Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

push · Сообщение **push** » 16 июл 2014 10:15

Да клал застройщик на эти "рекомендации" с пробором

Такие протоколы чисто для галочки публикуются, чтобы показать заботу о народе. Если задержка составит значительный срок - там даже на этом совещании может прокурор появица .... Вот только я что-то не слышал, чтобы кто-то из нерадивых застройщиков присел - разве только совсем вопиющие случаи типа Социальной инициативы ...

push · Сообщение **push** » 16 июл 2014 10:18

16 июня подал заявление в суд. Первое заседание назначено на 15 августа. На вопрос почему так долго - судья в отпуске. Так что в конце августа - начале сентября есть шанс получить вердикт

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 июл 2014 10:20

push

Надеюсь, "вердикта" хотя бы на черновые работы хватит.

Lapilato · Сообщение **Lapilato** » 16 июл 2014 10:26

Новые сроки еще не известны?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 июл 2014 10:35

Lapilato писал(а):Новые сроки еще не известны?

Так ещё обозначенные вторые сроки не прошли: до 30 сентября передача помещений будущим жильцам.

Lapilato · Сообщение **Lapilato** » 16 июл 2014 13:32

Я про сентябрьские сроки ничего не слышала

Когда была на стройке, недели 2 назад, на табличке так и указан II квартал 2014. На месте пообщалась с представителем Домуса, он сказал, что до сентября достроить они НЕ успеют 100%. Может быть после совещания процесс будет ускорен??!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 июл 2014 13:58

Lapilato
Новые, уже вторые, сроки: до конца июня должны были построить и ввести в эксплуатацию, до конца сентября передать жильё.
То, что не успеют - это понятно. Им бы до начала зимы все работы доделать, так было бы просто прекрасно.
После совещания ускориться никто не будет. На совещаниях просто констатируют факт.

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 16 июл 2014 23:53

push писал(а):16 июня подал заявление в суд. Первое заседание назначено на 15 августа. На вопрос почему так долго - судья в отпуске. Так что в конце августа - начале сентября есть шанс получить вердикт

А не рано ещё судиться? Какое требование в исковом заявлении? Денежная компенсация?

push · Сообщение **push** » 17 июл 2014 09:43

Red Alert писал(а):А не рано ещё судиться? Какое требование в исковом заявлении? Денежная компенсация?

А чего ждать то? Требование в соответствии с договором и ФЗ 214, под который этот договор попадает, может быть только одно - выплата неустойки.

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 17 июл 2014 19:50

push писал(а):
Red Alert писал(а):А не рано ещё судиться? Какое требование в исковом заявлении? Денежная компенсация?
А чего ждать то? Требование в соответствии с договором и ФЗ 214, под который этот договор попадает, может быть только одно - выплата неустойки.

сообщите о результатах после окончания, пожалуйста... Тоже в планах есть подавать в суд, после получения ключей

Marysia · Сообщение **Marysia** » 17 июл 2014 22:18

На самом деле новые сроки уже установлены 4 квартал 2014 года ну и плюс они имеют право сдавать еще 3 месяца. Вот и считайте сроки, будем надеяться что к следующему лету сдадут((((

Aviator · Сообщение **Aviator** » 17 июл 2014 22:38

Marysia писал(а):На самом деле новые сроки уже установлены 4 квартал 2014 года ну и плюс они имеют право сдавать еще 3 месяца.

А где и кем эти сроки установлены?

Marysia · Сообщение **Marysia** » 17 июл 2014 23:14

А как вы думаете кем они могут быть установлены, явно не мной!!! Застройщиком!!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 17 июл 2014 23:28

Marysia писал(а):А как вы думаете кем они могут быть установлены, явно не мной!!! Застройщиком!!!

Ну, откуда информация-то? Письма есть или уведомления или изменения в проектную декларацию?
Откуда Вы про 4-й квартал узнали? Только со слов или ещё где?

vortex1c · Сообщение **vortex1c** » 20 июл 2014 12:16

Диском опубликовал в газете "Ваш шанс" о том что сроки перенесены на конец 2014 года

2.4. Разрешение на строительство: № RU 50334000-13-245 от 15.11.2003 г. Выдано Администрацией г. Подольска Московской области. Подписано Главой г. Подольска Московской области Пестовым Н.И. , продлено 25.06.2014 до 30.12.2014 г.
2.4.1. Срок действия Разрешения на строительство: до 30 декабря 2014 г.

http://www.vshans.ru/files/vshans/2014/713.pdf

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 июл 2014 12:34

vortex1c
У них просто разрешение было до 30 июня. И они точно в этот срок не укладывались. Надо было продлевать.
Хотелось бы верить, что продлили с запасом. Но, не верю... Работы ещё много, а времени до осени мало.

