ул. Колхозная, д. 20

Добрый Тролль

Какая трогательная "забота" о дольщиках со стороны "их"!

Ну взял бы что ли и сам сходил за этими бумагами. Зачем других науськивать, заставляя их работать передастами?

утренний кофе

вот и модераторы снесли полезную информацию )))) но оскорбления оставили в мой адрес
поэтому, дольщики, вы теперь понимаете как засланные казачки дискома обеспокоены утечкой правды в массы))) читаем 214 ФЗ о своих правах и чужих обязанностях
свобода слова зашкаливает)))

летучка

утренний кофе
У вас плотину прорвало? Оскорбления вас в словесном поносе я таковыми не считаю.
Для обсуждения ФЗ и просрочек с неустойками на форуме есть отдельные темы, пишите там, не засоряйте эту. Читайте правила раздела и не придумывайте казачков.

утренний кофе

айсберг растаял
ну про казачков промолчу

mmm75 · Сообщение **mmm75** » 18 фев 2016 12:39

утренний кофе писал(а):
Redfield писал(а):
утренний кофе писал(а):В качестве обоснования «солидности» ДИСКОМа (засланными казачками vja4es1av, Добрый Тролль ну и самим ДИСКОМом) применяется тезис о высокой строительной готовности жилого дома. Но в том то и дело, что этому поспособствовало привлечение сильного подрядчика, которого ДИСКОМ в итоге кинул на деньги. И можно быть на 100% уверенным в том, что теперь ДИСКОМ вернется к привычному для себя образу жизни, когда на жилом доме будут работать исключительно строительные «Рога и копыта». А нормальные строители будут обходить мошенников стороной. Так что, дорогие дольщики, запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что вам будут еще годик другой рассказывать о «скором» завершении строительства дома, а когда лапша начнет сваливаться с ваших ушей, вам расскажут о последствиях глобального экономического кризиса!
1. Так 'вам' или 'нам'?)
2. Что конкретно по пунктам вы предлагаете на данный момент, если диском прямым текстом говорит: да, сейчас работы практиески не ведутся и начнутся в марте.
1. им
2. нужно встерчатся с дискомом: спросить копии актов выполненных работ за период с сентября месяца (по ним видно какие объемы работ выполнены), что было выполнено (т.к. отчеты на риакоме были сделаны на от****сь), график работ с марта до ввода в эксплуатацию (который намечен на 2-й квартал по информации застройщика), заключенные договора с подрядчиками на виды работ (кто и что делает), выбор инициатвной группы, которая будет иметь контакт с менеджерами дискома. в процессе встречи можно при желании выработать механизм. только сечас придут vja4es1av, Добрый Тролль, IlyaGrish и скажут что так нельзя, нельзя вмешиваться в работу застройщика, все будет во время построено и не заморачивайтесь даже и не слушайте утренний кофе))))

Всем привет! так вот просто лось про это и писал что надо встречаться и что то начинать делать потому как по одному скорей всего будут отшивать а вместе уже будет не так просто нас отшить

IlyaGrish · Сообщение **IlyaGrish** » 18 фев 2016 12:44

утренний кофе писал(а):
Redfield писал(а):
утренний кофе писал(а):В качестве обоснования «солидности» ДИСКОМа (засланными казачками vja4es1av, Добрый Тролль ну и самим ДИСКОМом) применяется тезис о высокой строительной готовности жилого дома. Но в том то и дело, что этому поспособствовало привлечение сильного подрядчика, которого ДИСКОМ в итоге кинул на деньги. И можно быть на 100% уверенным в том, что теперь ДИСКОМ вернется к привычному для себя образу жизни, когда на жилом доме будут работать исключительно строительные «Рога и копыта». А нормальные строители будут обходить мошенников стороной. Так что, дорогие дольщики, запаситесь терпением и приготовьтесь к тому, что вам будут еще годик другой рассказывать о «скором» завершении строительства дома, а когда лапша начнет сваливаться с ваших ушей, вам расскажут о последствиях глобального экономического кризиса!
1. Так 'вам' или 'нам'?)
2. Что конкретно по пунктам вы предлагаете на данный момент, если диском прямым текстом говорит: да, сейчас работы практиески не ведутся и начнутся в марте.
1. им
2. нужно встерчатся с дискомом: спросить копии актов выполненных работ за период с сентября месяца (по ним видно какие объемы работ выполнены), что было выполнено (т.к. отчеты на риакоме были сделаны на от****сь), график работ с марта до ввода в эксплуатацию (который намечен на 2-й квартал по информации застройщика), заключенные договора с подрядчиками на виды работ (кто и что делает), выбор инициатвной группы, которая будет иметь контакт с менеджерами дискома. в процессе встречи можно при желании выработать механизм. только сечас придут vja4es1av, Добрый Тролль, IlyaGrish и скажут что так нельзя, нельзя вмешиваться в работу застройщика, все будет во время построено и не заморачивайтесь даже и не слушайте утренний кофе))))

