Подольский городской форум

Шумоизоляция "никакая" в любой панельке города, хоть в старой, хоть в новой. Устраняется грамотной отделкой квартиры. Пост ни о чем.

Народ, что слышно про стройку?

Людиииии, напишите какие новости о нашей долгостройке

Ау, народ!

Стройка стоит. Наверное лучше о ситуации запросить в министерстве градост. комплекса Подольска. Либо в социальных сетях поискать инфо. Нужен инвестор, но никто видимо не хочет связываться с подольскими долгостроями.

И Я скажу вам: просите, и дано будет вам; ищите, и найдёте; стучите, и отворят вам, ибо всякий просящий получает, и ищущий находит, и стучащему отворят. Евангелий от Луки.

http://moskva-putinu.ru/

Стройка домов по Пионерской, 15к1, Ватутина, 54, стоит до сих пор, не возобновлена на 18.07.19г.
Стройка дома по Пионерской 15к3 не начиналась (старый жилой фонд, где должны строить этот корпус, еще даже не расселялся).

Стройка была остановлена с февраля 2019г из-за санации ПАО МинБанк, который являлся единственным кредитором стройки. Новая временная администрация банка посчитала данный строй-проект убыточным и остановила кредитование. У застройщика других ресурсов для строительства, как оказалось, нет.

Дома никак не защищены от непогоды, и идущих сейчас проливных дождей.
На стройке брошены стройматериалы, лифты. Охраны нет.

Застройщик, ООО РПК (Некрылов, Вибрис), все кормит сказками про инвестора. На этот раз инвестор аж из Турции. До 1 сентября этот инвестор будет оценивать свой интерес достроить наш ЖК.

Факты на сегодня:
- МинБанк сообщил, что застройщик причинил ему убытки в размере более 2 млрд руб (зафиксировано письмом);
- в Арбитражном суде г.Москва открыто дело о банкротстве застройщика, в котором кредитором выступил сам МинБанк;
- Госстройнадзор многократно фиксировал нарушения, а в 2016г было выявлено нецелевое использование денежных средств (зафиксировано на сайте ГСН);
- застройщик уклонился от проверки Госстройнадзора в мае-июне 2019г, дело передано в ГУ МВД (зафиксировано на сайте ГСН, есть письмо, есть ссылка в посте выше);
- застройщик нарушил закон 214-ФЗ, не выполнив страхование своей гражданской ответственности (есть письмо);
- в УФССП по г.Подольск на застройщика находятся исполнительные листы по взысканию на общую сумму более 30 млн руб (зафиксировано на сайте ФССП);
- на учредителей застройщика в УМВД г.Раменское заведено уголовное дело по недострою ЖК "Белые Камни";
- УМВД ОБЭП по ГО Подольск проводит проверку застройщика на предмет противоправных действий (воровство, по-простому) (есть письмо);
- в УФССП по г.Подольск на другие организации, учредителями которых являются те же лица, что и застройщика, находятся исполнительные листы по взысканию долгов на общую сумму более 60 млн руб.(зафиксировано на сайте ФССП).

Но при этом представители застройщика как ни в чем не бывало и без единой тени смущения приходят на совещания в Администрацию Подольска, Министерство жил.политики МО, в правительство МО, и уверяют всех, что могут достроить дома. Последнее совещание с участием РПК состоялось буквально вчера 17.07.19.

Неужели власти не знают, и все еще верят этим людям?! Или...

Samurai писал(а): ↑19 июл 2019 14:28 Неужели власти не знают, и все еще верят этим людям?! Или...

Вопрос не в том, верят или не верят. Разве есть кто-то другой, желающий достроить дома и выдать всем бесплатное жильё?

Aviator писал(а): ↑19 июл 2019 16:43

Samurai писал(а): ↑19 июл 2019 14:28 Неужели власти не знают, и все еще верят этим людям?! Или...

Вопрос не в том, верят или не верят. Разве есть кто-то другой, желающий достроить дома и выдать всем бесплатное жильё?

Думаю найдутся,на определённых условиях,но уж точно не эти и не при нынешней администрации

Samurai писал(а): ↑19 июл 2019 14:28 Неужели власти не знают, и все еще верят этим людям?!

Неужели люди не знали, в какого проблемного "застройщика" вкладывались? Всего-то навсего надо было почитать отзывы об этом "застройщике", прежде чем деньги отдавать.

Aviator писал(а): ↑19 июл 2019 16:43

Samurai писал(а): ↑19 июл 2019 14:28 Неужели власти не знают, и все еще верят этим людям?! Или...

