Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 май 2015 18:05

Ilia797
Как же они там крепят всё, если у них от первого сильного дождя всё отваливается и расходится.

Ждём следующего дождя.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 25 май 2015 18:15

Aviator
"За что купил - за то продал"

Вот так как то у них все и крепится

Снежок333

Aviator писал(а):Ilia797
Как же они там крепят всё, если у них от первого сильного дождя всё отваливается и расходится.
Ждём следующего дождя.

Не от первого. Я такую картину 4 апреля видел в 5 секции, только не в электростряке, а в стояке отопления и протекло только до 5 этажа. И тоже потекла труба ливнёвой канализации. Жители 10-х этажей, запасайтесь тазиками и вёдрами.

Marysia · Сообщение **Marysia** » 25 май 2015 19:28

Илья? а ты не задавал им вопрос по остальным секциям они проверяли крепежи! Или только во второй закрепили и дело шито крыто!!!????

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 май 2015 19:36

Marysia
Превентивно они проверять не будут. Вот когда потечёт и им об этом позвонят скажут, тогда они полезут и посмотрят.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 25 май 2015 20:08

Я сегодня написал Дьякову В. письмо, о том чтоб он дал распоряжение проверить все крепежи этих труб во всех секциях. Завтра еще Денису позвоню.

Johnik · Сообщение **Johnik** » 25 май 2015 20:29

Ilia797 писал(а):Я сегодня написал Дьякову В. письмо, о том чтоб он дал распоряжение проверить все крепежи этих труб во всех секциях. Завтра еще Денису позвоню.

Спроси еще пожайлуста на счет электричества, кто будет восстанавливать работоспособность счетчиков на квартиры?

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 25 май 2015 21:19

По этому вопросу надо ехать на стройку и смотреть что там, да как, с Денисом поговорить.
Завтра либо я, либо Снежок333 заедем туда, посмотрим.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 май 2015 22:50

Ilia797 писал(а):надо ехать на стройку и смотреть что там, да как, с Денисом поговорить

Просить, конечно, очень неудобно. И на чужих плечах въезжать в рай - тоже.

Но, если кто-то поедет с этим Денисом разговаривать, напомните ему, пож-та, про холлы и лифты, которые должны быть в фанере.

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 26 май 2015 00:29

в 5ой секции две стены первого этажа уже мягко говоря в гумне... Чего эти олухи ждут? Фанера ведь копейки стоит... Не все же этажи закрыть просим

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 26 май 2015 00:41

Aviator писал(а):которые должны быть в фанере

должны ли быть?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 00:44

vja4es1av
Лифты обивают все УК.
А насчёт холлов - так почти нигде в нашем городе и не делали таких холлов. Если не шедевр, то много лучше, чем везде.

"Должны" - конечно, не то слово. За наши деньги они нам ничего не должны. Даже куска фанеры.

Снежок333

Red Alert писал(а):в 5ой секции две стены первого этажа уже мягко говоря в гумне... Чего эти олухи ждут? Фанера ведь копейки стоит... Не все же этажи закрыть просим

Интересно, а кто эти стены так убил? Денис и его компания точно этого не делали !!! Пройтись по подъезду и посмотреть в каких квартирах делают ремонт и куда заносят стройматериалы и пускай эти рабочие вместе с "хозяевами" всё в порядок приводят. С таким отношением к имуществу и бронебойная фанера не спасёт.

dimch · Сообщение **dimch** » 26 май 2015 10:34

Aviator писал(а):Лифты обивают все УК.
А насчёт холлов - так почти нигде в нашем городе и не делали таких холлов. Если не шедевр, то много лучше, чем везде.