Когда строили 7к3 я не вмешивался в работу застройщика, хотя и на нашем доме замораживались работы, при том не зимой, а летом, когда по идее нужно было ударными темпами все делать. Но все закончили осенью и в декабре сдали дом. если вам застройщик по условиям договора обязан предоставлять на ознакомление договора с подрядчиками, требуйте. но мне кажется в ДДУ такое не прописано, и это можно расценивать как вмешательство в коммерческую деятельность.

утренний кофе

только по актам выполненных работ можно выяснить что сделали за период с сентября по март, там указаны объемы работ, а по запросу бухотчетности (статья 20 214 ФЗ часть 2 п. 5) и 6) можно выяснить было ли движение денег на объекте и кому. исходя даже из сумм можно прикинуть какой объем был выполнен
к тому же мы являемся соинвесторами и незаконно вмешиваться не собираемся, просто попросим, а отказ в предоставлении уже будет являться поводом для раздумий))) если они все такие правильные, белые и пушистые, и все делают на объекте, то предоставить экземпляры актов выполненных работ не составит труда

AnnavLas14@gmail.com

Соседи,здраствуйте.Ну вот допустим у Вас удалось посмотреть на акты выполненных работ,а дальше чего делать???Увидели по актам что работы ведутся не так как нужно,что Вы намеренны делать после этого?

утренний кофе

по формам кс-2 (акт о приемки выполненных работ) увидим что делалось, загуглите кс-2 и посмотрите как форма выглядит. там все подробно расписано какие виды работ выполнялись. если их нет то возникает вопрос: где деньги, Зин?
к примеру с сентября месяца сделали с гулькин нос (что несомненно судя по отзывам о 2-х рабочих или горел свет в окошке), а это период 6 месяцев. за 6 месяцев можно было все сделать.
люди, которые были в квартирах и говорят, что сделано многое наверняка были впервые в ней и не имеют достоверной информации что это возможно было сделано в августе или сентябре. поэтому форма кс-2 покажет на какой секции, каком этаже были выполнены те или иные работы и их объем.
и еще, отчетный период формы кс-2 1 месяц, с 1-го по 30 число. поэтому за период с сентября (с момента заморозки стройки) по февраль и нужны данные

АнгелЪ · Сообщение **АнгелЪ** » 18 фев 2016 14:59

утренний кофе писал(а):

Снова ты ? Тебя же уже банили тут страниц 10 назад. Знакомая песня - всех кинули, полфорума топит за застройщиков, надо срочно собираться и жечь покрышки!)))
Касаемо остального -
Был в квартире на прошлой неделе. К сожалению обладатель первой секции. Там ваще тупо коробка и всё, даже перила в подъезде ещё не стоят и эл-ва нет. Но по заявлению охранника - работы хоть и вяленько, но ведутся.
В секциях которые начали ранее - уже внутряну доделывают. Как-то так в целом.
Касаемо истерик - вроде опять же уже обсосано сто раз, обещали второй квартал, вот когда он закончица, а "воз и ныне там" - вот тогда уже есть маза жечь покрышки, судица, рубица и тп.
А так... Не, я не против и никого ни о чего не отговариваю, но смысл какой ? То есть, что должно стать итогом ?))))))

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 18 фев 2016 15:11

утренний кофе писал(а):только по актам выполненных работ можно выяснить что сделали за период с сентября по март, там указаны объемы работ

А если работы еще ведутся в текущий момент времени (даже если они приостановлены), то ты никакой КС-2/КС-3 не увидишь. Только вот отсутствие отчетных документов не будет являться свидетельством отсутствия проводимых работ. Закрытие работ по этапам определяется соответствующим договором. Например, отделка МОП может быть одним этапом и если ты не увидишь КС по этой работе это не значит, что она не ведется.
Амба, следопыт юный )))

по запросу бухотчетности (статья 20 214 ФЗ часть 2 п. 5) и 6)

Если б ты хоть раз видел бух баланс и аудиторское заключение по нему, то такой ерунды не написал бы.

