ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Просто те, кто поучаствовал уже раз несколько в таких "операциях", или же хотя бы следил внимательно за своими знакомыми/родственниками, тот вряд ли будет негодовать по поводу общего срока строительства (до получения ключей) в три года. На самом деле это довольно неплохо. Еще недавно это вообще считалось очень хорошо
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Дом кирпичный или кирпично-монолитный?
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
По-моему сейчас кирпичных жилых не делают уже. Только казенные. Поэтому, к сожалению, этот будет обычным кирпично-монолитным: с утеплителем.akusia писал(а):Дом кирпичный или кирпично-монолитный?
Но у этого дома низкая этажность и широкие столбы (торцевые стены вообще почти полностью заливаются), и по 4 квартиры на этаже. Так, что это очень хороший монолит среди остальных проектов в нашем городе. Такой и подождать немного можно. И гараж прямо у подъезда будет. Короче - рекомендую.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Свежее фото.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Кстати, раз уж заговорили про утеплитель. А где он там? Часто прохожу мимо дома, там хорошо видны торцы проёмов во внешних стенах - белые пеноблоки внутри и кирпич снаружи, и никакого утеплителя между ними, стена тонкая. На фото в предыдущем посте хорошо видно. Сэкономили?Добрый Тролль писал(а):...этот будет обычным кирпично-монолитным: с утеплителем.
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Обычно утеплитель кладут вокруг монолитных столбов, примыкающих к наружной стене. А как же без него?raul144 писал(а):Кстати, раз уж заговорили про утеплитель. А где он там? Часто прохожу мимо дома, там хорошо видны торцы проёмов во внешних стенах - белые пеноблоки внутри и кирпич снаружи, и никакого утеплителя между ними, стена тонкая. На фото в предыдущем посте хорошо видно. Сэкономили?Добрый Тролль писал(а):...этот будет обычным кирпично-монолитным: с утеплителем.
Интересно - какая плотность пеноблоков будет? Там хоть шуруп будет держаться?
p.s. Сейчас еще раз посмотрел план поэтажный и засомневался. Там столбы стоят довольно далеко от наружной поверхности стен. Возможно в этом проекте обойдутся без утеплителей, что будет еще одним плюсом этого проекта.
-
- Member
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
1 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; штукатурка -20мм.
2 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; монолитная стена -200мм.
2 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; монолитная стена -200мм.
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Если так, то это вообще шикарный проект получается - с толщиной наружных стен 60-80 см!belukha.kit писал(а):1 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; штукатурка -20мм.
2 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; монолитная стена -200мм.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Народ! У кого есть фото внутренней отделки? Как с полами быть? Самому стелить на бетон или ложить лаги еще надо Высота потолков сколько?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Фото внутри пока неоткуда взяться, не достроили еще. В договоре написано, что должно быть: входная дверь, подоконники, радиаторы отопления, окна - пластиковые стеклопакеты, подготовка под установку сантехники, без разводки электрики по квартире, цем стяжка с гидроизоляцией в санузле, в остальных помещениях - черновая стяжка, межкомнатные перегородки, запорная арматура, электросчетчик, остекление балконов и лоджий. Про высоту потолков в договоре ничего нет, на сайте написано 2,72 м
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Зря стяжку делают. Перед штукатуркой стен - мартышкин труд получается. И гидроизоляцию лучше самому делать.
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
А что значит цементная стяжка?Добрый Тролль писал(а):Зря стяжку делают. Перед штукатуркой стен - мартышкин труд получается. И гидроизоляцию лучше самому делать.
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Короче бабла не хило вложить надо
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Кто знает доведут ли наземное метро и когда?
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Наверное самая обычная - пескобетонakusia писал(а):А что значит цементная стяжка?Добрый Тролль писал(а):Зря стяжку делают. Перед штукатуркой стен - мартышкин труд получается. И гидроизоляцию лучше самому делать.
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь
-
- Member
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Гидроизоляцию лучше доверить застройщику, а есть умельцы, которые неизвестно какой материал применяют, а потом все течет к соседям с низу. А так, какая никакая гарантия.
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Видел "гидроизоляцию" от застройщика, состоящую из куска рубероида залитого тонким слоем слабого пескобетона, который легко крошился под ногами. Если будет сделано именно так, то уж лучше не делать вообще.belukha.kit писал(а):Гидроизоляцию лучше доверить застройщику, а есть умельцы, которые неизвестно какой материал применяют, а потом все течет к соседям с низу. А так, какая никакая гарантия.
