ул. Колхозная, д. 20

Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1380
На форуме: 20-08-2014

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Добрый Тролль » 03 сен 2018 07:10

vja4es1av писал(а):
02 сен 2018 23:22
ПГФ, к сожалению, мало информативен и мало способствует здоровой коммуникации
Ага, и только один Вячеслав весь такой из себя - на белом коне неожиданно снизошел до просвещения дольщиков на "малоинформативном форуме"! :lol:
Короче, слухай сюды:
1. Дом на Колхозная 20 полностью достроен, и в нём давно уже можно жить, и любой дольщик может взять ключи, делать ремонт и жить, не дожидаясь когда там в бумагах исправят 17-этажный дом на 16-этажный дом (официальная версия застройщика о причинах задержки постановки на кадастр)
2. Заглох он (новый дом рядом) недавно - как раз когда ПОЧТИ У ВСЕХ (а не "у всех", ибо - сходи, глянь как "Пионерскую" строят) начались проблемы
3. Читай внимательно, что я писал - у Дискома обычно не более ДВУХ домов в работе (для тугих перечитывать несколько раз надо). Прочти и задумайся - с чем ты тут спорить собрался?
4. А у других кампаний думаешь люди не сидят в "вотсапах"? Ты в этом уверен, дружище? А я знаю, что дольщики ГГС тоже сидят. И теперь подумай, сколько их там сидит, если даже на "малоинформативном форуме" их, тем не менее, много - на порядки больше, чем дольщиков Дискома. Ну а как может быть по-другому, если у Дискома всего лишь один дом завис на начальной стадии, когда почти ничего не продано, а у ГГС - ВСЕ дома зависли, причем многие на заключительной стадии, когда почти всё уже распродано? Поэтому твои попытки оспорить мой тезис о том, что у ГГС кинутых дольщиков на многие порядки больше, чем у Дискома - не состоятельны конечно же
Так, что заканчивай уже ересь всякую писать на "малоинформативном форуме" и займись более полезными делами ;)
ТатьянаИгоревна
Member
Member
Сообщения: 183
На форуме: 04-03-2018

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение ТатьянаИгоревна » 03 сен 2018 08:00

vja4es1av писал(а):
02 сен 2018 23:22
Что в этом такого? Квартира не принята, право собственности не оформлено. Принадлежит она все еще застройщику, соответственно, имеет полное право ее открывать и показывать. Такое повсеместно происходит.
Покажет и что дальше? Оформит второе ДДУ на проданную квартиру новому покупателю?
В итоге продаст 150 раз 100 квартир и ему ничего за это не будет? )))

Готова сходить посмотреть вашу квартиру и приобрести ее, пока вы тянете с актом приемки!
Последний раз редактировалось ТатьянаИгоревна 03 сен 2018 08:31, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
lawyerpodolsk
New member
New member
Сообщения: 63
На форуме: 02-08-2018

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение lawyerpodolsk » 03 сен 2018 08:22

Собственность не может быть застройщика, он объект продал, и зарегил дду в палате, второй раз он квартиру не продаст
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1380
На форуме: 20-08-2014

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Добрый Тролль » 03 сен 2018 09:06

ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 08:00
Покажет и что дальше?
А дальше можно будет её продать по "переуступке", лишь УВЕДОМИВ застройщика после сделки (но получив от него справку о том, что деньги получены - до сделки)
Можно и без осмотра продать, и в этом тоже есть смысл, т.к. в панельных домах все квартиры примерно одинаковы, и обычно имеют чуть больше площадь, чем по договору
ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 08:00
Оформит второе ДДУ на проданную квартиру новому покупателю?
В итоге продаст 150 раз 100 квартир и ему ничего за это не будет? )))
А вы попробуйте так сделать. Как говорится - лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Потом доложите нам о своих успехах пройти регистрацию договора переуступки в подобном случае
Да, и еще. Вы почему-то упорно не хотите понимать, что в данном случае продает не застройщик, а дольщик. Продает свои права по договору. Поэтому он может только один раз продать, а не 150. Дальше, теоретически, новый владелец прав на квартиру может её же ещё раз переуступить, но тоже только один раз. Чего тут не понятного или необычного? Покупать квартиры в таких домах выгодно, т.к. рисков никаких - дом готов, люди живут. При этом конечный покупатель будет первым собственником, а начинать делать ремонт может сразу. По сути, в наше непростое время - это единственный нормальный (не слишком рискованный) способ купить новострой.
ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 08:00
Готова сходить посмотреть вашу квартиру и приобрести ее, пока вы тянете с актом приемки!
Сходите, приобретайте - там квартир десять в продаже находятся
ТатьянаИгоревна
Member
Member
Сообщения: 183
На форуме: 04-03-2018

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение ТатьянаИгоревна » 03 сен 2018 09:44

