсыпать землей- могут возникнуть проблемы с уплотнением. что лучше уплотнить глину или песок?

Ну так я и говорю, что эти кучи песка явно не для "двигателя" привезли. А просто поднимают грунт, который надо поднять очень сильно (т.е. еще возить и возить наверное)

[летучка]

Строительство трех секционного 12-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Некрасова, д. 4, осуществляется инвестором-застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» на основании действующего Инвестиционно-строительного контракта от 28.01.2002 г. на земельном участке, принадлежащем инвестору-застройщику на праве собственности, в соответствии с утвержденными на момент начала строительства проектом планировки и межевания территории.

Вышеуказанный земельный участок расположен в границах действующего проекта планировки территории.

В целях реализации Инвестиционного контракта, для осуществления строительства данного многоэтажного дома инвестор-застройщик неоднократно обращался в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области за получением градостроительной документации.

По состоянию на 03.08.2018 г. исходно-разрешительная документация инвестором-застройщиком не получена.

На сегодняшний день общестроительные работы на объекте выполнены на 91 %.

В настоящее время подрядной организацией выполняются работы по обустройству сетей водоснабжения.

По информации ООО «ГлавГрадоСтрой» планируемый срок завершения строительных работ на данном объекте - сентябрь 2018 года.

На сегодняшний день за 43 членами ЖСК «Калужский» признано право собственности на квартиры и помещения нежилого назначения в объекте незавершенного строительства в судебном порядке.

https://www.komstroi-podolsk.ru/news/n663.html

[akusia]

Вы думаете что в конце сентября сдадут??????

[lawyerpodolsk]

Этот дом не сдадут никогда. Его только могут достроить. Сдать дом не имея разрешения на строительство невозможно

[Rom327]

Погрузчик заблудился и приехал к нам на дом...
https://youtu.be/kx0-kfIYgvE
Спасибо оператору за видео!

[Людмила Игоревна]

Отвечаю ещё раз тем кто хочет присоединиться в группу в Ватсапп. Напишите мне в личку ваш номер телефона номер квартиры и фамилию !!!!!!

[Baton]

Август потихоньку переехал в сентябрь.... Потом Октябрь, потом ноябрь, снег морозы и всё... Всё заново.)

[Юрок1977]

Получили бумажное письмо.
Интересно, а кто такие ИГ, кто их избрал и кто дал им сведения с координатами пайщиков?
"Читайте информацию на форуме" а сами пишете "Мы ни перед кем отчитываться не обязаны"

[Поля75]

Получили бумажное письмо.
Интересно, а кто такие ИГ, кто их избрал и кто дал им сведения с координатами пайщиков?
"Читайте информацию на форуме" а сами пишете "Мы ни перед кем отчитываться не обязаны"

"Мы ни перед кем отчитываться не обязаны" -это для тех , кто к этому дому никакого отношения не имеет , таким как "Добрый Троль" и других сомнительных личностей.
А вам, (если вы получили письмо, то являетесь пайщиком) не ужели совсем не интересует судьба дома, раз здесь появились впервые ?

[Юрок1977]

А вам, (если вы получили письмо, то являетесь пайщиком) не ужели совсем не интересует судьба дома, раз здесь появились впервые

Читаю как тут сабачитесь друг с другом и слушаете умозаключения "Доброго Тролля"
Напишите что предприняли члены ИГ и чего добились раз дом стоит. Кто избрал ИГ. Кто дал координаты пайщиков таким же как я пайщикам.
Татьяна Анатольевна звонит периодически, на все вопросы отвечает, новостями делится. На суд пригласила, документы для этого выслала. О чем еще тут переписываться?

Появился вопрос по судебным документам. Зарегистрировался и написал тут. В ответ тишина.
Сейчас вот возник вопрос по данному письму. В чем его цель? Зачем звать на форум если тут такие отписки людям.

[Поля75]

А вам, (если вы получили письмо, то являетесь пайщиком) не ужели совсем не интересует судьба дома, раз здесь появились впервые

Читаю как тут сабачитесь друг с другом и слушаете умозаключения "Доброго Тролля"
Напишите что предприняли члены ИГ и чего добились раз дом стоит. Кто избрал ИГ. Кто дал координаты пайщиков таким же как я пайщикам.
Татьяна Анатольевна звонит периодически, на все вопросы отвечает, новостями делится. На суд пригласила, документы для этого выслала. О чем еще тут переписываться?

