ЖК "Фетищево" Юбилейная д.2а (КАСКАД)

Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК "Фетищево" Юбилейная д.2а (КАСКАД)

Сообщение Евгения Заботина » 30 янв 2013 09:56

Всем привет! Есть какая то информация по этому ЖК?Ну или совет))) ;) Мы рассматриваем покупку квартиры в этом жк, так как живем в этом же районе,точнее в 4ом)далеко забираться не хочется,так как родители и мои и мужа все здесь,а у нас в скором времени появится 2 дитенок,так что помощь нужна :oops:
И вроде все понравилось, и в агентстве были, НО цены там завышены, а сказали что еще подниматься будут :naughty: Вопрос почему так задрали стоимость кв м - 2ка и 3ка -65 тыщ р да и старт продаж открыли ток 1 дек 2012 г. Расскажите если чего знаете :roll:

------------------------ от администрации форума ------------------------

Здравствуйте, уважаемые посетители форума.
В этой теме предлагается обсуждать всё, что будет связано со строительством ЖК "Фетищево", который расположен по адресу: г.Подольск ул. Юбилейная д.2А

Инвестор: ЗАО "СтройКомплектМонтаж"
Застройщик: ЗАО "СтройКомплектМонтаж"
Генеральный риэлтор: ЗАО "КАСКАД"
Строительство дома закончено. Проводятся внутренние работы.

Задавайте свои вопросы, делитесь впечатлениями и просто обсуждайте...

Представители на форуме: Цыганская Марина, _Serg_

С Уважением, генеральный риэлтор ЗАО "КАСКАД".
Детки-конфетки)))
Lis_O
New member
New member
Сообщения: 44
На форуме: 15-12-2012

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Lis_O » 30 янв 2013 15:18

тоже интересовались этим домом. планировки интересные, особенно двушка с кухней 16м))) но цены не очень адекватные на этом этапе строительства. за те же деньги в микрорайоне можно купить квартиру или уже построенную, или, в тех же подольских просторах (даже с ремонтом)
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 30 янв 2013 16:04

Lis_O Да мне очень даже понравились планировки и дом в хорошем расположении,можно быстро вынырнуть из микрорайона))) Смотрели 6 корпус в ПП, но не лежит у меня душа так сказать к этом дому,двора не будет тачку поставить негде, а здесь вроде обещают огороженную территорию с местами, и площадку для детишек)) Я бы насторожилась если б цены были очень низкие(как говориться бесплатный сыр ток в мышеловке) хотя завышенные цены не всегда залог качества! Посмотрим насколько цены поднимут с февраля! Может кто чего еще напишет и расскажет :D
Детки-конфетки)))
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 30 янв 2013 16:07

Кстати срок сдачи жк стоит на декабрь 2013 года, а начали строить вроде как летом 2012 вот уж не знаю хорошо ли это!Хотя в агенстве Зао-каскад сказали что цены им диктуют БАНКИ!!! Насколько это правда?
Детки-конфетки)))
Lis_O
New member
New member
Сообщения: 44
На форуме: 15-12-2012

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Lis_O » 30 янв 2013 17:15

Евгения Заботина, я звонила удалено10 числах января, у меня отложилась информация, что сдача дома планируется на август 2014. могу ошибиться, конечно. я тогда мониторила новостройки, и именно поэтому, мне показалось, что дорого: до сдачи дома далеко, а цена, как у дома с крышей))) мы узнавали через знакомых риэлторов по поводу застройщика, вот информация на уровне ОБС: застройщик работает с промышленными объектами, это его чуть ли не первый жилой дом, поэтому и дорого
по поводу Подольских просторов вы правы - там не очень просторно)) пока в Акварелях можно припарковаться нормально))
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 30 янв 2013 17:32

вот нашла инфу с сайта застойщика Строй комплект монтаж
Сроки строительства.
Начало строительства - август 2012 г.
Окончание строительства - декабрь 2013 г.
Предварительная дата сдачи обекта - август 2013 г.
Детки-конфетки)))
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 30 янв 2013 17:34

А ну раз это первый дом,возможно по этому они начали продавать уже на этапе 5 этажа, может боялись "А вдруг не получится?"
Детки-конфетки)))
Ахапкин Денис
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
На форуме: 12-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Ахапкин Денис » 12 фев 2013 16:47

