ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

forward0004
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 13 ноя 2015 18:19

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение forward0004 »

Samoteev писал(а):
HomerMan писал(а):Всем привет! Был на осмотре, делюсь своими впечатлениями.
Порадовало:
1) наличие обмотки на трубах стояков;
2) очень ровные стены в с/у;
3) обмеры БТИ точные, претензии только по балкону и туалету;
4) сказали, что камеры уже устанавливают;
5) сказали, что лифты отделаны защитой и будут работать во время ремонтов;

Не порадовало:
1) плохая "гидроизоляция";
2) дырки в стенах:
к соседям, на улицу над окнами
3) не было ограждения;
4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Про электрику и кладовку как и писали ранее- будем просить компенсацию.
Как вы определили, что обмеры бти точные?
Взял рулетку и померил. Поясните пожалуйста про счета от ук.
Олеганнн
New member
New member
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 03 мар 2016 17:16

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Олеганнн »

А БТИ не должно мерить от ограждения на балконе? Если да то как мерили, если люди говорят что их ещё нет?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Aviator »

GooDvin писал(а):если им денежка уйдет, то обратно она не вернется, Чайка просто исчезнет и все
На сайте застройщика выложили новость, что Чайка собирается строить у нас в городе физкультурно-банно-оздоровительный комплекс по областной программе: http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n3007.html
Раз такое дело и областные чиновники уже согласовали застройщика соц. объектов, очень сомневаюсь, что Чайка будет куда-то исчезать. С такими подрядами не исчезают. :naughty:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
H0MER
Member
Member
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 18 июн 2012 22:32

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение H0MER »

Samoteev писал(а):
HomerMan писал(а):Всем привет! Был на осмотре, делюсь своими впечатлениями.
Порадовало:
1) наличие обмотки на трубах стояков;
2) очень ровные стены в с/у;
3) обмеры БТИ точные, претензии только по балкону и туалету;
4) сказали, что камеры уже устанавливают;
5) сказали, что лифты отделаны защитой и будут работать во время ремонтов;

Не порадовало:
1) плохая "гидроизоляция";
2) дырки в стенах:
к соседям, на улицу над окнами
3) не было ограждения;
4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Про электрику и кладовку как и писали ранее- будем просить компенсацию.
Как вы определили, что обмеры бти точные?
Сам перемерял, размеры БТИ совпали с собственными обмерами.
Stallker писал(а):4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Это Вы про что ? Вы еще не приняли квартиру, не заключили с ними договоров, а они уже счета выставляют ?
Скорректировал предыдущее сообщение, чтобы было понятнее. Ответ на ваш вопрос: да, ещё нет свидетельства и договора с УК, а платежки уже просят оплатить. Особо порадовала платёжка за март :)
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

HomerMan
Ирина Е.
В туалете есть перегородка,закрывающая стояки?
Аватара пользователя
H0MER
Member
Member
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 18 июн 2012 22:32

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение H0MER »

DLove писал(а):HomerMan
Ирина Е.
В туалете есть перегородка,закрывающая стояки?
У меня нет. Поэтому и неправильно произведён обмер БТИ.
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Олеганнн писал(а):А БТИ не должно мерить от ограждения на балконе? Если да то как мерили, если люди говорят что их ещё нет?
Не должно
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

HomerMan писал(а):
DLove писал(а):HomerMan
Ирина Е.
В туалете есть перегородка,закрывающая стояки?
У меня нет. Поэтому и неправильно произведён обмер БТИ.
По проекту должна быть! В акте это отображали?
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Stallker писал(а):4) 20 000 счетов от УК Южный парк

Это Вы про что ? Вы еще не приняли квартиру, не заключили с ними договоров, а они уже счета выставляют ?
По этому поводу можно в роспотребнадзор жаловаться,платить за то,чем не пользовались, вообще охренели в этом ПЖИ/Южном парке
ispitatel
Member
Member
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 07 июн 2011 16:09

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение ispitatel »

HomerMan
Сколько выставили плату за тех.обслуживание с км. метра?
Alex-military
Expert
Expert
Сообщения: 1458
Зарегистрирован: 31 окт 2012 21:43

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Alex-military »

DLove писал(а):По этому поводу можно в роспотребнадзор жаловаться,платить за то,чем не пользовались,
Зачем РПН? Проще выкинуть платежку. И все дела. 100 раз уже по этому оводу писалось - пока вы не собственник, ни о какой оплаты коммуналки речи быть не может. А собственником становитесь тогда, когда подпишите Акт приема-передачи. А на счет "просят оплатить", так мало ли кто что попросит.
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Alex-military писал(а):
DLove писал(а):По этому поводу можно в роспотребнадзор жаловаться,платить за то,чем не пользовались,
Зачем РПН? Проще выкинуть платежку. И все дела. 100 раз уже по этому оводу писалось - пока вы не собственник, ни о какой оплаты коммуналки речи быть не может. А собственником становитесь тогда, когда подпишите Акт приема-передачи. А на счет "просят оплатить", так мало ли кто что попросит.
Ну для профилактики,чтоб не повадно было :) шучу
Аватара пользователя
Ирина Е.
New member
New member
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 31 янв 2016 16:14