Из баланса ты ничего никогда не поймешь, там тебе не расписывают какие средства кому перечислены.
Снова и снова убеждаюсь в бестолковости твоего поноса словесного. 100500 букв и предложений, а сути ноль => Абсолютное непонимание процессов.

Бан на неделю вместе с оппонентом.

lioha1504 · Сообщение **lioha1504** » 18 фев 2016 15:53

Добрый день.
утренний кофе, молодец, немного оживил публику, а то как то все, спокойно сидят и ждут.
По поводу актов, первичных документов, покажут нам или не покажут, от этого легче не будет.
Консультировались с юристом, подавать в суд можно будет по факту сдачи дома, но после истечения срока выдачи ключей ( у меня 30 апреля), либо кто получил уведомление о необходимости подписания Доп. согл., можно отправить претензию застройщику ( Диском) с требованием в до судебном порядке, оплатить неустойку за перенос сроков согласно Доп.Согл.
На данном этапе можно обратиться с письменной претензией в Администрацию г. Подольска, и Областную администрацию М.О. с просьбой рассмотреть и выявить причину задержки строительства.
Ранее на форуме выкладывали ответ админ. г. Подольска, теплиться надежда что, чем больше будет жалоб в администрацию Подольска и М.О. тем быстрее зашевелится Диском.
Лично уже написал, жду ответ, всех знакомых кто покупал со мной так же подпил на жалобы (3 человека), прошу всех кому не пофиг также написать.

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 18 фев 2016 16:13

Прикольно тут. Впрочем как и в предыдущих 5 домах.
Вам потом соседями еще жить

В каждой теме были эти активисты, крючкотворцы, и их противники, только если раньше всё было из за задержек в несколько месяцев, то сейчас просто как снежный ком.

vbif060 · Сообщение **vbif060** » 18 фев 2016 16:35

Мы тоже обратились с письменным заявлением в администрацию. Ответа пока нет...

IlyaGrish · Сообщение **IlyaGrish** » 18 фев 2016 16:56

vbif060 вы обещали подать в суд, подали?

Ольга Павловна

Скиньте пример заявления в администрацию, мы вас поддержим.

antonb · Сообщение **antonb** » 18 фев 2016 18:43

AnnavLas14@gmail.com писал(а):Соседи,здраствуйте.Ну вот допустим у Вас удалось посмотреть на акты выполненных работ,а дальше чего делать???Увидели по актам что работы ведутся не так как нужно,что Вы намеренны делать после этого?

Видимо топить лодку, в которой плывёт. А что же ещё?

Фёдорофф

vbif060 писал(а):Мы тоже обратились с письменным заявлением в администрацию. Ответа пока нет...

скиньте пример заявления fedorov.podolsk@mail.ru посмотрю что написали, совпадает ли с моим пониманием проблемы
мои мысли таковы

Когда представители дискома на мои запросы по поводу хода строительства дома и сроков сдачи его в эксплуатацию отвечают весьма уклончиво, избегая при этом технических подробностей хода строительства, таких как стадии выполнения важных видов работ, без которых невозможна сдача дома (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, отделочные работы в местах общего пользования, система дымоудаления и пож. автоматики, прокладка наружных инженерных сетей, благоустройство территории и пр.), но при этом с необоснованным оптимизмом уверяют в том, что дом будет сдан во втором квартале, то я уверен, что меня умышленно вводят в заблуждение. Знаю по опыту, что вялотекущая работа на домах не только не приближает окончание строительства, но скорее удаляет. Что делать в этой ситуации? Необходимо воспользоваться своими правами участника долевого строительства. Являясь соинвестором строительства дома, более того, уплатив всю стоимость своей квартиры, я на 100% выполнил все свои обязательства по договору соинвестирования. И в соответствии с ФЗ-214 имею полное право затребовать у дискома в письменном виде подробную информацию о ходе строительства дома. Все разговоры о коммерческой «тайне» и о том, что диском не обязан информировать, являются безответственным враньем.
Я обязательно напишу письменную жалобу в администрацию г. Подольска, которая является Стороной инвестиционного договора с дискомом на строительство дома и обязана следить за исполнением дискомом своих обязательств перед дольщиками. Обман дольщиков и ущемление их прав является как минимум серьезным нарушением действующего законодательства и маловероятно, что городские власти попросту отмахнутся от участия в решении проблемы с необоснованной задержкой передачи квартир многим сотням дольщиков жилого дома. И чем больше будет таких жалоб, тем больше надежд на то, что городские власти проникнутся этой проблемой и усилят давление на диском с целью ускорить строительство дома.
Кроме того, в скором времени мы имеем право обратиться в суд по факту неисполнения застройщиком своих обязательств (согласно ФЗ 214) и как показывает практика, суды в подавляющем большинстве случаев принимают сторону дольщиков.
На сегодня я вижу пока такой подход к решению вопроса скорейшего ввода дома в эскплуатацию. ну и для суда мне понадобятся ответы администрации и дискома.
Прошу не бросать камни в мою сторону, а конструктивно высказываться.Может кто-то видит по другому суть, я выслушаю и дам свои комментарии.