Вопрос не в том, верят или не верят. Разве есть кто-то другой, желающий достроить дома и выдать всем бесплатное жильё?

Наша Администрация не заинтересована в других желающих.

Сегодня, 23.07, было заседание арбитражного суда Москвы по банкротству РПК (дело №А40-78259/2019).

Истец-дольщик внес ходатайство о привлечении 3й стороны - Минстроя и Госстройнадзора МО.
Истец-банк не явился на заседание.
Ответчик-РПК внес ходатайство о привлечении 3й стороны - пристава Подольска Велиева с иском по земле по Пионерской 1а, чтобы этой землей погасить долги РПК, включая долг истца-дольщика (дело №А41-42195/2019).
А так же ответчик-РПК заявил приобщить к делу письмо от турецкой фирмы Prince Group / Prens Turizm Kuyumculuk..., которая выказала интерес достроить ЖК Шепчинки, но ей необходимо "более углубленно и детально проработать данный вопрос".
Судья взял перерыв для изучения заявленных ходатайств, следующее заседание - 30.07 (через неделю).

По нашему мнению, письмо от турков - полная липа.

Заседание по банкротству РПК-Риэлт (те же учредители, застройщик ЖК Белые Камни в Раменском, продавал по уступке квартиры в ЖК Шепчинки до РЗТ) перенесено на 20.08, как мы поняли, из-за неявки обоих сторон. Не понятно пока, почему истец-дольщик не явился. (Дело №А41-34929/2019).

Новости по ЖК Шепчинки

В РПК вышел новый директор - Плотников Раданда Данилович (можно проверить по ОГРН 1047796074534 по выписке из егрюл https://egrul.nalog.ru).
Этот товарищ так же был гендиром ООО "Хубертус Групп" (ОГРН 1085074010823), конторы, которая готовила проектную документацию для РПК по стройке наших домов (это зафиксировано в проектной декларации РПК, посмотреть можно, например, здесь https://www.novostroy-m.ru/baza/zhk_shepchinki).

Можно обращаться в офис РПК на ул.Комсомольская за нужными вам документами, с подачей досудебных претензий и всеми другими вопросами.

Наше мнение: либо сговор, либо мальчика подставили.

Получили на руки решение подольского суда по признанию нашего дома (Пионерская д15, корп1) проблемным:
иск удовлетворить частично
- признать незаконным бездействие администрации Подольска в непринятии решения признать проблемным;
- возложить на администрацию обязанность рассмотреть вопрос о признании проблемности;
- в обязании администрации принять постановление о проблемности - отказать.

Ну что ж, судом установлено, что наша администрация Подольска незаконно бездействует (в данном вопросе).

Пояснение - для чего мы добивались признать наш дом проблемным.
Недострои, признанные проблемными и внесенные в реестр проблемных объектов Московской области, достраиваются на деньги из бюджета и фонда защиты прав дольщиков (фонд214.рф) с участием ДОМ.РФ.

Samurai писал(а): ↑29 июл 2019 15:01 Недострои, признанные проблемными и внесенные в реестр проблемных объектов Московской области, достраиваются на деньги из бюджета и фонда защиты прав дольщиков (фонд214.рф) с участием ДОМ.РФ.

Откуда информация?

Samurai писал(а): ↑29 июл 2019 15:01 - возложить на администрацию обязанность рассмотреть вопрос о признании проблемности

А если рассмотрят и не признают проблемным? Тем более что это компетенция Минстроя области, а не местной администрации.

Aviator писал(а): ↑29 июл 2019 15:31

Samurai писал(а): ↑29 июл 2019 15:01 - возложить на администрацию обязанность рассмотреть вопрос о признании проблемности

Тем более что это компетенция Минстроя области, а не местной администрации.

Согласно закону Московской области №84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", по статье 4, п.3 органы местного самоуправления принимают решение о признании объекта строительства проблемным объектом в целях ведения Перечня, по п.4 той же статьи формируют и ведут Перечень (проблемных объектов).

У нас, в Подольске, органы местного самоуправления - это администрация г.о.Подольск во главе с Пестовым.

Samurai,
Откуда информация, что достраивать будут из бюджета или из фонда?

Aviator писал(а): ↑29 июл 2019 18:45 Samurai,
Откуда информация, что достраивать будут из бюджета или из фонда?