Здравствуйте! Покупал через удалено в конце декабре 1 комнатную квартиру по 65 т.р., очень доволен что успел по скидке приобрести! Все документы пришел в красные ряды в офис отдела продаж посмотрел , выдали все тех условия, показали документацию, дали договора с собой для ознокомления. Все устроило продажа по 214 ФЗ, все зарегистрировали, там кстате в реальном режиме онлайн камера стоит можно сразу объект посмотреть. Сейчас звонил цену уже поменяли, они получили кредит в сбербанке на строительство да и дом уже выстроен почти, монтаж 17 этажа, и стены уже обкладывают. Сейчас продают по 75 т.р. 2-х к.кв и 80 т.р. 1 к.кв. Прибыль уже капает. Дом строиться. что еще для счастья надо. проект классный. Вообще нормальных планировок в Подольске тяжело найти, одни панельки ГМСовские!
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение летучка » 12 фев 2013 17:55

Господа агенты, просьба старт продаж рекламировать в соответствующем разделе.
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 12 фев 2013 21:02

Да цены вздули( планировки хорошие, но уж очень дорого стало(
Детки-конфетки)))
Ахапкин Денис
Out of range
Out of range
Сообщения: 2
На форуме: 12-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Ахапкин Денис » 12 фев 2013 22:03

Да не так уж и подняли. Если сравнивать со вторичной то там вообще цены по 100 с хвостиком. А дом в принципе скоро сдается. Добираться удобно к центру близко . новостройках такого плана там особо нет. Лениградка по ценам не поступишься и вообще сейчас из строительство по моему в Подольске или красная горка с кладбищем по соседству или львовка ни кому не нужная, вроде больше ни чего не строят. Тут что хорошо что не надо через все пробки пробиваться можно сразу на Кирово выехать, а там хочешь в центр, хочешь на калужску, вообще по расположения очень комфортно.
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 12 фев 2013 23:52

на ленинградке само собой, их ведь уже сдали,поэтому и цены там поднебесные,этож еще и дом люкс класс или как там их называют? :D
Детки-конфетки)))
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Musya » 13 фев 2013 10:00

Ахапкин Денис писал(а):Да не так уж и подняли. Если сравнивать со вторичной то там вообще цены по 100 с хвостиком. А дом в принципе скоро сдается. Добираться удобно к центру близко . новостройках такого плана там особо нет. Лениградка по ценам не поступишься
Зачем же Вы людей в заблуждение вводите? Сотню стоит готовая квартира с отделкой и мебелью, а не бетон, как у Вас. Да и на Ленинградской квартиры идут по 85 за метр уже в сданном доме. :ciggy:
Аватара пользователя
atom
New member
New member
Сообщения: 50
На форуме: 28-01-2007
Откуда: Podolsk

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение atom » 13 фев 2013 15:09

Дом не достроен , а уже "скоро" сдается. Эт что то новенькое. На Октябрьском проспекте ,где техком ,построенный дом 3 года сдать не могли. По поводу добираться удобно - Что от дома отдельная дорога к центру будет, дублер улицы Кирова?
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 13 фев 2013 15:28

atom писал(а):Дом не достроен , а уже "скоро" сдается. Эт что то новенькое. На Октябрьском проспекте ,где техком ,построенный дом 3 года сдать не могли. По поводу добираться удобно - Что от дома отдельная дорога к центру будет, дублер улицы Кирова?
да уж это что то из рода фантастики :?
Детки-конфетки)))
Аватара пользователя
_Serg_
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 276
На форуме: 14-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение _Serg_ » 14 фев 2013 13:44

По Генеральному плану г. Подольска тупик который сейчас заканчивается у этого дома, будет продолжен до ул.Кирова и на пересечении с ул,Юбилейная будет круговое движение. Поэтому этот дом весьма удобнее для выезда всех остальных в этом районе, т.к. находится очень близко в планируемой развязке. Что касается Октябрьского проспекта д.3, я так понимаю именно о нем идет речь, то там с самого начала не все в порядке с документами и сравнивать эти два дома просто не корректно. Я с прошлого года мониторил ход строительства Октябрьского проспекта д.3, от них одни обещания и никаких сдвигов, да и строится он не по ФЗ-214. 8-)
"Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить..."
Фаина Раневская
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 14 фев 2013 15:03

