ЖК "Парковый", Ульяновых, 31

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 дек 2016 19:22

telocvovim писал(а):Я вот что думаю: не поставят ли наш дом на учет в госреестр значительно быстрее чем 6-9 месяцев, в связи с тем, что по тому же адресу находится детская поликлиника и молочная кухня? не могут же они без адреса работать....

Поставить-то на кадастровый учёт недолго. Только надо ж деньги заплатить за это. Как только застройщик заплатит, они и поставят. Может и за два месяца, может и за девять.

telocvovim · Сообщение **telocvovim** » 15 дек 2016 12:35

Печально, конечно, но походу раз писем нет, и на сайте тихо, то плакали наши ключи в этом году((( или все уже ремонт делают, и поэтому на форуме тихо, а я не в курсе))))

Клера · Сообщение **Клера** » 15 дек 2016 13:20

Ждут заключение госкомиссии. Без заключения никаких писем и ключей. А сколько по времени будут ждать это заключение одному богу известно...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 дек 2016 13:45

Клера писал(а):А сколько по времени будут ждать это заключение одному богу известно...

Ну богу-то, положим, это известно: комиссия Госстройнадзора работает максимум месяц, по итогам работы или выдаёт заключение о соответствии, или не выдаёт и требует устранить выявленные замечания.

VASABI · Сообщение **VASABI** » 16 дек 2016 15:23

Очень интересно уберут ли ракушки которые сейчас получается стоят посреди двора и являются самозахватом, на их месте получилась бы хорошая парковка. Раньше там был пустырь и никому они не мешали и люди пользовались ими много лет бесплатно, но сейчас в пользу большинства можно освободить территорию...

evgeniya.d · Сообщение **evgeniya.d** » 16 дек 2016 15:38

Заезжала на стройку 11.12 (воскресенье). Из представителей был Дмитрий (так представился). Хотела попросить еще раз посмотреть демонстрационную квартиру, раз в свою не пускают. Но меня клятвенно заверили, что никого не пускают, даже на просмотр потенциальных покупателей не водят по той причине, что горе-мастера недолили цемент в подъездах для кладки плитки и теперь налили вместо этого 5 см.плиточного клея: "Вот пол "гуляет", сидим ждем, когда высохнет". Судя по комментариям с форума, кого-то не пустили по причине "комиссии". А сегодня на-ка: на главной странице сайта "Скоро выдача ключей". Мое "скоро" длится с марта, т.к. мне озвучивали именно этот месяц при покупке квартиры. Учитывая тот факт, что поликлиника далека от рабочего состояния, город не даст ввести дом. Это мое мнение, ничем не обоснованное, только на горьком жизненном опыте. Так что всем соседям терпения)))

Клера · Сообщение **Клера** » 16 дек 2016 17:49

у меня в договоре стоит срок передачи квартиры не позднее 31 декабря. У кого-то был октябрь. интересно, что написано в договоре у тех, кто сейчас покупает квартиры? Март? А может быть июнь? Поделитесь, чтобы иметь реальное представление о сроках...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 дек 2016 21:19

VASABI писал(а):Очень интересно уберут ли ракушки которые сейчас получается стоят посреди двора и являются самозахватом, на их месте получилась бы хорошая парковка. Раньше там был пустырь и никому они не мешали и люди пользовались ими много лет бесплатно, но сейчас в пользу большинства можно освободить территорию...

Пишите жалобы в Добродел, разделы Двор - Незаконно установленные гаражи. Глядишь, рано или поздно будет толк.
А от интереса тут тут на форуме точно ничего не изменится.

Только адрес расположения этих ракушек точно указывайте и лучше без всяких "строится дом, нам нужны парковки".

Helenna · Сообщение **Helenna** » 19 дек 2016 12:05

Проверяю, проверяю почтовый ящик, нет толка! Закрались сомнения, а вдруг они отправили письмо по месту моей регистрации - в Саратов!!!! )))))) Но я указывала почтовый адрес подольский!

Это шутка, а если серьезно, то что же делать, если нет писем то? У кого узнавать истину???

telocvovim · Сообщение **telocvovim** » 19 дек 2016 12:30

Аналогично. Письма счастья нет(((

max2674 · Сообщение **max2674** » 19 дек 2016 12:33

Helenna писал(а):Проверяю, проверяю почтовый ящик, нет толка! Закрались сомнения, а вдруг они отправили письмо по месту моей регистрации - в Саратов!!!! )))))) Но я указывала почтовый адрес подольский! Это шутка, а если серьезно, то что же делать, если нет писем то? У кого узнавать истину???

Пришлют по тому адресу, который указан в договоре. ГК видимо еще добро не дала, а в письмо, которое все ждем, застройщик должен вложить копию разрешения о вводе дома в эксплуатацию, которого у них еще нет, вот и не шлют писем.

el_pako · Сообщение **el_pako** » 19 дек 2016 13:17

Общался с представителем застройщика по телефону на прошлой неделе. Они ждут решения комиссии. Также уточнил каковы результаты проведенных обмеров БТИ, чтоб не оказаться перед фактом. Женщина, с которой общался, сказала, что можно набрать во ВТ или СР и уточнить, возможно сможет что сказать, на тот момент у нее не было документов.