На первом собрании г-н Дьяков согласился с нашим предложением закрыть холлы первого этажа и лифты фанерой.
Какое то решение этого вопроса должно быть

.... т.к. через месяц - второй это уже не понадобится

УК похоже на это наплевать, даже объявления на подъезд не удосужились повесить

Снежок333

Aviator писал(а): Просить, конечно, очень неудобно. И на чужих плечах въезжать в рай - тоже.
Но, если кто-то поедет с этим Денисом разговаривать, напомните ему, пож-та, про холлы и лифты, которые должны быть в фанере.

Напомнил

Есть другая информация. У входа во 2-3 секции УЖЕ висят много абонентные цифровые АУДИдомовоны LASKOMEX AO-3000. И никакие они не ВИДЕО.

Хорошая новость- гаражи вдоль 1-3 секций увезли, сейчас землю планируют.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 15:17

dimch писал(а):УК похоже на это наплевать, даже объявления на подъезд не удосужились повесить

УК на всё наплевать, кроме денег.
И рычагов воздействия на них сейчас никаких.

Снежок333 писал(а):У входа во 2-3 секции УЖЕ висят много абонентные цифровые АУДИдомовоны LASKOMEX AO-3000. И никакие они не ВИДЕО.

В характеристиках этого устройства нашёл:

Особенностью AO-3000 VTM является то, что у него предусмотренно установочное место для модульной видеокамеры 32х32, рекомендованы модульные камеры с объективом "Усеченный конус" или плоским объективом.
AO-3000 имеет возможность подключения до 256 квартир.

Я так понял, если буковка V есть в названии модели, то можно камеру туда воткнуть. Если просто ТМ, то йух.

Снова надо ехать уточнять в УК. Или, что лучше, в конторе, которая домофоны монтирует.
Кто в дом ходит, там никакого телефона с названием конторы нет у домофона? Обычно вешают, куда обращаться, если он сломался.

Позвонили бы напрямую им спросили и потребовали.

Позвонил щас, уважаемого Юрия Николаевича из УК нету в офисе и сегодня уже, наверное, не будет.

Завтра попробую до него добраться, спросить ещё раз про эти домофоны.

Снежок333

В том то всё и дело, что модель АО-3000 !!! Без всяких дополнительных букв. Это тупо АУДИОдомофон на 254 абонента с различными фенечками типа;
Характеристики Laskomex AO-3000
Основные функции домофона:
четырехразрядная индикация;
подсветка наборного поля;
звуковое подтверждение вызова;
дуплексная связь;
открывание замка с абонентского устройства;
открывание замка с помощью индивидуальных четырехзначных кодов;
звуковое подтверждение в абонентском устройстве использования индивидуального кода открывания замка;
максимальное количество абонентов — 254;
возможность использования в системе Master-slave;
антивандальная конструкция;
контроллер на 1000 ключей, интегрированный в блок электроники EC-3000 (EC-2502).

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 16:26

Снежок333
Что могу сказать... Надо ещё раз разговаривать со Смирновым и/или с этой установочной конторой.
Попробую до господина Смирнова ещё раз добраться.
Он и с кем он там общается по поводу домофонов, обещали установить эти панели на входе в подъезды, с возможностью передачи видеосигнала. Тем, кто потом пожелает доплатить больше за видеопанель в квартире.

Расписки что ли с них брать? Или на диктофон записывать и скрытую камеру включать??

Все эти встречи - какое-то бла-бла получается... Ездишь, разговариваешь, объясняешь, они уточняют, обещают, с ними договариваешься... А на выходе или ничего или не то, что надо.

Что они там сделали из тех обещаний, которые на первой встрече давали?

Говорили, что сделают памятку для жителей, которую будут выдавать с договором - ничего нет.
Что её вывесят на сайте - её нет.
Что повесят её на информационных досках вместе с самими досками у подъездов - нет.
Ну, не самим же жителям её придумывать и развешивать, просить их выдавать и т.д. Нам как бы никто денег за всю эту работу не платит, в отличие от них. На энтузиазме тут все...