Добрый Тролль писал(а):
03 сен 2018 09:06
А дальше можно будет её продать по "переуступке", лишь УВЕДОМИВ застройщика после сделки (но получив от него справку о том, что деньги получены - до сделки)
Вы действительно такой "трудный", или просто поспорить любите? )))
Я вам уже сто раз говорила, что продавать будет только собственник, а если он не желает этого делать, то какой смысл застройщику тратить свое рабочее время и показывать проданные квартиры?
Пока сам дольщик не попросит, никому с улицы не станут показывать!
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1380
На форуме: 20-08-2014

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Добрый Тролль » 03 сен 2018 09:57

ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 09:44
Добрый Тролль писал(а):
03 сен 2018 09:06
А дальше можно будет её продать по "переуступке", лишь УВЕДОМИВ застройщика после сделки (но получив от него справку о том, что деньги получены - до сделки)
Вы действительно такой "трудный", или просто поспорить любите? )))
Я вам уже сто раз говорила, что продавать будет только собственник, а если он не желает этого делать, то какой смысл застройщику тратить свое рабочее время и показывать проданные квартиры?
Пока сам дольщик не попросит, никому с улицы не станут показывать!
Читайте внимательнее, что я писал
А именно: ваши умозаключения никак не противоречит тому, что я писал ранее - при просмотре квартиры дольщику присутствовать НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО! Попросить показать квартиру он может по телефону и всё. И я точно знаю, что иногда там так и делалось
Это раз. И два - то, что "нет смысла тратить своё рабочее время" означает, что никто и не будет смотреть квартиры, которые не продаются. Ибо действительно - какой в этом смысл? Ведь многократно продать одну и ту же квартиру можно в этом доме только в ваших фантазиях :)
Ну а смысл, на самом деле есть - это имидж компании - не создавать лишних проблем дольщикам. Я понимаю, что вам это всё странно слышать, но в этом тоже есть смысл. Особенно когда компания не планирует банкротиться и уходить с рынка
Последний раз редактировалось Добрый Тролль 03 сен 2018 10:00, всего редактировалось 1 раз.
ТатьянаИгоревна
Member
Member
Сообщения: 183
На форуме: 04-03-2018

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение ТатьянаИгоревна » 03 сен 2018 09:59

Добрый Тролль писал(а):
03 сен 2018 09:57
Ведь многократно продать одну и ту же квартиру можно в этом доме только в ваших фантазиях
Не перекидывайте свои фантазии на других.
Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))
Последний раз редактировалось ТатьянаИгоревна 03 сен 2018 10:05, всего редактировалось 2 раза.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1380
На форуме: 20-08-2014

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Добрый Тролль » 03 сен 2018 10:04

ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 09:59
Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))
В данном случае - не принимаю, да и лужа всё еще занята вами
Если интересно, я даже скажу больше. Обычно дольщик по телефону (который я указал ранее) просит показать квартиру первому потенциальному покупателю, а дальше он уже даже и не звонит, а просто дает телефон, и остальные соискатели сами договариваются и ходят смотреть квартиру (зачем-то, возможно не понимая, что если там будут какие-то недоделки, то они будут вправе потребовать их исправления). При этом дольщик может сам ни разу её и не увидеть
Т.е. вот здесь всё правильно написано:
И если продавец ключи не брал, то это будет обычная переуступка, а квартиру будет показывать именно застройщик
А у Вас пока какой-то бардак в понимании механизма продажи квартиры по переуступке, увы
Rasya
New member
New member
Сообщения: 68
На форуме: 05-06-2018

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Rasya » 04 сен 2018 08:10

Добрый Тролль писал(а):
03 сен 2018 10:04
ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 09:59
Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))
В данном случае - не принимаю, да и лужа всё еще занята вами
Если интересно, я даже скажу больше. Обычно дольщик по телефону (который я указал ранее) просит показать квартиру первому потенциальному покупателю, а дальше он уже даже и не звонит, а просто дает телефон, и остальные соискатели сами договариваются и ходят смотреть квартиру (зачем-то, возможно не понимая, что если там будут какие-то недоделки, то они будут вправе потребовать их исправления). При этом дольщик может сам ни разу её и не увидеть
Т.е. вот здесь всё правильно написано:
И если продавец ключи не брал, то это будет обычная переуступка, а квартиру будет показывать именно застройщик
А у Вас пока какой-то бардак в понимании механизма продажи квартиры по переуступке, увы
Т.е такую квартиру можно купить в ипотеку ? Как первчику ? Я про переуступку, если "владелец" не брал ключи у застройщика.
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1380
На форуме: 20-08-2014

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Добрый Тролль » 04 сен 2018 08:33