Будем надеяться на лучшее)))
Детки-конфетки)))
Lis_O
New member
New member
Сообщения: 44
На форуме: 15-12-2012

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Lis_O » 14 фев 2013 15:15

Там и сейчас выезд есть. народ на Кирова выезжает "огородами". Но потом так же благополучно сливается с теми, кто на Кирова уже попал))муж ставит машину на стоянку около архива, утром от архива до перекрестка с Кирова едет иногда минут 20. Так что именно расположение этого дома - не такой уж плюс для цены.
На плане много чего хорошего нарисовано - особенно нравится а/д "Юго-западный обход г. Подольска". Только когда??
Аватара пользователя
_Serg_
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 276
На форуме: 14-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение _Serg_ » 14 фев 2013 15:48

Lis_O писал(а):Так что именно расположение этого дома - не такой уж плюс для цены.
На плане много чего хорошего нарисовано - особенно нравится а/д "Юго-западный обход г. Подольска". Только когда??
Расположение и зависимость цены будет таким же как и в любом доме этого района ))) Про выезд, он сейчас там есть, у шиномонтажа в частном доме
и выезд прямо на Кирова минуя светофор, но дорога там раздолбана и неудобно кружить дворами. Я говорю про то что будет выезд прямо от этого дома, прямо на Кирова... Вопрос когда, я думаю нужно задавать властям...Когда все эти "просторы" и "Юго-западный" заселят вопрос будет стоять ОСТРО !!! Ждать осталось не долго, если учитывать, что жилье строилось для военных и Шойгу не будет затягивать процесс передачи квартир...
"Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить..."
Фаина Раневская
Lis_O
New member
New member
Сообщения: 44
На форуме: 15-12-2012

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Lis_O » 14 фев 2013 19:37

_Serg_ писал(а): Вопрос когда, я думаю нужно задавать властям.
Ответ один :"Как только, так сразу!"))))

[/quote] Когда все эти "просторы" и "Юго-западный" заселят вопрос будет стоять ОСТРО !!![/quote] кстати, не надо забывать и Щаповские Акварели. у меня трое знакомых, работающих в Подольске, купили там квартиры и вариант "выезд через Калужское шоссе в Москву" им не подходит. будут штурмовать Кирова.


А если вернутся к обсуждению этого дома - может я все таки чего не понимаю? есть у кого мысли, может двушка за 5 млн. именно в этом стоящемся доме выгодейшая покупка? есть аргументы помимо "экологически чистого района"??
Anatoly_S
New member
New member
Сообщения: 7
На форуме: 11-12-2006

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Anatoly_S » 15 фев 2013 10:04

Если обращать на тонкости в отношеннии конкретно двушек, то они смотрят на северо-восток. Т.е. про солнце днем забудьте (на это люди , не все, обращают внимание.) Под окнами уже стоит здание каких-то очистительных сооружений. Какие это очистительные - не в курсе. Поинтересуйтесь. Ну а большой плюс этого дома (правда для кого как)- соседство частного сектора, по крайней мере с 2-х сторон. Жить по соседству с 17 этажной стеной, окно в окно, достаточно не комфортно (это тоже на любителя.). Считаю - верхние этажи данного дома вещь привлекательная. Нижние, дом стоит на ручье в низине, привлекательность меньше.
Но все упомянуое - на любителя. Есть вопрос парковки, соседей, управляющей компании и другие вопросы. Не угадаешь.
Цыганская Марина
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 13-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Цыганская Марина » 15 фев 2013 15:03

