Садовая 7 к. 2 (Экономтрансстрой)

[Babuchi]

Добрый день если сейчас не начнут не чего делать дом у нас до 30 сентября не сдаться. Не кто не в курсе когда начнут стек лить балконы? и когда будут облагораживать территорию. Мне кажется пока корпус 3 не построится наш дом сдавать не будут.

Строителям надо было активней работать по Садовой 7 корпус 2 в мае и июне, но по факту там активность была незначительной. До 30 сентября дом не будет сдан. Потеряв по сути два месяца, провести весь объем оставшихся работ по прокладке и подкючению внутренних коммуникаций до этой даты, включая остекление балконов, крайне маловерятно, так как силы брошены на другие объекты. Задержки- фирменный стиль застройщика. Это вполне для него нормально.

[Solyaris]

Добрый вечер!были сегодня вечером с мужем на стройке,активно строят пристройку к 7 дому,а в нашем 7.кор.2,было видно движение рабочих,не смотря что сегодня выходной,поднимали на верхние этажи стройматериалы,да и рабочие в доме были,что то там делали.

[capricorn]

Доброй ночи!!!Хотим приобрести квартиру в данном доме,возникает вопросы:
1. на что обращать внимание при подписании бумаг?
2.брал ли кто с собой на сделку юриста?(брать или не брать?)
3.брать квартиру с ремонтом или без?(плюсы и минусы)
Спасибо за понимание))))))))

[SPeaker]

эм...юриста лучше не брать, а то он офигеет. Как раз по причине обнаружения дыр во время подписания бумаг.
Поэтому если не заморачиваться, то подписывай и всё пройдет нормально то есть с квартирой тебя не кинут.
Они любят дорабатывать договора на ходу, так что не удивлюсь, что он немного изменился с момента, например, моего подписания
Самая муть это договор бронирования квартиры.

Про ремонт было много сказано. Косяков в нем бывает много, поэтому надо самому подумать, стоит ли он этих денег. В целом очень простенький, но ремонт. Кому как повезет. Кто-то даже не жалуется, а у кого-то дверные замки задом наперед вставили.

[Fred_]

По поводу юриста - если только близкого знакомого и для уверенности, нанимать для этого, конечно, не стоит. Во-первых, договоры по типовой форме, которая вполне приемлема. Даже если юрист и будет придираться в отдельным положениям договора, никто ради него ничего менять не будет. Во-вторых, это всё-таки сделка, подлежащая госрегистрации, поэтому "кидалова" по-чёрному тут не должно быть.
По поводу подписания бумаг - на форуме я прочитал, что люди подписывали договор бронирования, в котором в стоимости квартиры стоял прочерк. Такого не должно быть, конечно. Но сам я такого не видел, у меня всё в порядке было.
По поводу ремонта - если хочется чего-то особенного и есть опыт в проведении ремонта, то берите без ремонта. Если лишь бы побыстрее въехать, больших требованиям к изыскам, лишних денег и желания делать ремонт самим нет, то лучше с ремонтом застройщика.

[capricorn]

Спасибо ,за ответы!!!!Еще интересует,сразу происходит оплата квартиры,или после получения каких-то документов?(Жилье покупаю первый раз)

[SPeaker]

А остальные как будто жилье, как семечки покупают. По кульку на выходные
Оплата производится в течении пяти дней после возвращения подписанного договора бронирования и ДДУ, насколько я помню.
Правда санкций за несвоевременную оплату никаких нет, что как раз юрист и увидит в договоре, поэтому в случае проблем с оплатой, с манагерами можно добазариться и найти как-то компромисс (мало ли задержка в получении кредита или еще чего).

[capricorn]

А остальные как будто жилье, как семечки покупают. По кульку на выходные
Оплата производится в течении пяти дней после возвращения подписанного договора бронирования и ДДУ, насколько я помню.
Правда санкций за несвоевременную оплату никаких нет, что как раз юрист и увидит в договоре, поэтому в случае проблем с оплатой, с манагерами можно добазариться и найти как-то компромисс (мало ли задержка в получении кредита или еще чего).

Ну не как семечки, уже не первый раз)))Я смотрю Вы тоже много чего знаете и можете посоветовать,спасибо!

[Кsения]

Были сегодня на стройке.В квартирах 2-го подъезда все по прежнему. Радиаторы лежат. Труб под отопление и канализации нет. В подъезде разводка отопления сделана и подключены радиаторы. Перед подъездом разговаривала с рабочими,они сказали что в 1м и во 2м подъездах канализацию и отопление устанавливают две разные фирмы;в 1м те что устанавливали д.7 к.1 а во 2м те кто делали д.7.Они же сказали что с понедельника начнут устанавливать трубы под отопление в квартирах 2го подъезда.

[capricorn]

эм...юриста лучше не брать, а то он офигеет. Как раз по причине обнаружения дыр во время подписания бумаг.
Поэтому если не заморачиваться, то подписывай и всё пройдет нормально то есть с квартирой тебя не кинут.
Они любят дорабатывать договора на ходу, так что не удивлюсь, что он немного изменился с момента, например, моего подписания
Самая муть это договор бронирования квартиры.

Про ремонт было много сказано. Косяков в нем бывает много, поэтому надо самому подумать, стоит ли он этих денег. В целом очень простенький, но ремонт. Кому как повезет. Кто-то даже не жалуется, а у кого-то дверные замки задом наперед вставили.

Вот про ремонт и не понятно,в Риакоме говорят что можно заплатить за ремонт,или же нанять кого-то?Сколько это выйдет?(Простенький ремонт).