Обещали, что сделают благоустройство какое-то, начнут укреплять грунтовую стенку у леса - нет.
Обещали посадить деревья с кустами - нет. Или есть, но совсем не то, что должно быть по проекту.
Проваленную брусчатку переложить - нет.
Обить фанерой холлы и лифты - нет.
Начать убирать гаражный хлам - нет.
Запустить лифты - нет.
Установить всем счётчики воды и тепла - нет.

Вот даже не знаю, что у них там "да"?

Дорогу только до усадьбы заасфальтировали и фонари перенесли, но там уже частями провалился этот асфальт.

Чем они там занимаются, все эти вечно бегающие и вечно занятые Денисы и другими прорабами?

Снежок333

Для справки, звонил в контору одну :
АО-3000 стоит 9994р - аудидомофон
АО-3000 VTM панель 7836р + цветная видеокамера (блок 504, 32х32 чегото

(пикселей наверное )) 2070р=9900р
вот тут я тогда вообще ничего не понимаю

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 16:44

Снежок333
Ну да, мне в конторе по видеонаблюдению сказали, что там разница в цене этих панелей с камерой/без камеры какие-то копейки.

Единственное, когда простой аудио домофон, то по этажам тянется только обычный телефонный провод.
А для передачи видео им надо по этажам протянуть ещё один комбинированный провод, там вместе питание и антенна для передачи видео.
И плюс блок питания у подъездного домофона для камеры, он 1500 руб стоит.

Вот и вся разница. Копейки на панель с камерой, полтора косаря на доп. блок питания, расход дополнительного кабеля с 1 по 10 этаж, он стоит 35-40 руб за метр.

Снежок333

Это ещё что.... Я там ещё одно чудо природы увидел - дождя нет, крыша рампы сверху сухая( поднимался на этаж в доме специально на это посмотреть), а внутри рампы, с потолка капает вода. Лужа метров на 5 вниз по спуску течёт. Сфотографировать это чудо в хорошем качестве не получилось, оно и понятно- полтергейст .

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 17:15

Снежок333
Кто им там кровлю делал и в доме, и на этих постройках на территории - хрен их знает...
Наплавляли они гидроизол на крыше и на рампе. Вроде, всё как надо, с горелкой.
Может, стыки как-то не состыковали или опять в мороз всё делали? Раз у них там всё течёт... Что в доме, что на рампе.
Раз крыша рампы сухая, а внутри течёт вода, значит, там где-то пустоты и кровля негерметично сделана. В эти пустоты вода собирается и потом потихоньку льётся. А снаружи кровля сухая.
И это ещё мы в паркинг не спускались, что там за озёра и моря разливанные.

Снежок333

Aviator
Именно всё так как написано в рампе и произошло.
А в паркинге луж нет, но есть мокрые пятна. Откуда они, я не знаю

Снежок333

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "Диском Сервис", находятся на их сайте. Могли бы и развесить их на стендах, которых тоже нет

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 26 май 2015 20:04

Всем привет!

По поводу обшивки первых этажей. Этот вопрос лично мной уже раз 10 напоминался и Денису и Дьякову и всем остальным. Прошу вас так же к этому процессу подключаться (у кого нет телефонов пишите я передам).
Основная (официальная) загвоздка почему не обшиты первые этажи - "мы повредим стены при креплении и потом все переделывать". В этом действительно есть смысл. Поэтому предложение следующее - пере договориться на то, что бы после окончания строительства застройщик провел косметический ремонт этих самых первых этажей. Подмазал, подкрасил и прочее. И строителям сейчас там не городить огород (а они его нагородят и все испортят) и дыры которые сами потом будем замазывать не останутся.

Что они там сделали из тех обещаний, которые на первой встрече давали?
Говорили, что сделают памятку для жителей, которую будут выдавать с договором - ничего нет.
Что её вывесят на сайте - её нет.
Что повесят её на информационных досках вместе с самими досками у подъездов - нет.
Ну, не самим же жителям её придумывать и развешивать, просить их выдавать и т.д. Нам как бы никто денег за всю эту работу не платит, в отличие от них. На энтузиазме тут все...