Конечно, 4 года строить 10-этажный дом - это только Дьяков с Загребельным так могут.

arcoirisdelperu

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июл 2014 02:10

arcoirisdelperu писал(а):давайте объединяться и коллективно подавать на этих раздолбаев в суд

Каков предмет иска?

Требовать неустойку за срыв сроков никто не запрещает - требуйте. Застройщик, насколько я знаю, нормально относится к такой правовой процедуре и решению подобных "неустоечных" вопросов в суде.

Если не нравится затягивание сериала и не готовы ждать - расторгайте договор и купите жильё там, где застройщик не затягивает сроки. Домов и жилья сейчас полно. И строящегося, и готового.

Других реальных способов воздействия у дольщиков на застройщика нет. Письма в официальные инстанции нисколько не помогают и ответы возвращаются в виде отписок. Потому что у застройщика всё законно по бумагам и это правоотношения между частными лицами и частной компанией, куда чиновники предпочитают не влезать.

У нас в городе есть дома, которые на 11 лет задержали - и ничего. Все ждали. Кто не захотел ждать, те забрали деньги. Чиновники только совещания проводили, потому что больше не могут ничего сделать. Они не могут из бюджета выделить деньги и, например, нанять ещё сотню рабочих и купить недостающий материал, чтобы дело двинулось быстрее и все счастливо получили свои ключи. Это всё равно должен делать застройщик.

arcoirisdelperu писал(а):Единичные иски это малоэффективное предприятие

Коллективные иски остались эффективным мероприятием в Советском Союзе. Сейчас лучше много бумажек от многих, чем одна бумажка от всех.

arcoirisdelperu писал(а):Эти плавно изменяющиеся сроки от шести месяцев и до бесконечности уже порядком надоели.

Надоели. Но, они это могут делать сколь угодно долго.
Не нравится? См. пункт 1.

arcoirisdelperu писал(а):судебные тяжбы - это время и нервы

Судебные тяжбы - это ни времени, ни нервов. Если наймёте адвоката по ордеру или представителя в суде по доверенности.

Извините, но у Вас чуток дилетантское мнение и о наших судах (что суд тут чем-то поможет и ускорит) и о правах и возможных требованиях дольщиков.

Я нисколько не говорю, что в Дискоме молодцы и так и надо. Они сволочи и думают только лишь о себе и своих удобствах и деньгах. И планировки меняют, и метраж меняют, и лишние метры пристраивают, и сроки не выдерживают, и внешний вид и остекление поменяли от проектного, и проблемы создают на ровном месте, да ещё и паркинг достраивать вместе с домом не собираются.
Но, просто надо реально на вещи смотреть: коллективными исками делу не поможешь.

arcoirisdelperu

Если не нравится затягивание сериала и не готовы ждать - расторгайте договор и купите жильё там, где застройщик не затягивает сроки. Домов и жилья сейчас полно. И строящегося, и готового.

Какое удивительное цу))Да, не нравится.И не нравится это ещё очень интеллигентно сказано.
А что, это идея.Купите, дорогой товарищ, у меня квартирку по переуступке прав в долгострое?

Думаю,что такое предложение мало кого заинтересует.
А касаемо судов,Америку не открыли.Да здравствует советский суд,самый гуманный суд в мире.

У нас в городе есть дома, которые на 11 лет задержали - и ничего. Все ждали. Кто не захотел ждать, те забрали деньги.

Теперь живут долго и счастливо!

Без комментариев
В целом вектор понятен, Аминь!

NatalyM · Сообщение **NatalyM** » 24 июл 2014 20:12

Скажите, а кто-нибудь договаривался со строителями, которые работают на стройке, по поводу ремонта в своей квартире? Хотя бы на работы по штукатурке стен, на полы. Можно написать в личку.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 июл 2014 21:46

arcoirisdelperu писал(а):Купите, дорогой товарищ, у меня квартирку по переуступке прав в долгострое? Думаю,что такое предложение мало кого заинтересует.

Почему мало кого? Что за квартира и почём?