Что касаемо парковку ЗАО "СКМ" выкупила соседний участок примыкающий к территории дома для расположения автомобилей жильцов дома, так же у дома будет огороженная территория, по этому можно вести разговор что проблем с парковкой будет меньше чем у других домах. Очистных ни каких под домом не будет, не правильная и ложная информация. Есть проект который возложен на застройщика до сдачи дома по улучшению ливневой системы, и подводных вод, ни каких оврагов не будет. Низины все будут выравниваться и Будет прокладываться ливневая труба в земле, со стоком уличных вод. Будет построен ливневый коллектор который будет полностью закопан под земле, а сверху будет деревья, цветы, во общем благоустройство территории, как Европе. Управляющая компания в доме планируется своя. Так как там ТСЖ люди имеют полное право вмешиваться в управление домом. Окна в окна там вообще не будет ни на низких этажах, ни на высоких! Так как своя территория достаточно большая, а дом располагается по центру а вокруг дома, детские площадки, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для занятия физкультурой и т.д.
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Musya » 15 фев 2013 16:37

Цыганская Марина писал(а): Управляющая компания в доме планируется своя. Так как там ТСЖ люди имеют полное право вмешиваться в управление домом.
Так УК или ТСЖ?
Аватара пользователя
_Serg_
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 276
На форуме: 14-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение _Serg_ » 15 фев 2013 17:04

Пока нет ТСЖ правит УК в данном случае застройщик.Когда создадут ТСЖ на собрании выбирают УК. ТСЖ не будет пока собственность не получат все жильцы, хотя достаточно 51%.
"Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить..."
Фаина Раневская
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 15 фев 2013 17:11

Да есть дорога с подольских простор через шиномонтаж, Но с утра и в выходные она забита желающими выбраться из микрорайона!!! Ну и сделают отдельный выезд, а дальше то все равно в общую массу сольются авто на той самой ул.Кирова!!!и будет полная ж!!! Особенно когда все кузнечики заселят!!! Караул!!! Вобщем мы с мужем уже не рассматриваем вариант микрорайона( уже сейчас отсюда не выберешься без пробок получается как остров))) вот теперь ищем что то еще, не такое дорогое, но помоему от пробок в Подольске уже никуда не сбежишь
Детки-конфетки)))
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Musya » 15 фев 2013 18:12

_Serg_ писал(а):Когда создадут ТСЖ на собрании выбирают УК.
:? На сколько знаю, ТСЖ и УК это два совершенно разных способа управления домом. Если уже есть оформленное ТСЖ, то УК вообще не нужна.
_Serg_ писал(а):ТСЖ не будет пока собственность не получат все жильцы, хотя достаточно 51%.
Не факт что собственники смогут сомоорганизоваться и оформить ТСЖ. Чаще всего практика показывает,что заморачиваться с этим никто не хочет и оставляют ту УК, что выбрал застройщик.
Аватара пользователя
Гэ.Ка
Member
Member
Сообщения: 255
На форуме: 05-02-2009
Откуда: Подольск

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Гэ.Ка » 15 фев 2013 19:00

Musya писал(а):
_Serg_ писал(а):Когда создадут ТСЖ на собрании выбирают УК.
:? На сколько знаю, ТСЖ и УК это два совершенно разных способа управления домом. Если уже есть оформленное ТСЖ, то УК вообще не нужна.
_Serg_ писал(а):ТСЖ не будет пока собственность не получат все жильцы, хотя достаточно 51%.
Не факт что собственники смогут сомоорганизоваться и оформить ТСЖ. Чаще всего практика показывает,что заморачиваться с этим никто не хочет и оставляют ту УК, что выбрал застройщик.
По своему опыту скажу. Вначале собственниками создается ТСЖ, без ТСЖ дом НЕ СДАЕТСЯ госкомиссии и не регистрируется, а потом ТСЖ выбирает УК. (Мы перед сдачей ездили в ПЖИ заполняли заявления и бумаги по выбоу членов ТСЖ,) Но так как на стадии строительства собственники не активны и к моменту сдачи не все продано, а "не проданное" является собственностью строительной компании, поэтому и УК практически предлагает застройщик. Может и ТСЖ управлять домом, но это надо собирать работников и все организовывать самим, таких домов мало и практически нельзя найти человека честного, компетентного и желающего заняться этим.(При этом за "копейки")
Musya
Expert
Expert
Сообщения: 1181
На форуме: 23-03-2009