К тому же половая кафельная плитка уже неплохо воду держит (глазурь воду не пропускает, но она со швов наберет потихоньку). А если керамогранит типа "Gress" (дешевый), то он вообще воду не пропускает.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Народ! Как правильно в будущей квартире настелить полы? С чего начать? По электрике и сантехнике вроде ясно И со стенами тоже Буду признателен за подробный ответ
бан на неделю для изучения правил форума
бан на неделю для изучения правил форума
-
- Member
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Получено положительное заключение из экспертизы.
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
И что это означает? ДДУ будут оформлять?belukha.kit писал(а):Получено положительное заключение из экспертизы.
Еще вопрос - что из себя представляет подземный паркинг и сколько он стоит?
-
- Member
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Я там не работаю, насчет ДДУ уточните у ГГС.
Это означает, что можно получить разрешение на строительство данного объекта.
Это означает, что можно получить разрешение на строительство данного объекта.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Паркинг - типичный подземный. Небольшой. Будет под двором, я так понял, что вход отдельный, из дома без улицы в него не попасть. Пока не продают, озвученная неофициальная цена - 500 трДобрый Тролль писал(а): Еще вопрос - что из себя представляет подземный паркинг и сколько он стоит?
Был проездом вчера, стены и пол паркинга готовы, начали перекрывать.
Работа на доме кипит. Кран работает, рабочие ходят, стучат. Но двигается вверх как-то медленно, по ощущениям за месяц меньше этажа залили (специально не отслеживаю). 1 и 2 секция - льют 9 этаж, 3 секция - заканчивают 8.
Про экспертизу очень душевная новость. Кстати, на сайте ГГС с 1 ноября обещали повышение цен на квартиры, но судя по промосайту нашего дома, этого не произошло
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
И все-таки: подземный паркинг - это типа места на стоянке, или типа закрытого гаража с воротами? А сколько в нем уровней, и какое общее количество мест?
P.s. Работа кипит, а строят медленно возможно потому, что паркинг параллельно делают
P.s. Работа кипит, а строят медленно возможно потому, что паркинг параллельно делают
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Насколько я могу судить по щелям в заборе, паркинг - открытая площадка, никаких ворот не будет. Только место, в лучшем случае краской нарисуют границы
-
- Member
- Сообщения: 199
- Зарегистрирован: 15 июн 2015 08:22
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
На сайте же все написано. 77мм, высота потолков 3метра.Добрый Тролль писал(а):И все-таки: подземный паркинг - это типа места на стоянке, или типа закрытого гаража с воротами? А сколько в нем уровней, и какое общее количество мест?
P.s. Работа кипит, а строят медленно возможно потому, что паркинг параллельно делают
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Подскажите, какой срок сдачи дома прописан в документах ?
-
- Member
- Сообщения: 199
- Зарегистрирован: 15 июн 2015 08:22
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
В документах второй квартал 2016г. Но сразу предупреждают о сдаче к Новому году 16-17Taifunpif писал(а):Подскажите, какой срок сдачи дома прописан в документах ?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, откуда такая информация о сроках сдачи дома? Предупреждение было о задержке срока сдачи дома не более трех месяцев!
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Мне при покупке озвучили 3 квартал 2016 года
Строят хорошо, нет никаких оснований заморачиваться сроками сдачи
Надеюсь, у нас обойдется без истерик, как в некоторых соседних топиках
Строят хорошо, нет никаких оснований заморачиваться сроками сдачи
Надеюсь, у нас обойдется без истерик, как в некоторых соседних топиках
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Заехал сегодня. Работа кипит. 8 этаж готов полностью, ставят стены 9. У паркинга залита крыша больше, чем наполовину.
Рядом с паркингом копают экскаватором, похоже кладут трубы
Рядом с паркингом копают экскаватором, похоже кладут трубы
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Это уже интересно. Может быть и вправду не так уж и сильно задержат?
-
- Member
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 19 июн 2015 12:51
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Что-то давно новых фото никто не выкладывал.
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Выглядит симпатично, но уж очень медленно
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Не забывай, что им не 17 этажей строить-то )))Добрый Тролль писал(а):уж очень медленно
А если учесть еще, что и кладку выполнили на половину, то вообще хорошо идут.