Подольский городской форум

Здравствуйте, уважаемые посетители форума.
В этой теме предлагается обсуждать всё, что будет связано со строительством ЖК "БОРОДИНО", который расположен по адресу:
г.Подольск Бородинский бульвар д.5 и Бородинский бульвар д.7
Инвестор: ООО "Мастер-Ком"
Застройщик: ООО "Мастер-Ком"
Заказчик: ООО"СтройСметСервис"
Генеральный риэлтор: ЗАО "КАСКАД"
Строительство уже началось. Продажи стартовали.
Задавайте свои вопросы, делитесь впечатлениями и просто обсуждайте...

С Уважением, генеральный риэлтор ЗАО "КАСКАД".

Каким образом гипотетические жители ЖК "Бородино" планируют выезжать в Москву? Через климовский круг что ли?
И второй вопрос. Кто удалил ветку про ЖК "Бородино" и с какой целью?

Кошмар,все обсуждения в итоге коту под хвост...

Добрый день.
Где можно посмотреть актуальные цены на квартиры?

Сейчас свободно у МЧС поворачивай на Москву, а так развязку будут строить Я так понимаю, что представители "Каскад" устранили недопонимание с администрацией форума и готовы общаться с покупателями квартир. Это очень хорошо

Ехал сегодня мимо по объездной. Крайний к лесу дом очень близко расположен. По ощущениям, там метров 30 или около того от края дома. И, так как планируют продлевать ул. Сосновую до объездной, то получится дорога прямо под окнами. Даже ближе, чем в Весеннем напротив.

Olga-s писал(а):Сейчас свободно у МЧС поворачивай на Москву, а так развязку будут строить Я так понимаю, что представители "Каскад" устранили недопонимание с администрацией форума и готовы общаться с покупателями квартир. Это очень хорошо

Развязка это конечно здорово, но только не такая, которая там планируется. Там выезда из Кутузова в строну Москвы НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ! Из Москвы в Кутузово - милости просим. А утром на работу - будь добер добираться через климовский круг!

Приветствую Всех!

uragan писал(а): Где можно посмотреть актуальные цены на квартиры?

Цены можно узнать только по телефону.

Да, неудобно, но пока так. Телефон на сайте ЖК "Бородино", там же можно задать интересующие вас вопросы.

Aviator писал(а):Ехал сегодня мимо по объездной. Крайний к лесу дом очень близко расположен. По ощущениям, там метров 30 или около того от края дома. И, так как планируют продлевать ул. Сосновую до объездной, то получится дорога прямо под окнами. Даже ближе, чем в Весеннем напротив.

Надеюсь, движение по Сосновой будет не таким интенсивным, как на объездной

Olga-s писал(а):

Aviator писал(а):Ехал сегодня мимо по объездной. Крайний к лесу дом очень близко расположен. По ощущениям, там метров 30 или около того от края дома. И, так как планируют продлевать ул. Сосновую до объездной, то получится дорога прямо под окнами. Даже ближе, чем в Весеннем напротив.

Надеюсь, движение по Сосновой будет не таким интенсивным, как на объездной

При существующей схеме развязки оно там будет практически одностронним. Правда через эту дорогу с Москвы будет возвращаться всё Кутузово и часть Южного посёлка, т.к. при расширении объездной дороги так ехать будет однозначно выгоднее, чем тошнить по Южному в пробках. А вот с утречка пораньше помочь жителям Кутузова может только кардинальное изменение плана развязки, при котором из Кутузово появится выезд на Москву. Иначе придётся долго париться в пробках либо через климовское кольцо, либо накручивать километраж по Южному микрорайону.
Причём есть ощущение, что такой экстравагантный план развязки получился опять-таки из-за жадности застройщиков ЖК "Бородино", которые не смогли уступить некоторую площать под строительство НОРМАЛЬНОЙ развязки.

Если иметь хоть немного знаний о градостроении, то никакая жадность в голову никогда не придет.
Участок на котором строится ЖК "Бородино" находится в АРЕНДЕ у застройщика, никак не в собственности.
Строительство "Южного объезда" финансируется из областного бюджета, и при желании у застройщика изымут столько земли сколько потребуется, никакая жадность ему не поможет.

Что касается лично вас, Угрюмый, то вы явный провокатор.