Обещали, что сделают благоустройство какое-то, начнут укреплять грунтовую стенку у леса - нет.
Обещали посадить деревья с кустами - нет. Или есть, но совсем не то, что должно быть по проекту.
Проваленную брусчатку переложить - нет.
Обить фанерой холлы и лифты - нет.
Начать убирать гаражный хлам - нет.
Запустить лифты - нет.
Установить всем счётчики воды и тепла - нет.

Ты видимо совсем туда не заходишь?

. На самом деле уже кое что из этого сделано. Насколько я слышал, гаражи демонтированы и уже ведутся работы с грунтом (вдоль 1 - 3 секции). И брусчатку переложили и деревья с кустиками воткнули (только нафига, не понятно

) и фасад потихоньку красят. Не активно, но все таки они шевелятся.
А вот по контролю за остальными вопросами приходи 06.06 чуть пораньше, мы пройдемся вместе, посмотрим всё и решим как дальше действовать, устраивают ли нас темпы их шевеления и начинать ли нам письма злые с жалобами писать.

Все эти встречи - какое-то бла-бла получается... Ездишь, разговариваешь, объясняешь, они уточняют, обещают, с ними договариваешься... А на выходе или ничего или не то, что надо.

Да, бла-бла много

. С УК нет диалога, они еще дом не приняли от застройщика. О чем с ними говорить...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 26 май 2015 20:49

Ilia797 писал(а):Ты видимо совсем туда не заходишь?

Совсем не захожу.

dimch · Сообщение **dimch** » 26 май 2015 20:54

Ilia797 писал(а):Основная (официальная) загвоздка почему не обшиты первые этажи - "мы повредим стены при креплении и потом все переделывать".

Сегодня был в московской новостройке:
Первый этаж обшит фанерой, к стенам ее никто не прибивает. Устойчивость достигается с помощью ребер жесткости.Верх и низ фанеры, а также места прилегания к стенам смягчают "трубками" уплотнителями - утеплителями. "Сосисками" такими для утепления труб.
Лифты обшиты древесно-стружечной плитой.
Я думаю, при желании решение можно найти

Оч. жалко, ...подъезды действительно красивые.

.
Уважаемые соседи, требуйте от своих прорабов, строителей соблюдать аккуратность при заносе стойматериалов в квартиры!!!

dimch · Сообщение **dimch** » 26 май 2015 20:59

Ilia797 писал(а): И брусчатку переложили и деревья с кустиками воткнули

Илья, это про какую брусчатку?
Перед подъездом первой секции брусчатка провалена

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 26 май 2015 21:37

dimch писал(а):
Ilia797 писал(а): И брусчатку переложили и деревья с кустиками воткнули
Илья, это про какую брусчатку?
Перед подъездом первой секции брусчатка провалена

Та, которая была сильно провалена у 5 секции.
У твоей родной 1-ой, еще много чего надо сделать

. Там и стена подпорная не готова и плитку эту переделывать..

Вот фото от Алексея:

Скрытый текст:

Гаражики пропали!

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 26 май 2015 21:43

dimch писал(а): Сегодня был в московской новостройке:
Первый этаж обшит фанерой, к стенам ее никто не прибивает. Устойчивость достигается с помощью ребер жесткости. Верх и низ фанеры, а также места прилегания к стенам смягчают "трубками" уплотнителями - утеплителями. "Сосисками" такими для утепления труб.
Лифты обшиты древесно-стружечной плитой.

Фото, фото нужно! Завтра бы показал как нормальные люди могут сделать. Опять же, при желании

Уважаемые соседи, требуйте от своих прорабов, строителей соблюдать аккуратность при заносе стойматериалов в квартиры!!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 май 2015 12:13

По поводу видеодомофонов.