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 19 фев 2016 11:48

Интересно, все вот эти оптимисты, которые жалобы пишут, собираются в суды подавать и тд, это всё москвичи? Видимо не знают, что такое горизонтальное сотрудничество

Тут застройщик детский садик уже второй год сдать не может, а они со своим домом пристали.
Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить. Не как не вижу логики в этом.
Все предыдущие попытки ускорить процесс строительства приводил только к более худшим результатам: наспех положенному асфальту, который приходилось переделывать, кривым окнам (отчасти от того, что пытались побыстрее выбрать самого дешевого подрядчика), дырявым межплиточным швам.

mariya123 · Сообщение **mariya123** » 19 фев 2016 11:57

SPeaker писал(а): Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить.

Вы вообще о чем?Все заплатили в полном объёме, о какай помощи может идти речь?

Фёдорофф

SPeaker писал(а):Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить. Не как не вижу логики в этом.

в цене на квартиру уже заложена суперприбыль застройщика. озвученная вами помощь не обсуждается в принципе!

Redfield · Сообщение **Redfield** » 19 фев 2016 12:56

Фёдорофф писал(а):
vbif060 писал(а):. Знаю по опыту, что вялотекущая работа на домах не только не приближает окончание строительства, но скорее удаляет.
…
Кроме того, в скором времени мы имеем право обратиться в суд по факту неисполнения застройщиком своих обязательств (согласно ФЗ 214) и как показывает практика, суды в подавляющем большинстве случаев принимают сторону дольщиков.

Судебный иск с требованием компенсации еще более нелогичен и отдаляет сдачу дома, так как те деньги которые могли пойти на стройку пойдут на компенсацию.

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 19 фев 2016 13:03

И кстати суперприбыли у застройщика в принципе и нету.
Конечно вопрос где деньги, Зин, вполне уместен, но я бы не стал утверждать, что от постройки этих домов застройщик как один ездит на майбахах и живет на фитжи.

mmm75 · Сообщение **mmm75** » 19 фев 2016 13:05

SPeaker писал(а):Интересно, все вот эти оптимисты, которые жалобы пишут, собираются в суды подавать и тд, это всё москвичи? Видимо не знают, что такое горизонтальное сотрудничество Тут застройщик детский садик уже второй год сдать не может, а они со своим домом пристали.
Нет бы еще деньгами помочь застройщику, они у него последнее готовы отсудить. Не как не вижу логики в этом.
Все предыдущие попытки ускорить процесс строительства приводил только к более худшим результатам: наспех положенному асфальту, который приходилось переделывать, кривым окнам (отчасти от того, что пытались побыстрее выбрать самого дешевого подрядчика), дырявым межплиточным швам.

Всем привет! А что же вы то не помогли деньгами застройщику за два года то на садик умник вы наш.

SPeaker · Сообщение **SPeaker** » 19 фев 2016 13:20

mmm75 ну я не то, чтобы не помог, я еще и денег у застройщика отсудил, так что можете поблагодарить, что ваш дом достроить не могут. Хотя тогда с деньгами у них было всё в порядке.
Может если бы садик частично передали частным инвесторам, дело бы пошло лучше? Тогда может и помог бы, за место в этом садике.
А то как высотки строить, так это деньги есть, а как обязательства по инфраструктуре исполнять, так это они пупки надорвали.

Фёдорофф

Redfield писал(а):
Фёдорофф писал(а):
vbif060 писал(а):. Знаю по опыту, что вялотекущая работа на домах не только не приближает окончание строительства, но скорее удаляет.
…
Кроме того, в скором времени мы имеем право обратиться в суд по факту неисполнения застройщиком своих обязательств (согласно ФЗ 214) и как показывает практика, суды в подавляющем большинстве случаев принимают сторону дольщиков.
Судебный иск с требованием компенсации еще более нелогичен и отдаляет сдачу дома, так как те деньги которые могли пойти на стройку пойдут на компенсацию.

количество обращений в органы власти, а также намерений со стороны дольщиков о судебных тяжбах прямопропорционально ускорению вопроса сдачи дома и шевелению дискома. Сидеть в стороне я считаю равносильно отдалению сроков завершения работ на неопределенный срок.