Прошу Вас, прекратите, провоцировать участников на конфликт своими необоснованными доводами.

В старой ветке где-то говорилось о изменении этажности строящихся домов. Так будет больше этажей в доме, по сравнению с планировкой выложенной на сайте "Каскад", или нет?

Incognito777 писал(а):В старой ветке где-то говорилось о изменении этажности строящихся домов. Так будет больше этажей в доме, по сравнению с планировкой выложенной на сайте "Каскад", или нет?

На данный момент этажность остается прежней, у первых двух домов 100% у остальных пока не ясно.

Кутузов писал(а):

Incognito777 писал(а):В старой ветке где-то говорилось о изменении этажности строящихся домов. Так будет больше этажей в доме, по сравнению с планировкой выложенной на сайте "Каскад", или нет?

На данный момент этажность остается прежней, у первых двух домов 100% у остальных пока не ясно.

А мне при подписании договора говорили, что этажность изменится А планировка будет меняться или останется как в договоре прописано? В девятиэтажной секции тогда один лифт будет или два?

Olga-s писал(а):

Кутузов писал(а):

Incognito777 писал(а):В старой ветке где-то говорилось о изменении этажности строящихся домов. Так будет больше этажей в доме, по сравнению с планировкой выложенной на сайте "Каскад", или нет?

На данный момент этажность остается прежней, у первых двух домов 100% у остальных пока не ясно.

А мне при подписании договора говорили, что этажность изменится А планировка будет меняться или останется как в договоре прописано? В девятиэтажной секции тогда один лифт будет или два?

Пока все как в договоре, если будут изменения Вас обязательно поставят в известность.

Кутузов
Тогда, чтобы не вводить в заблуждение покупателей, внесите изменение в планировку на сайте. Там, в девятиэтажной секции, два лифта. В договоре нашем - один. Это важно

Обязательно учтем ваши пожелания.

Магура писал(а):Кошмар,все обсуждения в итоге коту под хвост...

В удаленном вами обсуждении были вопросы технического порядка.
1. Вы декларировали сдачу дома 1 кварталом 2014 года, потом сами же признали , что не ранее конца 2014г.
2. Я просил, по аналогии с другими новостройками , опубликовать на вашем сайте технические условия подключения к коммуникациям, т.к. без них нет сдачи дома. Ваш микрорайон вместе с Ж К Весенним ведь должен получать горячую воду и отопление от не построенной котельной в Кутузово на ул. Курчатова. Старая котельная в Кутузово перегружена, на нее даже повесили Ж К Южный, где кстати закладывают новый дом (кран уже стоит), который тоже повесят на старую котельную. Если Ж К Весенний отказывается от Кутузовской котельной, то вы ее сами должны построить. Хватит ли на это средств и когда это будет? Места для строительства своей котельной у вас нет, т. к. с учетом санитарной зоны вокруг мини котельной вы лишитесь площади для строительства пары домов. Как вы обогреете первые два дома? Что со светом, холодной водой, канализацией? Из-за Кузнечиков 1 и 2 воды в Подольске скоро не хватит. Опять все будет по часам?
3. Предполагалось строительство разворотного кольца троллейбусов перед въездом в Ж К Бородино, теперь там забор для детсада. Значит троллейбусов не будет? Либо кольцо перенесут дальше и изменится планировка района.
4. Вы утверждали, что до леса от крайнего дома 62 метра, а ул. Сосновая после продления пройдет в 36 метрах от окон 1 дома. Где у вас эти 36 метров? Или придется пилить ЕЛОЧКИ?
5. Было написано про изменение декларации в связи с изменением этажности. Сейчас вы утверждаете что это не совсем так, а как на самом деле?

искандер писал(а):

Магура писал(а):Кошмар,все обсуждения в итоге коту под хвост...