По поручениям президента РФ Путина В.В. по реализации национальной программы "Жилье и городская среда" Пр-2523, по поручениям председателя правительства РФ Медведева Д.А.:
Минстрою России совместно с Минфином России и АО «ДОМ.РФ» подготовить (предварительно рассмотрев на заседании проектного комитета) план мероприятий по завершению строительства проблемных объектов, предусматривающий наделение оператора единой информационной системы жилищного строительства функциями по ведению реестра проблемных объектов и реестра граждан – участников долевого строительства, права которых нарушены, с интеграцией в указанную систему данных Росреестра.

Samurai,
Ааа... ну да... ну-ну...

Aviator писал(а): ↑29 июл 2019 21:39 Samurai,
Ааа... ну да... ну-ну...

Сегодня 19 этаж надстроили

Новости по ЖК Шепчинки

30.07.19г. заседание суда состоялось в полном составе: истец-физик, МинБанк и ответчик РПК.
Истец и МинБанк поддержали свои требования.
Новых ходатайств заявлено не было.
Представитель РПК клялся-божился, что все долги заплатит.
Заседание суда по банкротству РПК перенесено на 8 октября.
Суд постановил:
- применить 7 параграф 127-ФЗ (то есть РПК будут банкротить как застройщика, а не как обычное юр.лицо);
- конкурсному управляющему от истца представить аккредитацию в Фонде защиты дольщиков (фонд214.рф);
- удовлетворить ходатайства истца о привлечении третьей стороны - Минстроя и Госстройнадзора;
- в ходатайстве ответчика (РПК) о привлечении третьей стороны - пристава Велиева, - отказать;
- Фонду защиты дольщиков принять участие.

Само банкротство еще не запущено.

По нашему мнению, судья дает еще возможность РПК заплатить истцу-физику. Как РПК будет расплачиваться с МинБанком, не понятно.

Сейчас заглянул в кадарбитр, МинБанк подал по еще одному заявлению о банкротстве РПК 30 и 31 июля (вчера, когда было заседание суда, и сегодня). Не понятненько...

Так же сегодня, 31.07, состоялось совещание в Правительстве МО с Фоминым. Присутствовали Госстройнадзор, администрация Подольска, РПК со своим новым потенциальным инвестором-турком и еще много других лиц, видимо, очень участвующих в решении нашей проблемы с достройкой.
На предыдущем совещании ранее (10.07) Фомин назначил срок турецкому Prince Group - две недели на принятие решения. Сегодня Prince Group запросили еще время. Фомин дал еще неделю, через неделю Минстрою - отчитаться о результатах, если никаких подвижек у этого потенциального инвестора или РПК не будет, то "безжалостно банкротить".
Госстройнадзор указал, что застройщик (РПК) не надежный, очень много претензий. (кто бы мог подумать!?)

Дольщики, которые сейчас обращаются в РПК за подтверждением расчетов между РПК и РПК-Риэлт и РЗТ или подают досудебные претензии, сообщают, что РПК никаких документов не выдает и ничего не принимает. Не смотря на то, что гендир и бухгалтер вышли, а Некрылов в Минжилполитки под протокол заявил, что все будут выдавать (протокол у нас есть).

Делаем выводы.

Спасибо Вам, что пишите тут данную информацию!!!

Это интересно. Пожалуйста, держите нас в курсе!

Новости по ЖК Шепчинки

На прошлой неделе администрация Подольска нам сообщила, что постановления по проблемности домов по Пионерской 15к1 и Ватутина 54 лежат на столе у Пестова, ждут, когда он выйдет из отпуска на этой неделе, чтобы подписать.

Вчера администрация Подольска нам сообщила, что постановления по проблемности домов по Пионерской 15к1 и Ватутина 54 лежат на столе у Пестова, ждут, когда он выйдет из отпуска в следующий понедельник.

Кто же вместо Пестова сейчас управляет нашим городским округом?!

Ну и в силу последних новостей о возбуждении уголовки по халатности администрации можно призадуматься о затягивающемся отпуске нашего горячо любимого главы Николая Игоревича.

А дольщики тем временем понесли в прокуратуру заявления о бездействии и нарушении закона №84/2010-ОЗ, с 1го августа этим законом уже не получится прикрываться.

СРОЧНО! МОЛНИЯ!

Завтра, в пятницу, 09.08.19, в офисе на Комсомольской Вибрис (учредитель застройщика РПК) будет выдавать нужные документы и отвечать на вопросы.

Офис на ул.Комсомольская, 28, вход в промзону через ворота, где авторсервис, с ул.Дружбы (за заправкой BP).