[ZanNet]

Добрый вечер!сегодня звонила в офис, сказали что - остекление балконов и внутреннюю отделку будут производить перед ГК, т.е. в сентябре. Объяснили тем что косметический ремонт могут испортить сварочными работами!на вопрос починили ли крышу (в июне там вода стояла по щиколотку) толком ни чего не ответила, сказала лишь что в 1 подъезд войти невозможно, а во втором нет воды. Вот такие вот дела!!!!Сидим и думаем - получим ли мы свои заветные ключики в октябре или мае 2014 года. Очень сильно расстраивает ситуация с 7 и 7,1. жесть конечно какая то. если дело с фундаментом, то скорее всего наш дом будет ждать такая же участь.(тьфу,тьфу,тьфу)Планируем съездить в конце месяца на стройку, обязательно после дождей, проверить не течет ли крыша и не мокнет ли стена.

[Yulija]

Пока дождёмся сдачи дома - можно будет уже и ипотеку выплатить .

[Babuchi]

Пока дождёмся сдачи дома - можно будет уже и ипотеку выплатить .

Чтобы не было разочарований, спокойно настраивайтесь внутренне и заранее на то, что сдача дома Садовая д.7 корпус 2 ГК произойдет примерно в конце следующей весны, весны 2014 года ,тогда же, скорее всего, будут выпущены и официальные документы. Я как-то внутренне уже забил на это, видя, как сдаются с точки зрения сроков дом 7 и 7 корпус 1. Главное- чтобы хоть что-то делалось, а не стояло на месте.

[SPeaker]

ну как бэ на самотек это дело пускать не надо. Если даже ГК задержится, то к зиме начнут появляться первые желающие "подать в суд".

[еро63]

Если поедите щелкните плиз 2 корпус, че там хоть делают?Есть ли народ? и достроили ли подъезды

Я сфоткала ваш дом 14.07,но не выложила,потому что ничего интересного,нового там не видно.Могу выложить в теме 7.2

Скрытый текст:

[Babuchi]

Если поедите щелкните плиз 2 корпус, че там хоть делают?Есть ли народ? и достроили ли подъезды

Я сфоткала ваш дом 14.07,но не выложила,потому что ничего интересного,нового там не видно.Могу выложить в теме 7.2

Скрытый текст:

Что-то не выгружаются фотки на просмотр из файлообменника. Возможно, некорректно работает.

[еро63]

а так лучше?

[еро63]

[еро63]

[еро63]

[ssk]

Как всегда спасибо за свежие фотки. Видно они начали вести отопительные стояки

[еро63]

Как всегда спасибо за свежие фотки. Видно они начали вести отопительные стояки

Да не за что

[SPeaker]

нормально так стену выломали. А чо, крюк чтоль через дверь делать?

[ssk]

И вообще зачем ее выломали то?

[Babuchi]

И вообще зачем ее выломали то?

Ну, испортили они заводскую панель и, судя по всему, будут туда либо кирпичи закладывать, либо дверь железную ставить. На прочность здания, надеюсь, не повлияет этот самодел, и трещины не пойдут вверх на чью-то квартиру на 2-м этаже.

[Русь Белая]

Соседи,извиняюсь конечно ,но что-то совсем не пойму на какой фотографии и что выломано?

[еро63]

Вот на этих стену выломали под окном.

[ZanNet]

какой номер квартиры?какой подъезд

[ZanNet]

Были вчера вечером с женой на стройке. Подымались к себе в квартиру на 13 этаж. Ситуация такая канализационные трубы проведены (установлены), батареи повешены, установлены розетки и выключатели труб сантехники не где еще нет (ни к батареям ни в туалете).Зато полным ходом идет строительство 3 корпуса. уже построили 2 этажа. Встретили строителей поговорили с ними, что делается в нашем доме.(они сказали что пока не чего не делается)

какой номер квартиры?какой подъезд

[ssk]

Как всегда спасибо за свежие фотки. Видно они начали вести отопительные стояки

Да не за что

Хотел спросить Вы на стройку как попадаете? через колхозную со стороны 3-его корпуса? и как к этому относится охрана?Я имею ввиду есть ли возможность например войти во второй корпус?Просто последний раз был еле договорился с охранником

[capricorn]

Товарищи подскажите!Подписали договор бронирования квартиры.Что дальше?Когда подписывать ДДУ?В Риакоме сказали что сначала оформляется кредитный договор с банком(в нем же указывается номер ДДУ) или я что-то путаю?Как происходит оформление?

[ssk]

Товарищи подскажите!Подписали договор бронирования квартиры.Что дальше?Когда подписывать ДДУ?В Риакоме сказали что сначала оформляется кредитный договор с банком(в нем же указывается номер ДДУ) или я что-то путаю?Как происходит оформление?

Все правильно. Подписываете сперва кредитный договор, затем едите подписываете ДДУ они будут от одного числа.Делаете доверености и сдаете ДДУ, кредитный договор и доверености в риаком, а они уже оформляют в рег. палате.Максимум через 2 недели Вам возвращается ДДУ и кредитный договор.

[capricorn]

Спасибки !!!!!А оплачивать после получения ДДУ зарегистрированного в рег палате?

[ssk]

Спасибки !!!!!А оплачивать после получения ДДУ зарегистрированного в рег палате?

Да потом у Вас 5 дней по договору ,чтобы перечислить деньги застройщику, так что не затягивайте

[Кsения]

Хотел спросить Вы на стройку как попадаете? через колхозную со стороны 3-его корпуса? и как к этому относится охрана?Я имею ввиду есть ли возможность например войти во второй корпус?Просто последний раз был еле договорился с охранником

Мы на стройку ходим между д.7 и 7.2,со стороны пристроек там в заборе дверь есть.Ни у кого вопросов не возникало,что мы там делаем.