В удаленном вами обсуждении были вопросы технического порядка.
1. Вы декларировали сдачу дома 1 кварталом 2014 года, потом сами же признали , что не ранее конца 2014г.
2. Я просил, по аналогии с другими новостройками , опубликовать на вашем сайте технические условия подключения к коммуникациям, т.к. без них нет сдачи дома. Ваш микрорайон вместе с Ж К Весенним ведь должен получать горячую воду и отопление от не построенной котельной в Кутузово на ул. Курчатова. Старая котельная в Кутузово перегружена, на нее даже повесили Ж К Южный, где кстати закладывают новый дом (кран уже стоит), который тоже повесят на старую котельную. Если Ж К Весенний отказывается от Кутузовской котельной, то вы ее сами должны построить. Хватит ли на это средств и когда это будет? Места для строительства своей котельной у вас нет, т. к. с учетом санитарной зоны вокруг мини котельной вы лишитесь площади для строительства пары домов. Как вы обогреете первые два дома? Что со светом, холодной водой, канализацией? Из-за Кузнечиков 1 и 2 воды в Подольске скоро не хватит. Опять все будет по часам?
3. Предполагалось строительство разворотного кольца троллейбусов перед въездом в Ж К Бородино, теперь там забор для детсада. Значит троллейбусов не будет? Либо кольцо перенесут дальше и изменится планировка района.
4. Вы утверждали, что до леса от крайнего дома 62 метра, а ул. Сосновая после продления пройдет в 36 метрах от окон 1 дома. Где у вас эти 36 метров? Или придется пилить ЕЛОЧКИ?
5. Было написано про изменение декларации в связи с изменением этажности. Сейчас вы утверждаете что это не совсем так, а как на самом деле?

Не поняла...А я тут при чём?)

Магура писал(а):

искандер писал(а):

Магура писал(а):Кошмар,все обсуждения в итоге коту под хвост...

В удаленном вами обсуждении были вопросы технического порядка.
1. Вы декларировали сдачу дома 1 кварталом 2014 года, потом сами же признали , что не ранее конца 2014г.
2. Я просил, по аналогии с другими новостройками , опубликовать на вашем сайте технические условия подключения к коммуникациям, т.к. без них нет сдачи дома. Ваш микрорайон вместе с Ж К Весенним ведь должен получать горячую воду и отопление от не построенной котельной в Кутузово на ул. Курчатова. Старая котельная в Кутузово перегружена, на нее даже повесили Ж К Южный, где кстати закладывают новый дом (кран уже стоит), который тоже повесят на старую котельную. Если Ж К Весенний отказывается от Кутузовской котельной, то вы ее сами должны построить. Хватит ли на это средств и когда это будет? Места для строительства своей котельной у вас нет, т. к. с учетом санитарной зоны вокруг мини котельной вы лишитесь площади для строительства пары домов. Как вы обогреете первые два дома? Что со светом, холодной водой, канализацией? Из-за Кузнечиков 1 и 2 воды в Подольске скоро не хватит. Опять все будет по часам?
3. Предполагалось строительство разворотного кольца троллейбусов перед въездом в Ж К Бородино, теперь там забор для детсада. Значит троллейбусов не будет? Либо кольцо перенесут дальше и изменится планировка района.
4. Вы утверждали, что до леса от крайнего дома 62 метра, а ул. Сосновая после продления пройдет в 36 метрах от окон 1 дома. Где у вас эти 36 метров? Или придется пилить ЕЛОЧКИ?
5. Было написано про изменение декларации в связи с изменением этажности. Сейчас вы утверждаете что это не совсем так, а как на самом деле?

Не поняла...А я тут при чём?)

Вы правильно заметили, что все удалили. Все вопросы к КУТУЗОВУ.

1. Не понятно в чем заключается вопрос, всё так как у Вас написано. Только не декларировали, а планировали (ничего не изменилось).
2. Отвечу коротко. По ЖК "Весенний" ничего сказать сейчас нельзя, они и сами не знают. Что касается ЖК "Бородино" и К8 (это там где кран) то они будут подключены к одной котельной(скорее всего). Располагаться она будет вне ЖК "Бородино".Санитарная зона это ваши предположения или желания или еще что-то, отвечать на это не буду (посмотрите как расположена котельная на Ленина д.8, во дворе дома). Строить её будут быстро, т.к. кательная небольшая. Бюджет на котельную заложен, денег хватит. Подключением будет заниматься "теплосеть". Трасса холодного водоснабжения уже протянута. Электричество подключает МОЭК и сделают это быстро, дорого и .......
3. По троллейбусам вопрос не по адресу, как там у них будет, когда и где, обратитесь в МУП "Подольский троллейбус". Лично у меня вообще нет такой информации. Мы строим по утвержденному плану, никаких "разворотных колец" мы не планировали и не планируем.
4. Сколько же можно об одном и том же ? Посмотрите ул. Сосновая д.12, дорога у них под окнами, примерно так же будет и в строящемся доме. ДОРОГА ТАМ БУДЕТ. ПОД ОКНАМИ. ДОРОГА БУДЕТ ПОСТРОЕНА ПО НОРМАТИВАМ. Точное расстояние измерим и сообщим(только не понятно что это меняет). Вы решитесь на покупку если расстояние от 15 до 30 метров, а если от 5 до 13 то нет ? Для этого задаёте вопрос? Что в итоге изменится можете написать ? Нам важно ваше мнение.
5. Было есть и будет так: Пока новая декларация не утверждена, действует старая. Как только новую декларацию утвердят(если утвердят) её опубликуют.