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Ирина Е. »

Перегородки нет, все стояки во всей красе!
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Ирина Е. писал(а):Перегородки нет, все стояки во всей красе!
счётчики есть хотя бы?
forward0004
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 13 ноя 2015 18:19

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение forward0004 »

DLove писал(а):
Ирина Е. писал(а):Перегородки нет, все стояки во всей красе!
счётчики есть хотя бы?
Счетчики установят перед тем как придёшь квартртиру принимать, все не принятые квартртиры открыты, примишь закроют.
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

forward0004 писал(а):
DLove писал(а):
Ирина Е. писал(а):Перегородки нет, все стояки во всей красе!
счётчики есть хотя бы?
Счетчики установят перед тем как придёшь квартртиру принимать, все не принятые квартртиры открыты, примишь закроют.
Класс, то есть ни счётчиков, ни крана пожарного, ни перегородки, ни крепления межкомнатных перегородок к потолку, ни герметизации швов между потолком и стенами, ни ограждений на балконах... что там вообще принимать тогда???? meeting:
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Aviator »

DLove
Входные двери ж открыты. Если поставить сразу счётчики, их упрут.
Счётчики обычно ставят или при приёмке, или сразу после.
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
Крепления межкомнатных перегородок к потолку я ни в одной новостройке ещё не видел. Всюду сам закрепляю при ремонте.
Герметизации потолка со стенами тоже нигде нет. В лучшем случае застройщики поролоновую сосиску туда засунут в стык. Которая, естественно, всегда вываливается. Приходится ещё пену туда заливать и штукатурить.
Но, в общем, можно и просить устранить, указав в замечаниях.
Ограждения балконов должны быть.
Последний раз редактировалось Aviator 14 мар 2016 22:23, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
WhiteGepard
New member
New member
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 26 дек 2014 19:14

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение WhiteGepard »

DLove писал(а):ни герметизации швов между потолком и стенами
А зачем это и как должно выглядеть? Просто замазка?
И где написано, что должно быть?
forward0004
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 13 ноя 2015 18:19

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение forward0004 »

Перечисляй все это в акте осмотра, когда исправят примишь :)
keo
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 528
Зарегистрирован: 08 апр 2003 12:50

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение keo »

в 19 доме сразу счетчиков не было .... прикручивали когда принимали.... иначе боялись что скрутят, квартиры то открыты .....
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Aviator писал(а):DLove
Входные двери ж открыты. Если поставить сразу счётчики, их упрут.
Счётчики обычно ставят или при приёмке, или сразу после.
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
Крепления межкомнатных перегородок к потолку я ни в одной новостройке ещё не видел. Всюду сам закрепляю при ремонте.
Герметизации потолка со стенами тоже нигде нет. В лучшем случае застройщики поролоновую сосиску туда засунут в стык. Которая, естественно, всегда вываливается. Приходится ещё пену туда заливать и штукатурить.
Но, в общем, можно и просить устранить, указав в замечаниях.
Ограждения балконов должны быть.
то что не видели, не значит, что не должно быть. Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение, так что это просто игра застройщика на отсутствии знаний у покупателя
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

forward0004 писал(а):Перечисляй все это в акте осмотра, когда исправят примишь :)
само собой напишу
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Aviator »

DLove писал(а):Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение
Если для тебя это важно, пиши, пусть устраняют.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

WhiteGepard писал(а):
DLove писал(а):ни герметизации швов между потолком и стенами
А зачем это и как должно выглядеть? Просто замазка?
И где написано, что должно быть?
герметик или хотя бы монтажная пена, но это должен делать застройщик, а не мы сами
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Aviator писал(а):
DLove писал(а):Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение
Если для тебя это важно, пиши, пусть устраняют.
Конечно важно, это безопасность
forward0004
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 13 ноя 2015 18:19

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение forward0004 »

