ул. Колхозная, д. 20

[Blond341]

Swedly
Огромное спасибо!
Осталось дождаться выкладки всей собранной информации ))
Особенно интересует двушка 6-й секции.

[bfv]

Кто слышал про секции с 1 по 4, когда начнут строить?

[Swedly]

Начну с пятой секции (aka пятого подъезда)


1. Трёшка

Скрытый текст:

Прихожая (вид от входной двери)

Кухня


Гостинная


Санузел

Спальня с окном на север

Спальня с окном на юг

2. Двушка

Скрытый текст:

Прихожая (вид от входной двери на комнаты)

Прихожая (вид от входной двери на кухню и санузел)

Гостиная

Спальня

Кухня

3. Двушка

Скрытый текст:

Прихожая (вид от входной двери на комнаты)

Прихожая (вид от входной двери на кухню и санузел)

Гостиная

Спальня

Кухня

4. Трёшка

Скрытый текст:

Прихожая (вид от входной двери)

Кухня

Гостинная

Спальня с окном на север

Спальня с окном на юг

[segur2004]

Привет! Спасибо за фото! Маленькая опечатка в планировке, в 5-й секции две трешки и две двушки.

[segur2004]

Ссори, всмотрелся, 1,2,3,4 это последовательность. Все верно.

[Swedly]

Ссори, всмотрелся, 1,2,3,4 это последовательность. Все верно.

Точно. Я просто поднимался по лестнице, по балкону проходил в лифтовую и начинал обход квартир по часовой стрелке. Соответственно у меня и фотки на карте памяти в таком порядке были и выкладывать мне так проще. Кстати, нумерация квартир на этаже обычно так же идет.

[Swedly]

Шестая секция (шестой подъезд), этаж шесть.


1. Двушка

Скрытый текст:

Прихожая (вид от входной двери)

Кухня

Гостиная

Санузел

Спальня

Вид с балкона

Вид из окна спальни


Общие размеры (плюс-минус сантиметр)

2. Однушка

Скрытый текст:

Гостиная

Кухня и будущий санузел

3. Однушка

Скрытый текст:

Гостиная

Будущий санузел

Кухня

4. Двушка

Скрытый текст:

Прихожая (вид от входной двери)

Кухня

Гостиная


Санузел

Спальня

В стене спален двушек сквозные отверстия на кухню однушек

[Blond341]

Swedly
огромное спасибо за фотки!
У меня только вопрос.
До какого этажа строители поставили стены из пеноблоков сан.узле и комнатах?
Как вижу, на шестом этаже перегородок нет...

[Swedly]

До какого этажа строители поставили стены из пеноблоков сан.узле и комнатах?
Как вижу, на шестом этаже перегородок нет...

Не знаю, я был в квартирах только там где фотографировал. Вообще, на шестом этаже в шестой секции полно досок в квартирах и в общем холле было. Я так думаю их притащили, чтобы как подпорки при монтаже перегородок использовать. Может с воскресенья уже и там сделали.

[LeeeLoo]

Swedly
Спасибо большое! Вы просто молодец. На стройке за своего еще не принимают?

[Swedly]

Кто слышал про секции с 1 по 4, когда начнут строить?

Вчера вечером проходил мимо - котлован под фундамент уже роют.

[bfv]

Большое спасибо.

[sever1]

Swedly
Спасибо большое за фотографии.
Ваша камера еще работает? А то в последние дни к ней не удается подключится.

[Swedly]

Swedly
Спасибо большое за фотографии.
Ваша камера еще работает? А то в последние дни к ней не удается подключится.

Работает. Просто в выходные свет отключали, а я только в понедельник вечером домой приехал и компьютер включил.

[sever1]

Спасибо Swedly.

[Понаехала]

По рекомендации друзей Хочу приобретать квартиру через Домус Финанс. Они очень ими довольны и уже заселились в Подмосковье.Подскажите, для личного маркетинга, у кого ещё продаются квартиры на Колхозной? Хочу сравнить.

[vja4es1av]

Понаехала
От Домуса вообще мало чего зависит. Все зависит от застройщика. В данном случае это компания Диском. квартиры помимо хваленого Домуса реализует компания Риаком.

[наталья***]

По рекомендации друзей Хочу приобретать квартиру через Домус Финанс. Они очень ими довольны и уже заселились в Подмосковье.Подскажите, для личного маркетинга, у кого ещё продаются квартиры на Колхозной? Хочу сравнить.

Я брала через Домус однушку по Садовой 5. Всё понравилось. Быстро и четко оформили сделку. За свои услуги взяли 15 тысяч. Но свидетельство о собственности при получении квартиры не входило в их услугу, я оформляла его сама. Обошлось в 2,5 т. (со всеми госпошлинами). А мой родственник купил двушку по Садовой 7 у Риакома, за свои услуги потребовали 45тыс. (но это они сами делают свидетельство о собственности, т.е. забот у покупателя никаких не будет). Как под итог: лучше брать у Домуса (дешевле), но он не многие объекты продает, не дают им как-будто.. Риаком в этом плане почти всё забрал себе. И как маленькое личное замечание (сотрудники Домуса вежливее сотрудников Риакома на Колхозной). В офисе на Колхозной нам хамили (но возможно, это у них было от усталости, т.к. все претензии о переносе сроков, о недоделках и недочетах покупатели предъявляют им, вместо застройщика)

[segur2004]

http://riakom.com/newbuildings/building ... 17.10.2014 Отчет Риакома 11-17.10.2014г.

[Понаехала]

Обратилась в Риаком на квартиру равную по площади и 2-я этажами выше насчитали на 28 т.р. больше чем в Домусе. В общем решила остановиться на Домусе и дешевле и вроде хвалили. Теперь такой вопрос: цена на дополнительные метры которые появятся (а они появятся после окончания стройки предупредили в Домусе) расчитывается по рыночной стоимости на момент окончания стойки или на момент заключения договора.