Rasya писал(а):
04 сен 2018 08:10
Т.е такую квартиру можно купить в ипотеку ? Как первчику ? Я про переуступку, если "владелец" не брал ключи у застройщика.
Думаю, что можно и в ипотеку. Но тут уже не уверен, поэтому могу только предполагать. Это лучше спросить у риэлтеров.
Но касательно именно этого дома, то его не кредитовали банки. Т.е. на этапе строительства его кредитовали, а сейчас, когда он застрял на этапе сдачи в эксплуатацию - не кредитуют. По-моему, ни один банк, даже левые. Ждут, когда его сдадут и он перейдет в разряд "вторички". Поэтому и цены там такие низкие - т.к. квартиры сейчас именно в этом доме можно взять только "на свои"
Про ключи - да их-то можно взять. Главное акт приема-передачи квартиры не подписывать. В противном случае это уже не первичка, но еще и не вторичка - пока собственность не оформлена
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение летучка » 22 окт 2018 08:35

Отличной новостью для граждан-соинвесторов строительства второй очереди дома 20 на ул. Колхозной (с 1 по 4 секции) стало разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное Министерством строительного комплекса Московской области 17 октября 2018 года. Жилой дом представляет из себя 17-ти этажное девятисекционное здание. Четыре секции рассчитаны на 233 квартиры. Площадь секций 17-этажного жилого дома, возведенных в рамках второй очереди, составляет 11 521 квадратный метр.

Строительство дома осуществлялось ООО «Диском» в рамках реализации договора о развитии застроенной территории муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» микрорайона «Красная Горка» в границах улиц: Садовая, проспект Ленина, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города.

В проекте учтены требования доступности для маломобильных групп населения. На прилегающей к дому территории обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха, пешеходные тротуары и парковка, выполнено озеленение.
http://xn----8sbancyabljpnebm2aiit6frfs ... e-podolsk/
Вложения
728-696x522.jpg
Добрый Тролль
Expert
Expert
Сообщения: 1380
На форуме: 20-08-2014

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Добрый Тролль » 22 окт 2018 14:40

Этот дом не 17-этажный, а 16-этажный. Даже по этой фотке видно. Из-за чего (якобы) чиновникам приходится переделывать кучу бумаг, и якобы именно из-за этого на этот дом не дают ипотеку, а дольщики не могут оформить себе собственность. Поэтому, возможно, что это "разрешение" тоже неправильно оформлено. По факту в этом доме вся инженерия давным-давно функционирует в полном объеме, и в половине квартир живут люди
Аватара пользователя
gladkov
Member
Member
Сообщения: 160
На форуме: 13-01-2015

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение gladkov » 22 окт 2018 16:12

вот те раз.и что теперь нас застройщик начнёт приглашать ключи получать или как?
Если о тебе распускают сплетни и говорят гадости - не выясняй отношения). И всегда помни: чужая зависть – не что иное, как признание твоего успеха)))
Rasya
New member
New member
Сообщения: 68
На форуме: 05-06-2018

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Rasya » 08 мар 2019 12:16

Собственность получили ?
Аленка2015
Member
Member
Сообщения: 118
На форуме: 09-03-2015

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Аленка2015 » 08 мар 2019 13:19

Многие уже получили
Аватара пользователя
geodez71
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 349
На форуме: 13-02-2017

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение geodez71 » 09 мар 2019 12:57

Rasya писал(а):
04 сен 2018 08:10
Добрый Тролль писал(а):
03 сен 2018 10:04
ТатьянаИгоревна писал(а):
03 сен 2018 09:59
Примите факт своей неправоты ранее и садитесь в лужу, я ее вам уступаю! )))
В данном случае - не принимаю, да и лужа всё еще занята вами
Если интересно, я даже скажу больше. Обычно дольщик по телефону (который я указал ранее) просит показать квартиру первому потенциальному покупателю, а дальше он уже даже и не звонит, а просто дает телефон, и остальные соискатели сами договариваются и ходят смотреть квартиру (зачем-то, возможно не понимая, что если там будут какие-то недоделки, то они будут вправе потребовать их исправления). При этом дольщик может сам ни разу её и не увидеть
Т.е. вот здесь всё правильно написано:
И если продавец ключи не брал, то это будет обычная переуступка, а квартиру будет показывать именно застройщик
А у Вас пока какой-то бардак в понимании механизма продажи квартиры по переуступке, увы
Т.е такую квартиру можно купить в ипотеку ? Как первчику ? Я про переуступку, если "владелец" не брал ключи у застройщика.
Она первичка до акта ввода в эксплуатацию. :)
Atamanzes
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 26-09-2019

ул. Колхозная, д. 20

Сообщение Atamanzes » 26 сен 2019 21:28

Доброе время суток!
Куплю 2-х комнатную квартиру без отделки в доме по адресу Колхозная 20.
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»