Результаты встречи с Вибрисом сегодня, 09.08.19

Я лично на встрече не был, передаю со слов дольщиков, кто пришел.

Ранее заявленный турок-инвестор Prince Group не отвечает, на связь не выходит. Но у Вибриса с Некрыловым есть два (!) новых инвестора. Кто это - на встрече не озвучили. Когда начнут достраивать - не озвучили.

Подтверждения оплаты по ДДУ даже в виде справок сегодня не выдали. Собрали заявления на выдачу справок. Срок подготовки справок - 30 дней.

По информации из Минстроя турки и с Минстроем на связь не выходят больше. Минстрой доложил об этом Фомину (который М.А. - зам. Воробьева).

Мы так же пытаемся связаться с Prince Group, увы, но и с нами они тоже на связь не выходят.

Скандалы, интриги, расследования

Мы провели свое небольшое расследование в открытых источниках в интернете. Давайте мы и вас немного взбодрим перед выходными.

Про МинБанк мы уже писали ранее, сейчас он заявляет в банкротстве РПК требования на сумму 1.7 млрд руб.

Наша "сладкая парочка", Вибрис и Некрылов, назанимали денег не только в МинБанке.

июнь 2007 - взяли кредит в СвязьБанке на сумму 95 млн руб, с августа перестали платить, долг 77 млн (СвязьБанк сейчас санируется ЦБ)

февраль 2008 - взяли кредит в ОАО "Национальный Торговый Банк" в сумме 216 900 000 руб, не вернули (реорганизован в ЗАО "Коммерческий Банк "Глобэкс", который в 2018 реорганизован в СвязьБанк, который сейчас санируется ЦБ)

декабрь 2008 - взяли кредит в банке КБ «Индустриальный» (ликвидирован в январе 2016) на сумму порядка 30 млн руб

ноябрь 2009 - погасили долг перед ООО Бизнес-Гарант (по уступке от КБ «Индустриальный») векселями на сумму 30 млн руб

февраль-июнь 2015 - Колхид бизнес лимитед пытается запустить банкротство РПК - не запустили

март 2015 - взяли кредит в АО Новый Промышленный Банк (ликвидирован, подозревается в серых схемах, нарушении закона об отмывании денег) на общую сумму 65 млн руб - не вернули

2016 - взяли кредит в АО «РОСТ Банк» (реорганизован в ПАО НБ ТРАСТ) на сумму 200 млн руб - не отдали, с процентами сейчас, в 2019г, ТРАСТ взыскивает 262 млн руб

2016 - Госстройнадзор при проверке РПК находит нецелевое использование денег на сумму 180 млн руб, часть из них - махинации с векселями (ой, кажется, векселя уже были?)

июнь 2016 - банкротство РПК - в феврале 2018 дело закрыто по заявлению РЗТ (в стройку зашел МинБанк, стройка в 2018г продолжилась)

сентябрь 2018 банкроство РПК (отказано)
ноябрь 2018 банкроство РПК (отказано)

январь 2019г санация МинБанка (что-то многоватенько банков, которые санировали, и в которых наша "сладкая парочка" брала кредиты - ну да, просто совпадение...)
март 2019 МинБанк заявляет, что РПК причинил убытки на сумму более 2.2 млрд руб
апрель 2019 МинБанк уведомляет о намерении банкротить РПК, РПК-Риэлт, РЗТ
май 2019 МинБанк вступает в ранее начатое дело о банкротстве РПК
июль 2019 МинБанк подает новый иск о банкротстве РПК на сумму 1.7 млрд руб

И это только те кредиты, которые документально подтверждены.

Вся информация передана в ОЭБиПК (по-старому, ОБЭП). Может быть, ничего противозаконного и нет. Кто знает, кто знает...

А куда потом люди со справками, подтверждающими оплату по ДДУ, идут?

user_14 писал(а): ↑11 авг 2019 18:31 А куда потом люди со справками, подтверждающими оплату по ДДУ, идут?

Это необходимо при банкротстве как факт оплаты, которое скорее всего будет запущено в октябре. Чтобы дольщиков включили в реестр кредиторов. Необходимо кроме самого дду.

Подготовка к банкротству РПК

Давайте уточним, что надо сделать сейчас обязательно дольщикам до октября, когда мы ожидаем запуска банкротства РПК и пойдем подаваться на включение в реестр участников строительства (см. параграф 7 фед.закона о банкротстве 127-ФЗ).