Marysia · Сообщение **Marysia** » 28 июл 2014 22:52

Странно, почему они не выкладывают отчеты о строительстве! То прям каждую неделю, а сейчас уже пора еще 3 выложить, а они все медлят(впрочем как всегда). Может фотик сломался

enoty200shtyk

было б чо показать. из всей активности - пол стены, что на маштакова 12 выходит залепили утеплителем, и в ночь с субботы на воскресенье что-то разгружали с диким грохотом.

dimch · Сообщение **dimch** » 29 июл 2014 19:58

enoty200shtyk писал(а):было б чо показать. из всей активности - пол стены, что на маштакова 12 выходит залепили утеплителем,

Не был на стройке с мая

Они, что как активно начали фасад, так активно и застопороились???? Опять лето про.....ли

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 июл 2014 14:53

dimch писал(а):Не был на стройке с мая

Ну, тогда вот сегодняшние фото.

Работы до завершения ещё много...

Со стороны 1-3 секций всё выглядит так же.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 авг 2014 23:24

Рабочие на стройке говорят, что до октября-ноября с фасадом и отделкой внутри точно будут ковыряться.
Благоустройство же планируют доделать до предстоящего зимнего периода.
Ниже видно, как работают: руки в боки.

Новые фото:

Anyranga · Сообщение **Anyranga** » 03 авг 2014 11:44

Aviator писал(а):..... и внешний вид и остекление поменяли от проектного, ......да ещё и паркинг достраивать вместе с домом не собираются.

Ну раз уж вы все знаете, а нет ли случайно информации о том, каким же теперь планируется быть внешний вид? И когда же планируют паркинг достраивать?
Стоит машиноместо там не мало. Решаем покупать его или нет, или покупать, но не сейчас...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 авг 2014 11:55

Anyranga писал(а):каким же теперь планируется быть внешний вид?

Думаю, что таким, как на фото выше. Только оштукатурят и покрасят.

Anyranga писал(а):И когда же планируют паркинг достраивать? Стоит машиноместо там не мало. Решаем покупать его или нет, или покупать, но не сейчас...

Не могу Вам ничего насчёт паркинга сказать, когда достроят.
А покупать или нет - Вам решать. Подумайте, где будете машину ставить.

Anyranga · Сообщение **Anyranga** » 03 авг 2014 12:03

По опыту многих знакомых... не моему личному )) При продаже место на паркинге стоит до 1100000, через 3-5 лет уже 300000...
Если его через несколько лет только достроят, смысла нет платить сейчас

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 авг 2014 12:13

Anyranga
Какая разница, сколько оно стоит? Вы же не для продажи, а для собственного удобства.
Подождите лет 5, может и станет не 800, а 300. Или, может, в аренду пустующие места начнут сдавать.

Если так рассуждать, то можно трёшку и за 3,5 миллиона взять. В Хрущёвке. Тоже ведь квартира. Зачем 8 лямов отдавать тоже за трёшку.

Anyranga · Сообщение **Anyranga** » 03 авг 2014 12:17

Логично. Но с другой стороны, зачем сейчас платить за машиноместо, которое года через три станет доступным для использования, если можно купить его как раз года через три, пусть и за те же деньги, а сейчас этой же суммой распорядиться так, чтобы не лежала мертвым грузом

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 авг 2014 12:18

Anyranga
Правильно. А машину на все эти 3-5 лет парковать у своей кровати.

dimch · Сообщение **dimch** » 03 авг 2014 21:40

Aviator
Спасибо за фото

Aviator писал(а):А машину на все эти 3-5 лет парковать у своей кровати.

1.В лучшем случае ключи выдадут в апреле - мае 2015г.
2. Квартиру достраивать еще год.
3. Когда паркинг сдадут не известно.
Так что по моим прикидкам - еще 2 года машиноместо не понадобится ну ни как

Anyranga писал(а):Но с другой стороны, зачем сейчас платить за машиноместо, которое года через три станет доступным для использования, если можно купить его как раз года через три, пусть и за те же деньги, а сейчас этой же суммой распорядиться так, чтобы не лежала мертвым грузом

Я согласен

Aviator писал(а):А покупать или нет - Вам решать.

Согласен вдвойне

Rybka · Сообщение **Rybka** » 05 авг 2014 13:55

выложили новый отчет http://riakom.com/newbuildings/building ... 30.05.2014
Починили фотоаппарат видимо

domus.finance

Всем доброго времени суток, я официальный представитель компании "Домус Финанс" и готов ответить на интересующие вас вопросы.