Юрий Николаевич сообщил, что он не знает, что за контора занимается у нас установкой домофонов, потому что этой работой занимается застройщик.
Пояснил ещё раз ему, что разница подъездной панели с камерой/без камеры составляет какие-то копейки.
Говорит, что, вероятно, всё устанавливается застройщиком по проекту и, если мы захотим и примем решение на общем собрании, они будут потом переделывать.
На вопрос, зачем переделывать, если дело в тысяче рублей за панель и ещё одном проводе, посоветовал поговорить с застройщиком, а именно с Кошелевым Денисом Игоревичем, который на стройке в прорабской сидит. Ибо, сам Юрий Николаевич не в теме и этим не занимается.

Будет время сегодня, съезжу пообщаюсь с этим Денисом Игоревичем. Чтобы узнать у него, что за контора у нас работает по домофонам и спросить, какого хрена.

upd.
Пообщался с застройщиком.

Согласно проектной документации, у нас должны быть установлены обычные аудиодомофоны.
Когда нанятая компания по домофонам только пришла, первый их вопрос был: будет ли видеосигнал или только аудио.
Застройщик им сказал, что, по документам и по тех. заданию, будет только аудио.
Соответственно, эти работы оплатили и делают только аудио. Как написано в документации.

Если же жители хотят установку видеодомофонов, то нам надо вынести на собрание 06.06 этот вопрос и принять решение большинства. Нужны нам домофоны с возможностью передачи видеосигнала или не нужны.

Застройщик, со своей стороны, пообещал до встречи 06.06 уточнить стоимость доработки системы до возможности передачи видеосигнала, чтобы нам на встрече было о чём разговаривать конкретно. Можно ли туда установить внутрь этого блока на входной двери только камеру и протянуть доп. кабель на этажах, или же надо полностью менять установленную панель на другую.

Потому что, оплачивать эту переделку придётся уже нам. И надо понимать, сколько стоит эта переделка на подъезд и на весь дом.

На вопрос, почему не сделать сразу, как надо, если разницы в цене нет, был ответ: "в проектной документации видеосигнала нет, только обычный аудио".

Вот такая у нас бюрократия...

А казалось, что всё легко и просто. Как и казалось, что УК у нас что-то решает. Нихрена подобного... Всё сложно и УК пока ничего не решает.

Так что, уважаемый Илья, включи, пожалуйста, в список вопросов на встречу этот вопрос про видеодомофоны. О стоимости переделки нам сообщат дополнительно. Нужно будет принять решение. Если будет кворум на собрании, конечно.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 27 май 2015 13:30

Привет!

Да, Денис, этот тот кто был на собрании. Сегодня с ним уже виделся и задавал этот вопрос. Все через Дьякова или есть еще Уманский Сергей, он там сметы определяет и предложения Дьякову дает. Уманский сидит на Колхозной, с ним можно для начала поговорить.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 27 май 2015 13:32

Ilia797
Я выше дописал, что узнать получилось.

С этим Денисом я не общался, понял, что он тоже ничего не решает. Общался с господином главным инженером. Как оказалось, он в теме и прекрасно про эти домофоны всё знает.

Снежок333

Какие то они хитрые, домофон у них по проекту - ауди,... а то, что высота этажей 3метра по проекту была и то, что всё по тому же проекту были предусмотрены на фасаде дома места для кондиционеров это они как то замылили... Нет слов, одни эмоции. Элитка.

Ilia797 · Сообщение **Ilia797** » 27 май 2015 14:56

Aviator писал(а):Ilia797
Я выше дописал, что узнать получилось.
С этим Денисом я не общался, понял, что он тоже ничего не решает. Общался с господином главным инженером. Как оказалось, он в теме и прекрасно про эти домофоны всё знает.

Вопрос включу в повестку. Остается дело за малым - собрать кворум!
Соседи все на собрание 06.06. Нужен кворум!