Фёдорофф

SPeaker писал(а):mmm75 ну я не то, чтобы не помог, я еще и денег у застройщика отсудил, так что можете поблагодарить, что ваш дом достроить не могут. Хотя тогда с деньгами у них было всё в порядке.
Может если бы садик частично передали частным инвесторам, дело бы пошло лучше? Тогда может и помог бы, за место в этом садике.
А то как высотки строить, так это деньги есть, а как обязательства по инфраструктуре исполнять, так это они пупки надорвали.

вот вам "спасибо"

сами судились или привлекали юристов? если не секрет какой размер исковых требований был?

АнгелЪ · Сообщение **АнгелЪ** » 19 фев 2016 17:02

Фёдорофф писал(а):
SPeaker писал(а):mmm75 ну я не то, чтобы не помог, я еще и денег у застройщика отсудил.
вот вам "спасибо"

А что не так ? насолько я понял Вы же призываете к тому же ? Разве нет ?

Добрый Тролль

А что, неплохая идея - бегать по стройкам и будоражить народ. Когда "клиент" будет "готов", то можно уже предлагать свои услуги в разрешении конфликта (как рассерженным дольщикам, жаждущим восстановить справедливость, так и представителям застройщика). Разумеется на платной основе и группой: кто-то инициативную группу возглавляет, кто-то судебные иски подает, кто-то на них отвечает от застройщика.. Ляпота! И главное - дом прям сразу же будет достроен!

av · Сообщение av » 19 фев 2016 20:09

Добрый Тролль писал(а):А что, неплохая идея - бегать по стройкам и будоражить народ. Когда "клиент" будет "готов", то можно уже предлагать свои услуги в разрешении конфликта (как рассерженным дольщикам, жаждущим восстановить справедливость, так и представителям застройщика). Разумеется на платной основе и группой: кто-то инициативную группу возглавляет, кто-то судебные иски подает, кто-то на них отвечает от застройщика.. Ляпота! И главное - дом прям сразу же будет достроен!

Фёдорофф

Добрый Тролль писал(а):А что, неплохая идея - бегать по стройкам и будоражить народ. Когда "клиент" будет "готов", то можно уже предлагать свои услуги в разрешении конфликта (как рассерженным дольщикам, жаждущим восстановить справедливость, так и представителям застройщика). Разумеется на платной основе и группой: кто-то инициативную группу возглавляет, кто-то судебные иски подает, кто-то на них отвечает от застройщика.. Ляпота! И главное - дом прям сразу же будет достроен!

Оказывается, ни в коем случае нельзя «будоражить» народ своими претензиями к застройщику! А то он такой обидчивый, может и отказаться от выполнения взятых обязательств, а в качестве моральной компенсации сочтет возможным оприходовать наши денежки! Будем теперь знать, что у застройщика есть только одна обязанность перед нами – это собирать деньги у будущих жильцов на строительство жилых домов, а «беспочвенные» требования жильцов к застройщику о соблюдении сроков строительства нашего дома и выполнение других условий договора соинвестирования являются подлой провокацией. Что и говорить, некоторым сочувствующим тяжкой доле застройщика крайне неуютно находиться в правовом поле, им более комфортно жить по «понятиям». Собрал застройщик миллиардик с доверчивых жильцов на постройку их будущего жилья, а потом вместо обещанных квартир к обусловленному сроку спел им жалобную песенку о своей невыносимо трудной жизни – оказывается, от них нагло потребовали достроить детский садик, который, кстати, по условиям инвестконтракта с администрацией г.Подольска застройщик обязался сдать.

Добрый Тролль

Будоражить можно конечно. Но желательно не народ все-таки, а застройщика

Zarra · Сообщение **Zarra** » 20 фев 2016 17:48

Привет соседи!
На форум заходить страшно!!!
Начитаешься....и депрессия начинается

Читаешь, и один негатив!

Аленка2015

Zarra писал(а):Привет соседи!
На форум заходить страшно!!!
Начитаешься....и депрессия начинается
Читаешь, и один негатив!

Рейтинг форума надо же поднять, вот и пишут что по хуже, чтобы осуждений было больше !!!!!!!

Аленка2015

Аленка2015 писал(а):
Zarra писал(а):Привет соседи!
На форум заходить страшно!!!
Начитаешься....и депрессия начинается
Читаешь, и один негатив!

Рейтинг форума надо же поднять, вот и пишут что похуже, чтобы осуждений было больше !!!!!!!