DLove писал(а):
Aviator писал(а):DLove
Входные двери ж открыты. Если поставить сразу счётчики, их упрут.
Счётчики обычно ставят или при приёмке, или сразу после.
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
Крепления межкомнатных перегородок к потолку я ни в одной новостройке ещё не видел. Всюду сам закрепляю при ремонте.
Герметизации потолка со стенами тоже нигде нет. В лучшем случае застройщики поролоновую сосиску туда засунут в стык. Которая, естественно, всегда вываливается. Приходится ещё пену туда заливать и штукатурить.
Но, в общем, можно и просить устранить, указав в замечаниях.
Ограждения балконов должны быть.
то что не видели, не значит, что не должно быть. Всё это прописано в проекте и требует СНиП для обеспечения устойчивости перегородки. Герметизация тоже должна быть, во всех проектах это всегда прописывается и этот не исключение, так что это просто игра застройщика на отсутствии знаний у покупателя
Опять началось СНИПы, ГОСТы и т.д. и т.п.
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Aviator писал(а):DLove
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
6056.jpg
это фото из туалета, в ванной комнате нет стояков по проекту, так как там нет отверстий в плите перекрытия под стояки водоснабжения и канализации, только под вентиляцию, я выкладывал тут фото проекта,можно посмотреть. На фото так же очень хорошо видна перегородка, от которой должны производиться измерения площади
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

forward0004 писал(а): Опять началось СНИПы, ГОСТы и т.д. и т.п.
ну это как бы законы, без них никак
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Aviator »

DLove писал(а):Конечно важно, это безопасность
Если это касается личной безопасности, а не штукатура Зоринбека из Таджикистана, который придёт это устранять, лучше это сделать при ремонте самому.
Раз застройщик это не сделал всем и сразу, хорошо он эти стыки не заделает и не закрепит.
А то ж этот Зоринбек закидает шов на пол шишки раствором и скажет, что устранил.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Aviator писал(а):
DLove писал(а):Конечно важно, это безопасность
Если это касается личной безопасности, а не штукатура Зоринбека из Таджикистана, который придёт это устранять, лучше это сделать при ремонте самому.
Раз застройщик это не сделал всем и сразу, хорошо он эти стыки не заделает и не закрепит.
А то ж они закидают сантиметром раствора и скажут, что устранили.
отковыряем раствор, проверим :D
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 33250
Зарегистрирован: 28 май 2007 10:42

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Aviator »

DLove писал(а):отковыряем раствор, проверим :D
Чем бы дитя ни тешилось... :mrgreen:
Пара баллонов пены и проблема крепежа и изоляции решена. :)
Последний раз редактировалось Aviator 14 мар 2016 22:45, всего редактировалось 1 раз.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Alex-military
Expert
Expert
Сообщения: 1458
Зарегистрирован: 31 окт 2012 21:43

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение Alex-military »

keo писал(а):в 19 доме сразу счетчиков не было .... прикручивали когда принимали.... иначе боялись что скрутят, квартиры то открыты .....
Не совсем так. К моменту передачи квартир в 19 доме все квартиры были закрыты на замки и даже тамбуры были закрыты на замки. Если помните. А счетчики выдавал застройщик после подписания Акта приема/передачи. Просто раньше выдавать их смысла нет.
forward0004
Member
Member
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 13 ноя 2015 18:19

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение forward0004 »

DLove писал(а):
Aviator писал(а):DLove
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
6056.jpg
это фото из туалета, в ванной комнате нет стояков по проекту, так как там нет отверстий в плите перекрытия под стояки водоснабжения и канализации, только под вентиляцию, я выкладывал тут фото проекта,можно посмотреть. На фото так же очень хорошо видна перегородка, от которой должны производиться измерения площади
Да сколько можно уже про замеры? Все уже поняли давно что вы собираетесь отстаивать свою правоту в суде ( только после того как заплатите за лишние метры) и не только вы , удачи вам всем, лично я замерию сам если сойдётся +\- 0.5 м2 то даже заморачиватся не буду.
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

Aviator писал(а):
DLove писал(а):отковыряем раствор, проверим :D
Чем бы дитя ни тешилось... :mrgreen:
Пара баллонов пены и проблема крепежа и изоляции решена. :)
проблема не в пене, а в уголках,которые должны держать перегородку
DLove
Member
Member
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 18 фев 2015 12:04

ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

Сообщение DLove »

forward0004 писал(а):
DLove писал(а):
Aviator писал(а):DLove
Пожарный кран с гидрантом должны быть в ванной, на фото выкладывали.
6056.jpg
это фото из туалета, в ванной комнате нет стояков по проекту, так как там нет отверстий в плите перекрытия под стояки водоснабжения и канализации, только под вентиляцию, я выкладывал тут фото проекта,можно посмотреть. На фото так же очень хорошо видна перегородка, от которой должны производиться измерения площади
Да сколько можно уже про замеры? Все уже поняли давно что вы собираетесь отстаивать свою правоту в суде ( только после того как заплатите за лишние метры) и не только вы , удачи вам всем, лично я замерию сам если сойдётся +\- 0.5 м2 то даже заморачиватся не буду.
я просто объяснил уважаемому Aviator'у, что кран пожарный не ванной должен быть и ничего не писал про отстаивание правоты и тд
Закрыто

Вернуться в «Новостройки города»