Со своей стороны хотел бы отметить, что спешка с получением ключей и подписанием актов сейчас совсем не нужна! Время работает на нас, дольщиков, чем дольше они тянут и приближаются к дэдлайну тем лучше, тем сильнее можно будет на них давить, при попытках возможных взаиморасчетов по площади! И хотел бы предостеречь всех, кто торопиться начать делать ремонт прямо после сдачи дома, господа, на улицу зима, помещения должны нормально просохнуть, не торопитесь!
Это конечно все мое личное мнение, ни на что не претендующее:)

telocvovim · Сообщение **telocvovim** » 19 дек 2016 14:35

А около поликлиники то не автобусная остановка, а короб под мусорные баки((((

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 дек 2016 14:43

После получения заключения о соответствии от комиссии госстройнадзора, им ещё нужно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в министерстве. На это закон отводит 10 дней, но сроки часто не соблюдаются.
И только после этого они могут рассылать письма. Если не будут проводить конкурс по выбору УК.
Копию разрешения никто в письмо вкладывать не будет.
Узнать о состоянии работы комиссии и что там с выдачей ЗоС можно в территориальном отдела госстройнадзора в Подольске на ул. Б. Серпуховская.
И давить застройщика по взаимооасчетам в связи со сроками вряд ли получится. Скажут, что исполняйте свои обязательства по расчётам с нами, а по своим требованиям идите в суд.

marlena · Сообщение **marlena** » 20 дек 2016 10:40

Привет, всем. Сейчас звонила в Комтрейд . Спросила про данные по обмеру БТИ по моей квартире и когда ждать ключи. Мне ответили , что сейчас они ждут заключения Госкомиссии и по ее результатам будут рассылать письма с уведомлениями и там будет вся информация по обмерам тоже. Но в этом году ключи мы однозначно не получим и можем ожидать писем только в 2017 году. Но заключение Госкомиссии будет в этом году.

max2674 · Сообщение **max2674** » 20 дек 2016 12:16

Видимо можно начинать разговор как правильно взимать неустойку? Подписываем акт приема-передачи и подаем в суд, или не подписывать акт и подавать в суд?

предупреждение, дальнейший оффтоп удален

http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=133404

АндрейАН

Доброго времени суток, уважаемые соседи предлагаю встретиться и обсудить текущие вопросы 24 декабря в 14ч. у ЖК?
Приходите кто сможет.

telocvovim · Сообщение **telocvovim** » 21 дек 2016 12:27

Согласна. Приложу все усилия, чтобы прийти.

Эля lawyer

АндрейАН писал(а):Доброго времени суток, уважаемые соседи предлагаю встретиться и обсудить текущие вопросы 24 декабря в 14ч. у ЖК?
Приходите кто сможет.

Зачем?

Андрей14

АндрейАН писал(а):Доброго времени суток, уважаемые соседи предлагаю встретиться и обсудить текущие вопросы 24 декабря в 14ч. у ЖК?
Приходите кто сможет.

Где конкретно,с какой стороны.

marlena · Сообщение **marlena** » 21 дек 2016 15:41

А не лучше ли создать группу дома в WhatsApp и обсуждать там все вопросы ? На собрания ходить не все смогут , а так можно быть в курсе всех событий и вопросов, касающихся нашего дома. Может кто-то инициативный создаст группу , а мы , будущие соседи, пришлем свои номера мобильных телефонов для добавления в группу ?

бан за игнорирование правил форума

Клера · Сообщение **Клера** » 21 дек 2016 16:05

АндрейАН писал(а):Доброго времени суток, уважаемые соседи предлагаю встретиться и обсудить текущие вопросы 24 декабря в 14ч. у ЖК?
Приходите кто сможет.

Поддерживаем идею собраться.

el_pako · Сообщение **el_pako** » 21 дек 2016 17:56

marlena писал(а):А не лучше ли создать группу дома в WhatsApp и обсуждать там все вопросы ? На собрания ходить не все смогут , а так можно быть в курсе всех событий и вопросов, касающихся нашего дома. Может кто-то инициативный создаст группу , а мы , будущие соседи, пришлем свои номера мобильных телефонов для добавления в группу ?

бан за игнорирование правил форума

Уже давно есть чат в Телеграмм - созданный кем-то с данной ветки, к сожалению не помню ник это хорошего человека.

Называется чат Ульяновых 31, поищите!

Ronin · Сообщение **Ronin** » 21 дек 2016 20:10

АндрейАН писал(а):Доброго времени суток, уважаемые соседи предлагаю встретиться и обсудить текущие вопросы 24 декабря в 14ч. у ЖК?
Приходите кто сможет.

А смысл? Или я что-то пропустил?