По поводу удаления, обратитесь к администрации форума. По правилам, они могут удалять что угодно и когда угодно(никакой демократии, как они говорят). Самостоятельно мы ничего не удаляли, да и не имеем такой возможности.

Кутузов писал(а):1. Не понятно в чем заключается вопрос, всё так как у Вас написано. Только не декларировали, а планировали (ничего не изменилось).
2. Отвечу коротко. По ЖК "Весенний" ничего сказать сейчас нельзя, они и сами не знают. Что касается ЖК "Бородино" и К8 (это там где кран) то они будут подключены к одной котельной(скорее всего). Располагаться она будет вне ЖК "Бородино".Санитарная зона это ваши предположения или желания или еще что-то, отвечать на это не буду (посмотрите как расположена котельная на Ленина д.8, во дворе дома). Строить её будут быстро, т.к. кательная небольшая. Бюджет на котельную заложен, денег хватит. Подключением будет заниматься "теплосеть". Трасса холодного водоснабжения уже протянута. Электричество подключает МОЭК и сделают это быстро, дорого и .......
3. По троллейбусам вопрос не по адресу, как там у них будет, когда и где, обратитесь в МУП "Подольский троллейбус". Лично у меня вообще нет такой информации. Мы строим по утвержденному плану, никаких "разворотных колец" мы не планировали и не планируем.
4. Сколько же можно об одном и том же ? Посмотрите ул. Сосновая д.12, дорога у них под окнами, примерно так же будет и в строящемся доме. ДОРОГА ТАМ БУДЕТ. ПОД ОКНАМИ. ДОРОГА БУДЕТ ПОСТРОЕНА ПО НОРМАТИВАМ. Точное расстояние измерим и сообщим(только не понятно что это меняет). Вы решитесь на покупку если расстояние от 15 до 30 метров, а если от 5 до 13 то нет ? Для этого задаёте вопрос? Что в итоге изменится можете написать ? Нам важно ваше мнение.
5. Было есть и будет так: Пока новая декларация не утверждена, действует старая. Как только новую декларацию утвердят(если утвердят) её опубликуют.

Тогда ответ те более конкретно:
1. Когда жильцы смогут въехать в свои квартиры, к примеру ПЖИ очень сильно передвинуло сроки въезда в Ж К Южный, да и Рязановским обещали конец 2013г и где он. Ваши строители ведь работали с ПЖИ.
2. В районе Кутузово ставить котельную места нет (если во дворе ЖК Бородино - по вашей аналогии с Красной горкой то жильцы не обрадуются). Строить маленькую котельную нет смысла, т к у вас впереди целый микрорайон, остается недострой на Курчатова. Хотя из вашего ответа ( К8 и Ж К Бородино вместе) похоже хотите сесть на времянку на перегруженную котельную в Кутузово.
3. А троллейбус рядом с Ж К был вашим плюсом. Экологично. А вам даже не интересно куда уходят ваши плюсы. Поинтересуйтесь в администрации, дайте данные на форум. Привлекайте покупателей положительной информацией. Писать, что я не я и "как там у них будет" любой сможет. И не у них, а у ВАС в Ж К Бородино.
4. Если, как вы утверждаете дорога может пройти под окнами от 5 до 13 метров, то я , и не только, квартиру у вас не куплю, по крайней мере в этом доме №1. Пять метров - это меньше длины 18 метровой комнатки. Это я по вашей просьбе изложил свое мнение. А вот метров 25-30 куда ни шло.
5. Если бы стройка не шла - нет вопросов. Но вы же каждый день строите, по новой документации или по старой? На разную этажность - разные нормативы и пр. Это вам любой квалифицированный строитель скажет.