Появился вопрос по судебным документам. Зарегистрировался и написал тут. В ответ тишина.
Сейчас вот возник вопрос по данному письму. В чем его цель? Зачем звать на форум если тут такие отписки людям.

Интересно, Татьяна Анатольевна по каким критериям выбирает, кому звонить и делиться новостями??? Лично мне (являюсь пайщиком), она НИ РАЗУ не позвонила и ничем приятным не поделилась!!!

[Поля75]

Зачем звать на форум если тут такие отписки людям.

А на форум вас зовут, для того чтобы через форум пригласить вас в группу WhatsApp

[Юрок1977]

Кто-нибудь уже оплатил излишки кв.м. по обмерам? Банк работает?

[Людмила Игоревна]

Получили бумажное письмо.
Интересно, а кто такие ИГ, кто их избрал и кто дал им сведения с координатами пайщиков?
"Читайте информацию на форуме" а сами пишете "Мы ни перед кем отчитываться не обязаны"

Лично вам я прислала свой номер телефона,но вы так и не позвонили и не задали мне вопросы которые вас так интересуют.
Кто избрал инициативную группу вас интересует ? Отвечаю вам , те пайщики кто вышел на связь и совместно с остальными включился в решение проблем.
Вы пишите что Т.А вам звонит и все мило рассказывает и вас все устраивает. Так вот а нас не устраивает что нам говорят что дом будет достроен когда ггс продадут оставшиеся квартиры. Вот и будем дальше решать вопросы с ггс а не ждать пока кто то что то продаст .
А теперь вопрос к вам ,что сделали лично вы для того чтоб дом был достроен ?
Мне вообще не понятно когда люди пишут что довольны тем что им говорят , а говорят денег нет ,но вы держитесь , как будут может достроим ваш дом, и всех устраивает и все сидят и молчат . Не понятно когда ты вложил не один миллион,а тебе ездиют по ушам и вечно что то придумывают чтоб не отдать то что тебе пренадлежит. Если для вас вложить пару тройку миллионов это так ,пустячок и не стоит дёргаться ,а можно ещё годок другой подождать , то другим надоело ждать .
И письма посылались для людей которые хотят не только слушать ггс ,а хотят знать что вообще происходит и есть желание присоединиться к своим соседям по несчастью . Если у вас такого желания не возникает вас никто не заставляет присоединиться,можете дальше сидеть и ждать когда вам позвонят из ггс и скажут что сроки сдачи дома перенесены ещё лет на пять .
И вы так и не ответили из какой вы квартиры или в очередной раз Алабаев решил под другим ником зарегистрироваться ?

[Rom327]

Тут сообщения исчезают или мне показалось? Или это привычка такая: сначала писать, а потом думать и удалять?

[ТатьянаИгоревна]

Есть какие новости по дому? Инициативная группа, от вас есть какие новости?

[Людмила Игоревна]

Встретились наконец с новым председателем, сказал будет делать всё что в его силах, новостей пока особо больше нет, ггс сейчас отписывается в прокуратуру, ждём развития событий.
Кто намерен подавать в суд на получение собственности присоединяйтесь, первое заседание 27 , остальных привлекут как третьих лиц .
Без оформления 100% квартир ,наш дом на кадастровый учёт не поставят , так что вариантов нет .
Ввод в эксплуатацию тоже отдельная песня, чем больше сидим тем дальше отодвигается наше заселение .
Будут глобальные новости напишу.
Советую не терять время а оформить собственность , те кто против ,вы просто делаете плохо себе и всем остальным.
По поводу возобновления продуктивных работ и финансирования нашего дома сообщат дополнительно,дату пока незнаю

[Людмила Игоревна]

[Людмила Игоревна]

[Rom327]

Завезли немного песка на стройку. Входная дверь в подъезд была закрыта...
По словам сторожа, на доме, в течении недели, вяло ковырялись узбеки...

[Добрый Тролль]

Такое впечатление, что сантиметров на 30 ошиблись при строительстве - слишком высоко сделали. Теперь еще много возить песка под выравнивание нужно