АндрейАН

Ronin писал(а):
АндрейАН писал(а):Доброго времени суток, уважаемые соседи предлагаю встретиться и обсудить текущие вопросы 24 декабря в 14ч. у ЖК?
Приходите кто сможет.
А смысл? Или я что-то пропустил?

Доброго времени суток, по поводу встречи:
Обсудить насущные вопросы, познакомиться, кто действительно заинтересован иметь хороший и дружный дом, создать инициативную группу людей, обменяться телефонами, контактами и.т.д. Тем кому это не интересно может не приходить, это не обязательно. (Не хочешь не приходи, тебя никто за руку не тянет).

dsq69 · Сообщение **dsq69** » 25 дек 2016 19:23

Добрый вечер.Кто был на собрании,расскажите как все прошло.Очень хотели с мужем придти,но не получилось по времяни.

Клера · Сообщение **Клера** » 25 дек 2016 22:17

dsq69 писал(а):Добрый вечер.Кто был на собрании,расскажите как все прошло.Очень хотели с мужем придти,но не получилось по времяни.

Обсуждали, что лучше: ТСЖ или управляющая компания. Был представитель Ук, которую предложил застройщик. Решали как защитить дом от воровства после ухода строительной компании (нужна или не нужна консьержка и домофон) и т. Д.

max2674 · Сообщение **max2674** » 26 дек 2016 09:20

Ну что, когда теперь обещают ключи, после майских праздников?

Helenna · Сообщение **Helenna** » 26 дек 2016 12:40

Клера писал(а):
dsq69 писал(а):Добрый вечер.Кто был на собрании,расскажите как все прошло.Очень хотели с мужем придти,но не получилось по времяни.
Обсуждали, что лучше: ТСЖ или управляющая компания. Был представитель Ук, которую предложил застройщик. Решали как защитить дом от воровства после ухода строительной компании (нужна или не нужна консьержка и домофон) и т. Д.

Ну и к какому заключению пришли? А можно поподробнее? Тоже не смогла прийти! И вообще, можно ли посмотреть сейчас квартиру? Скажите, а домофоны уже будут стоять?

bvz rfr bvz · Сообщение **bvz rfr bvz** » 26 дек 2016 19:03

max2674 писал(а):Ну что, когда теперь обещают ключи, после майских праздников?

Ну вообще-то ориентировочно обещали не ранее 1 июня....

Клера · Сообщение **Клера** » 26 дек 2016 22:02

Helenna писал(а):
Клера писал(а):
dsq69 писал(а):Добрый вечер.Кто был на собрании,расскажите как все прошло.Очень хотели с мужем придти,но не получилось по времяни.
Обсуждали, что лучше: ТСЖ или управляющая компания. Был представитель Ук, которую предложил застройщик. Решали как защитить дом от воровства после ухода строительной компании (нужна или не нужна консьержка и домофон) и т. Д.
Ну и к какому заключению пришли? А можно поподробнее? Тоже не смогла прийти! И вообще, можно ли посмотреть сейчас квартиру? Скажите, а домофоны уже будут стоять?

Как мы поняли, застройщик домофоны не ставит. Это дело ук или ТСЖ. Квартиры смотреть не дают ( хотя кому-то это все-таки удалось). Когда получим ключи, надо собирать собрание ( 2/3 жильцов) и принимать решение, что у нас будет: ук, предложенная застройщиком, или ТСЖ.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 дек 2016 22:15

Клера писал(а):Когда получим ключи, надо собирать собрание ( 2/3 жильцов) и принимать решение, что у нас будет: ук, предложенная застройщиком, или ТСЖ.

А между получением ключей и принятием решения на собрании кто будет дом обслуживать, отапливать и оплачивать воду и электричество? Дед Мороз с пьяной Снегуркой?

liquid_medium

bvz rfr bvz писал(а):
max2674 писал(а):Ну что, когда теперь обещают ключи, после майских праздников?
Ну вообще-то ориентировочно обещали не ранее 1 июня....

Всем доброе утро!
Уточните, пожалуйста, откуда такая информация про 1 июня?
и вообще, если серьезно, насколько смещаются сроки сдачи дома? какие новости вообще по сдаче?

Спасибо

Клера · Сообщение **Клера** » 27 дек 2016 10:58

Вроде бы дом сдан. Заключение о соответствии положительное.

Helenna · Сообщение **Helenna** » 27 дек 2016 11:10

liquid_medium писал(а):
bvz rfr bvz писал(а):
max2674 писал(а):Ну что, когда теперь обещают ключи, после майских праздников?
Ну вообще-то ориентировочно обещали не ранее 1 июня....
Всем доброе утро!
Уточните, пожалуйста, откуда такая информация про 1 июня?
и вообще, если серьезно, насколько смещаются сроки сдачи дома? какие новости вообще по сдаче?
Спасибо

Завтра с утра иду к застройщику, что бы всё выяснить! А то какая то неопределенность! И жить на съемной квартире и платить ипотеку, как то тяжеловато!!!!! А брала эту квартиру из-за ранних сроков сдачи! Вот всё завтра выясню и отпишусь!!!

Скоро Новый год!