форумчане, выложите фото плз, мб кто бывает в тех местах

Кутузов писал(а):Если иметь хоть немного знаний о градостроении, то никакая жадность в голову никогда не придет.
Участок на котором строится ЖК "Бородино" находится в АРЕНДЕ у застройщика, никак не в собственности.
Строительство "Южного объезда" финансируется из областного бюджета, и при желании у застройщика изымут столько земли сколько потребуется, никакая жадность ему не поможет.

А почему тогда проект развязки получился столь небольшой по площади и без выезда к Москве со стороны Кутузово? Чья это жадность, если не тех, кто хочет застроить каждый клочок земли тем, что можно продать "эндъюзеру"? Или кто-то может быть считает что это очень удобно - всем Кутузово ездить в Москву через климовский круг?

Кутузов писал(а):Что касается лично вас, Угрюмый, то вы явный провокатор.
Прошу Вас, прекратите, провоцировать участников на конфликт своими необоснованными доводами.

Давай лучше обсуждать объект, а не личности участников дискуссии? Я понимаю, что застройщику не хочется слышать здесь неудобных вопростов и тем более мнений о недостатках этого проекта. Ну а где ещё потенциальный покупатель может найти хоть какой-то противовес сладостным речам продавцов, как ни здесь?
P.S. Я надеюсь, что не провоцирую конфликт, а даю возможность узнать побольше информации о строящемся объекте. А представителю застройщика как раз было бы очень неплохо воспользоваться ситуацией и развеять сомнения. Ну например, недавно тут один товарищ утверждал, что внезапное увеличение этажности строений до шестнадцати делается для того, чтобы "договориться" о новом проекте развязки, позволяющем выезжать в Москву из ЖК "Бородино" без заезда в Климовск или без пристраивания в "хвост" пробке, возникающей по утрам в Южном посёлке. Насколько я понял, эта догадка не подтверждается и никто уже проект развязки корректировать не будет? Или это опять "провакация"?

Кутузов писал(а):

Incognito777 писал(а):В старой ветке где-то говорилось о изменении этажности строящихся домов. Так будет больше этажей в доме, по сравнению с планировкой выложенной на сайте "Каскад", или нет?

На данный момент этажность остается прежней, у первых двух домов 100% у остальных пока не ясно.

Что значит "на данный момент этажность остаётся прежней"? В смысле, еще не утвердили увеличение этажности, или по первым двум домам увеличение этажности не планируется?
Вы готовы с уверенностью сказать, что этажность первых двух домов будет 10-12-14? А остальные три дома из первой очереди будут "такие же, только маленько-маленько повыше"? С трудом верится...

Кутузов писал(а):4. Сколько же можно об одном и том же ? Посмотрите ул. Сосновая д.12, дорога у них под окнами, примерно так же будет и в строящемся доме. ДОРОГА ТАМ БУДЕТ. ПОД ОКНАМИ. ДОРОГА БУДЕТ ПОСТРОЕНА ПО НОРМАТИВАМ. Точное расстояние измерим и сообщим(только не понятно что это меняет). Вы решитесь на покупку если расстояние от 15 до 30 метров, а если от 5 до 13 то нет ? Для этого задаёте вопрос? Что в итоге изменится можете написать ? Нам важно ваше мнение.

Кхм... 5 метров от дороги - это круто! То есть ты считаешь, что это всё равно, что 30 метров?
Короче, если строить по нормативам (скорее всего так и будет), то значит будут рубить лес. Вот и весь сказ. Или вообще не строить.
Тут вот какой вопрос интересует. Дорогу будут строить те же самые люди, что и ЖК "Бородино", или другие?