[Swedly]

Обратилась в Риаком на квартиру равную по площади и 2-я этажами выше насчитали на 28 т.р. больше чем в Домусе. В общем решила остановиться на Домусе и дешевле и вроде хвалили. Теперь такой вопрос: цена на дополнительные метры которые появятся (а они появятся после окончания стройки предупредили в Домусе) расчитывается по рыночной стоимости на момент окончания стойки или на момент заключения договора.

Обычно считают исходя из цены метра, указанного в договоре. Сейчас на Садовой 3к2 так считают у ГГС и у нас в 7к1, насколько я помню, тем кто покупал в Домусе так считали.

[Mouse0077]

на всякий случай, ну по крайней мере так было тогда, ща можть и не так
Те кто покупал у Домуса за платили за любое превышение, те кто покупал у Риакома платили только в случае превышения на 3%.

Скрытый текст:

"8.3. Если общая площадь жилья, передаваемого в собственность Участника долевого строительства, по результатам обмеров ГУП МО БТИ увеличится по сравнению с общей площадью, более чем на 3 (три) процента, Участник долевого строительства обязуется произвести доплату, исходя из стоимости одного квадратного метра равной ХХХХХХ-00 (ХХХХХХХХХ) рублей 00 копеек.При этом доплата осуществляется за фактическую площадь, превышающую 3 (три) процента от общей площади.
8.4. Если общая площадь жилья, передаваемого в собственность Участника долевого строительства, по результатам обмеров ГУП МО БТИ уменьшится по сравнению с общей площадью, установленной в пункте 1.7. настоящего Договора, не менее чем на 3 (три) процента, Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства, излишне уплаченные денежные средства, исходя из стоимости одного квадратного метра равной ХХХХХ-00 (ХХХХХХХХХХ) рублей 00 копеек, НДС не облагается, не позднее 90 (девяносто) рабочих дней, с даты получения соответствующего уведомления от Участника долевого строительства. При этом возмещение осуществляется за разницу между общей площадью, уменьшенной на 3 (три) процента, и фактической площадью."

[segur2004]

Swedly, дружище, а камеры чуть вверх поднять возможно?

[Blond341]

Относительно Домуса и Риакома...

Привожу планировки одной и той-же секции.

Домус:


Риаком:


А теперь резонный вопрос.
Кто-нибудь видит разницу в квадратных метрах?

Одно из двух...
Либо Домус потом будет выбивать дополнительные бабки из тех, кто купил квартиры дешевле чем у Риакома.
Либо Риаком будет отдавать оставшиеся бабки тем, кто купил у них квартиры ))

Так сказать, информация к размышлению ))

[Swedly]

Swedly, дружище, а камеры чуть вверх поднять возможно?

Моя камера только эта. По мере необходимости вверх поднимать буду. Сейчас, вроде, все видно.

Либо Домус потом будет выбивать дополнительные бабки из тех, кто купил квартиры дешевле чем у Риакома.
Либо Риаком будет отдавать оставшиеся бабки тем, кто купил у них квартиры ))

Как уже выше писал(а) Mouse0077, у Домуса все расхождения обмеров БТИ с площадью прописанной в договоре оплачивались, у Риакома я не помню чтобы у кого-то не уложились в 3%. Например, у меня вышло на 0,7 кв. м. больше и я ничего не доплачивал. Вообще, можно почитать темы по Садовой 5к1 и 7к1 - там об этом писали.

[Blond341]

Swedly
Так вот я веду к тому, что у Домуса может и дешевле квартиру купить.... Но потом придётся доплачивать ))
А в Риакоме сразу цена адекватная...

[Swedly]

Сделал модель трёшки в седьмом подъезде (седьмой секции) для Sweet Home 3D. Стен из пеноблоков нет (на момент обмера их не было) и лоджию/балкон я только ширину-глубину промерил, а остальное примерно нарисовал. Но расстановку мебели/техники уже прикинуть можно. По мере установки в доме стен, стояков, радиаторов отопления - буду модель дорабатывать.

[Blond341]

Одиннадцатый этаж начали возводить в 4,5,6,7 секциях.
Красота

[segur2004]

Всем соседям привет и с праздником! Мимо будете проходить щелкните фото К.20.

[oksanka]

Всем привет,с праздничком!! Купили в 6-том корпусе двушку.

[Swedly]

По просьбам трудящихся сделал вчера несколько фоток.

В секциях 1-4 забивают сваи. В 4-й уже забили и даже частично песчаную подушку засыпали.


В секциях 5-7 делают 11-й этаж.

Перегородки из пеноблоков в квартирах в пятой секции сделали до шестого этажа, в шестой делают на четвёртом-пятом этажах. В седьмой ещё не делали.

В шестой и седьмой секциях по первому этажу от лифтов к лестнице пройти нельзя. То есть, если придя домой обнаружишь неработающий лифт, придётся топать вокруг всего дома ко входу на лестницу. Толково придумано. На фотке видно, что проход из лифтовой заложен кирпичом. Понятно, что через мусорокамеру ходить не стОит, но как-то этот момент надо было продумать. Причём, судя по планам на сайте Риакома, это не импровизация нашего застройщика, а проект такой.


В секциях 8-9 делают 7-й этаж.

[Blond341]

oksanka
Будем соседями ))
Какой этаж?

[oksanka]

14-й, 342 кв

[Blond341]

oksanka
Даже интересно стало...
Мы, когда покупали свою квартиру, были оповещены о том, что квартиры с 11 по 17 этаж уже проданы.
Было это в мае месяце...
Через Риаком покупали?

[sever1]

Спасибо Swedly за очередной фото отчет!