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Musya » 15 фев 2013 19:10

Гэ.Ка писал(а):По своему опыту скажу. Вначале собственниками создается ТСЖ, без ТСЖ дом НЕ СДАЕТСЯ госкомиссии и не регистрируется,
ТСЖ- товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья. Если дом не сдан, то собственником вы не являетесь. До момента сдачи дома и передачи квартиры вам, собственником является застройщик и он же, на первый год после сдачи дома выбирает УК.
Lis_O
New member
New member
Сообщения: 44
На форуме: 15-12-2012

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Lis_O » 15 фев 2013 20:32

Цыганская Марина писал(а): огороженная территория, по этому можно вести разговор что проблем с парковкой будет меньше чем у других домах. Низины все будут выравниваться и Будет прокладываться ливневая труба в земле, со стоком уличных вод. Будет построен ливневый коллектор который будет полностью закопан под земле, а сверху будет деревья, цветы, во общем благоустройство территории, как Европе.
Вопрос к Цыганской Марине: интересно, а какая квартплата предполагается за эту красоту? может, на данном этапе, рано о квартплате говорить, конечно... или эти вопросы будут решаться после создания ТСЖ?

поделитесь опытом, кто новостройки приобретал, когда можно узнать размер квартплаты? а то с нашими подольскими расценками на коммунальные услуги надо быть готовым ко всему. для примера скажу, мы за 33х метровую однушку-хрущевку в кооперативном доме с 2мя прописанными платили 3700 (до увеличения тарифов), когда как свекровь за трешку платила 4500.
Аватара пользователя
Евгения Заботина
Member
Member
Сообщения: 79
На форуме: 28-06-2010

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Евгения Заботина » 15 фев 2013 22:52

А мы за 4 к кв 64 кв м 7200 - 5 чел прописано!
Детки-конфетки)))
Цыганская Марина
Out of range
Out of range
Сообщения: 3
На форуме: 13-02-2013

ЖК Фетищево Юбилейная д.2а

Сообщение Цыганская Марина » 18 фев 2013 12:06

Коммунальные платежи там будут стандартные, так как на основании постановлению главы. Коэффициенты по городу должны быть одинаковы.
Ирина Фетищево
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 16-06-2014

ЖК "Фетищево" Юбилейная д.2а (КАСКАД)

Сообщение Ирина Фетищево » 19 июн 2014 20:40

Купили квартиру, всё оформили, делаем уже ремонт.Всем довольны.Огромное спасибо сотрудникам агенства *Каскад* за профессионально проведённую сделку.
Аватара пользователя
_Serg_
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 276
На форуме: 14-02-2013

ЖК "Фетищево" Юбилейная д.2а (КАСКАД)

Сообщение _Serg_ » 26 июн 2014 10:27

Добрый день!
Ирина, благодарим Вас за положительный отзыв.
Мы делаем все возможное, чтобы наши клиенты всегда оставались довольными и счастливыми.
"Есть такие люди, к которым просто хочется подойти и поинтересоваться, сложно ли без мозгов жить..."
Фаина Раневская
Olga Podolsk
New member
New member
Сообщения: 16
На форуме: 10-01-2014

ЖК "Фетищево" Юбилейная д.2а (КАСКАД)

Сообщение Olga Podolsk » 03 июн 2015 20:58

Добрый вечер, расскажите как вам живется в этом доме? И какая цена за коммуналку?
Sophia83
Out of range
Out of range
Сообщения: 1
На форуме: 25-09-2015

ЖК "Фетищево" Юбилейная д.2а (КАСКАД)

Сообщение Sophia83 » 25 сен 2015 13:43

Собираемся приобрести квартиру на Юбилейной 2а - тормозит сей поступок уже факт абсолютного хамства со стороны агента Марины! Я в ужасе хотим купить 3-ку а разговаривают как - будто диван у них по дешевке берем! Мне Марина заявила по телефону, что Вы тут всем названиваете - да я названиваю, потому что у Вас, Дорой Каскад, в Авито цены на одну и тужу 3 -ку разные цены! И у Вас абсолютно не ограждаемая территория - шлагбаума нет, камер - нет! Инфраструктуры - нет Ничего - нет! Подъездная дорога - плиты! На обочине развалины недостроя - где скорей всего бомжи тусуются! Ну и опять, чего хамить то.......
Ответить

Вернуться в «Новостройки города»