1. Проверить, что на руках есть оригинал прямого ДДУ или договора уступки прав по ДДУ (тот договор, по которому вы покупали квартиру), и этот договор зарегистрирован в Росреестре (на последней странице договора стоит штамп из Росреестра с номером регистрации).
1.1. Не лишним будет сходить в ФМЦ и запросить выписку по своей квартире (можно в электронном виде - дешевле всего), чтобы сравнить, какие данные указаны в Росреестре - данные должны точно совпадать с вашей ФИО и тем, что указано в вашем договоре.

2. Если у Вас уступка (договор уступки прав от РПК-Риэлт или РЗТ), хорошо иметь копию ДДУ, по которой вам делали уступку (в договоре уступки указаны реквизиты этого ДДУ).

3. Проверить, что на руках есть платежная квитанция/поручение (или несколько - если платили по частям) с подтверждением, что вы полностью оплатили свою квартиру по ДДУ или договору уступки.
3.1. Если Вы платили наличными в РПК / РПКРиэл / РЗТ, то у Вас должен быть квиток об этих оплатах. Ищите. Иначе Вам надо запрашивать квитанции именно в РПК / РПКРиэлт / РЗТ.
3.2. Если Вы платили на прямой расчетный счет РПК / РПКРиэелт / РЗТ в каком-то банке, то у Вас должны быть квитки об этих оплатах из этого банка. Ищите. Если нет, то идите в этот банк и просите выписку по конкретному расчетному счету (по идее он должен быть указан у Вас в договоре) и своим паспортным данным.
3.3. Если Вы платили через свой собственный счет банка как кредит / ипотеку, то у Вас должны быть квитки о зачислении денег на Ваш счет, раз. Ищите, или запросите в банке. Вы так же можете запросить в банке детализацию операций по Вашему счету, в которой должны быть зафиксированы операции по переводу денег с Вашего счета на счет РПК / РПКРиэелт / РЗТ, что указано в кредитном/ипотечном договоре. Это можно сделать через личный кабинет на сайте банка или обратиться в банк с Вашим кредитным / ипотечным договором и паспортом в то отделение банка, где Вы оформляли кредит / ипотеку.

Последние поправки к закону о банкротстве 127-ФЗ, принятые в июле, вроде бы говорят, что вашей платежки по договору уступки достаточно для включения в реестр кредиторов, и не надо получать квиток о расчетах между РПК и тем, кто вам уступал право (РПК-Риэлт/РЗТ). Минстрой нам это подтвердил. Но суд не Минстрой. Не лишним будет иметь такие квитки. Как их сейчас получить - не понятно. РПК выдает только справки, точнее обещает выдать через 30 дней после заявления на предоставление.

Что еще мы можем порекомендовать? Сходите на консультацию к юристам - чтобы они проверили те документы, что у вас на руках (проверяли с позиции подачи их конкурсному управляющему при банкротстве для регистрации в реестре участников строительства по параграфу 7 127-ФЗ).

СРОЧНО! МОЛНИЯ!

Нашли в интернете, что уже некий адвокат Сергей Москаленко защищает наши права:
"Банкротство ООО РПК! 2019! Застройщик Подольск ЖК Шепчинки!
К адвокату Сергею Москаленко стали активно обращаться дольщики застройщика ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» (ООО «РПК») Подольск, ЖК Шепчинки, по вопросу предстоящего банкротства застройщика.
Адвокат Сергей Москаленко и его команда защищают дольщиков ООО РПК."

Очень интересно, так как ни мы, никто из инициативной группы к нему не обращался, и по нашей информации никто из дольщиков не обращался в последнее время. Возможно, он вел дело одного расторженца в 2018г.
И все.

Будьте осторожны!

Да, видимо, и занят он и его контора очень - к ним все, буквально все обращаются активно по банкротству.

Новости по ЖК Шепчинки: признаны проблемными администрацией Подольска

Получили хорошие новости: Пестов (глава г.о.Подольск) подписал постановления о признании наших домов по ул.Пионерская 15к1 и по ул.Ватутина 54 проблемными, предписал так же направить обращение в МВД на проверку нецелевого расходования денежных средств застройщиком.

Что ж. На шаг ближе к завершению строительства через бюджет.

Обновлено
Постановления Администрации Городского округа Подольск от 19.08.2019 №1112-п, №1113-п (соответственно домам).
Новость на сайте администрации
Новость на сайте Комстроя

Данная справка была получена от рпк. Дольщики сейчас заказывают подобную справку для внесения в реестр кредиторов только с более "свежей" датой? Или речь идёт о какой-то другой справке?