искандер писал(а): Тогда ответ те более конкретно:
1. Когда жильцы смогут въехать в свои квартиры, к примеру ПЖИ очень сильно передвинуло сроки въезда в Ж К Южный, да и Рязановским обещали конец 2013г и где он. Ваши строители ведь работали с ПЖИ.
2. В районе Кутузово ставить котельную места нет (если во дворе ЖК Бородино - по вашей аналогии с Красной горкой то жильцы не обрадуются). Строить маленькую котельную нет смысла, т к у вас впереди целый микрорайон, остается недострой на Курчатова. Хотя из вашего ответа ( К8 и Ж К Бородино вместе) похоже хотите сесть на времянку на перегруженную котельную в Кутузово.
3. А троллейбус рядом с Ж К был вашим плюсом. Экологично. А вам даже не интересно куда уходят ваши плюсы. Поинтересуйтесь в администрации, дайте данные на форум. Привлекайте покупателей положительной информацией. Писать, что я не я и "как там у них будет" любой сможет. И не у них, а у ВАС в Ж К Бородино.
4. Если, как вы утверждаете дорога может пройти под окнами от 5 до 13 метров, то я , и не только, квартиру у вас не куплю, по крайней мере в этом доме №1. Пять метров - это меньше длины 18 метровой комнатки. Это я по вашей просьбе изложил свое мнение. А вот метров 25-30 куда ни шло.
5. Если бы стройка не шла - нет вопросов. Но вы же каждый день строите, по новой документации или по старой? На разную этажность - разные нормативы и пр. Это вам любой квалифицированный строитель скажет.

______________________________________________________________________
1. Когда дома будут построены и сданы в эксплуатацию. При всем уважении к ПЖИ, но ПЖИ это ПЖИ, "Мастер-Ком" это "Мастер-Ком" сравнивать не возьмусь.
2. ???
3. "Троллейбус был плюсом" - откуда вообще эта информация взялась ? Завтра вы придумаете, что вместо стелы должна быть вертолетная площадка и станция метро вместо гаражей? Нам нужно будет отправлять запросы в "Росавиацию" и "Московский метрополитен" ?
4. Спасибо за ответ. Измерения еще не закончены, как только закончим напишу расстояние до дороги.
5. Каверзный вопрос))). Документация переделывается как только закончится её оформление, сразу опубликуем её на сайте и в ПР. Этажность в первых двух домах не изменится.

Приветствую Всех!
Меня вернули !!!

Угрюмый как всегда ЖЖЕЕТТ


Не засланный ли ты казачок?

http://s018.radikal.ru/i527/1305/d3/d77a7a9e5574.jpg
http://s52.radikal.ru/i135/1305/9b/21cfda8a6606.jpg
Была сегодня рядом со стройкой, сделала пару снимков на телефон. Ну что могу сказать, впечатление самое благоприятное! Стройка идет полным ходом. И сами дома выглядят очень аккуратно, не громоздко. На второй фотке специально дорогу сняла, все там нормально с расстоянием. А вот Весенний через дорогу прям ужас навел. Там какие-то ульи огромные строят

Кутузов писал(а):

искандер писал(а): Этажность в первых двух домах не изменится.

А вот это очень хорошие новости!

Посмотрите на Сосновую 2.Дорога близко к окнам и ничего,люди живут.Что ж всем надо за 5 км от дома дорогу сгородить?И лес им не трогайте и дорогу подальше сделайте....

Долгожданный конструктив, спасибо дамы.

_Serg_ писал(а):Приветствую Всех!
Меня вернули !!!
Угрюмый как всегда ЖЖЕЕТТ
Не засланный ли ты казачок?

Угу. У одного я "устраиваю провокации" своими вопросами о выезде к Москве, а тебя я чем "поджег"? Наверное вопросом о котельной?

Olga-s писал(а): На второй фотке специально дорогу сняла, все там нормально с расстоянием.

Что значит "нормально с расстоянием"? Метров тридцать вроде на вид "на всё про всё".

Olga-s писал(а): А вот Весенний через дорогу прям ужас навел. Там какие-то ульи огромные строят

Этот ужас будет формировать половину обзора жителей ЖК "Бородино". Соответственно "улья бородинцев" будут формировать виды у жителей "ЖК Весенний". Всё "пачеснаму"!
P.S. Кстати, в этом "улье" пока что всего-навсего от 9 до 12 этажей построили в одном из домов. В другом - и того меньше. А будет 19-23... Да и в самом "ЖК Бородино" уже вряд и останется 14 этажей, насколько я понял.
Да, и ещё. Не думаю, что "бородинцы" уступят "весенним" в жадности и соответственно в этажности. Предполагаю, что во второй очереди "бородинцы" возьмут реванш. Ну или "увеличат этажность" прямо по ходу строительства.